총리: 사회주택 부문의 부정행위와 부당이득을 엄격히 처리하라

주택 정책 및 부동산 시장 중앙 지도 위원회 위원장인 Pham Minh Chinh 총리가 지도 위원회 제3차 회의를 주재했습니다. - 사진: VGP/Nhat Bac

11월 11일 오전, 팜민친 총리는 주택 정책 및 부동산 시장에 관한 중앙 지도 위원회의 제3차 회의를 주재했습니다.

성 인민위원회 부위원장 응우옌 티 응우옛(Nguyen Thi Nguyet) 씨가 하띤( Ha Tinh) 다리를 운영했습니다. 관련 부서, 지부, 부문 책임자들도 참석했습니다.

임기 초부터 정부와 총리는 부동산 시장과 사회주택 개발과 관련하여 22개의 결의안, 16개의 지침, 그리고 많은 전보를 발표하여 매우 긍정적인 성과를 거두었습니다.

사회주택 100만호 건설 사업 추진과 관련하여, 현재까지 전국적으로 696개의 사회주택 사업이 추진되고 있으며, 63만 7천 호 이상의 아파트가 건설되고 있습니다. 그중 12만 8천 호 이상이 완공되었습니다. 2025년 초부터 현재까지 12만 3천 호 이상의 아파트 건설에 투자되었으며, 약 6만 2천 호가 완공되었습니다.

또한, 공로자, 빈곤층, 차빈곤층 가구를 위한 주택 지원 정책도 예정보다 5년 이상 앞당겨 완료되어, 임시·노후 주택 33만4천호가 철거되었습니다.

부동산 시장 역시 많은 긍정적인 신호를 기록하며, 도시의 모습을 개선하고, 사람들의 삶을 향상시키며, 많은 생산 및 서비스 산업에 파급 효과를 창출했습니다.

그러나 부동산 시장은 여전히 많은 어려움과 단점에 직면해 있습니다. 특히 대도시의 주택 가격은 여전히 국민 소득을 크게 상회하고 있습니다. 국회가 결의안 201호를, 정부가 시행령 192호를 발표했지만 일부 사회주택 사업 시행은 여전히 지지부진합니다. 상업용 주택 사업에서 토지 기금의 20%를 사회주택에 배정하는 정책은 제대로 시행되지 않고 있으며, 일부 지자체는 사회주택 매입, 임대, 또는 임대 후 소유(rent-to-own) 대상 검토에 제대로 관심을 기울이지 않아 여전히 부정적인 상황이 지속되고 있어 국민의 분노를 사고 있습니다.

총리령 제444호에 따라 하띤성은 2025년 200호, 2026년 488호, 2021~2030년 3,700호의 목표를 설정했습니다. 현재까지 2,029호 규모의 독립 사회주택 프로젝트 2건이 시행 중이며, 토지 자금 또는 사회주택 품목을 활용한 상업주택 프로젝트 5건이 투자자 선정을 완료했습니다.

지방 정부는 사회주택 개발에 대한 총리의 목표를 이행하기 위해 5개 그룹의 솔루션에 집중하고 있습니다. 여기에는 계획 완료, 사회주택 개발을 위한 토지 자금 할당, 투자 메커니즘 및 절차의 획기적인 개선(프로젝트 평가 및 승인 기간 30-50% 단축), 투자 자원 동원 증대(상업은행에 자체 우대 신용 패키지를 시행하도록 요청), 사회정책은행에서 추가 우대 자본 출처 제안, 에너지 절약, 비용 절감, 진행 속도 단축을 위한 새로운 기술과 재료 적용, 판매, 임대 및 할부 구매가 적절한 대상과 적절한 목적으로 이루어지도록 보장하기 위한 관리 및 사후 검사 강화가 포함됩니다.

회의를 마무리하며, 팜 민 찐 총리는 다음과 같이 확인했습니다. 우리 당과 국가의 관점은 진보와 사회 정의를 실현하고, 국민의 삶을 끊임없이 개선하며, 국민의 주택에 대한 권리를 보장하는 것입니다. 이 가운데 주택 개발은 사회 보장 정책의 중요한 기둥이며, 사회 경제적 발전을 촉진합니다.

총리는 여러 가지 단점과 부족함을 언급하며 건설부가 부처 및 지부와 협력하여 제도를 지속적으로 완벽하게 정비하고, 특히 부동산 시장 전반과 사회주택을 개발하는 데 있어 어려움과 장애물을 제거하는 데 중점을 두어, 투자자와 주택 구매자 모두를 엄격하게 통제하고 투명성을 보장하기 위해 공통 데이터베이스의 적용을 강화하고, 사회주택 정책에 참여하는 주체를 확대하고, 사회주택 개발을 위한 청정토지 기금을 조성하고, 사회주택 개발을 위한 자본원을 다각화하도록 요청했습니다.

지방자치단체는 다른 주택 부문과 마찬가지로 사회 주택 개발 계획을 수립하여 모든 주택 부문이 교통, 통신, 전기, 물, 문화, 의료, 교육 등의 인프라 측면에서 동등하도록 해야 합니다. 또한 모니터링 메커니즘을 갖추고, 관할 구역 내 토지 및 절차와 관련된 장애물을 사전에 제거해야 합니다. 유연성, 편의성, 공정성, 적합성을 보장하기 위해 주택 임대 및 할부 구매 정책을 조사해야 합니다.

사회주택과 근로자주택에 대한 신용프로그램의 지급을 더욱 편리하고, 접근하기 쉽고, 관리하기 쉽게 촉구하고 촉진한다. 투명성을 높이고, 부정성을 방지하며, 사후 검사를 강화하고, 사회주택의 승인, 매매, 임대 과정에서 '쌓아두기', 가격 인플레이션, 투기, 폭리 등의 현상을 엄격히 처리한다.

출처: https://baohatinh.vn/thu-tuong-xu-ly-nghiem-cac-hanh-vi-tieu-cuc-truc-loi-trong-linh-vuc-nha-o-xa-hoi-post299184.html