ຕາມນັ້ນ, ມະຕິດັ່ງກ່າວມີຈຸດປະສົງເພື່ອລົບລ້າງອຸປະສັກທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບກົນໄກ ແລະ ນະໂຍບາຍ, ຫຼຸດຜ່ອນເວລາດຳເນີນການ, ແລະ ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງປັບປຸງປະສິດທິພາບໃນການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ນຳໃຊ້ກອງທຶນທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ທີ່ດິນສ່ວນເກີນທີ່ໄດ້ມາຈາກການປັບໂຄງສ້າງໜ່ວຍງານບໍລິຫານລະດັບເມືອງ ແລະ ຕາແສງ, ພ້ອມທັງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຮູບແບບການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນສອງຊັ້ນ.
ບົດລາຍງານຈາກທ້ອງຖິ່ນຕ່າງໆຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າ ຮອດທ້າຍເດືອນມັງກອນ 2026, ເກືອບ 26,000 ຊັບສິນໄດ້ສຳເລັດຂັ້ນຕອນທີ 1, ເຊິ່ງລະບຸຢ່າງຊັດເຈນວ່າໜ່ວຍງານໃດຮັບຜິດຊອບໃນການຄຸ້ມຄອງ, ການນຳໃຊ້ ແລະ ການຂຸດຄົ້ນຊັບສິນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຊັບສິນຫຼາຍກວ່າ 10,000 ຊັບສິນຍັງຕ້ອງໄດ້ຮັບການປະມວນຜົນໃນຂັ້ນຕອນທີ 2, ເຊິ່ງເປັນຂັ້ນຕອນທີ່ສຳຄັນທີ່ກຳນົດປະສິດທິພາບຂອງການນຳໃຊ້ຊັບສິນ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ໃນຂະນະທີ່ທ້ອງຖິ່ນເຂົ້າສູ່ໄລຍະເລັ່ງລັດຂອງຂັ້ນຕອນການປະມວນຜົນຂັ້ນຕອນທີ 2, ພວກເຂົາພົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງ, ເຊັ່ນ: ຊັບສິນເກີນທີ່ກາຍເປັນຫ້ອງການ ແລະ ສະຖານທີ່ດຳເນີນງານຂອງອົງການ, ອົງການຈັດຕັ້ງ ແລະ ໜ່ວຍງານ, ເຊິ່ງການອອກແບບ ແລະ ໜ້າທີ່ຂອງພວກເຂົາບໍ່ເໝາະສົມສຳລັບການຂຸດຄົ້ນອີກຕໍ່ໄປເມື່ອມອບໃຫ້ອົງການຈັດຕັ້ງທີ່ມີໜ້າທີ່ຄຸ້ມຄອງ ແລະ ດຳເນີນງານທີ່ຢູ່ອາໄສໃນທ້ອງຖິ່ນ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ຕ້ອງມີກົນໄກ ແລະ ນະໂຍບາຍສະເພາະກ່ຽວກັບຂັ້ນຕອນການມອບໂອນ, ອັດຕາຄ່າເຊົ່າ, ແລະ ໄລຍະເວລາການປະກາດລາຄາເພື່ອເລັ່ງຂະບວນການນຳໃຊ້ຊັບສິນເຫຼົ່ານີ້, ປ້ອງກັນຄວາມເສຍຫາຍ, ການເສື່ອມສະພາບ, ແລະ ການເສຍ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ໃນຫຼາຍໆກໍລະນີ, ເຮືອນ ແລະ ທີ່ດິນຂາດແຄນ ຫຼື ສູນເສຍເອກະສານທາງກົດໝາຍ; ບາງກໍລະນີໄດ້ຖືກຈັດສັນໃຫ້ເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫຼື ຖືກລ່ວງລ້ຳ, ແລະ ການສຳເລັດເອກະສານທາງກົດໝາຍສຳລັບເຮືອນ ແລະ ທີ່ດິນຕາມລະບຽບການຕ້ອງໃຊ້ເວລາ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ການຈັດຕັ້ງການຍົກຍ້າຍຄົວເຮືອນທີ່ຖືກບັງຄັບ ແລະ ການຖາງປ່າກ່ອນການດຳເນີນການປະເຊີນກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງ ເພາະວ່າອົງການ ແລະ ໜ່ວຍງານທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ ແລະ ທີ່ດິນຂາດອຳນາດ, ໜ້າທີ່, ແລະ ໂຄງສ້າງການຈັດຕັ້ງ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ເຮືອນ ແລະ ທີ່ດິນເກີນຈຳນວນໜຶ່ງຍັງບໍ່ທັນໄດ້ນຳໃຊ້ໃນທັນທີສຳລັບວຽກງານສາທາລະນະ ເຊັ່ນ: ຫໍສະໝຸດ, ສວນສາທາລະນະ, ສະຖານທີ່ວັດທະນະທຳ ແລະ ກິລາ , ແລະອື່ນໆ, ເນື່ອງຈາກມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈະດຳເນີນຂັ້ນຕອນການປ່ຽນແປງໜ້າທີ່ຂອງທີ່ດິນ, ການຊຳລະຊັບສິນໃນທີ່ດິນ, ການປັບແຜນຜັງ, ແລະອື່ນໆ.
ກະຊວງການເງິນ ໄດ້ກ່າວວ່າ ເນື່ອງຈາກຂໍ້ບົກຜ່ອງທີ່ໄດ້ກ່າວມາຂ້າງເທິງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການອັນຮີບດ່ວນໃນການແກ້ໄຂຊັບສິນສາທາລະນະທີ່ເກີນດຸນ, ການອອກກົນໄກທີ່ເປັນເອກະລັກ ແລະ ກ້າວໜ້າແມ່ນມີຄວາມຈຳເປັນເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາທີ່ເກີດຂຶ້ນ.
ໃນການຈັດການທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ທີ່ດິນເກີນດຸນໃນບາງກໍລະນີພິເສດ, ອີງຕາມຮ່າງມະຕິ, ສຳລັບທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ທີ່ດິນເກີນດຸນທີ່ເກີດຈາກການປັບໂຄງສ້າງອົງກອນ ແລະ ການປັບປຸງໜ່ວຍງານບໍລິຫານ, ໂດຍອີງໃສ່ຂໍ້ສະເໜີຈາກອົງການຄຸ້ມຄອງ, ອົງການຈັດຕັ້ງ ແລະ ໜ່ວຍງານຕ່າງໆ, ເຈົ້າໜ້າທີ່ທີ່ມີສິດອຳນາດຈະພິຈາລະນາ ແລະ ຕັດສິນໃຈໂອນໃຫ້ທ້ອງຖິ່ນເພື່ອການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ການຈັດການຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍຊັບສິນສາທາລະນະ.
ສິ່ງທີ່ໜ້າສັງເກດແມ່ນການໂອນໄດ້ດຳເນີນຢູ່ໃນສະພາບປັດຈຸບັນ, ລວມທັງກໍລະນີທີ່ເອກະສານທາງກົດໝາຍສຳລັບເຮືອນ ແລະ ທີ່ດິນຫາຍ ຫຼື ສູນຫາຍ; ເຮືອນ ແລະ ທີ່ດິນທີ່ຖືກຈັດສັນໃຫ້ເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສແລ້ວ ຫຼື ຖືກລ່ວງລ້ຳ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຂັ້ນຕອນປົກກະຕິໃນການໄດ້ຮັບຄວາມຄິດເຫັນຂອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງມີ.
ອົງການ, ອົງການຈັດຕັ້ງ ຫຼື ໜ່ວຍງານທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນມີຄວາມຮັບຜິດຊອບຕໍ່ສະຖານະພາບຂອງບັນທຶກ ແລະ ສະພາບປັດຈຸບັນຂອງເຮືອນ ແລະ ທີ່ດິນເມື່ອມີການໂອນ ແລະ ຈະສືບຕໍ່ປະສານງານກັບອຳນາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນເພື່ອຈັດການກັບບັນຫາຕ່າງໆທີ່ເກີດຂຶ້ນຫຼັງຈາກການມອບໂອນ.
