부동산 투기 억제 위해 양도세 인상, 재무부는 어떻게 말할까?

이 법안에서 재무부는 개인소득세를 양도가격에 2%의 세율을 곱하여 결정하도록 규정하고, 기본적으로 현행 규정과 동일하게 유지할 것을 제안했습니다.

Theo ý kiến thẩm tra của Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội, quy định như vậy chưa giải quyết được yêu cầu đặt ra về hoàn thiện chính sách thuế liên quan đến bất động sản nhằm khuyến khích sử dụng nhà, đất có hiệu quả, hạn chế đầu cơ làm ảnh hưởng đến thị trường đã được nêu ra tại các Nghị quyết của Trung ương và Quốc hội trong thời gian qua.

일부 권고안은 부동산 투기를 막기 위해 양도세를 인상하자는 내용을 담고 있다. (사진: ST)

일부에서는 투기 억제를 위해 부동산 양도세 인상 방향으로 규정을 연구하고 보완해야 한다는 의견이 있습니다. 다른 의견으로는 증빙 서류가 충분한 경우, 매매가에서 취득가와 취득원가를 뺀 이익을 기준으로 계산하고, 보유 기간에 따라 세율을 다르게 적용하여 장기 투자를 장려하고 투기를 억제해야 한다는 의견도 있습니다(보유 기간이 길수록 세율이 낮아짐).

부동산 시장에 큰 영향을 미치지 않도록 적용 로드맵을 마련해야 하며, 보유기간에 따른 부동산 양도에 대한 개인소득세 정책도 토지, 주택 관련 정책의 완성 과정과 토지 및 부동산 등록을 위한 정보기술 인프라의 준비도와 동기화해야 한다는 의견도 있습니다.

재무부는 이 내용에 대해 다음과 같이 설명했습니다. "이 법안 초안은 기존에 안정적으로 적용되어 온 부동산 양도세 계산 방식 규정을 그대로 이어받았습니다. 이 방식을 통한 징수는 간편하고, 시행이 용이하며, 확인이 쉽다는 장점이 있습니다."

재무부는 차액을 기준으로 세금을 계산하는 방식을 추가한다는 제안에 대해, 정책 제안을 위한 입력 데이터로 요약, 평가, 조사를 수행할 충분한 시간이 필요하다고 보고 있습니다.

최근 현실은 부동산 양도소득에 대한 세금 징수를 전면적으로 검토할 필요가 있음을 보여주고 있으며, 토지, 건설, 주택, 부동산 사업과 관련된 일련의 다른 정책을 완성하는 과정과의 일관성을 확보할 필요가 있음을 보여줍니다.

이를 통해 포괄적인 해결책(공급 증대, 비용 절감 등)이 마련되고, 토지 및 부동산의 등록 및 양도를 위한 데이터베이스 준비 수준과 정보 기술 인프라의 호환성을 보장하는 영향에 대한 철저한 평가가 필요합니다.

재무부는 "VNeID 데이터와 관련된 토지 디지털화에 대한 충분한 데이터가 있으면 소득세의 실제 성격에 따라 점진적으로 세금을 시행할 수 있다"고 밝혔습니다.

현재 정부는 세계 여러 나라의 경험을 따라, 주택과 토지의 효과적인 활용을 촉진하고, 투기를 억제하고, 부동산 시장을 안정시키기 위해 많은 대책을 추진하고 있습니다. 예를 들어, 많은 사회주택 건설 사업을 시행하고, 국민 주택기금을 설립하는 등의 대책이 있습니다.

이에 따라 재무부는 부동산 투기를 방지하기 위해 여러 정책을 포함한 종합적인 해결책을 제시하고 있습니다. 토지법의 규정에 따라 토지 관리 및 토지 환수가 이루어지며, 투기 방지를 포함한 부동산 시장 관리는 주로 부동산사업법 및 주택법을 통해 이루어집니다.

기초 기관은 세금 정책이 위의 목표를 달성하는 데 가장 적합하고 우선적인 도구가 아니라고 단언합니다. 따라서 초안 법률에 규정된 대로 세금 정책을 유지할 것을 제안합니다.

출처: https://congluan.vn/tang-thue-chuyen-nhuong-tranh-dau-co-bat-dong-san-bo-tai-chinh-noi-gi-10320094.html