ຕ້ອງການການແກ້ໄຂ synchronous ຫຼາຍ

ນັກຂ່າວ: ມື້ນີ້, ວັນທີ 17 ກຸມພາ, ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຈະເປັນປະທານກອງປະຊຸມແຫ່ງຊາດ ເພື່ອສົ່ງເສີມການພັດທະນາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີສຸຂະພາບດີ ແລະ ຍືນຍົງ. ເຈົ້າສາມາດປະເມີນຄວາມສໍາຄັນຂອງກອງປະຊຸມນີ້ບໍ?

Gỡ khó cho bất động sản, cách nào? (*): Cần nhiều giải pháp đồng bộ - Ảnh 1.

- ສາດສະດາຈານ ຮວ່າງວັນເກື່ອງ: ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບພວມປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍດ້ານ, ສະແດງໃຫ້ເຫັນຢ່າງຈະແຈ້ງທີ່ສຸດວ່າ ເກືອບທຸກທຸລະກຳລ້ວນແຕ່ຖືກ “ແຊ່ແຂງ”. ເມື່ອຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຖືກ "ແຊ່ແຂງ", ມັນຈະນໍາໄປສູ່ຜົນສະທ້ອນທີ່ບັນດາຂະແຫນງ ເສດຖະກິດ ອື່ນໆຈະຢຸດສະງັກແລະບໍ່ພັດທະນາ. ເຖິງແມ່ນວ່າຂະແຫນງການເງິນໄດ້ຖືກສະກັດໂດຍຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍຂອງທຶນ "ຝັງ" ໃນໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບ.

Gỡ khó cho bất động sản, cách nào? (*): Cần nhiều giải pháp đồng bộ - Ảnh 2.

ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບຄາດວ່າກອງປະຊຸມແຫ່ງຊາດຈະສົ່ງເສີມການພັດທະນາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີສຸຂະພາບດີແລະຍືນຍົງເພື່ອສະຫນອງການແກ້ໄຂຕົວຈິງ. ຮູບພາບ: HOANG TRIEU

ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນຫຼາຍທີ່ພວກເຮົາຕ້ອງປະຕິບັດເພື່ອກໍາຈັດຂໍ້ບົກຜ່ອງໃນຂະແຫນງອະສັງຫາລິມະສັບເພາະວ່າຂະແຫນງນີ້ແມ່ນການເຊື່ອມໂຍງໃນລະບົບເສດຖະກິດ. ການກໍາຈັດຄໍຂວດໃນອະສັງຫາລິມະສັບຫມາຍເຖິງການກໍາຈັດຄໍຂວດໃນເສດຖະກິດແລະລະບົບການເງິນທັງຫມົດ, ດັ່ງນັ້ນການສົ່ງເສີມການເຕີບໂຕ. ດັ່ງນັ້ນ, ກອງປະຊຸມອອນໄລນ໌ແຫ່ງຊາດເພື່ອສົ່ງເສີມການພັດທະນາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີສຸຂະພາບດີ ແລະ ຍືນຍົງ ພາຍໃຕ້ການເປັນປະທານຂອງທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຈຶ່ງມີຄວາມຈຳເປັນຢ່າງຍິ່ງ ເພື່ອຊອກຫາສຽງຮ່ວມກັນ ພ້ອມທັງມີວິທີແກ້ໄຂຢ່າງມີປະສິດທິພາບຢ່າງແທ້ຈິງ ເພື່ອສົ່ງເສີມ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ລະບົບການເງິນ.

ແມ່ນຫຍັງຄືເຫດຜົນຂອງຄວາມແອອັດຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນປັດຈຸບັນ, ທ່ານ?

- ສາເຫດຫຼັກທີ່ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢຸດສະງັກແມ່ນການຂາດທຶນຮອນ ແລະ ການສະໜັບສະໜູນດ້ານການເງິນ. ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ແຫຼ່ງທຶນຂອງວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ອີງໃສ່ທຶນພັນທະບັດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ພາຍຫຼັງເຫດການກ່ຽວກັບວິສາຫະກິດອອກພັນທະບັດຈຳນວນໜຶ່ງທີ່ມີການລະເມີດ, ຫ້ອງການລະດົມແຫຼ່ງກຳລັງຂອງບັນດາວິສາຫະກິດຜ່ານພັນທະບັດເກືອບຈະໝົດໄປ. ສະພາບການຂອງວິສາຫະກິດຫຼາຍແຫ່ງຕ້ອງຊຳລະໜີ້ສິນພັນທະບັດໄດ້ເພີ່ມຄວາມກົດດັນຕໍ່ແຫຼ່ງທຶນ.

ໃນສະພາບການນັ້ນ, ບັນດາທະນາຄານຕ້ອງປະຕິບັດໜ້າທີ່ຮັບປະກັນຄວາມປອດໄພຂອງລະບົບ, ສະນັ້ນ, ການກູ້ຢືມເງິນຂອງທະນາຄານສຳລັບຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບກໍ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການຄວບຄຸມ, ເຮັດໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດໃນຂະແໜງນີ້ຫຍຸ້ງຍາກ.

ມີວິທີແກ້ໄຂອັນໃດທີ່ທ່ານແນະນໍາເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທຸລະກິດເຊັ່ນດຽວກັນກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທັງຫມົດດໍາເນີນການອີກເທື່ອຫນຶ່ງ?

