ອີງຕາມການລາຍງານຂອງ HoREA, ໃນໄລຍະ 30 ປີຜ່ານມາ, ທຸລະກິດທີ່ພັກໃຫ້ເຊົ່າໃນໄລຍະຍາວໄດ້ພັດທະນາໃນຂອບເຂດທີ່ກວ້າງຂວາງ, ລວມທັງພື້ນທີ່ທີ່ພັກອາໄສທີ່ເຂັ້ມຂຸ້ນ ມີຫຼາຍຫ້ອງໃຫ້ເຊົ່າ ຫຼື ໃນເຮືອນສ່ວນຕົວ ແລະ ຄອບຄົວ ແລະ ຫ້ອງແຖວທີ່ມີບາງຫ້ອງສະຫງວນໄວ້ໃຫ້ເຊົ່າໄລຍະຍາວ.
ຕາມທ່ານ HoREA ແລ້ວ, ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນກຳລັງຕົ້ນຕໍ, ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການແກ້ໄຂຄວາມຕ້ອງການໃຫ້ເຊົ່າເຮືອນຢູ່ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຂອງສັງຄົມ, ເຊິ່ງຜູ້ເຊົ່າມີຫຼາຍຮູບຫຼາຍແບບ, ລວມທັງຄົນງານ, ລັດຖະກອນ, ນັກຮຽນ, ຄົນໃນຕົວເມືອງທີ່ມີລາຍຮັບຕ່ຳ ແລະ ຄົນເຂົ້າເມືອງ.
ສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ສະເໜີໃຫ້ຮັບຮູ້ເຮືອນເຊົ່າໄລຍະຍາວເປັນຮູບແບບຂອງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ. (ພາບ: ST)
ໂດຍປົກກະຕິຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ມີປະມານ 60.470 ຄົນ ດຳເນີນທຸລະກິດໃຫ້ເຊົ່າໃນໄລຍະຍາວ ດ້ວຍຈຳນວນ 560.000 ຫ້ອງ, ສະໜອງທີ່ພັກໃຫ້ 1,4 ລ້ານຄົນ.
ໃນນັ້ນ, ມີເຮືອນພັກ 34.800 ຫລັງ, ມີຫ້ອງພັກ 357.000 ກວ່າຫ້ອງ, ສະໜອງທີ່ພັກໃຫ້ 943.341 ຄົນ. ສຳລັບຫ້ອງແຖວແມ່ນໃຫ້ເຊົ່າເກືອບ 203,000 ຫ້ອງ, ສະໜອງທີ່ພັກໃຫ້ 486,726 ຄົນ.
ໃນນັ້ນ, ບໍລິເວນເຮືອນກິນນອນທີ່ເຂັ້ມຂຸ້ນ ປົກກະຕິແລ້ວແມ່ນເຮືອນຊັ້ນດຽວທີ່ມີທາງເຂົ້າ (ຊອຍທົ່ວໄປ) ມີ 2 ແຖວຫ້ອງກິນນອນທັງສອງດ້ານ ແລະ ເຈົ້າຂອງເຮືອນນອນແມ່ນປົກກະຕິຢູ່ປາຍຊອຍຂາຍຂອງກິນ, ກາເຟ, ອາຫານ.
ໃນນັ້ນມີເຮືອນພັກທີ່ເຂັ້ມແຂງໂດຍສະເພາະແມ່ນຕຶກອາພາດເມັນ, ໂດຍປົກກະຕິມີບຸກຄົນລົງທຶນກໍ່ສ້າງຕຶກ 5 ຊັ້ນ 2 ຫລັງ, ມີ 310 ຫ້ອງໃຫ້ເຊົ່າ, ມີເນື້ອທີ່ 19m2 ໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າ 2 ຄົນຢູ່ຫວອດ An Lac, ເມືອງ Binh Tan, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ.
ທ່ານ HoREA ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ປະຈຸບັນ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນເຊົ່າໄລຍະຍາວທັງໝົດທີ່ມີລາຍຮັບແຕ່ 100 ລ້ານດົ່ງ ຫຼື ຫຼາຍກວ່ານັ້ນຕ້ອງເສຍພາສີ “ເງິນກ້ອນ” 7% ຂອງລາຍຮັບການບໍລິການທີ່ພັກໄລຍະຍາວ.
