ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ມີໂອກາດເຂົ້າໃນ 100 ເມືອງທີ່ດີທີ່ສຸດ ໃນໂລກ.
ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ພວມກ້າວເຂົ້າສູ່ໄລຍະພັດທະນາໃໝ່, ດ້ວຍເປົ້າໝາຍກາຍເປັນນະຄອນໃຫຍ່ລະດັບສາກົນ, ຢູ່ໃນ 100 ນະຄອນດີທີ່ສຸດໃນໂລກໃນປີ 2045. ຄວາມຈິງແລ້ວ, ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ມີບັນດາບາດກ້າວບຸກທະລຸທາງດ້ານສະຖາບັນ ແລະ ພື້ນຖານໂຄງລ່າງຄົມມະນາຄົມ.
ພິເສດແມ່ນ, ນະຄອນພວມສ້າງຕົວແບບຕົວເມືອງຫຼາຍຂົ້ວ - ຕົວແບບຕົວເມືອງຂະໜາດນ້ອຍ - TOD urban model ພ້ອມກັບການສ້າງສູນການເງິນສາກົນ. ບັນດາປັດໄຈດັ່ງກ່າວເປີດວົງຈອນການເຕີບໂຕທີ່ບໍ່ເຄີຍມີມາກ່ອນສຳລັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ.
ກປ.ອອນໄລ - ຕອນບ່າຍວັນທີ 26 ພະຈິກ, ທີ່ກອງປະຊຸມ “ກະແສເງິນສົດຈາກພາກໃຕ້: ແຫຼ່ງທ່ອງທ່ຽວແບບຍືນຍົງຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ໃຈກາງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ” ໄດ້ຈັດຂຶ້ນໃນວັນທີ 26 ພະຈິກ, ທ່ານ ດຣ Can Van Luc, ຫົວໜ້າ ນັກເສດຖະສາດ BIDV ຢືນຢັນວ່າ: ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ມີທ່າໄດ້ປຽບຫຼາຍດ້ານເພື່ອກາຍເປັນມະຫານະຄອນສາກົນ.
ກ່ອນອື່ນໝົດ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນແມ່ນ “ຫົວຈັກ” ເສດຖະກິດຂອງທົ່ວປະເທດ, ປະກອບສ່ວນບັນລຸ 23,8% GDP; 22% ຂອງມູນຄ່າການນໍາເຂົ້າ-ສົ່ງອອກ; 24,2% ດຶງດູດ FDI; 36,7% ຂອງລາຍຮັບງົບປະມານແຫ່ງຊາດ.
ທີ 2, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ມີທ່າໄດ້ປຽບ “ເປັນເຈົ້າຂອງ” ນະໂຍບາຍບຸລິມະສິດພິເສດຈຳນວນໜຶ່ງເຊັ່ນ: ມະຕິເລກທີ 98 ຂອງສະພາແຫ່ງຊາດ ໃນປີ 2023 ຫຼື ມະຕິ 222 ຂອງສະພາແຫ່ງຊາດ ໃນປີ 2025 ວ່າດ້ວຍການພັດທະນາສູນການເງິນສາກົນຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ນະຄອນ ດ່າໜັງ.
“ຫວຽດນາມ ມີບາງນະຄອນທີ່ມີກົນໄກພິເສດເພື່ອພັດທະນາ, ໃນນັ້ນ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແມ່ນທ້ອງຖິ່ນນຳໜ້າທາງດ້ານກົນໄກ, ແຮງຈູງໃຈພິເສດ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຈະມີເຂດການຄ້າເສລີ, ລົດໄຟຄວາມໄວສູງ, ລົດໄຟໃຕ້ດິນ… ສະນັ້ນ ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ຈະຕ້ອງມີນະໂຍບາຍໜູນຊ່ວຍຕື່ມອີກ”.
ທີສາມ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ກຳນົດທິດໃຫ້ສຳເລັດການວາງແຜນກຳນົດ ແລະ ພັດທະນາລະບົບພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ທັນສະໄໝ, ສະຫຼາດຄື: ລະບົບລົດໄຟໃຕ້ດິນ, ທາງຫຼວງ, ສະໜາມບິນ, ທ່າກຳປັ່ນ, ຂົນສົ່ງ, ສວນອຸດສາຫະກຳ, ທາງລົດໄຟໃນຕົວເມືອງ ແລະ ທາງລົດໄຟຄວາມໄວສູງ ແລະ ອື່ນໆ.
