총리: 사회주택 입주 시 사람들이 '방황'하거나 추가 비용을 부담하게 하지 마십시오.

(Chinhphu.vn) - 총리는 사회주택 개발에 있어 세 가지 중요한 목표를 강조했습니다. 이에 따라 절차와 과정의 어려움을 해소해야 합니다. 사람들이 시간과 노력을 낭비하지 않고, "돌아다니는" 일 없이, 추가 비용을 들이지 않고, 특히 사기당하지 않고 가장 빠르고, 쉽고, 저렴하고, 편리한 방법으로 사회주택을 즐기고 이용할 수 있도록 해야 합니다. 사회주택 개발을 촉진하고, 안전하고 건강하며 지속 가능한 부동산 시장을 개발하고, 거시경제를 안정화하고, 인플레이션을 통제하고, 성장을 촉진하고, 경제의 주요 균형을 보장하고, 빠르고 지속 가능하게 개발하는 것입니다.

Báo Chính Phủ•11/11/2025

Thủ tướng: Không để người dân phải — 주택 정책 및 부동산 시장 중앙 지도 위원회 위원장인 Pham Minh Chinh 총리가 지도 위원회 제3차 회의를 주재했습니다. - 사진: VGP/Nhat Bac

11월 11일 오전, 주택 정책 및 부동산 시장 중앙 지도 위원회 위원장인 팜 민 찐 총리 가 지도 위원회의 3차 회의를 주재했습니다.

10월 11일 회의에 이어 두 번째 회의가 이어졌고, 운영위원회는 사회주택의 획기적인 개발에 대한 논의에 계속해서 집중하고 있습니다.

정부 본부에서 지방자치단체까지 온라인으로 연결된 이 회의에는 각 부처, 지부, 중앙기관, 도, 시의 수장, 법인, 기업, 상업은행 대표 등이 참석했습니다.

2025년 사회주택 9만1600호 완공 예정

회의에서 보고된 내용과 의견에 따르면, 2025년 10월까지 정부와 총리는 부동산 시장의 안정성을 확보하고, 공급을 개선하며, 투자자의 신뢰를 회복하고, 유동성을 늘리기 위해 많은 동시적 솔루션을 과감하게 시행하는 데 주의를 기울이고 지시했습니다.

총리는 사회주택과 관련된 4개의 전국회의를 직접 주재하고, 주택 부문과 부동산 시장과 관련된 3개의 결의안, 3개의 전보, 124개의 행정 문서를 발표했습니다. 또한 사회주택 개발을 촉진하고 안전하고 건강하며 지속 가능한 부동산 시장을 개발하기 위한 어려움과 장애물을 제거하기 위해 각 부처, 지부, 지방 자치 단체에 58개의 특정 업무를 할당했습니다.

목표 달성 현황을 살펴보면, 완료, 착공, 투자 승인을 받은 사회주택 사업은 총 696개 사업으로, 아파트 규모는 637,000호 이상입니다(사업 목표인 "사회주택 아파트 최소 100만호 건설 투자"의 60%).

2025년 진행 상황을 보면, 2025년 목표의 약 62,000/100,275세대가 완공되었으며(62%), 2025년 말까지 완공된 세대 수는 약 91,600세대가 될 것으로 예상되어 목표의 91%를 달성할 수 있을 것으로 보입니다.

17/34개 지방자치단체가 2025년에 할당된 목표를 완료하고 초과 달성할 것으로 예상되며, 특히 하노이(102%), 호치민시(100%), 하이퐁(101%), 박닌(102%), 응에안(179%), 꽝응아이(112%), 동나이(110%) 등이 그렇습니다.

부처별로는 공안부가 8개 사업(아파트 4,554채)을 착공했고, 베트남노동총연맹(VGNLC)은 3개 사업(아파트 1,700채)을 착공했습니다. 국방부는 총 6,547채 규모의 8개 사업을 착공할 예정입니다.

건설부는 사회주택 개발과 관련된 규정을 개발, 개정 및 완성하는 데 있어 총리가 할당한 업무를 이행한 결과에 관해 정부가 2025년 10월 10일자 법령 261/2025/ND-CP를 발표했으며, 이는 사회주택에 관한 정부 법령 100/2024/ND-CP와 정부 법령 192/2025/ND-CP의 여러 조항을 개정 및 보완한 것이라고 밝혔습니다.

건설부는 국민주택기금 규제 및 2025년 5월 29일자 결의안 201/2025/QH15의 이행 조치를 규정하는 법령 초안과 관련하여 초안을 완성하여 정부에 제출했습니다.

