찌에우쿡 거리 69번지에 위치한 주택 겸 사무실 프로젝트는 2,539m² 면적에 지하 2층을 포함하여 지상 16층 규모로 건설됩니다. 프로젝트의 총 높이는 61.80m이며, 투자 자본금은 1,900억 VND(약 1,900억 동) 이상입니다. 이 프로젝트는 탄쑤언 현 인민위원회의 2009년 12월 15일자 건설 허가증 1400-2009/GPXD와 하노이 시 인민위원회의 2011년 12월 26일자 투자 허가증 01121001057에 따라 건설됩니다. 투자자는 운송 건설 무역 주식회사(Traco)와 CCI 컨설팅 및 투자 주식회사(CCI Company)입니다.
하노이 인민위원회가 발급한 투자증서에 따르면, 이 프로젝트의 기초 및 지하 공사는 2012년 1분기부터 4분기까지 진행되었으며, 2015년 1분기에 완공되었습니다. 실제로 이 건물은 2009년에 착공되었으나 지하 공사가 완료된 후 공사가 일시 중단되었습니다. 2014년에 공사가 재개되었으나, 2018년 초벌 공사가 완료된 후 다시 공사가 중단되어 현재까지 "덮개"로 덮여 있습니다.
하노이 모이 신문 기자들은 실제 상황을 조사한 결과, 찌에우쿡 거리 69번지의 프로젝트가 수년간 방치된 붐비는 주택가 한가운데에 위치해 있어 건물 외벽에 석고가 벗겨지는 등 노후화 징후가 많다는 것을 발견했습니다. 건물은 낡고 휘어진 골판지로 된 울타리로 둘러싸여 있습니다. 프로젝트 주변 보도는 주차장으로 사용되고 있으며, 일부 사람들은 우산을 씌워 음료를 판매하기도 하여 혼잡을 빚고 도시의 질서와 아름다움을 해치고 있습니다. 특히 건물의 비계는 녹슬고 여전히 매달려 있으며, 해체나 정비가 되어 있지 않아 주변 구조물과 행인들에게 잠재적인 안전 위험을 초래하여 지역 주민들을 항상 불안하게 만들고 있습니다. 건물 옆에 사는 응우옌 레 끄엉 씨는 건물 상층에서 주택으로 비계가 떨어지는 사고가 발생했다고 말했습니다. 또한, 오랫동안 방치되어 건물이 지나가는 사람들이 배설물을 버리는 장소가 되어 환경 오염을 유발하고 있습니다.
탄쑤언박구 인민위원회 응우옌 반 롱 부위원장은 기자들에게 정보와 자료를 제공하면서, 프로젝트 완료가 지연된 이유는 법적 문서 문제 때문이라고 밝혔습니다. 구체적으로, 2014년 트라코(Traco)와 CCI(China International Business Centre)가 프로젝트를 HT 부동산 주식회사(HT Company)로 이전했지만, 이전 절차 문제와 관련 당사자들의 이해관계로 인해 프로젝트가 현재까지 중단된 상태입니다. 건물 주변 안전 및 환경 위생 확보와 관련하여, 탄쑤언박구 인민위원회는 위 3개 단위 및 지역 공무원 대표들과 회의를 열고, 투자자에게 주민들의 안전을 위한 조치를 취해 줄 것을 서면으로 요청했습니다.
영어: 기자들과의 대화에서 HT Company의 이사회 의장인 Nguyen Anh Tuan은 2014년 4월 17일에 Traco, CCI Company 및 HT Company를 포함한 당사자들이 프로젝트 실행을 이관하는 계약에 서명했다고 말했습니다.따라서 HT Company는 Traco-CCI Company 합작 투자 회사, 계약자 및 관련 회사에 200억 VND 이상을 지불하여 해당 부서가 프로젝트를 계속 건설하고 완료할 수 있도록 했습니다.그러나 나중에 HT Company는 법적 권리가 보장되지 않는다는 것을 깨달았기 때문에 2014년 12월 27일에 당사자들은 위 계약을 해지하고 HT Company가 그때까지 Traco와 CCI Company에 이익 비용을 환불하고 HT Company가 프로젝트 완료에 계속 투자하는 것을 목적으로 하는 사업 협력 계약을 체결했습니다.따라서 2018년 9월 13일 기준으로 HT Company는 Traco에 456억 VND 이상을 이관했고, CCI Company에 288억 VND를 이관했으며, 세금으로 269억 VND 이상을 납부했습니다.
그러나 지금까지 프로젝트는 Traco가 69 Trieu Khuc Street 프로젝트 시행을 위해 2,539m²의 토지 사용 목적 변경에 관한 토지 할당 결정 2524/QD-UBND에 따라 발생하는 모든 재산권을 An Binh Bank(AB Bank)에 저당 잡았고, 2012-2013년부터 69 Trieu Khuc Street 프로젝트의 사업 수익, 토지 사용권 및 토지에 부착된 자산을 호치민 시 개발 주식회사 상업 은행(HD Bank)에 저당 잡았기 때문에 프로젝트 이전 절차가 완료되지 않아 중단되었습니다. CCI Company와 HT Company는 Traco의 저당 사실을 알지 못했습니다. 응우옌 안 투안 씨는 "2025년 4월 14일, 하노이시 당위원회와 인민위원회에 HT Company가 프로젝트를 신속하게 완료할 수 있도록 어려움을 해소해 줄 것을 요청하는 청원서를 제출했습니다."라고 말했습니다.
따라서 69 Trieu Khuc Street 건물이 미완성된 이유는 원 투자자와 양수인 간의 분쟁에서 비롯되었습니다. 그러나 건물을 수년간 방치하는 것은 막대한 자원과 토지 낭비입니다. 관련 당사자들은 프로젝트가 조속히 완료되고 활용될 수 있도록 법적 절차상의 장애물을 신속하게 해결해야 합니다.
출처: https://hanoimoi.vn/tai-phuong-thanh-xuan-bac-quan-thanh-xuan-toa-nha-bi-bo-hoang-nhieu-nam-702161.html
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