총리는 2025년에 결정 2597/QD-TTg를 발표했습니다. 이에 따라 2026년까지 공공 투자 자본이 투입되는 2단계 이상 프로젝트에 BIM 적용이 의무화될 예정입니다.
2023년 결정 258/QD-TTg에서 총리는 다음과 같이 빌딩 정보 모델링(BIM) 적용 로드맵을 승인했습니다.
- 2단계: 2025년부터 공공 투자 자본, 비공공 투자 국가 자본, 그리고 민관 협력 투자 방식을 사용하는 신규 투자 사업 중 사업 준비 작업에 착수하는 2등급 이상 건설 사업에 BIM 적용이 의무화됩니다.
- BIM 적용이 요구되는 프로젝트 및 건설 공사의 경우, BIM 파일은 시공 설계 문서 및 프로젝트 완료 문서의 필수 구성 요소입니다 . 투자자 또는 투자 준비 부서는 타당성 조사, 기본 설계 단계 이후 상세 시공 설계 평가, 건설 허가 신청 및 프로젝트 승인 시 필요한 기타 문서와 함께 BIM 파일을 제공할 책임이 있습니다.
- 다른 자본원을 활용한 신규 투자 사업의 경우, 투자자는 타당성 조사 평가, 기본 설계 단계 이후 상세 시공 설계, 건축 허가 신청 및 사업 승인 시 BIM 파일을 다음 일정에 따라 제공해야 합니다. 2024년부터 1급 및 특수 등급 사업에 적용되며, 2026년부터는 2급 사업이 추가됩니다.
- BIM 모델의 내용과 세부 수준은 프로젝트 소유자가 결정합니다.
- 2023년부터 BIM이 적용되는 프로젝트의 경우, 국가 관리 기관은 BIM 모델을 활용하여 타당성 조사 평가, 기본 설계 단계 이후의 시공 설계 평가, 건설 허가 발급 및 인수 시험 검사 과정을 지원할 예정입니다.
- 정해진 로드맵에 따라 BIM을 구현하는 프로젝트 소유자는 프로젝트 관리, 운영 및 유지보수에 필요한 BIM 모델 업데이트를 조직할 책임이 있습니다.
h) 기업들이 로드맵에 명시된 기간보다 더 일찍 건설 활동에 빌딩 정보 모델(BIM)을 도입하도록 장려한다.
총리령 제258/QD-TTg호에 따라 BIM 구현 로드맵은 2023년 3월 17일부터 시작되었습니다. 평가 과정에서 투자자는 BIM 모델과 종이 문서를 모두 제출해야 합니다. 베트남은 아직 BIM을 적용한 프로젝트 및 건설 관련 원스톱 정보 포털을 공식적으로 구축하지 않았으며, 현재 시스템을 개발 및 완성하고 있습니다.
현행 규정에 따르면 국가 관리 기관은 평가 과정에서 BIM을 참조만 할 뿐, BIM 모델을 직접 사용하여 평가를 수행하지는 않습니다. 그러나 결정 제258/QD-TTg호 3항 e호에서는 2023년부터 BIM이 적용되는 사업의 경우 , 국가 관리 기관이 타당성 조사, 기본 설계 단계 이후의 시공 설계 평가, 건설 허가 및 인수 시험 평가 시 BIM 모델을 활용하도록 규정하고 있습니다.
현재 정부 기관들은 BIM 모델을 사용하여 직접적인 평가를 수행하지 않고, 평가 과정을 지원하는 용도로만 BIM 모델을 활용합니다. (설명 이미지)
따라서 BIM 모델을 제출할 때에도 이전과 마찬가지로 평가를 위한 서류 제출은 병행됩니다. 투자자 또는 투자 준비 부서는 타당성 조사 보고서 평가, 기본 설계 후 상세 시공 설계 평가, 건축 허가 신청 및 프로젝트 승인 시 필요한 다른 서류와 함께 BIM 파일을 제출해야 합니다.
현재 BIM 적용 프로젝트에 필요한 정보 요건은 2021년 4월 2일자 ‘BIM 모델 적용 일반 지침 발표’ 제348/QD-BXD호에 명시되어 있습니다. 그러나 평가 업무를 수행하는 국가 관리 기관의 관점에서는 평가 과정에 필요한 일부 정보만 요구됩니다.
예를 들어, 국가 관리 기관의 검토 과정에서는 건물 밀도, 층고, 층수, 용적률 등을 평가하여 프로젝트가 계획에 부합하는지 여부를 판단합니다. 이를 위해서는 BIM 모델에 이러한 정보가 포함되어 있어야 하며, 이를 통해 승인된 계획의 매개변수와 비교 및 검증할 수 있습니다. 만약 프로젝트 지역의 건물 밀도가 40%, 용적률 20%, 층고 150m, 30층 건축 허가를 받았다면, BIM 모델에는 이러한 정보가 반드시 포함되어 있어야 하며, 이를 바탕으로 설계 문서가 계획을 준수하는지 여부를 계획의 매개변수와 비교 검토해야 합니다.
건설부는 BIM을 적용하는 프로젝트 및 공사에 대한 계획 관리, 계획에 따른 건설 관리, 기술 인프라 관리 플랫폼을 구축하고 완성하는 과정에서 이러한 정보 요구 사항을 지속적 으로 업데이트하고 있습니다.
BIM 문서를 전자적으로 제출할 경우, 허용된 파일 크기 제한 내에서 공공 서비스 포털을 통해 제출하는 것이 가능하며, 담당 기관은 이를 통해 제출 문서의 수를 점진적으로 늘려나갈 수 있습니다. 초기에는 이동을 최소화하기 위해 온라인 제출만 요구하며, 이후에는 담당 기관의 평가 요건에 따라 추가적인 내용 검증 및 제출 문서 목록을 도입할 수 있습니다. 더 나아가 구조물의 기하학적 치수 확인, 상호 참조 등 BIM 모델 내에서 더욱 심층적인 정보를 추가할 수 있습니다.
수년간 BIM 구현 경험을 보유한 몇몇 선도적인 컨설턴트와 시공업체의 관점에서는 전자 제출이 실현 가능하다고 여겨집니다. 그러나 다른 컨설턴트와 규정이 보편적으로 적용되는 지역의 관점에서는 실현 가능성이 높지 않습니다. 따라서 베트남에서는 관련 당사자들이 BIM에 대한 충분한 지식, 기술 및 경험을 습득하는 데 일정 기간이 필요할 것으로 보입니다.
이 단계에서는 베트남의 건설 분야 BIM 모델 관리 포털이 시범 운영을 거쳐 결과를 정리한 후, BIM을 적용하는 프로젝트 및 건설 현장에 실제로 활용될 수 있도록 준비할 시간을 확보할 수 있습니다. 향후 5~10년 내에 이를 달성하는 것을 목표로 하고 있습니다.
참고 자료:
[1] “건설 활동에 빌딩 정보 모델링(BIM)을 적용하기 위한 로드맵을 승인한 총리의 2023년 3월 17일자 결정 제258/QD-TTg호”.
[2] “건설, 관리 및 건설 인프라 활용의 디지털 전환 프로젝트 승인에 관한 2025년 11월 27일 총리 결정 제2597/QD-TTg호”.
출처: https://soxaydung.caobang.gov.vn/tin-tuc-su-kien/viec-ap-dung-mo-hinh-thong-tin-cong-trinh-bim-1052073
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