사회주택 개발을 위한 법률 조항과 획기적인 조례 목표로 인해 발생하는 어려움과 장애물을 처리하기 위한 여러 가지 특별 메커니즘에 대한 정부의 결의안은 2025년 11월에 공포를 위해 정부에 제출될 예정입니다.

주택 및 부동산 시장의 정보 시스템 및 데이터베이스 구축 및 관리와 관련하여, 초안 법령은 2025년 12월에 정부에 제출될 것으로 예상됩니다.

팜 민 찐 총리는 마무리 발언에서 건설부, 정부 기관, 관련 부처, 지부 및 지방 자치 단체의 준비 작업과 대표, 전문가 및 지방 자치 단체의 실질적인 의견을 높이 평가했습니다. 또한 어려움과 단점을 지적하고 사회 주택 개발을 촉진하기 위한 구체적이고 실행 가능한 해결책을 제안했습니다.

총리는 사회주택 개발에 있어서 세 가지 중요한 목표를 강조했습니다.

첫째, 절차와 과정의 어려움을 해소하여 단기적, 장기적으로 사회적 주택과 공개적이고 투명하며 지속 가능한 부동산 시장의 발전에 기여합니다.

둘째, 사람들이 시간과 노력을 낭비하지 않고, 엉뚱한 곳에 머물지 않고, 추가 비용을 부담하지 않고, 특히 사기를 당하지 않고 가장 빠르고, 쉽고, 저렴하고, 편리한 방법으로 사회주택을 이용하고 이용할 수 있도록 해야 합니다. 총리는 "우리는 이러한 문제, 단점, 그리고 한계를 논의하고, 합의하고, 해결해야 합니다."라고 강조했습니다.

셋째, 사회주택 개발과 안전하고 건강하며 지속가능한 부동산 시장 조성을 촉진하는 것은 거시경제 안정, 인플레이션 억제, 성장 촉진, 그리고 주요 경제 균형 유지에 기여합니다. 이는 또한 신속하고 지속가능한 발전의 원동력이 됩니다.

총리는 자신의 견해를 재확인하며 사회주택 개발은 당과 국가의 주요 정책이자 인도주의적 정책이며, 사회 진보와 공정성을 입증하고, 국민의 주거권과 "정착 및 생계 유지" 권리를 보장한다고 밝혔습니다. 사회주택에 투자하는 것은 사회와 국가 발전에 투자하는 것입니다.

사회주택은 도심에서 멀리 떨어진 외딴 곳에 위치해서는 안 되며, 교통, 전기, 수도, 통신, 사회복지, 의료, 문화, 교육 등 사회복지 서비스를 위한 적절한 기반 시설을 갖춰야 합니다. 사회주택 개발은 도시 지역에 고층 건물을 짓는 것만을 의미하지 않으며, 저층 주택도 가능합니다.

"어느 지역, 어느 주, 어느 도시에서든 대상 집단의 사람들이 사회주택을 구매하거나 임대할 자격이 있고 필요성을 느낀다면, 사회주택에 대한 평등하고 가장 유리한 접근성을 누릴 수 있을 것입니다. 사회주택 개발에는 국가, 정치 시스템 전체, 기업, 국민, 그리고 지역 사회의 공동 노력이 필요합니다."라고 총리는 말했습니다.

총리는 달성한 성과 외에도 극복해야 할 어려움과 한계를 지적했습니다. 사회주택 공급 부족으로 실제 수요 충족이 어렵다는 점, 투자자와 국민 모두가 사회주택에 접근할 수 있도록 안정적이고 장기적인 우대 예산이 부족하다는 점, 현재 사회주택의 분양가는 대다수 저소득층과 중산층에게 적합하지 않다는 점 등이 있습니다. 사회주택 개발을 위한 토지 기금의 전반적인 질적 개선이 필요합니다. 많은 사회주택 사업이 추진이 더디고, 일부 선정된 투자자들은 충분한 재정 능력과 경험을 갖추지 못하고 있습니다. 행정 절차는 신속하고 간소화되어야 하며, "녹색 채널" 구축을 촉진해야 합니다.

