ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ມີ "ຫນັງສືແດງ" ຖືກແບ່ງອອກໃນກໍລະນີຂອງການຢ່າຮ້າງ?

ໃນ​ຂະ​ບວນ​ການ​ຢ່າ​ຮ້າງ, ການ​ແບ່ງ​ຊັບ​ສິນ​ສ່ວນ​ລວມ, ໂດຍ​ສະ​ເພາະ​ແມ່ນ​ສິດ​ນຳ​ໃຊ້​ທີ່​ດິນ, ຍັງ​ເປັນ​ຫົວ​ຂໍ້ “ຮ້ອນ” ທີ່​ປະ​ຊາ​ຊົນ​ຫຼາຍ​ຄົນ​ສົນ​ໃຈ.

ກ່າວ​ຄຳ​ເຫັນ​ຕໍ່​ນັກ​ຂ່າວ​ຂອງ​ໜັງສືພິມ Tin Tuc ​ແລະ Dan Toc, ທະນາຍຄວາມ ຮ່າ​ທິທູ​ແທ່ງ, ສະພາ​ທະນາຍຄວາມ​ນະຄອນ ​ໂຮ່ຈິ​ມິນ ​ໃຫ້​ຮູ້​ວ່າ: ຕາມ​ຂໍ້ 21, ມາດຕາ 3 ຂອງ​ກົດໝາຍ​ວ່າ​ດ້ວຍ​ທີ່​ດິນ​ປີ 2024, ​ໃບ​ຢັ້ງຢືນ​ສິດ​ນຳ​ໃຊ້​ທີ່​ດິນ ​ແລະ ສິດ​ກຳມະສິດ​ຕິດ​ພັນ​ກັບ​ທີ່​ດິນ​ແມ່ນ​ເອກະສານ​ນິຕິ​ກຳ​ຂອງ​ລັດ ​ເພື່ອ​ຢັ້ງຢືນ​ສິດ​ນຳ​ໃຊ້​ທີ່​ດິນ​ຖືກຕ້ອງ​ຕາມ​ກົດໝາຍ ​ແລະ ການ​ກຳມະສິດ​ຂອງ​ຜູ້​ມີ​ສິດ​ນຳ​ໃຊ້​ທີ່​ດິນ.

ຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນທີ່ໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນປະກອບມີ: ທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ວຽກງານກໍ່ສ້າງຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດໝາຍ. ໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ສິດຄອບຄອງເຮືອນ ແລະ ຊັບສິນອື່ນໆ ຕິດພັນກັບທີ່ດິນທີ່ມອບໃຫ້ຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການກໍ່ສ້າງ ແລະ ກົດໝາຍອື່ນໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ມີມູນຄ່າຕາມກົດໝາຍດຽວກັນກັບໃບຢັ້ງຢືນທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍສະບັບນີ້.

ມຸມໜຶ່ງຂອງຫວອດ ອານແຄ (ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ).

ສະນັ້ນ, ໃນກໍລະນີດິນຕອນທີ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ອອກໃບແດງ, ການກຳນົດສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕາມກົດໝາຍຈະປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍດ້ານ, ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມສັບສົນໃນຂັ້ນຕອນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດວຽກງານບໍລິຫານ ໂດຍສະເພາະຂັ້ນຕອນການແບ່ງຊັບສິນສ່ວນລວມຂອງຜົວ-ເມຍ ເມື່ອມີການຢ່າຮ້າງ ຫຼື ພາຍຫຼັງການຢ່າຮ້າງ.

ອີງຕາມມາດຕາ 33 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການແຕ່ງງານ ແລະ ຄອບຄົວປີ 2014, ຊັບສິນລວມຂອງຜົວ/ເມຍ ປະກອບມີ: ຊັບສິນທີ່ຜົວ ແລະ ເມຍສ້າງ; ລາຍຮັບຈາກແຮງງານ, ການຜະລິດ ແລະ ການເຄື່ອນໄຫວທຸລະກິດ; ກໍາໄລແລະລາຍໄດ້ທີ່ເກີດຂື້ນຈາກຊັບສິນແຍກຕ່າງຫາກ; ແລະລາຍຮັບທາງກົດໝາຍອື່ນໆໃນເວລາແຕ່ງງານ... ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຜົວ-ເມຍໄດ້ມາພາຍຫຼັງແຕ່ງງານແມ່ນຊັບສິນລວມຂອງຜົວ-ເມຍ, ຍົກເວັ້ນໃນກໍລະນີມີມໍລະດົກແຍກກັນ, ມອບຂອງຂັວນຕ່າງຫາກ ຫຼືການໄດ້ມາຈາກຊັບສິນຕ່າງຫາກ. ສະນັ້ນ, ຖ້າເຮືອນ ຫຼື ທີ່ດິນຖືກສ້າງຕັ້ງຂື້ນໃນລະຫວ່າງການແຕ່ງງານໂດຍຜົວ-ເມຍ ຮ່ວມກັນສ້າງ (ຜ່ານການຊື້-ຂາຍ, ຖົມດິນ, ຂອງຂວັນຮ່ວມ...), ເຖິງວ່າບໍ່ມີ “ປື້ມແດງ”, ຊັບສິນນີ້ຍັງຖືວ່າເປັນຊັບສົມບັດລວມ ຖ້າສາມາດພິສູດໄດ້ວ່າຂະບວນການນຳໃຊ້ ແລະ ການສ້າງແມ່ນຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ.