ສຳລັບທີ່ດິນ ແລະ ອາຄານເກີນທີ່ກຳລັງຖືກປ່ຽນເປັນຈຸດປະສົງສາທາລະນະ ເຊັ່ນ: ສວນ, ສະໜາມເດັກຫຼິ້ນ ຫຼື ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກຂອງຊຸມຊົນ, ແຕ່ໃນກໍລະນີທີ່ໂຄງສ້າງທີ່ມີຢູ່ແລ້ວບໍ່ເໝາະສົມອີກຕໍ່ໄປ, ຮ່າງດັ່ງກ່າວອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າໜ້າທີ່ທີ່ມີສິດອຳນາດຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບການຮື້ຖອນ ແລະ ການຍ້າຍອາຄານ ແລະ ໂຄງສ້າງທີ່ຕິດກັບທີ່ດິນເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດແຜນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃໝ່. ການຮື້ຖອນສາມາດເຮັດໄດ້ເຖິງແມ່ນວ່າຊັບສິນຍັງສາມາດໃຊ້ໄດ້ ຫຼື ຍັງບໍ່ທັນຮອດທ້າຍໄລຍະເວລາການຫັກຄ່າເສື່ອມລາຄາ. ລະບຽບການນີ້ມີຈຸດປະສົງເພື່ອເລັ່ງການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຫຼີກເວັ້ນຄວາມລ່າຊ້າທີ່ເກີດຈາກບັນຫາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບມູນຄ່າຂອງຊັບສິນທີ່ຍັງເຫຼືອ.
ສຳລັບທີ່ດິນ ແລະ ອາຄານສ່ວນເກີນທີ່ຖືກໂອນ, ນຳມາໃຊ້ໃໝ່, ຫຼື ປ່ຽນເປັນຫ້ອງການ, ສະຖານທີ່ດຳເນີນງານ, ໂຄງການສາທາລະນະ, ປ້ອງກັນປະເທດ ຫຼື ໂຄງການຄວາມປອດໄພ, ການປັບປຸງ ແລະ ການປັບຕົວຂອງການວາງແຜນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ການວາງແຜນການກໍ່ສ້າງ, ແລະ ແຜນການພິເສດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຈະຖືກປະຕິບັດຫຼັງຈາກການຕັດສິນໃຈໄດ້ຮັບການເຮັດໂດຍໜ່ວຍງານທີ່ມີສິດອຳນາດ.
ກົດລະບຽບສະບັບນີ້ຄາດວ່າຈະແກ້ໄຂບັນຫາຄວາມແອອັດໃນການວາງແຜນ, ເຊິ່ງເປັນເຫດຜົນໜຶ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ຂະບວນການຈັດການກັບເຮືອນ ແລະ ທີ່ດິນເກີນດຸນທີ່ຍືດເຍື້ອມາດົນນານໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້.
ສຳລັບທີ່ດິນ ແລະ ອາຄານເກີນທີ່ໄດ້ໂອນໃຫ້ອຳນາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນ ແລະ ດຳເນີນການຜ່ານການຈັດສັນ ຫຼື ການເຊົ່າທີ່ດິນ, ຮ່າງມະຕິໄດ້ກຳນົດວ່າ ຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບການຈັດສັນ ຫຼື ການເຊົ່າທີ່ດິນຕ້ອງຈ່າຍຄືນມູນຄ່າທີ່ເຫຼືອຂອງເຮືອນ ແລະ ຊັບສິນທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນໃຫ້ແກ່ລັດໃນເວລາທີ່ມີການຈັດສັນ ຫຼື ການເຊົ່າທີ່ດິນ.