사람들이 감당할 수 있는 주택 프로젝트를 건설하세요

총리는 앞으로의 공동 과제와 해결책에 대하여 모든 부처, 지부, 지방자치단체, 기업체, 투자자 및 관련 기관이 각자의 기능, 과제, 권한에 따라 법에 따라 사회주택을 개발하는 과제를 적극적이고 조직적으로 추진하고, 권한 내에서 어려움과 장애물을 즉시 발견하여 제거하고, 권한 밖의 경우에는 유관 기관에 보고할 것을 요청했습니다.

수혜자 확인과 관련하여, 총리는 우수자에게 업무를 배정하는 방향을 명확히 밝혔습니다. 기관 및 부서는 소속 기관의 관리 권한에 따라, 자치구 및 구청은 프리랜서 직원에게 확인하며, 사전 점검은 줄이고 사후 점검은 늘려 최대한의 편의성을 확보했습니다. 수혜자 신고서를 검토 및 통일하여 간편하고, 작성 및 제출이 용이하도록 하고, 직접 신고와 온라인 신고를 병행하여 진행하며, 온라인 신고를 권장합니다.

문서 및 규정과 관련하여, 각 기관은 3/9 과제 문서를 작성하여 공포를 위해 제출했습니다. 총리는 건설부, 법무부, 정부 부처에 국회 제출 문서를 포함하여 11월 15일까지 완료되도록 권한에 따라 조율하여 신속하게 공포 또는 공포해 줄 것을 요청했습니다.

총리는 또한 청정 토지 기금을 보유한 기업들이 지역 사회 주택 건설에 투자하기 위해 지역 사회와 협력할 것을 장려하고 촉구한다고 밝혔습니다. 장기적으로 관련 기관들은 국민들의 예산에 적합한 주택 사업을 개발할 것입니다. 사회 주택 및 일반 주택의 자본 재원을 매입, 임대, 할부 구매 등 다양한 형태로 다각화하고, 다른 국가들의 경험을 연구해야 합니다.

총리는 기업과 은행 등 관련 기관에 사회주택 개발에 있어 민족적 정서와 동지애를 고취할 것을 촉구했습니다. 이는 고귀하고 인도적인 과제이며, 누구도 평등하게 주택을 이용할 수 있는 기회에서 소외되지 않도록 하는 데 기여해야 합니다.

총리는 여러 가지 구체적인 업무를 지시하면서 건설부에 법률 문서를 지속적으로 조사, 검토하고 완성하여 실무에서 발생하는 어려움과 장애물을 제거하도록 요청했습니다 . 여기에는 전국적으로 사회주택 건설에 대한 투자를 위한 통일된 프로세스와 절차(계획, 부지 정리, 토지 할당, 투자 및 건설 절차 등)를 연구하고 개발하여 사회주택 건설에 대한 투자 준비 기간을 최대 6개월로 단축하는 것이 포함됩니다.

건설부는 재무부, 농무부, 환경부, 관련 기관 및 지방자치단체와 협력하여 부동산 분야의 명망 있는 기업, 법인 및 일반 회사와 협력하여 기업, 법인 및 일반 회사가 투자한 청정 토지 기금을 전국의 사회 주택 프로젝트에 사용하도록 제안합니다.

건설부는 또한 국가가 관리하는 "부동산 및 토지사용권 거래 센터" 설립을 위한 서류를 신속하게 완료하여 홍보와 투명성을 제고하도록 지시했습니다. 1,450억 VND 규모의 신용 패키지 대출 조건 및 절차를 간소화하고, 투자자가 성(省) 인민위원회가 발표한 프로젝트 목록에 포함되어야 한다는 조건을 삭제했습니다. 주제별 감사를 실시하고, 관련 기관이 위반 사항이나 공개 정책을 악용하여 사익을 취하는 행위를 엄중히 처벌하도록 권고했습니다.

베트남 국가은행은 사회주택 및 근로자 주택 대출을 위한 1,450억 동(VND) 규모의 신용 프로그램을 더욱 유리하고 접근 가능한 조건과 절차로 지원하도록 촉구합니다. 사회주택 정책 지원을 위한 신용 패키지, 35세 미만 청년을 위한 상업용 주택 최초 구매 우대 대출 프로그램, 그리고 적정 금리와 조건을 제공하는 사회주택의 효과적인 시행을 촉진합니다. "투기", "가격 인플레이션", "가격 상승" 징후가 나타나는 부동산에 대한 신용 출처를 통제하고 엄격하게 관리할 수 있는 메커니즘과 해결책을 마련하여 유연하고 적극적이며 적절하고 효과적인 통화 정책을 시행합니다.

