국민들의 토지 이용료 감면을 계속 제안합니다.

(NLDO)- HoREA는 한도를 초과하는 토지에 대한 토지 사용료가 50%가 아닌 30%의 차이로 1배를 초과해서는 안 된다고 제안했습니다.

12월 8일 오후, 호치민시 부동산협회(HoREA)는 "토지법 시행의 어려움과 장애물을 제거하기 위한 여러 가지 메커니즘과 정책을 규정한 국회 결의안"에서 "BT 계약으로 지불된 토지 지역의 토지 가격 결정 시기"와 "토지 용도 변경 시 가구 및 개인의 토지 사용료 납부 수준"을 고려하기 위해 국회 상임위원회에 문서를 계속 제출했습니다.

구체적으로, HoREA는 BT 계약에 대한 토지 가격을 결정할 때 국가와 BT 프로젝트 투자자 모두에게 공정성, 평등성, 형평성의 원칙을 보장하기 위해 결의안 초안의 제5조 5항을 개정할 것을 제안했습니다.

HoREA는 "BT 계약에 따라 지급되는 토지 면적의 지가 결정 시기"를 규정할 것을 제안했습니다. 가장 큰 어려움과 문제는 BT 프로젝트 가치와 지급 대상 토지 기금의 가치를 정확하고 정확하게 결정하는 것이며, 이 과정에서 지가 결정 시기가 가장 중요하기 때문입니다.

국가가 토지 할당을 지연하는 사례에 관하여: 국가가 토지 할당 또는 토지 임대 대금 지급을 지연하는 경우, 현행 제도는 투자자에게 은행 평균 이자율에 상응하는 추가 금액만을 허용하는데, 이는 투자자에게 지나치게 불리하고 공정하지 못하며, 투자자에게 불공평합니다. 투티엠 신도시 지역에 관한 법령 제91/2025/ND-CP호에는 토지 가격 결정 시점을 BT 계약 체결 시점으로 규정하는 선례가 있습니다.

HoREA는 사람들의 토지 이용 전환 수수료를 인하할 것을 제안합니다.

토지 용도 변경 시 토지 사용료 납부와 관련하여, 토지법 제10조 제2항 c호를 개정 및 보완할 것을 제안했습니다. 토지 용도 변경 시 토지 사용료 납부에 관한 결의안 초안 제10조 제2항 c호를 개정 및 보완할 것을 제안했습니다. 토지 용도 변경 시 토지 사용료 징수 수준을 합리적으로 조정할 것을 제안했습니다.

구체적으로, 용도 변경을 요청한 토지가 지역 주택용지 할당 한도 내에 있는 경우, 제안된 토지사용료 납부율은 20%(안은 30%)의 차이로 계산됩니다. 토지가 한도를 초과하지만 지역 주택용지 할당 한도를 한 번 초과하지 않는 경우, 납부율은 30%(안은 50%)입니다. 토지가 지역 주택용지 할당 한도를 한 번 초과하는 경우, 세율은 100%로 유지됩니다.

호레아(HoREA) 회장 레 황 차우(Le Hoang Chau) 씨는 이 제안의 이유로 남부 지방 토지 이용의 공통 기원이 가구와 개인에 의해 형성되고 상속되기 때문이라고 밝혔습니다. 많은 가구가 토지를 "각자 소유"하거나 일부를 팔아 주택 건설 및 비용 충당을 위해 사용하는 목적을 바꿔야 합니다. 그러나 호레아는 "투기꾼과 기업이 가구와 개인을 가장하여" 이익을 취하는 사례를 방지하기 위해 엄격한 통제가 필요하다고 지적했습니다.

출처: https://nld.com.vn/tiep-tuc-kien-nghi-giam-tien-su-dung-dat-cho-nguoi-dan-196251208181358391.htm