ລະບຽບການນີ້ໃຊ້ໄດ້ເຖິງແມ່ນວ່າຊັບສິນດັ່ງກ່າວຈະຖືກທຳລາຍກ່ອນທີ່ຈະມີການຈັດສັນ ຫຼື ໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນ, ຫຼື ຖ້າຊັບສິນດັ່ງກ່າວຖືກຂາຍໃຫ້ບຸກຄົນດຽວກັນກັບທີ່ທີ່ດິນໄດ້ຮັບການຈັດສັນ ຫຼື ໃຫ້ເຊົ່າ. ຖ້າຊັບສິນຍັງບໍ່ທັນໄດ້ບັນທຶກໄວ້ໃນປື້ມບັນຊີ, ການກຳນົດມູນຄ່າທີ່ຍັງເຫຼືອຈະຖືກປະຕິບັດຕາມຄຳແນະນຳຂອງກະຊວງການເງິນກ່ຽວກັບການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ການຫັກຄ່າເສື່ອມລາຄາຂອງຊັບສິນຄົງທີ່.
ຮ່າງມະຕິດັ່ງກ່າວຍັງໄດ້ກ່າວເຖິງກໍລະນີທີ່ເຮືອນ ແລະ ຊັບສິນທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນຖືກສ້າງຂຶ້ນເທິງທີ່ດິນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍອົງການຈັດຕັ້ງ ຫຼື ບຸກຄົນອື່ນ, ແຕ່ໜ່ວຍງານທີ່ຄຸ້ມຄອງເຮືອນເຫຼົ່ານັ້ນໃນປະຈຸບັນບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງນຳໃຊ້ເຮືອນເຫຼົ່ານັ້ນອີກຕໍ່ໄປ.
ໃນກໍລະນີທີ່ເຈົ້າຂອງທີ່ດິນຕ້ອງການຄືນຊັບສິນ, ອົງການຄຸ້ມຄອງຈະອອກຄຳຕັດສິນມອບ ແລະ ຈັດການມອບຄືນ. ອົງການຈັດຕັ້ງ ຫຼື ບຸກຄົນທີ່ໄດ້ຮັບຊັບສິນມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການສົ່ງຄືນມູນຄ່າທີ່ເຫຼືອຕາມບັນທຶກບັນຊີ, ຍົກເວັ້ນອົງການຈັດຕັ້ງຂອງລັດ, ໜ່ວຍງານລັດຖະກອນ, ກອງທັບ, ອົງການພັກ, ແນວລາວສ້າງຊາດ, ແລະ ອົງການຈັດຕັ້ງທາງສັງຄົມ-ການເມືອງ ເຊິ່ງໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນການຈ່າຍຄືນ.
ຖ້າອົງການຈັດຕັ້ງ ຫຼື ບຸກຄົນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນບໍ່ຕ້ອງການຮັບຊັບສິນອີກຕໍ່ໄປ, ອົງການຄຸ້ມຄອງອາດຈະຊຳລະບັນຊີຊັບສິນໂດຍການຮື້ຖອນ ແລະ ທຳລາຍຊັບສິນເຫຼົ່ານັ້ນ, ແລະ ເຮັດໃຫ້ທີ່ດິນກັບຄືນສູ່ສະພາບເດີມ. ການຊຳລະບັນຊີ ແລະ ການກຳຈັດວັດສະດຸ ແລະ ເຄື່ອງໃຊ້ທີ່ກູ້ຄືນໄດ້ຕ້ອງປະຕິບັດຕາມລະບຽບການ.
ມະຕິດັ່ງກ່າວຄາດວ່າຈະຖືກສົ່ງໄປຍັງລັດຖະບານເພື່ອປະກາດໃຊ້ໃນໄຕມາດທີສອງຂອງປີ 2026, ໂດຍມີກົນໄກພິເສດທີ່ຈະນຳໃຊ້ເປັນໄລຍະເວລາ 5 ປີ.
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://baotintuc.vn/thoi-su/can-co-che-dac-thu-xu-ly-hon-10000-co-so-nha-dat-doi-du-20260503183428484.htm
(0)