ດ້ວຍນະໂຍບາຍນີ້, ຫຼາຍຄັ້ງທີ່ຊັບສິນຖືກຊື້ແລະຂາຍໃນໄລຍະເວລາສັ້ນໆ, ອັດຕາພາສີຈະສູງຂຶ້ນ. ປະຈຸບັນ, ບາງປະເທດໄດ້ນຳໃຊ້ວິທີການຄິດໄລ່ພາສີນີ້ເພື່ອປ້ອງກັນການຄາດຄະເນແລະຟອງອະສັງຫາລິມະຊັບ.
ກະຊວງການເງິນ ສະເໜີເກັບພາສີຂາຍເຮືອນ ແລະ ດິນຕາມໄລຍະກຳມະສິດ
ດ້ວຍນະໂຍບາຍນີ້, ຫຼາຍຄັ້ງທີ່ຊັບສິນຖືກຊື້ແລະຂາຍໃນໄລຍະເວລາສັ້ນໆ, ອັດຕາພາສີຈະສູງຂຶ້ນ. ປະຈຸບັນ, ບາງປະເທດໄດ້ນຳໃຊ້ວິທີການຄິດໄລ່ພາສີນີ້ເພື່ອປ້ອງກັນການຄາດຄະເນແລະຟອງອະສັງຫາລິມະຊັບ.
ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ກະຊວງການເງິນໄດ້ຍື່ນສະເໜີ ຕໍ່ລັດຖະບານ ເພື່ອສ້າງຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍອາກອນລາຍຮັບສ່ວນຕົວ (ປ່ຽນແທນ). ໂດຍສະເພາະ, ກະຊວງໄດ້ສະເໜີປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມລະບຽບການກ່ຽວກັບລາຍຮັບອາກອນຂອງບຸກຄົນຈາກການຍົກຍ້າຍອະສັງຫາລິມະຊັບ ເພື່ອໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024.
ໂດຍສະເພາະໃນການຍື່ນສະເຫນີ, ກະຊວງການເງິນກ່າວວ່ານະໂຍບາຍພາສີລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນໃນປະຈຸບັນບໍ່ໄດ້ແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມໄລຍະເວລາການຖືຊັບສິນຂອງຜູ້ໂອນ.
 |
| ການສະເຫນີພາສີຂອງກະຊວງການເງິນໄດ້ກໍານົດເປົ້າຫມາຍໂດຍກົງຂອງນັກຄາດຄະເນດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບ. ພາບ: ແທງຫວູ |
ໃນຂະນະນັ້ນ, ຫຼາຍປະເທດໃນທົ່ວໂລກໄດ້ນຳໃຊ້ເຄື່ອງມືດ້ານພາສີເພື່ອເພີ່ມລາຄາພຶດຕິກຳການຄາດຄະເນ ແລະ ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມດຶງດູດຂອງການຄາດຄະເນອະສັງຫາລິມະຊັບໃນ ພື້ນຖານເສດຖະກິດ , ລວມທັງອາກອນລາຍຮັບສ່ວນຕົວ.
ເປັນທີ່ຫນ້າສັງເກດ, ບາງປະເທດຍັງນໍາໃຊ້ພາສີກໍາໄລຈາກການເຮັດທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບໂດຍອີງໃສ່ຄວາມຖີ່ຂອງການເຮັດທຸລະກໍາ, ເວລາຂອງການຊື້ແລະການຂາຍຄືນຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ. ຖ້າເວລານີ້ເກີດຂຶ້ນໄວ, ອັດຕາພາສີຈະສູງຂຶ້ນ, ຖ້າເກີດຂຶ້ນຊ້າອັດຕາພາສີກໍຕ່ຳ.
ກະຊວງການເງິນກ່າວວ່າ, ຢູ່ສິງກະໂປ, ດິນທີ່ຊື້ແລະຂາຍໃນປີທຳອິດຖືກເສຍພາສີ 100% ໃນສ່ວນຕ່າງຂອງມູນຄ່າ. ຫຼັງຈາກ 2 ປີ, ອັດຕາພາສີແມ່ນ 50%. ໃນປີທີສາມ, ຕົວເລກຈະເປັນ 25%.
