ອີງຕາມ CBRE ຫວຽດນາມ, ໃນຖານະທີ່ເປັນ "ຫົວໃຈ" ທາງດ້ານເສດຖະກິດ-ສັງຄົມ ຂອງພາກພື້ນພາກກາງ ແລະ ເຂດພູສູງພາກກາງ, ນະຄອນດານັງ ກຳລັງເປັນພະຍານເຖິງການຫັນປ່ຽນທີ່ເຂັ້ມແຂງໃນຕະຫຼາດຂາຍຍ່ອຍ (ສູນການຄ້າ, ຊຸບເປີມາເກັດ, ແລະອື່ນໆ).
ຮ້ານຄ້າ Aeon Mall Thanh Khê ກຳລັງຈະເປີດໃຫ້ບໍລິການຢູ່ TTC Plaza ຖະໜົນ Dien Bien Phu, ເມືອງ Da Nang .
ອີງຕາມບົດລາຍງານລ່າສຸດຈາກຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນດານັງ, ໃນສີ່ເດືອນທຳອິດຂອງປີ 2026, ກິດຈະກຳການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການໃນນະຄອນຍັງສືບຕໍ່ຮັກສາທ່າອ່ຽງການເຕີບໂຕໃນທາງບວກ. ຂະແໜງການຂາຍຍ່ອຍມີບົດບາດນຳໜ້າ, ມີອັດຕາການເຕີບໂຕສູງສຸດ ແລະ ປະກອບສ່ວນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ການເພີ່ມຂຶ້ນໂດຍລວມ. ຍອດຂາຍຍ່ອຍສິນຄ້າ ແລະ ລາຍຮັບຈາກການບໍລິການຜູ້ບໍລິໂພກທັງໝົດໃນສີ່ເດືອນທຳອິດຂອງປີ 2026 ຄາດຄະເນວ່າມີມູນຄ່າຫຼາຍກວ່າ 93 ພັນຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນເກືອບ 21% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນໃນປີ 2025.
ອີງຕາມ CBRE ຫວຽດນາມ, ໃນຕອນທ້າຍຂອງໄຕຣມາດທີ 1/2026, ການສະໜອງພື້ນທີ່ຂາຍຍ່ອຍທັງໝົດສຳລັບຊຸບເປີມາເກັດ, ສູນການຄ້າ ແລະ ຮ້ານຄ້າຕ່າງໆບັນລຸເກືອບ 83,500 ຕາແມັດ, ໜ້ອຍກວ່າ 10% ເມື່ອທຽບກັບນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ. ປະຈຸບັນ, ທົ່ວທັງເມືອງມີພຽງແຕ່ສອງສູນການຄ້າຂະໜາດໃຫຍ່ທີ່ມີເນື້ອທີ່ເກີນ 20,000 ຕາແມັດເທົ່ານັ້ນ.
ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຂໍ້ມູນຈາກ CBRE ຫວຽດນາມສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າລາຄາເຊົ່າພື້ນທີ່ຂາຍຍ່ອຍສະເລ່ຍໃນເມືອງດານັງບັນລຸ 29.8 ໂດລາສະຫະລັດ/ຕາແມັດ/ເດືອນ. ອັດຕາການເຕີບໂຕຂອງຄ່າເຊົ່າສະເລ່ຍຕັ້ງແຕ່ປີ 2020 ຈົນເຖິງປະຈຸບັນບັນລຸ 10% ຕໍ່ປີ, ເຊິ່ງໃກ້ຄຽງກັບ 12% ຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ. ອັດຕາການວ່າງງານທົ່ວຕະຫຼາດແມ່ນ 12.1%, ຫຼຸດລົງ 5.8 ຈຸດສ່ວນຮ້ອຍເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນ.
ໃນນັ້ນ, ແຟຊັ່ນ ແລະ ເຄື່ອງປະດັບມີສ່ວນແບ່ງຫຼາຍທີ່ສຸດປະມານ 50%, ຕິດຕາມມາດ້ວຍອາຫານ ແລະ ເຄື່ອງດື່ມ (20%) ແລະ ຊີວິດການເປັນຢູ່ (15%), ໃນຂະນະທີ່ຊຸບເປີມາເກັດຍັງມີບົດບາດສຳຄັນໃນໂຄງການທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ, ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວຈະກວມເອົາພື້ນທີ່ປະມານ 50% ຂອງສູນການຄ້າ.
