베트남, 아시아의 차세대 산업 허브를 목표로

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아시아 지역의 각 국가는 고유한 경쟁 우위를 가지고 있지만, 베트남은 이 지역의 차세대 산업 허브가 되는 것을 목표로 할 수 있는 뛰어난 특성을 갖추고 있습니다.

베트남 시장의 기회는 고무 및 플라스틱 제품을 포함한 다양한 산업 분야에 있습니다. Atnh: Le Toan

동남아시아와 인도에서의 중요한 기회

세계 경제는 고도로 통합되어 있습니다. 자유 무역 네트워크, 인프라 개발, 글로벌 모빌리티, 그리고 기술은 지난 30년간 세계화를 뒷받침해 온 여러 요인 중 일부에 불과합니다. 경제는 역사상 그 어느 때보다 더욱 상호 연결되어 있다고 해도 과언이 아닙니다. 그러나 변화하는 지정학적 환경은 이러한 세계적 상호 연결성에 영향을 미치고 있습니다.

이는 특히 제조업에 해당합니다. 많은 국가와 기업들이 생산 및 제조 시설을 "본국 근처"로 이전하여 공급망 네트워크를 구축하고자 합니다. 예를 들어, 미국 과학 및 칩법(Science and Chips Act), 독일 공급망법(Supply Chain Act), 영국 주요 수입 위원회(Critical Imports Council)와 같은 국내 정책들은 리쇼어링(reshoring)을 장려하고 있습니다.

아시아 태평양 지역에서 이러한 추세는 차이나+1 전략에서 두드러지게 나타납니다. 이는 기업들이 중국 외 지역에 생산 기지를 확대하는 다각화 전략입니다. 특정 국가에 대한 의존도를 낮춰 공급망 차질 위험을 최소화하는 것이 목표입니다.

중국 밖으로의 제조업 이전은 중국의 세계 수출 비중에 비교적 적은 영향을 미쳤습니다. 반면, 그 영향은 주로 진출국, 특히 동남아시아와 인도에서 나타났으며, 이로 인해 이 지역의 제조업 기회가 증가했습니다. 각국 정부는 이러한 기회를 인식하고 국내 제조업 육성을 위한 정책을 더욱 강화하고 있습니다.

기업들은 대응을 시작했지만, 지속적인 불확실성에 직면하여 유연하게 대처해야 합니다. 입지와 자본 선택은 기업 성공의 핵심입니다. 대체 자금 조달원과 새로운 리스 옵션이 점점 더 많이 제공되고 있습니다. 이는 제조업체들이 신속하게 사업을 시작하고, 세계 무역과 공급망이 다시 변화할 경우 필요에 따라 사업 방향을 전환할 수 있도록 돕고 있습니다.

세계 제조업에 대한 외국인 직접 투자(FDI)의 흐름은 경제, 기술, 지정학적 요인들이 복잡하게 얽혀 형성되었습니다. 기업들은 글로벌 제조업 투자 전략을 결정하기 전에 비용, 시장 접근성, 인프라, 노동력, 정부 지원 등 다양한 요소를 신중하게 평가해야 합니다.

이러한 발전 환경은 동남아시아와 인도에 상당한 기회를 창출했습니다. 이는 FDI의 급격한 증가로 나타납니다. 이러한 추세의 원동력은 공급망 다각화뿐만 아니라 이 지역의 유리한 펀더멘털을 활용해야 할 필요성 때문입니다. 이러한 펀더멘털에는 풍부한 인구와 노동력, 유리한 물가, 그리고 다양한 인센티브가 포함됩니다.

제조업 투자 관점에서 볼 때, 이러한 요소들은 동남아시아와 인도를 글로벌 시장의 새로운 중요한 제조업 허브로 자리매김하게 합니다.

JLL 베트남 연구 및 컨설팅 부문 수석 이사 Trang Le 씨

베트남의 경우

제조업체들이 동남아시아-인도 지역에 추가 생산 시설 투자를 결정할 때 가장 중요한 고려 사항 중 하나는 어느 국가로 진출할 것인가입니다. 각 국가는 고유한 경쟁 우위를 가지고 있지만, 베트남의 산업 기반은 제조업체들이 베트남에 시설을 설립할 수 있는 뛰어난 조건을 갖추고 있습니다. 이는 생산 시설 개발에 있어 기회와 잠재력을 제공할 뿐만 아니라, 향후 창고 및 공급망 서비스, 그리고 유틸리티에 대한 수요를 증가시킬 것입니다.

젊은 성장 단계부터 개발 단계를 거쳐 고도로 개발된 단계로 넘어가면서 제조업 제품과 부가가치 서비스는 부가가치가 거의 없는 기본 제품에서 시작하여, 몇몇 중간 산업이 포함된 첨단 기술 제품으로 발전해 왔습니다.

자원 활용 측면에서 베트남 시장은 초기의 노동 집약적 공정에서 노동 집약적이지 않은 공정으로 전환되고 있으며, 자본 집약적 산업의 비중이 점차 증가하고 있습니다.

산업용 부동산 유형 측면에서, 건설 밀도가 낮고 주로 항구와 공항 근처에 집중되어 있으며 건설 기술 표준이 낮은 베트남에서는 더 높은 품질의 창고형 부동산 상품과 더 효율적인 설계가 출시되고 있으며 지속 가능성 요소에 대한 관심도 높아지고 있습니다.

베트남 시장은 다양한 주체들의 참여를 목격하고 있습니다. 과거 공공 부문이나 국내 기업의 놀이터였던 베트남 시장은 최근 몇 년간 풍부한 개발 경험을 갖춘 전문 외국인 투자자들의 참여를 환영하고 있습니다.

베트남 시장의 기회는 컴퓨터 및 전자, 화학, 조립 금속 제품, 고무 및 플라스틱 제품, 섬유, 식품 가공 산업에 있습니다. 이 중 전자 컴퓨터는 베트남에서 가장 큰 산업으로, 국가 생산량의 17.8%를 차지합니다.