총리, 35세 이하 청년층 주택금융 패키지 요청

(댄 트리) - 총리는 국립은행과 상업은행에 35세 이하 청년을 위한 신용 패키지를 연구하고 계속 제공할 것을 요청했습니다.

2월 11일 오전, 팜 민 찐 총리는 상업은행과 협력하여 정부 상임위원회 회의를 주재했습니다.

총리 는 국가은행과 상업은행에 사회주택, 35세 이하 청년주택, 소외계층을 위한 주택을 개발하기 위해 공급과 수요에 따른 우대 신용 패키지를 연구하고 계속 제공할 것을 요청했습니다. 또한 전국적으로 임시 및 노후 주택을 철거하는 데 적극적으로 기여할 것을 요청했습니다.

최근 호치민시 부동산 협회(HoREA)도 정부에 문서를 보내 가격이 1m²당 3,500만 동을 넘지 않는 저렴한 상업용 주택과 가격이 30억 동을 넘지 않는 아파트 개발을 장려하기 위한 여러 가지 해결책을 제안했습니다.

협회는 또한 국립은행이 18~45세의 청년층이 처음으로 주택을 구매할 때 합리적인 상업적 이자율(연 6~7%, 주택 자체를 담보로 함)로 10~15년 동안 대출을 받을 수 있는 메커니즘을 구축하여 "추진력"을 마련할 것을 제안했습니다.

하노이의 아파트 건물(사진: Tran Khang)

"대부분의 젊은이들은 야심이 넘치고 장수하며 사업을 하고 빚을 갚을 수 있습니다. 일반적으로 10~15년 후에는 소득이 두 배 이상 증가하기 때문에 시중은행이 대출할 위험은 거의 없습니다."라고 협회는 설명했습니다.

부동산 전문가 응우옌 꾸옥 안 씨는 현재 9세대(26세~35세)가 30억 동(VND)에 위 아파트를 구매하려면 4.5%의 유동 금리를 적용하여 25.8년의 소득이 필요하다고 말했습니다. 그는 "소득 연수와 금리가 시간이 지남에 따라 낮아졌지만, 전반적으로 모든 세대의 젊은이들이 내 집 마련을 위해서는 여전히 오랜 노력이 필요합니다."라고 덧붙였습니다.

그에 따르면, 특히 베트남인과 아시아인들은 평생 부동산을 소유하는 것에 대해 여전히 높은 기대를 가지고 있으며, 그 이유는 공통적으로 높고 안정적인 수익률, 미개발된 금융 시장, 사회적 인정, 가족이 거주할 수 있는 장소로서의 부동산 등이 있습니다.

최근 대도시의 주택 가격이 지속적으로 상승하면서 주택 소유 능력이 점차 제한되고 있습니다. 건설부의 2024년 보고서에 따르면 하노이의 아파트 가격은 2023년 대비 약 40~50% 상승했으며, 일부 프로젝트와 지역의 가격이 더 높았습니다. 호찌민시의 아파트 가격은 2023년 대비 약 20~30% 상승했으며, 일부 프로젝트와 지역의 가격이 더 높았습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thu-tuong-yeu-cau-co-goi-tin-dung-nha-o-cho-nguoi-tu-35-tuoi-tro-xuong-20250211171031852.htm