타이응우옌, 주택 개발 프로그램 조정

반쑤언구의 다이탕 주거지역 사회주택 프로젝트는 약 400세대의 아파트로 구성되어 있으며, 주로 근로자인 주민들에게 인계되었습니다.

타이응우옌 성의 주택 개발 프로그램은 국가의 규제 및 감독 하에 주택 부동산 시장을 개발하고, 지속 가능성과 투명성을 보장하며, 토지 이용 계획 및 건설 계획과 일치하고, 주택 개발에 있어서 투기와 토지 자원의 낭비를 제한하는 목표를 달성하도록 조정되었습니다.

타이응우옌 건설부 국장인 팜꽝아인에 따르면, 건설부는 과거 경험을 바탕으로 특히 산업과 서비스가 발달한 지역과 자치구를 중심으로 각 부처와 지부와 협의하여 주택 개발 프로그램의 조정안을 작성하고, 이를 도인민위원회에 제출하여 승인을 받은 후, 도인민위원회의 승인 및 시행을 거쳐 현실에 적합하고 실현 가능성이 매우 높다고 한다.

예를 들어, 티치 르엉(Tich Luong) 구와 린썬(Linh Son) 구는 다음 단계 주택 개발 프로그램에 계획 용지와 사회주택, 주거 지역, 도시 지역으로 계획된 토지를 추가하여 투자 유치 및 사업 추진 기반을 마련할 것을 제안했습니다. 합병 이후, 성 남부 지역의 사회 경제적 발전이 크게 진전되었으며, 다음 단계는 산업, 서비스, 관광의 핵심 지역으로 지정되어 주택, 특히 사회주택에 대한 수요가 매우 높습니다.

따라서 주택 개발 프로그램을 조정하는 것은 필요하고, 법적 근거가 있으며, 실행에 적합하고, 사회, 특히 근로자와 저소득층의 요구에 부합하며, 부동산 '거품'을 제한합니다.

지금까지 타이응우옌성의 평균 주택 면적은 1인당 30.5m²에 달했습니다. 이 중 도시 지역은 1인당 35m², 농촌 지역은 1인당 27.5m²의 바닥 면적을 가지고 있습니다.

현재 이 지역의 산업단지에는 약 10만 명의 근로자가 근무하고 있으며, 그중 약 50%는 응에안성, 탄호아성, 까오방성 , 랑선성 등 타 성에서 온 근로자입니다. 이로 인해 주택 수요가 매우 높습니다. 이러한 주택 수요를 충족하기 위해 산업단지 인근 지역에는 4등급 하숙집들이 줄지어 들어서고 있습니다. 각 방의 면적은 약 10m²에 불과하지만, 매우 불편하고 비좁아 근로자들이 장기 근무에 대한 불안감을 느끼고 있습니다.

2021~2025년 기간 동안 전 성에서 개발된 사회주택은 약 1,100채에 불과해 국민, 특히 산업단지 근로자와 원거리 근로자의 수요를 충족시키지 못했습니다.

박깐 구에 사는 농 티 탕 씨는 이렇게 말했습니다. "저는 남편과 함께 삼성 타이 응우옌 회사에서 일하고 있습니다. 수년간 비좁은 집을 임대하며 생활에 어려움을 겪었습니다. 상업용 주택을 사는 것은 재정적으로 어려운 상황입니다. 그래서 타이 응우옌 성 주택 개발 프로그램이 관할 당국의 승인을 받고 곧 사회주택 공급을 늘리기 위한 사업이 시행되기를 기대하고 있습니다.

이를 통해 근로자들은 쉽고 편리하게 주택을 구하고 장기 근무할 수 있습니다. 타이응우옌성 인민위원회는 향후 몇 년 안에 다양한 주택 유형과 가격, 특히 저소득층과 사회주택 정책 수혜자의 구매력에 적합한 가격의 주택을 개발할 계획이라고 밝혔습니다.

동시에, 지방의 부동산 시장 발전은 국가의 규제 및 감독 하에 토지 이용 계획 및 건설 계획에 따라 지속 가능성과 투명성을 보장해야 합니다. 주택 개발 프로그램과 계획은 사회 경제적 발전과 일치해야 하며, 투기를 제한하고 토지 자원의 낭비를 피해야 합니다.

구체적으로, 2026년부터 2030년까지 전성기는 약 1,300만 제곱미터의 신규 주택을 건설하고, 전성기의 평균 주택 면적은 35제곱미터/인에 도달할 것이며, 그중 도시 지역의 1인당 평균 면적은 37.5제곱미터, 농촌 지역의 1인당 평균 면적은 32제곱미터가 될 것입니다. 또한, 사회주택 2만 4천 호를 추가로 건설할 것입니다. 동시에 주택의 질을 지속적으로 향상시켜, 건실 및 준건실 주택 비율을 97% 이상으로 끌어올려 도시 지역의 불안정 주택을 완전히 근절하고 농촌 지역의 새로운 불안정하고 간소한 주택의 출현을 방지할 것입니다.

건설부 관계자에 따르면, 이 기간 동안 주택 개발 프로그램의 자본 재원은 더욱 다양해질 것이며, 예를 들어 2030년까지 산업단지의 토지가 근로자를 위한 인프라와 숙소를 건설하는 데 할당될 것입니다.

총 자본 수요는 100조 VND 이상으로 예상되며, 이 중 예산 자본은 국가 목표 프로그램에 따라 주택 건설, 공공 주택 건설에 투자될 것으로 예상되며, 기업 자본은 도시 및 주거 지역 건설에 투자될 예정입니다.

기사 및 사진: THE BINH

출처: https://nhandan.vn/thai-nguyen-dieu-chinh-chuong-trinh-phat-trien-nha-o-post923203.html