ນີ້ 7% ລວມມີ: ອາກອນມູນຄ່າເພີ່ມ 5% ແລະ ອາກອນລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນ 2% ຕາມທີ່ໄດ້ກໍານົດໄວ້ໃນ Circular 40/2021/TT-BTC ຂອງ ກະຊວງການເງິນ , ຄ້າຍຄືກັນກັບເຈົ້າຂອງໂຮງແຮມຂະໜາດນ້ອຍທີ່ເສຍພາສີ "ລວມກ້ອນ" ເທົ່າກັບ 7% ຂອງລາຍຮັບຈາກການບໍລິການທີ່ພັກໄລຍະສັ້ນ (ຕໍ່ມື້, ຕໍ່ຊົ່ວໂມງ...). HoREA ເຊື່ອວ່າກົດລະບຽບນີ້ແມ່ນບໍ່ມີເຫດຜົນ.
ທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ, ປະທານ HoREA ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຖ້າເຮືອນເຊົ່າໃນໄລຍະຍາວຖືກຮັບຮູ້ເປັນປະເພດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຈະນຳໃຊ້ນະໂຍບາຍສິນເຊື່ອ ແລະ ອາກອນບຸລິມະສິດເຊັ່ນ: ຫຼຸດພາສີອາກອນມູນຄ່າເພີ່ມ ແລະ ອາກອນລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນ 50%.
ທ່ານ ຈ່າວ ກ່າວວ່າ: “ໃນນີ້, ເຈົ້າຂອງເຮືອນເຊົ່າໄລຍະຍາວຕ້ອງເສຍພາສີອາກອນພຽງ 3,5% ຂອງລາຍຮັບແທນທີ່ຈະເປັນ 7% ຂອງລາຍຮັບໃນປະຈຸບັນແລະຍັງສາມາດກູ້ຢືມບຸລິມະສິດເພື່ອປຸກສ້າງ, ສ້ອມແປງ ຫຼື ສ້ອມແປງເຮືອນໃຫ້ເຊົ່າອີກດ້ວຍ.
ແຕ່ຫຼາຍປີມານີ້, ເຮືອນໃຫ້ເຊົ່າໃນໄລຍະຍາວບໍ່ໄດ້ຖືກຮັບຮູ້ເປັນປະເພດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມ ແລະ ເຈົ້າຂອງເຮືອນເຊົ່າເຫຼົ່ານີ້ກໍ່ບໍ່ໄດ້ຮັບນະໂຍບາຍສະໜັບສະໜູນຕາມມະຕິ 43 ຂອງ ສະພາແຫ່ງຊາດ ແລະ ມະຕິ 11 ຂອງລັດຖະບານ.
ທ່ານ ຈ່າວ ເນັ້ນໜັກວ່າ: ເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ເໝາະສົມກັບເງື່ອນໄຂຂອງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມແມ່ນເຮືອນສ່ວນບຸກຄົນ ເຊິ່ງບຸກຄົນໄດ້ນຳໃຊ້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອປຸກສ້າງ ຫຼື ສ້ອມແປງ ແລະ ສ້ອມແປງເຮືອນໃຫ້ເຊົ່າ ໃຫ້ແກ່ຜູ້ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກນະໂຍບາຍຊ່ວຍເຫຼືອດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມ ແລະ ຜູ້ເຊົ່າແມ່ນ “ຜູ້ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກນະໂຍບາຍສະໜັບສະໜູນທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມ”.
ທ່ານ ຈ່າວ ກ່າວວ່າ, “ສະນັ້ນ, ຕ້ອງເພີ່ມດຳລັດສະບັບເລກທີ 100/2024/ND-CP ດ້ວຍບັນດາລະບຽບການຮັບຮູ້ເຮືອນໃຫ້ເຊົ່າໃນໄລຍະຍາວເປັນຮູບແບບຂອງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ເພື່ອໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນຖືກປະຕິບັດແບບດຽວກັນກັບບັນດາຜູ້ລົງທຶນໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ ເພື່ອໃຫ້ເຈົ້າຂອງບ້ານມີນະໂຍບາຍບຸລິມະສິດດ້ານສິນເຊື່ອ ແລະ ພາສີ,” ທ່ານ ຈ່າວ ກ່າວ.
ທີ່ມາ: https://www.congluan.vn/horea-kien-nghi-cong-nhan-nha-tro-cho-thue-dai-han-la-mot-thich-thuc-nha-o-xa-hoi-post309070.html
(0)