"ກໍລະນີຝ່າຍໃດຝ່າຍໜຶ່ງ ຫຼື ທັງສອງຝ່າຍຮ້ອງຂໍໃຫ້ແບ່ງຊັບສິນຕາມການຢ່າຮ້າງ (ຫຼື ພາຍຫຼັງການຢ່າຮ້າງ), ສານຈະພິຈາລະນາການແບ່ງຕາມຕົ້ນກຳເນີດ, ການປະກອບສ່ວນ ແລະ ປັດໃຈອື່ນໆ. ຖ້າດິນຕອນນັ້ນມີສິດໄດ້ “ປື້ມແດງ” ແຕ່ຂັ້ນຕອນຍັງບໍ່ທັນສຳເລັດ, ສານຍັງມີອຳນາດຮັບ ແລະ ແບ່ງຊັບສິນສ່ວນລວມ,” ທະນາຍຄວາມ ທາວ ແຈ້ງ.

ຕາມທ່ານ ຮ່າຕິ່ງ ທາວ ທະນາຍຄວາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຖ້າດິນຕອນດັ່ງກ່າວ ບໍ່ໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ແຕ່ມີຫຼັກຖານຢັ້ງຢືນວ່າ ເປັນຊັບສິນຮ່ວມກັນຕາມກົດໝາຍຂອງຜົວ-ເມຍ, ສານຍັງສາມາດພິຈາລະນາແບ່ງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ມູນຄ່າສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຂຶ້ນກັບບັນທຶກຕົວຈິງ ແລະ ການຮ້ອງຂໍຂອງຄູ່ສັນຍາ.

ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ໃນກໍລະນີທີ່ດິນມີຕົ້ນກຳເນີດຜິດກົດໝາຍ, ມີຂໍ້ຂັດແຍ່ງ, ລະເມີດແຜນການ ຫຼື ກໍ່ສ້າງຢ່າງຜິດກົດໝາຍ (ເຊັ່ນ: ເຮືອນຢູ່ທີ່ດິນ ກະສິກຳ , ທີ່ດິນຖືກລ່ວງລະເມີດ, ລະເມີດແລວທາງປອດໄພ ແລະ ອື່ນໆ), ສານບໍ່ໄດ້ພິຈາລະນາແບ່ງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ສານຍັງສາມາດຮັບຮູ້ແລະແບ່ງມູນຄ່າຂອງຊັບສິນ, ເຊິ່ງແມ່ນການກໍ່ສ້າງ, ເຮືອນຫຼືໂຄງສ້າງທີ່ສ້າງຂຶ້ນໂດຍຄູ່ຜົວເມຍໃນທີ່ດິນນັ້ນ. ​ໃນ​ເວລາ​ນັ້ນ, ສານ​ຈະ​ກຳນົດ​ຄວາມ​ມານະ​ພະຍາຍາມ, ຄ່າ​ໃຊ້​ຈ່າຍ ​ແລະ ມູນ​ຄ່າ​ການ​ລົງທຶນ​ຂອງ​ແຕ່​ລະ​ຝ່າຍ ​ເພື່ອ​ແບ່ງ​ແຍກ​ຢ່າງ​ສົມ​ເຫດ​ສົມ​ຜົນ, ຮັບປະກັນ​ສິດ​ຊອບ​ທຳ ​ແລະ ຍຸຕິ​ທຳ​ຂອງ​ຝ່າຍ​ຕ່າງໆ.

ທີ່ມາ: https://baotintuc.vn/giai-ma-muon-mat/dat-chua-cap-so-do-khi-ly-hon-duoc-phan-chia-nhu-the-nao-20251110202524253.htm