batdongsan.com.vn의 데이터에 따르면, 2024년 7월 이후 임대 부동산 수요는 증가하는 추세를 보였습니다. 특히, 2024년 7월 임대 부동산 검색 건수는 전월 대비 약 15% 증가하며 매우 큰 폭으로 증가했습니다. 전체 사이트 조회수 또한 7% 증가했습니다.
임대 시장은 모든 유형에서 한 달간 성장세를 기록했는데, 특히 하숙집과 원룸에 대한 검색이 22%로 가장 크게 증가했습니다. 아파트 임대도 21%로 큰 폭으로 증가했습니다. 창고형 주택, 개인 주택, 타운하우스 임대도 각각 9%, 7%, 5% 증가했습니다.
조사에 따르면 지역에 따라 가격이 10~15% 상승했으며, 일부 주택 소유자는 2024년 6월 대비 가격이 20% 상승할 것을 "요구"하고 있습니다. (사진: ST)
특히 이번 달 임대 매물 건수도 수요에 따라 증가했습니다. 특히 주택과 원룸 임대 매물은 전월 대비 20% 증가했습니다. 다른 유형의 임대 매물도 5~10% 증가했습니다.
batdongsan.com.vn은 "7월 임대 주택 및 방 검색 건수가 급증했는데, 이는 주로 여름 방학 이후 학생들의 수요 증가, 특히 8월 말에 학교에 입학하면서 방을 찾아야 할 것으로 예상되는 신입생들의 수요 증가에 기인한다"고 보도했습니다.
하노이 에서는 임대 시장, 아파트, 하숙집이 6월 대비 각각 18%, 14% 증가하며 검색 수요를 주도했습니다. 호찌민시의 주택 및 원룸 임대 수요도 27%로 크게 증가했습니다. 아파트는 매물 검색량에 큰 변동이 없었지만, 호찌민시의 임대 아파트는 6월 대비 24% 증가했습니다.
batdongsan.com.vn 보고서는 "학생 입학 시즌에 수요가 크게 증가함에 따라 현재 시장의 초점은 아파트, 하숙집, 임대 객실입니다."라고 강조했습니다.
한편, 언론인과 여론신문 기자들에 따르면 하노이에서만 주요 대학 주변 지역의 하숙집 임대료가 2024년 7월부터 상승 추세를 보이고 있다.
조사에 따르면 지역에 따라 가격이 10~15% 상승했으며, 일부 주택 소유자는 2024년 6월 대비 가격이 20% 상승할 것으로 "요구"하고 있습니다.
예를 들어, 하노이 하이바중구 쩐다이응이아 거리에 있는 25m2 규모의 하숙집은 폐쇄된 공간이 있는데, 원래는 월세가 300만 동이었지만, 현재 주인은 가격을 16% 인상해 월세를 350만 동으로 올렸습니다.
마찬가지로 국립 경제 대학교 바로 옆, 봉가에 있는 또 다른 하숙집의 월세는 원래 250만 VND였지만, 현재는 320만 VND/월로 28% 인상되었습니다.
일부 임대인은 임금 인상, 물가 상승, 토지 가격 상승 등의 사유로 임대료를 인상해야 하는 경우가 있습니다. 또한 필요에 따라 방화 및 소방 시설 개선 등의 사유로 임대료를 인상하는 경우도 있습니다.
하노이 과학기술대학교 2학년인 Dac Nguyen 씨는 "2개월 전, 집주인이 화재 예방 및 소화 시스템 업그레이드로 인해 2024년 8월부터 임대료를 250만 동에서 300만 동으로 인상한다고 발표했습니다."라고 말했습니다.
하지만 응우옌 씨는 화재 예방 및 소화 시스템이 개선되었지만, 실제로는 기숙사 중앙에 설치된 소화기가 서너 개뿐이었다고 말했습니다. 터무니없이 높은 가격으로 인해 응우옌 씨를 비롯한 많은 학생들이 기숙사를 비우고 새로운 기숙사를 물색하고 있습니다.
응우옌은 이건 새로운 학년이 시작될 때마다 하는 새로운 일은 아니라고 말했다.
"대부분 하숙집은 7월부터 가격을 인상합니다. 이 시기는 신입생들이 학업을 시작하기 위해 도시로 오는 시기죠. 방을 임대하고 반납하지 않으면 새 손님이 들어올 테니 집주인이 좋아할지도 몰라요." 응우옌이 말했다.
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출처: https://www.congluan.vn/tram-ly-do-tang-gia-thue-nha-truoc-mua-tan-sinh-vien-nhap-hoc-post310217.html
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