ທ່ານດຣ Can Van Luc ຕີລາຄາວ່າ: ບັນດາທ່າໄດ້ປຽບຂອງການເຕີບໂຕດ້ານເສດຖະກິດ, ກົນໄກພິເສດ ແລະ ພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ສົມບູນແບບນັບມື້ນັບໄດ້ຮັບການສ້າງກຳລັງໜູນຢ່າງແຂງແຮງໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ.
ຍ້ອນແນວນັ້ນ, ແຫຼ່ງເງິນລົງທຶນຈະສືບຕໍ່ໄຫຼເຂົ້າຕົວເມືອງ, ພິເສດແມ່ນບັນດາເຂດໃຈກາງ ແລະ ບັນດາສະຖານທີ່ຕິດພັນກັບບັນດາໂຄງການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງສຳຄັນ, ເປີດກ້ວາງການເຕີບໂຕແບບຍືນຍົງໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ.
ເຫັນດີກັບການຕີລາຄານີ້, ທ່ານຮອງສາດສະດາຈານ ເຈີ່ນດິ່ງທ້ຽນ, ອະດີດຜູ້ອຳນວຍການສະຖາບັນເສດຖະກິດຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນທົ່ວປະເທດ, ພິເສດແມ່ນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ຟື້ນຟູຢ່າງຈະແຈ້ງນັບແຕ່ຕົ້ນປີ 2025.
ຕາມທ່ານແລ້ວ, ລັດຖະບານໄດ້ສ້າງຂອບເຂດນະໂຍບາຍທີ່ເປັນເອກະພາບຄື: ຊຸກຍູ້ການລົງທຶນພື້ນຖານໂຄງລ່າງຍຸດທະສາດ, ຊຸກຍູ້ການເບີກຈ່າຍເງິນທຶນພາກລັດ, ເພີ່ມທະວີການປ່ອຍສິນເຊື່ອໃຫ້ພາກເອກະຊົນ, ແລະ ກະກຽມພື້ນຖານໃຫ້ແກ່ການເຕີບໂຕສູງ.
ໃນຂະນະດຽວກັນ, ລັດຖະບານແລະການນໍາເມືອງໄດ້ແກ້ໄຂຫຼາຍພັນບັນຫາທາງດ້ານກົດຫມາຍເພື່ອ "ປົດລັອກ" ເກືອບ 2.900 ໂຄງການ. ແຜນງານເພື່ອລົບລ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສຊົ່ວຄາວ ແລະ ພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມກໍ່ໄດ້ຮັບບຸລິມະສິດພິເສດ.
ພ້ອມກັນນັ້ນ, ລັດຖະບານກໍ່ຕັ້ງໃຈປັບປຸງບັນດາສະຖາບັນ, ປັບປຸງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ມະຕິກ່ຽວກັບການທົດລອງສູນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ມະຕິກ່ຽວກັບການຄວບຄຸມລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບ, ອອກດຳລັດວ່າດ້ວຍກອງທຶນທີ່ຢູ່ແຫ່ງຊາດ... ແລະ ກວດກາຄືນການວາງແຜນ ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການກໍ່ສ້າງ, ເຮືອນຢູ່ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາຕົວຈິງ.
ທ່ານທ້ຽນເຍີນກ່າວເນັ້ນວ່າ: "ດ້ວຍການເຄື່ອນໄຫວອັນແຂງແຮງເຫຼົ່ານີ້, ຂ້າພະເຈົ້າເຊື່ອວ່າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນໄລຍະຈະມາເຖິງຈະສົດໃສກວ່າອີກ,".
ພາຍຫຼັງການສົມທົບກັບແຂວງ ບາເລົາ - ຫວູງເຕົ່າ ແລະ ບິ່ງເຢືອງ, 2 ທ້ອງຖິ່ນລ້ວນແຕ່ມີກຳລັງແຮງຂອງຕົນ, ນຳພາປະເທດໃນບັນດາກຳລັງແຮງດັ່ງກ່າວ. ທ່ານເຊື່ອໝັ້ນວ່າ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໃໝ່ມີກຳລັງຊຸກຍູ້ການເຕີບໂຕຢ່າງແຂງແຮງ, ເປັນເຈົ້າຂອງຕ່ອງໂສ້ມູນຄ່າຄົບຖ້ວນຂອງອຸດສາຫະກຳ - ການປະສານງານ - ການຂົນສົ່ງ.
ພິເສດ, ດ້ວຍພື້ນທີ່ພັດທະນາໃໝ່, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນປະເຊີນໜ້າກັບກາລະໂອກາດເປີດກວ້າງກວ່າ: ຈາກພື້ນທີ່ດິນສູ່ພື້ນທີ່ທະເລເປີດ, ທ້ອງຟ້າ, ອະວະກາດໃຕ້ດິນ, ອະວະກາດດິຈິຕອນ, ພື້ນທີ່ວັດທະນະທຳ.
