행사에서 전문가들은 베트남이 역내 여러 국가 보다 성장 잠재력이 높은 시장으로 부상하고 있다고 평가했습니다. 7~8%대의 경제 성장률을 유지하고, 활발한 외국인 직접투자(FDI) 유입과 대규모 도시 인프라 투자를 통해 베트남은 한국 투자자들의 투자 확대 추세에 적합한 투자처로 여겨집니다. 2024년 8월부터 시행될 주요 법률 개정은 외국인 투자자들이 최대 50년까지 아파트를 소유할 수 있는 환경을 조성하여 투자 환경을 개선하는 데 기여할 것입니다.
베트남 시장 담당자인 데니스 팜(KOVIRE) 씨는 하노이 와 호치민시와 같은 대도시들이 스마트 도시, 금융-상업 중심지, 그리고 전략적 인프라 축을 중심으로 새로운 성장 거점을 형성하고 있다고 말했습니다. 그녀는 이번 컨퍼런스에서 다수의 고급 프로젝트들이 소개되고 있으며, 높은 유동성과 안정적인 임대 수요 덕분에 한국 투자자들의 상당한 관심을 받고 있다고 덧붙였습니다.
행사와 별도로 진행된 인터뷰에서 에릭 박 박사는 한국 투자자들이 과거 해외 투자에서 여러 번의 실패를 경험했기 때문에 여전히 신중한 사고방식이 존재한다고 말했습니다. 하지만 그는 이러한 경험이 한국 투자자들이 해외 시장에 접근할 때 더욱 신중하고 효과적으로 접근하는 데 도움이 된다고 믿습니다. 그는 "지금은 이전 실패의 교훈을 바탕으로 기회를 포착해야 할 때입니다. 이번 세미나를 통해 해외 투자에 대한 관심이 더욱 확대되기를 기대합니다."라고 말했습니다.
에릭 박 박사는 베트남 시장을 중국, 한국과 비교하며 베트남의 성장 전망이 매우 밝다고 평가했습니다. 그는 중국 부동산 시장은 오랜 기간 성장해 왔지만 현재 많은 경제적 불확실성에 직면해 있는 반면, 한국의 성장률은 약 2%에 불과하다고 말했습니다. 그는 "7~8%의 경제 성장률을 유지하고 있는 베트남 부동산 시장은 앞으로 강력한 성장세를 보일 것으로 예상됩니다. 시장 사이클 요인을 고려할 때, 베트남은 가격 상승 사이클의 초기 단계에 있으며, 이 단계는 일반적으로 2~5년 동안 지속됩니다."라고 덧붙였습니다.
그러나 박 박사는 한국 투자자들이 직면한 어려움, 특히 핑크북 발급의 더딘 진전을 지적했습니다. 그는 이러한 어려움은 법적 절차상의 구조적인 문제이며, 새로운 규정이 본격적으로 시행되면 개선될 것이라고 말했습니다.
박 박사는 한국의 경험을 언급하며, 특히 국내외 투자 수요가 급증하는 상황에서 베트남 부동산 시장은 향후 과열을 방지하기 위한 관리 대책을 마련해야 할 것이라고 말했습니다. 그는 "베트남은 매우 빠르게 성장하고 있으며, 한국의 경험을 살펴보면 과열이 심화될 경우 베트남 역시 시장 통제 압력에 직면할 것으로 예상됩니다."라고 덧붙였습니다.
컨퍼런스를 마무리하며, 클라우드 황순철 대표는 베트남이 미국, 일본과 함께 한국 투자자들의 해외 투자 포트폴리오 3대 전략 축 중 하나로 부상하고 있다고 강조했습니다. 그는 클라우드가 베트남 시장이 지속 가능한 방향으로 확장되는 상황에서 한국 투자자들에게 투명한 정보와 적절한 투자 전략을 제공하기 위해 파트너 네트워크와 베트남 내 입지를 지속적으로 확대해 나갈 것이라고 밝혔습니다.
앞으로 많은 새로운 법적 정책이 시행되고 주요 인프라 프로젝트가 운영 단계에 들어가면서 베트남 부동산에 대한 관심이 높아질 것으로 예상됩니다.
출처: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/viet-nam-noi-len-nhu-tam-diem-moi-cua-nha-dau-tu-bat-dong-san-han-quoc-20251207153347924.htm
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