베트남 부동산 시장은 매달 '뜨거워요'

많은 새로운 프로젝트가 판매를 위해 시작되었습니다.

오랜 침체기를 겪은 후, 부동산 시장과 부동산 업계의 "건강"은 심각하게 악화되었습니다. 이는 정부 와 각 부처, 그리고 관계 기관들이 장애물을 제거하고 부동산 시장의 안전하고 건강하며 지속 가능한 발전을 촉진하기 위한 엄청난 노력과 결의 덕분입니다. 2023년 말부터 부동산 시장은 회복 조짐을 보이기 시작했습니다. 현재까지 부동산 시장은 공급, 매매가, 거래량 측면에서 회복세를 보이고 있습니다.

베트남 부동산협회(VARS)의 조사 자료에 따르면, 2024년 1분기 부동산 시장은 긍정적인 변화를 지속했습니다. 투자자들이 일련의 프로젝트 시행을 활성화하기 시작하면서 시장에는 새로운 공급원이 생겨났습니다.

경제 회복 과 더불어 베트남 부동산 시장도 매달 긍정적인 회복세를 보이고 있습니다. (사진: ST)

획기적인 활동, 킥오프 이벤트, 그리고 "구상품 리뉴얼"이 점점 더 큰 규모로 활발하게 진행되고 있습니다. 회복의 물결은 점점 더 넓게 확산되고 있습니다. 흡수율은 약 31%에 달했으며, 약 6,200건의 거래가 성사되어 전 분기 대비 8%, 전년 동기 대비 두 배 증가했습니다.

또한 토지 상품, 타운하우스, 빌라, 아파트 등 새로 오픈한 프로젝트는 모두 1차 시장과 2차 시장 모두에서 관심, 거래, 매매 가격 면에서 좋은 성장을 기록했습니다.

2024년 1분기에는 하이퐁, 하노이, 흥옌, 하남, 박장 , 하이즈엉, 다낭, 빈즈엉, 칸토 등 일부 시장이 유망한 것으로 평가됩니다.

2024년 2분기 상반기, 베트남 부동산 시장은 경제 회복과 함께 매월 더욱 활성화되고 있습니다. 다양한 분야의 부동산 프로젝트들이 재개, 착공, 발표, 그리고 시장에 출시되었으며, 모두 인상적인 판매 실적을 기록하며 주목을 받고 있습니다.

기업용으로 구현된 대부분의 프로젝트의 공통점은 모두 "깔끔한" 법적 문서와 점점 더 다양해지는 인센티브 정책을 통해 품질에 대한 철저한 투자를 했다는 점이며, 이는 주문 단계부터 고객의 요구와 희망에 부합합니다.

2분기 상반기에 출시된 프로젝트 대부분은 인상적인 매출을 기록하며 주목을 받았습니다. 시장에 출시된 프로젝트는 주로 중급 이상 가격대에 속하지만, 실제 주택 수요를 충족하는 부문뿐 아니라 고급 및 고가 부문에 대한 수요를 포함하여 시장의 투자 수요가 여전히 매우 크기 때문입니다.

이는 또한 2024년 2분기 상반기 부동산 거래의 대부분에 기여하는 공급원이기도 합니다. 이 기간 동안 2차 거래, 특히 50억 VND 미만의 아파트와 주거용 토지 상품의 거래는 급격한 성장기를 거친 후 매매 가격이 안정적으로 유지되면서 둔화됩니다.

프로젝트에 대한 투자를 촉진하는 것 외에도 투자자와 거래소 간, 거래소 간 등의 협력 및 제휴 모델을 촉진하여 프로젝트를 국내외 시장에 개발 및 보급합니다.

브로커는 역량을 향상시켜야 합니다.

부동산 업계의 회복과 함께 부동산 중개업이 "핫"해지면서 많은 사람들이 참여하고 다시 돌아오고 있습니다. 부동산 업계, 특히 중개업은 우수한 중개 인력을 유치하기 위한 매력적인 채용 정책을 통해 인력 확보 경쟁에 돌입했습니다.

VARS 조사 자료에 따르면 2024년 초부터 현재까지 부동산 시장에 참여하고 복귀하는 신규 중개인의 수가 크게 증가했습니다. 2024년 첫 5개월 동안만 해도 시장이 가장 어려웠던 시기에 비해 약 40%의 중개인이 업계로 복귀한 것으로 추산됩니다.

과거에 대규모로 떠나야 했던 교훈을 얻은 부동산 중개인들도 신중한 사고방식으로 사고방식의 혁명을 겪었습니다. 즉, 자신만의 지식과 전문 기술을 준비하는 것부터 투자할 거래소를 선택하는 것까지 모든 과정에 변화를 주었습니다.

따라서 다양하고 양질의 상품 공급원, 교육 프로그램, 표준화되고 전문적인 기업 문화 등을 갖춘 거래소는 부동산 업계 종사자들의 최우선 선택입니다. 한편, 30명 미만의 직원을 보유한 소규모 부동산 중개업체는 시장 회복기에 많은 중개인이 퇴사하고 대규모 거래소로 이직하면서 투자자들의 상품 공급원 확보에 어려움을 겪고, 이로 인해 인적 리스크가 발생합니다.

따라서 VARS는 우수한 중개 인력을 유치하고 유지하기 위해 중개 서비스 사업체가 교육 및 전문성 개발 로드맵을 개발해야 하며, 특히 중개인이 교육 과정에 참여하고 부동산 중개 자격증 시험에 응시할 수 있는 지식을 향상시킬 수 있는 여건과 재정적 지원을 마련해야 한다고 생각합니다.

또한, 우수한 브로커나 목표액을 초과 달성하는 브로커에게 동기를 부여하기 위해 매력적인 수수료 정책과 유연한 "핫" 보너스 패키지를 연구 개발해야 합니다. 동시에 전문적인 업무 환경, 명확한 승진 경로를 갖춘 표준적인 기업 문화, 그리고 매력적인 복리후생 정책을 구축해야 합니다.

출처: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-viet-nam-nong-qua-tung-thang-post298470.html