ອີງຕາມ CBRE ຫວຽດນາມ, ໃນໄລຍະທີ່ຈະມາເຖິງ, ຕະຫຼາດດານັງຄາດວ່າຈະຕ້ອນຮັບຄື້ນການເຂົ້າມາຈາກ "ຜູ້ຫຼິ້ນໃຫຍ່" ຫຼາຍຄົນໃນຂະແໜງການຂາຍຍ່ອຍ, ເຊິ່ງປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການຍົກມາດຕະຖານການດຳເນີນງານ, ຄວາມຫຼາກຫຼາຍຂອງປະສົບການ, ແລະ ເພີ່ມຄວາມສາມາດໃນການແຂ່ງຂັນໃຫ້ກັບຕະຫຼາດທັງໝົດ.
ຕົວຢ່າງທີ່ໂດດເດັ່ນລວມມີ Aeon Mall Thanh Khe, Thiso Mall, Aeon Hoa Xuan, Vincom Mega Mall Lang Van, Newtown Diamond, Da Nang Downtown...
“ທ່າອ່ຽງທີ່ໂດດເດັ່ນຄືບັນດາຍີ່ຫໍ້ຕ່າງໆບໍ່ພຽງແຕ່ສຸມໃສ່ການຂະຫຍາຍຕົວຢູ່ໃນເຂດໃຈກາງຂອງນະຄອນດານັງເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງພັດທະນາໄປສູ່ເມືອງຮອຍອັນ, ໂດຍມີຈຸດປະສົງເພື່ອນຳໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກກະແສນັກທ່ອງທ່ຽວ ແລະ ທ່າອ່ຽງຂອງການເຊື່ອມຕໍ່ມໍລະດົກ, ວັດທະນະທຳ, ແລະ ການຊື້ເຄື່ອງ, ສ້າງການເດີນທາງທີ່ມີປະສົບການລະຫວ່າງພາກພື້ນ,” ທ່ານນາງ ຫວໍທິເຟືອງມາຍ, ຜູ້ອຳນວຍການອາວຸໂສ ແລະ ຫົວໜ້າຝ່າຍຂາຍຍ່ອຍຂອງ CBRE ຫວຽດນາມ ໄດ້ເນັ້ນໜັກ.
ໃນຂະນະດຽວກັນ, ທ່ານນາງ Pham Ngoc Thien Thanh – ຜູ້ອຳນວຍການຝ່າຍຄົ້ນຄວ້າຂອງ CBRE ຫວຽດນາມ – ໄດ້ໃຫ້ຄວາມເຫັນວ່າ ໃນໄລຍະທີ່ຈະມາເຖິງ, ຕະຫຼາດຂາຍຍ່ອຍຂອງນະຄອນດານັງຈະຖືກຂັບເຄື່ອນໂດຍຫຼາຍປັດໃຈໃໝ່. ຕະຫຼາດກຳລັງເປັນພະຍານເຖິງທ່າອ່ຽງການຂາຍຍ່ອຍຫຼາຍຂົ້ວ, ເຊິ່ງເປັນການປ່ຽນແປງທີ່ເຂັ້ມແຂງຈາກສູນກາງແບບດັ້ງເດີມໄປສູ່ຂົ້ວການເຕີບໂຕໃໝ່ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຂະຫຍາຍພື້ນຖານໂຄງລ່າງໃນຕົວເມືອງ.
“ສູນການຄ້າຍັງກຳລັງຫັນປ່ຽນໄປສູ່ ‘ການຂາຍຍ່ອຍແບບປະສົບການ’ ແລະ ‘ການບໍລິໂພກສີຂຽວ’, ໂດຍລວມເອົາການຊື້ເຄື່ອງເຂົ້າກັບການບັນເທີງ, ວັດທະນະທຳ, ສິລະປະ ແລະ ການພັດທະນາແບບຍືນຍົງ. ການເຕີບໂຕນີ້ໄດ້ຮັບການຂະຫຍາຍໃຫຍ່ຂື້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໂດຍຄື້ນຂອງໂຄງການອາຄານສູງ ແລະ ອາພາດເມັນຫຼູຫຼາ, ເຊິ່ງດຶງດູດລູກຄ້າທີ່ມີລາຍໄດ້ສູງ - ກຸ່ມຜູ້ບໍລິໂພກຍຸດທະສາດສຳລັບຮູບແບບການຂາຍຍ່ອຍທີ່ທັນສະໄໝໃນອະນາຄົດ,” ທ່ານນາງ Pham Ngoc Thien Thanh ແບ່ງປັນ.
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san-ban-le-da-nang-tang-nhiet/20260514104005529
(0)