ໃນໄຕ້ຫວັນ, ການເຮັດທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ດໍາເນີນພາຍໃນ 2 ປີທໍາອິດຫຼັງຈາກການຊື້, ອັດຕາພາສີແມ່ນ 45%. ພາຍໃນ 2-5 ປີ, ອັດຕາພາສີຈະເປັນ 35%. ພາຍໃນ 5-10 ປີມັນແມ່ນ 20% ແລະຫຼັງຈາກ 10 ປີມັນແມ່ນ 15%.
ຕາມກະຊວງການເງິນແລ້ວ, ເພື່ອໃຫ້ມີລະບຽບການທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ ແລະ ຫຼີກລ່ຽງການຄາດເດົາ ແລະ ຟອງອະສັງຫາລິມະສັບ, ລັດສາມາດສຶກສາເກັບພາສີລາຍຮັບສ່ວນບຸກຄົນຈາກການໂອນຊັບສິນຕາມໄລຍະເວລາການຖືຄອງຕາມປະສົບການຂອງບາງປະເທດ.
ກ່ຽວກັບອັດຕາພາສີສະເພາະ, ກະຊວງການເງິນເຊື່ອໝັ້ນວ່າຈະຕ້ອງໄດ້ສຶກສາ ແລະ ກຳນົດຢ່າງເໝາະສົມ, ສະແດງໃຫ້ເຫັນສະພາບຕົວຈິງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ. ນອກຈາກນັ້ນ, ການປະຕິບັດນະໂຍບາຍພາສີລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນໃນການໂອນອະສັງຫາລິມະສັບໂດຍອີງໃສ່ເວລາຖືຕ້ອງຖືກ synchronized ກັບຂະບວນການຂອງນະໂຍບາຍທີ່ສົມບູນແບບທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ດິນແລະທີ່ຢູ່ອາໄສ.
ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ການປະສານ ແລະ ຄວາມພ້ອມຂອງພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກໂນໂລຊີຂໍ້ມູນຂ່າວສານ ສຳລັບການຈົດທະບຽນທີ່ດິນ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ ຍັງເປັນປັດໄຈສຳຄັນໃນການກຳນົດຜົນສຳເລັດຂອງນະໂຍບາຍ.
ກ່ອນໜ້ານີ້, ໃນເດືອນກັນຍາ 2024, ໃນເອກະສານທາງການໄດ້ສົ່ງໃຫ້ຫ້ອງວ່າການລັດຖະບານ, ລາຍງານກ່ຽວກັບລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງກ່າວວ່າຈະສຶກສາແລະສະເຫນີນະໂຍບາຍພາສີສໍາລັບກໍລະນີທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງແລະນໍາໃຊ້ເຮືອນແລະທີ່ດິນຫຼາຍແຫ່ງເພື່ອຈໍາກັດການຊື້ - ຂາຍໃນໄລຍະສັ້ນ.
ບໍ່ດົນ, ກະຊວງການເງິນໄດ້ສະແດງຄວາມເຫັນດີເຫັນພ້ອມກັບຂໍ້ສະເໜີດ້ານພາສີຂອງກະຊວງກໍ່ສ້າງ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທ່ານ ຫງວຽນດຶກຈີ໋, ຮອງລັດຖະມົນຕີກະຊວງການເງິນຍັງຢືນຢັນວ່າ ຖ້າພຽງແຕ່ອີງໃສ່ນະໂຍບາຍພາສີອາກອນເທົ່ານັ້ນ, ເປົ້າໝາຍຈຳກັດການຄາດຄະເນ ແລະ ສະຖຽນລະພາບຂອງຕະຫຼາດຈະບັນລຸໄດ້ຍາກ. ແທນທີ່ຈະ, ລະບົບນະໂຍບາຍຈໍາເປັນຕ້ອງມີການປະສານງານລະຫວ່າງກົດລະບຽບກ່ຽວກັບທີ່ດິນ, ການວາງແຜນ, ແລະອື່ນໆ.
ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-tai-chinh-de-xuat-danh-thue-mua-ban-nha-dat-theo-thoi-gian-so-huu-d230963.html
(0)