시장의 얼음을 깨기 위한 총력

지난 한 해 동안 정부는 부동산 시장의 어려움을 해소하기 위해 다양한 해결책을 지속적으로 도입해 왔습니다. 베트남 중앙은행(SBV) 응우옌 티 홍 총재는 6월 27일 기준 전체 시스템 신용이 4.03% 증가했지만, 부동산 사업 신용만 해도 올해 첫 5개월 동안 14% 증가했다고 밝혔습니다. 이 수치는 부동산 신용 증가의 진정한 본질을 반영하지 못할 수 있지만(2022년 말 기준 저점과 부동산 사업 신용이 전체 부동산 신용의 약 3분의 1에 불과하기 때문), 시장의 어려움을 해소하기 위한 해결책이 효과를 보기 시작했다는 것을 부분적으로 보여줍니다.

특히, 2023년 6월 정부와 지방자치단체 간 온라인 전국회의와 정기 정부 회의에서 팜 민 찐 총리는 더욱 적극적이고 유연하며, 느슨하고, 시의적절하며 효과적인 통화 정책을 지속적으로 시행할 것을 요청했습니다. 총리는 더욱 유연하고 확장적인 통화 정책은 주로 통화 공급량(M2) 증가, 신용 확대, 금리 인하, 특히 대출 금리 인하를 통해 구현될 수 있다고 밝혔습니다. 이는 유동성과 신용의 어려움을 해소하고 경기 회복을 촉진해야 하는 시급한 필요성을 충족하기 위한 것입니다.

부동산 시장은 긍정적인 신호를 기록하고 있으며, 많은 신규 프로젝트가 시작되면서 현금 흐름도 시장으로 돌아오는 조짐을 보이고 있습니다.

2023년 6월 이후 자본 흐름이 개선되면서 BIDV의 수석 경제학자인 칸 반 루크 박사는 "어딘가에서 회복의 조짐이 보였습니다."라고 말했습니다.

정부의 정책적 노력 외에도, 부동산 "거물"들이 시장 활성화를 위해 다양한 판매 정책을 도입하고 정부와 협력하여 부동산 시장의 불확실성을 해소하면서 시장에 긍정적인 신호가 많이 나타났습니다. 그중에서도 베트남 최대 부동산 투자 기업인 빈홈(Vinhomes)을 빼놓을 수 없습니다. 빈홈은 7년간 금리 걱정 없이 매력적인 가격으로 분양하는 전례 없는 정책을 통해 시장에 매우 긍정적인 영향을 미쳤습니다. 이 정책이 발표되고 호치민시 빈홈 그랜드 파크(Vinhomes Grand Park)의 글로리 하이츠(Glory Heights) 프로젝트에 적용된 직후, 단 34시간 만에 2,000채 이상의 고급 아파트가 거래되었습니다.

이러한 효과는 글로리하이츠의 판매 활동에만 영향을 미치는 것이 아니라 다른 투자자와 여러 다른 프로젝트에도 퍼져나가 시장 전반의 회복에 대한 긍정적인 신호를 만들어냅니다.

빈홈스 오션파크의 럭셔리 아파트 '취리히'를 소유할 수 있는 황금의 기회

호치민시의 글로리 하이츠 프로젝트의 성공에 이어, 빈홈은 빈홈 오션 파크 1 대도시권의 취리히 프로젝트에 적용되는 전례 없는 슈퍼 정책을 계속해서 발표하며, 계속해서 강력한 돌파구를 만들어 시장의 얼음을 깨는 데 기여하겠다고 약속했습니다.

이에 따라 고객은 아파트 가격의 10%만 지불하면 2031년까지 금리 지원을 받아 2027년 8월에 주택을 인수할 경우, 즉시 매매 계약을 체결하고 금리 걱정 없이 주택을 구매할 수 있습니다. 구체적으로, 주택 인수 전 4년 동안은 아파트 가격의 0.91%에 해당하는 금액을 은행에서 대출받지 않고도 지불할 수 있습니다. 또한, 투자자 빈홈즈는 인수 후 최대 4년 동안 아파트 가격의 45%에 대해 0% 금리를 지원합니다. 이 정책을 통해 고객은 지금부터 2031년까지 8년 동안 시장 금리 변동에 대한 걱정을 하지 않아도 됩니다.

Vinhomes의 획기적인 정책으로 월 860만 VND부터 고급 아파트 ZR1 The Zurich를 쉽게 소유할 수 있는 기회가 제공됩니다.

Vinhomes의 이러한 슈퍼 정책은 Vinhomes Ocean Park 대도시의 가장 호화로운 프로젝트의 아파트를 쉽게 소유할 수 있는 기회를 제공하여 구매자가 재정적 압박을 줄이는 데 도움이 됩니다.

취리히는 미쓰비시와 빈홈이라는 두 거대 기업이 공동으로 개발한 호텔로, 제네바의 아름다운 호수, 라인 폭포 분수, 스위스 광장 등 스위스 특유의 고급 편의시설을 갖추고 있습니다. ZR1 건물 내부에는 스카이 가든, 무료 헬스장 및 요가실, 어린이 놀이 공간, 온 가족이 즐길 수 있는 게임, 사우나가 있는 온천탕, 핫스톤 마사지실 등 5성급 리조트 수준의 편의시설이 갖춰져 있습니다.

취리히는 또한 코럴 호수 맞은편, 대도시의 관문이라는 최적의 입지를 보유하고 있어 주민들이 빈홈 오션 파크 1의 독특한 경관을 자랑하는 호숫가에서 상쾌하고 깨끗한 공기를 마시면서 도심으로 편리하게 이동하고 연결할 수 있습니다.

스위스 스타일의 내부 조경과 Vinhomes Ocean Park 1의 "두 개의 위대한 호수" 중 하나인 코럴 호수의 독특한 전망.

3년 이상 안정적으로 운영되어 온 "오션 시티 데스티네이션 시티(Ocean City Destination City)"의 "CBD 지구" 중심부에 위치한 더 취리히는 6.1헥타르 규모의 크리스탈 라군(Crystal Lagoon) 해수호수, 24.5헥타르 규모의 백사장 펄 레이크(Pearl Lake), 700개가 넘는 다기능 야외 운동 기구, 60개의 어린이 놀이터 등 수천 개의 대도시 편의시설을 보유하고 있습니다. 빈멕(Vinmec), 빈컴(Vincom), 빈스쿨(Vinschool), 빈버스(VinBus) 등 빈그룹(Vingroup)의 세계적인 고급 브랜드들이 어우러진 "생태계"는 모든 삶의 필요를 충족시켜 줍니다. 더 취리히(The Zurich)에서 입주민들은 빈홈스 오션 파크 2(Vinhomes Ocean Park 2)와 빈홈스 오션 파크 3(Vinhomes Ocean Park 3)의 최고급 해상 편의시설을 이용할 수 있습니다. 이 시설들은 이미 완공되어 현재 공사가 진행 중이며, 이 프로젝트는 이 지역을 수도 동부 지역에서 가장 매력적이고 살기 좋은 곳으로 탈바꿈시킬 것으로 기대됩니다.

전문가들은 국가의 긴밀한 거시경제 관리와 빈홈 등 주요 투자자들의 협력으로, 취리히 1의 획기적인 슈퍼 세일 정책인 "최대 8년간 금리 걱정 없이 집을 구매하세요"가 북부 부동산 시장에 획기적인 변화를 가져올 것으로 예측하고 있습니다. 또한 시장이 회복 주기에 접어들었고 2023년 하반기에 강력한 돌파구를 마련할 가능성이 있음을 보여주는 지표이기도 합니다.

차오 투안