국방부와 공안부는 사회주택 사업을 긴급 투입합니다. 공안부는 각 자치구 경찰에 인구 데이터베이스 정보를 바탕으로 근로계약서 미비 도시 저소득층의 소득 실태를 7일 이내에 확인하도록 지시하고, 불법 중개, 사기, 사회주택 구매 기록 조작 사건에 대한 수사 및 처리를 지시합니다.

산업통상부는 건설부와 협력하여 소비자보호법상 기업이 산업통상부를 통해 매매계약을 등록하는 절차에 관한 조항을 검토, 연구하고, 관련 당국에 폐지하도록 건의합니다. 해당 조항은 건설부에 의견 제출을 위해 송부되어 기업에 장애와 어려움을 야기하고 있습니다. 연구 기관들은 건설부를 모델 계약서 접수, 안내 및 관리의 중점 기관으로 지정하여 절차를 간소화하고 기업에 유리한 환경을 조성하기 위한 "사후 감사" 메커니즘으로 전환하도록 하고 있습니다.

각 지자체는 총리가 "논의만 하고 후퇴하지 않는다"는 원칙에 따라 2025년 사회주택 목표 달성을 위한 지도에 집중해야 합니다. 각 지자체는 사회주택 개발 정책 시행 결과에 대해 정부와 총리 앞에서 전적인 책임을 져야 합니다. 아직 목표를 달성하지 못한 지자체는 목표 달성을 위한 계획을 수립해야 합니다.

지방자치단체는 산업단지 내 근로자 숙소를 위한 토지와 상업 주택 프로젝트의 주거용 토지 20%를 사회 주택 개발을 위해 예약하는 규정을 엄격히 이행해야 합니다.

각 지자체는 복잡한 행정절차를 즉시 간소화하고 개혁해야 하며, 행정절차를 병행하여 추진하고, 사업 심사 및 승인, 토지 배정, 건설 허가 발급 기간을 단축해야 합니다. 사회주택 투자사업 행정절차에 녹색 채널을 우선적으로 적용해야 합니다.

투명성과 위법 처리와 관련하여, 총리는 당 위원회와 각급 기관의 지도자, "인민과 가까운, 인민과 가까운, 인민을 위한" 사람들에게 "5가지 보장"을 이행하는 데 주력할 것을 요청했습니다. 사회주택의 심사, 매매, 임대 및 할부 구매 과정에서 적시 시정을 보장하고, 규율과 투명성을 강화합니다. 부정 행위, 사익을 위한 정책 이용, 정책의 인도적 목표 왜곡을 검사, 조사, 예방 및 통제합니다. 공정성, 정확한 주제, 정확한 정신, 정확한 정책 목표를 보장하고 판매 가격을 정확하고 완전하고 신속하게 계산합니다. 불법 중개, "직위 조작" 및 "미끼"를 위한 돈 수수를 엄격히 처리하기 위해 유관 기관과 협력합니다. 깨끗한 토지 자금을 보유한 기업이 사회주택 개발에 기여하고 국가와 협력할 수 있는 가장 유리한 조건을 제공합니다.

총리는 사회주택 프로젝트 투자자들에게 사회주택 매매 절차를 엄격히 준수하고, 프로젝트 정보를 공개적이고 투명하게 발표하며, 프로젝트가 규정 위반이나 부정적인 사건 없이 올바른 목표를 달성하도록 보장하고, 디지털 기술 솔루션을 적용하여 사람들의 편의를 도모하고, 혼잡을 줄이며, 해결할 수 없는 과도한 문서로 인한 대중의 분노를 예방하고, 사회주택 프로젝트의 질을 관리하기 위한 조치를 취하고, 규정에 따라 올바른 진행, 판매 가격 및 수혜자를 보장하며, 건설 비용을 줄이기 위한 투자 활동을 최적화하는 동시에 표준과 필수 공공시설 및 인프라를 확보하도록 요청했습니다.

기업들은 건설부와 지방자치단체와 적극적으로 협력하고 협력하여 깨끗한 토지 기금을 활용해 사회주택 건설 프로젝트에 대한 연구와 투자를 제안합니다.

언론사는 사회주택 정책을 포함한 정책 전달에 충분한 시간을 할애하여 사람들이 이를 명확하게 이해하고 사회에서 높은 합의를 이룰 수 있도록 합니다.

하반

출처: https://baochinhphu.vn/thu-tuong-khong-de-nguoi-dan-phai-long-vong-mat-them-chi-phi-khi-tiep-can-nha-o-xa-hoi-102251111132605105.htm