ທ່ານທ້ຽນເຍີນ ເນັ້ນໜັກວ່າ: “ບັນດາສະຖານທີ່ເຫຼົ່ານີ້ແນ່ນອນຈະຂະຫຍາຍຊ່ອງຫວ່າງໃຫ້ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນຫຼາຍທີ່ສຸດເມື່ອທຽບໃສ່ທົ່ວປະເທດ, ເມື່ອເປີດກ້ວາງ, ເງິນ ແລະ ຄົນຈະໄຫຼເຂົ້າມາທີ່ນີ້.
ກະແສເງິນມີທ່າອ່ຽງໄປທາງໃຕ້.
ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຕີລາຄາກະແສເງິນສົດຈາກພາກໃຕ້ຢ່າງແຂງແຮງ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ, ໄດ້ໄຫຼເຂົ້ານະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ເຂດອ້ອມຂ້າງ. ບໍ່ພຽງແຕ່ຍ້ອນຄວາມແຕກຕ່າງຂອງລະດັບລາຄາ, ທ່າອ່ຽງນີ້ຍັງມາຈາກຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈະຫຼາກຫຼາຍຫຼັກຊັບ, ຊອກຫາກໍາໄລໃນໄລຍະຍາວແລະຄາດວ່າຈະມີການປັບໂຄງສ້າງໃຫມ່ຂອງຕະຫຼາດພາກໃຕ້.
ຂໍ້ມູນຈາກ batdongsan.com.vn ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ນັກລົງທຶນຈາກພາກເຫນືອໃນປະຈຸບັນກວມເອົາ 60-61% ຂອງການຄົ້ນຫາອະສັງຫາລິມະສັບຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ເປັນຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍພຽງພໍທີ່ຈະສ້າງທ່າອ່ຽງທີ່ຈະແຈ້ງ.
ຕົວຢ່າງຂອງທ່າອ່ຽງການເຄື່ອນໄຫວທາງທິດໃຕ້ແມ່ນໂຄງການ The Privé ຢູ່ນ້ຳລາດຊຽກ, ເມືອງ Thu Duc. ໂຄງການນີ້ໄດ້ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຂອງບັນດານັກລົງທຶນຮ່າໂນ້ຍ ຍ້ອນຕັ້ງຢູ່ໃກ້ສູນກາງ ແລະ ບັນດາຂັ້ນຕອນດ້ານກົດໝາຍສຳເລັດ.
ເຂດລາດຊະເຊກພາກໃຕ້ຍັງໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງແລະການສ້າງຕັ້ງສູນການເງິນສາກົນ Thu Thiem, ສ້າງຄວາມຕ້ອງການເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບການຢູ່ອາໄສສໍາລັບຜູ້ຊ່ຽວຊານແລະຄົນງານຄຸນນະພາບສູງ.
ອະທິບາຍປະກົດການດັ່ງກ່າວ, ທ່ານດຣ ເລຊວນຫງາຍ, ອະດີດຮອງປະທານຄະນະກຳມະການກວດກາການເງິນແຫ່ງຊາດ ໄດ້ຕີລາຄາວ່າ: ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ມີຄວາມດຶງດູດທີ່ສຸດຂອງປະຊາຊົນໃນທົ່ວປະເທດ, ພິເສດແມ່ນຊາວພາກເໜືອ. ນີ້ແມ່ນບ່ອນທີ່ມີຄວາມກົດດັນຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງຕໍ່ແຫຼ່ງກຳລັງແຮງງານ ແລະ ມີບາງຂົງເຂດທີ່ມີລະດັບລາຍຮັບສູງ.
“ອັນນີ້ແມ່ນມາຈາກຄວາມຈິງທີ່ວ່າບັນດາວິສາຫະກິດຢູ່ເຂດພາກໃຕ້, ໃນນັ້ນມີນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ມີຄວາມອ່ອນໄຫວຕໍ່ກັບເຕັກໂນໂລຊີ ແລະ ມີເງື່ອນໄຂຮັບສະໝັກພະນັກງານ, ສະນັ້ນ ເຂົາເຈົ້າດຶງດູດຜູ້ມີພອນສະຫວັນທີ່ດີຂຶ້ນ.
