2024년 토지법 개정안, 기업에 직접 영향
2024년 6월 21일 금요일 | 11:49:53
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6월 21일 오전, 도상회는 도내 기업과 상인들을 대상으로 "기업의 생산 및 경영활동과 직접 관련된 2024년 토지법의 새로운 사항"을 주제로 법률을 보급, 홍보, 교육하기 위한 학술대회를 개최했습니다.
기자는 회의에서 그 내용을 전했다.
대표단은 제15대 국회 경제 위원회 상임위원이자 회의 기자인 판 득 히에우(Phan Duc Hieu) 씨의 2024년 토지법 기본 내용 발표를 경청했습니다. 이 내용은 토지 이용자의 합법적 권리와 이익 보호, 시장 요인을 고려한 토지 접근성, 투명성, 공정성, 토지 이용 효율성 향상, 국가 토지 관리의 효과성 및 효율성 등 5가지로 구성되었습니다. 특히, 기업들은 기업 사회와 투자 및 사업 환경에 직접적인 영향을 미치는 2024년 토지법의 4가지 새로운 조항을 다시 한번 강조했습니다.
회의 대표단.
구체적으로 토지 가치 평가와 관련하여, 성(省) 인민위원회는 토지 가격표를 작성하여 성(省) 인민위원회에 제출하여 첫 번째 토지 가격표에 대한 결정을 내릴 것입니다. 이 법은 국가가 사회경제 발전을 위해 토지를 회수하는 32가지 사례를 구체적으로 규정하고 있으며, 다른 사업의 경우 투자자는 합리적인 보상 수준을 결정하기 위해 주민들과 적극적으로 협상해야 합니다. 2024년 토지법은 기업이 토지 임대료를 유연하게 납부할 수 있도록 허용하며, 이는 제30조 2항에 명시되어 있습니다. "국가로부터 토지를 임대받고 전체 임대 기간 동안 토지 임대료를 일시불로 납부하는 경제 단체, 개인, 해외 거주 베트남인, 외국인 투자 자본을 보유한 경제 단체는 토지 임대 및 연 단위 토지 임대료 납부 방식으로 전환할 수 있습니다. 납부된 토지 임대료는 정부 규정에 따라 연간 토지 임대료에서 공제됩니다."
기업이 주의해야 할 새로운 사항은 2024년 토지법 제81조 8항에 따라 국가가 기업으로부터 토지를 회수한다는 내용이 명시되어 있다는 것입니다. "토지가 할당, 임대, 용도 변경 허가, 국가 인정 또는 투자 프로젝트 시행을 위해 양도되었으나 현장에서 토지 인도를 받은 날로부터 12개월 연속 사용되지 않은 경우. 토지 이용 진행률이 투자 프로젝트에 기록된 진행률보다 24개월 뒤진 경우. 토지가 사용되지 않거나 프로젝트 진행률이 일정에 뒤처진 경우 투자자는 토지 사용 기간을 최대 24개월까지 연장할 수 있으며 연장 기간에 대한 토지 사용료와 토지 임대료에 해당하는 추가 금액을 국가에 지불해야 합니다. 위 연장 기간 후 투자자가 토지를 사용하지 않으면 국가는 토지, 토지에 부착된 자산 및 나머지 토지 투자 비용에 대한 보상 없이 토지를 회수합니다."
도 기업 협회는 이번 컨퍼런스에서 공유된 중요한 지식이 도내 기업 사회와 기업들이 토지법에 대한 인식과 이해를 높이고, 이를 투자 과정에서 실무에 적용하며, 앞으로 생산과 사업을 적극적이고 효과적으로 조직하는 데 도움이 되기를 바랍니다.
카크 두안
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출처: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/202043/nhung-diem-moi-cua-luat-dat-dai-nam-2024-tac-dong-truc-tiep-toi-doanh-nghiep
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