- ສິ່ງທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດແມ່ນການປິດກັ້ນຊັບພະຍາກອນ. ການປົດບລັອກຊັບພະຍາກອນຈະຕ້ອງໄປໃນທັງສອງທິດທາງ. ກ່ອນອື່ນ ໝົດ, ພວກເຮົາຕ້ອງປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບວິທີແກ້ໄຂເພື່ອສະກັດກັ້ນທຶນສິນເຊື່ອແລະຊັບພະຍາກອນຈາກພັນທະບັດ. ອັນທີສອງ, ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບເອງກໍ່ຕ້ອງດັດປັບ ແລະ ປັບໂຄງສ້າງຕົນເອງໃຫ້ມີຄວາມສົມດຸນກັບຊັບພະຍາກອນຄືນໃໝ່. ຕົວຢ່າງ, ກ້າຫານຕັດບາງການລົງທຶນທີ່ບໍ່ມີປະສິດຕິພາບທີ່ບໍລິໂພກກະແສເງິນສົດເພື່ອສຸມໃສ່ໂຄງການແລະຜະລິດຕະພັນທີ່ມີສະພາບຄ່ອງເພື່ອສ້າງກະແສເງິນສົດ.

ຄຽງຂ້າງນັ້ນ, ຕ້ອງຊີ້ນຳບັນດາບັນຫາກົນໄກ, ນະໂຍບາຍ, ກົດໝາຍ, ສະເໜີບັນດາມາດຕະການແກ້ໄຂຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ.

ໃນໄລຍະຍາວ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ (ສະບັບປັບປຸງ) ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ (ສະບັບປັບປຸງ) ຈະມີຜົນກະທົບແນວໃດຕໍ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ?

- ແນ່ນອນ, ກົດຫມາຍສອງສະບັບນີ້ມີຈຸດປະສົງເພື່ອປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ "ຮ້ອນເກີນໄປ", ແລະມີຈຸດປະສົງເພື່ອສ້າງເປັນນັກລົງທືນອະສັງຫາລິມະສັບມືອາຊີບ. ໃນເວລາທີ່ສະຖານະການຂອງການພັດທະນາອະສັງຫາລິມະສັບ overheated ບໍ່ເກີດຂຶ້ນແລະກິດຈະກໍາການລົງທຶນເປັນມືອາຊີບໄດ້ຮັບການສົ່ງເສີມ, ຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງຄວາມຫມັ້ນຄົງຂອງຕະຫຼາດຈະສູງຂຶ້ນ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ (ສະບັບປັບປຸງ) ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ (ສະບັບປັບປຸງ) ຍັງແນໃສ່ສະກັດກັ້ນພຶດຕິກຳການສວຍໃຊ້ ແລະ ຂູດຮີດໃນການເຄື່ອນໄຫວທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບເຊັ່ນ: ໂຄງການ ຫຼື ໂຄງການ “ຜີ” ທີ່ບໍ່ມີພື້ນຖານກົດໝາຍພຽງພໍ, ມີຂ່າວລື, ສ້າງຄື້ນ virtual, ປະກົດການຫຍໍ້ທໍ້ກ່ຽວກັບທີ່ດິນຢູ່ຕະຫຼາດ...

ເມື່ອກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ (ສະບັບປັບປຸງ) ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ (ສະບັບປັບປຸງ) ອອກມາ, ພວກເຮົາຫວັງວ່າພວກເຮົາຈະມີຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີສຸຂະພາບດີ, ໝັ້ນຄົງ ແລະ ເປັນມືອາຊີບຫຼາຍຂຶ້ນ.

ກ່ອນກອງປະຊຸມແຫ່ງຊາດເພື່ອສົ່ງເສີມການພັດທະນາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີສຸຂະ ພາບ ດີ ແລະ ຍືນຍົງ, ລັດຖະບານ ແລະ ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ໄດ້ອອກຄໍາສັ່ງຫຼາຍສະບັບກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ແຕ່ເບິ່ງຄືວ່າຍັງບໍ່ທັນໄດ້ແກ້ໄຂຫຼາຍບັນຫາ?

- ໃນຄໍາສັ່ງເລກທີ 03/CT-TTg ຂອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ວ່າດ້ວຍການເລັ່ງລັດການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດວຽກງານສໍາຄັນພາຍຫຼັງວັນພັກປີໃໝ່ລາວ 2023, ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຍັງໄດ້ມອບຄວາມຮັບຜິດຊອບໃຫ້ທ້ອງຖິ່ນ, ກະຊວງ, ຂະແໜງການແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທາງດ້ານກົດໝາຍໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ທ່ານຍັງໄດ້ຊີ້ນຳທະນາຄານແຫ່ງລັດພິຈາລະນາສະກັດກັ້ນແຫຼ່ງສິນເຊື່ອເພື່ອສະໜັບສະໜູນອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ເຫັນໄດ້ວ່າ, ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ໄດ້ຮັບຮູ້ຢ່າງຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບບົດບາດ ແລະ ຄວາມໝາຍຂອງການຟື້ນຟູ ແລະ ພັດທະນາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ການເຕີບໂຕເສດຖະກິດ. ຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່າທິດທາງຂອງທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີແມ່ນທັນການແລະຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການຂອງຂະແຫນງອະສັງຫາລິມະຊັບໃນປັດຈຸບັນ.

(*) ເບິ່ງໜັງສືພິມລາວດົງສະບັບວັນທີ 15 ກຸມພາ

ທີ່ມາ: https://nld.com.vn/kinh-te/go-kho-cho-bat-dong-san-cach-nao-can-nhieu-giai-phap-dong-bo-2023021621395759.htm