ໃນຂະນະນັ້ນ, ທ່ານ ຫວູກວາງເກື່ອງ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ນະຄອນ ດ່າໜັງ ເໝົາບັກ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຍາມໃດກໍ່ແມ່ນນະຄອນທີ່ພວມພັດທະນາຢ່າງຂະຫຍັນຂັນເຄື່ອນ ແລະ ທັນສະໄໝ. ແທ້ຈິງແລ້ວ, ເງິນຕາພາກເໜືອໄດ້ໄຫຼເຂົ້ານະຄອນໂຮ່ຈິມິນແຕ່ປີ 1993-1994, ບໍ່ພຽງແຕ່ປະຈຸບັນ “ລົງໃຕ້”. ຕົວຢ່າງຄືໃນປີ 2007, ຢູ່ເຂດ Phu My Hung, ລາວໄດ້ບັນທຶກປະມານ 60% ຈຳນວນຊາວເມືອງຢູ່ພາກເໜືອ.
ທ່ານ Quyet ກ່າວຕື່ມວ່າ: ຊາວພາກເໜືອມີແນວຄິດການລົງທຶນໃນໄລຍະຕົ້ນແມ່ນໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນໂດຍການລົງທຶນຢູ່ນະຄອນ ດ່ານັງ ແຕ່ປີ 2010 ຫຼື Nha Trang ໃນປີ 2013-2014. ພວກເຂົາຍັງມີຄວາມອ່ອນໄຫວຫຼາຍໃນການເລືອກຜະລິດຕະພັນ, ບໍ່ພຽງແຕ່ຜູ້ຊາຍເທົ່ານັ້ນແຕ່ຍັງຜູ້ຍິງ. ລູກຄ້າຂອງແຂວງ ດັ໋ກແຊນ ມຽນບັກ ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຜູ້ຍິງ.
ເມື່ອລົງທຶນ, ນັກລົງທຶນພາກເຫນືອມັກຈະຊອກຫາວິທີການເພີ່ມປະສິດທິພາບ. ການຊັກຊວນໃຫ້ເຂົາເຈົ້າຊື້ເພື່ອດໍາລົງຊີວິດແມ່ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍກ່ວາການຊັກຊວນໃຫ້ເຂົາເຈົ້າລົງທຶນ. ຖ້າພວກເຂົາມີຂໍ້ມູນຄົບຖ້ວນແລະຖືກຕ້ອງ, ໂດຍສະເພາະກ່ຽວກັບໂຄງສ້າງພື້ນຖານແລະການຈະລາຈອນ, ພວກເຂົາຈະໃຊ້ເງິນຢ່າງກ້າຫານ. ນອກຈາກຄວາມຕ້ອງການລົງທຶນຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ຄວາມຕ້ອງການຊື້ເພື່ອດຳລົງຊີວິດຢູ່ທີ່ນີ້ກໍ່ມີຫຼາຍຢ່າງ.
ຕາມທ່ານ Quyet ແລ້ວ, ການນຳຜະລິດຕະພັນຈາກພາກໃຕ້ໄປພາກເໜືອເປີດກາລະໂອກາດ ແລະ ຄວາມສາມາດບົ່ມຊ້ອນຫລາຍຢ່າງ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຂໍ້ຈຳກັດພຽງແຕ່ແມ່ນພື້ນຖານໂຄງລ່າງຂອງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຍັງອ່ອນກວ່າຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ. ສະນັ້ນ, ອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ໃຈກາງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ມີລາຄາເທົ່າກັບໃຈກາງນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ, ໃນຂະນະທີ່ອະສັງຫາລິມະຊັບນອກສາຍແອວມີລາຄາຖືກກວ່າຫຼາຍ.
ກ່ຽວກັບລະດັບລາຄາໃນປະຈຸບັນ, ທ່ານກ່າວວ່າ, ກາລະໂອກາດລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ໃຈກາງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນຍັງດີຫຼາຍ. ເມື່ອທຽບໃສ່ຮ່າໂນ້ຍ, ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ສູນກາງແມ່ນເທົ່າກັບຫຼືຕ່ຳ, ແລະເຂດນອກສາຍແອວກໍ່ຖືກກວ່າຫຼາຍ.
ທ່ານກ່າວເນັ້ນວ່າ, “ໃນໄລຍະສັ້ນ, ເງິນສົດຈາກພາກເໜືອຫາພາກໃຕ້ແມ່ນທ່າອ່ຽງທີ່ແຂງແຮງແລະຈະສືບຕໍ່ແຜ່ຂະຫຍາຍ, ປະກອບສ່ວນຍົກສູງມູນຄ່າອະສັງຫາລິມະຊັບໃນພາກພື້ນໃນອະນາຄົດ.
ທີ່ມາ: https://congluan.vn/bat-dong-san-tp-hcm-bung-no-dong-tien-bac-nam-tien-manh-me-10319379.html
(0)