ປີ 2023, ຍອດ​ກຳ​ໄລ​ຫຼັງ​ການ​ເກັບ​ພາ​ສີ​ຂອງ Cen Land - ວິ​ສາ​ຫະ​ກິດ​ທີ່​ທ່ານ ຟ້າ​ມ​ແທ່ງ​ຮຸ່ງ (Shark Hung) ເປັນ​ຮອງ​ປະ​ທານ - ບັນ​ລຸ​ພຽງ 2 ຕື້​ດົ່ງ. ຕົວ​ເລກ​ກຳ​ໄລ​ນີ້​ຍັງ​ຫຼຸດ​ລົງ​ຫຼາຍ​ກວ່າ 466 ລ້ານ​ດົ່ງ​ເມື່ອ​ທຽບ​ໃສ່​ກຳ​ໄລ​ຫຼັງ​ເສຍ​ອາ​ກອນ​ຂອງ​ບົດ​ລາຍ​ງານ​ການ​ເງິນ​ອິດ​ສະ​ຫຼະ​ທີ່​ຜ່ານ​ມາ.

​ໃນ​ໄລຍະ​ດຽວ​ກັນ​ຂອງ​ປີ​ກາຍ, ຜົນ​ກຳ​ໄລ​ຫຼັງ​ພາສີ​ອາກອນ​ຂອງ Cen Land ບັນລຸ​ກວ່າ 194 ຕື້​ດົ່ງ.

ອີງຕາມ Cen Land, ໃນປີ 2023, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຈະປະເຊີນກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກແລະປັດໃຈທີ່ບໍ່ເອື້ອອໍານວຍເຊັ່ນ: ທະນາຄານເຄັ່ງຄັດການປ່ອຍສິນເຊື່ອສໍາລັບທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບ, ຊ່ອງທາງການລະດົມທຶນໂດຍຜ່ານພັນທະບັດຖືກຄວບຄຸມ, ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມກົດດັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ຜູ້ຊື້ແລະນັກລົງທຶນ. ລາຍໄດ້ສຸດທິ ແລະກໍາໄລທັງສອງຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ.

​ໃນ​ບົດ​ລາຍ​ງານ​ການ​ເງິນ​ຂອງ​ຕົນ, Cen Land ຍັງ​ໄດ້​ອະທິບາຍ​ວ່າ ຜູ້​ລົງທຶນ​ໂຄງການ​ເຂດ​ຕົວ​ເມືອງ​ໃໝ່ ຮ່ວາງ​ວັນ​ທູ (ຫລຸຍ​ຮ່ວາງ​ໃໝ່) ຍັງ​ບໍ່​ທັນ​ໄດ້​ຊຳລະ​ຄ່າ​ໃຊ້​ທີ່​ດິນ​ໄລຍະ 3 ຢ່າງ​ຄົບ​ຖ້ວນ.

ປະຈຸ​ບັນ, ຜູ້​ລົງທຶນ​ໄດ້​ຊຳລະ​ຄ່າ​ໃຊ້​ທີ່​ດິນ 758,7 ຕື້​ດົ່ງ, ໜີ້​ສິນ​ທີ່​ຍັງ​ເຫຼືອ​ແມ່ນ 668,1 ຕື້​ດົ່ງ. ຍ້ອນຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນມີຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ, ບວກກັບສະພາບ ເສດຖະກິດ ທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ, ການຂາຍກໍ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບ, ສະນັ້ນ ລາຍຮັບທີ່ຄາດໄວ້ເພື່ອຈ່າຍຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຕາມແຜນການ.

ກ່ຽວ​ກັບ​ໂຄງການ Hoa Tien Paradise, Cen Land ກໍ່​ໃຫ້​ຮູ້​ວ່າ: ຄູ່​ຮ່ວມ​ມື​ຄື Hong Lam Xuan Thanh JSC ຍັງ​ບໍ່​ທັນ​ໄດ້​ເສຍ​ພາສີ​ມູນ​ຄ່າ​ເພີ່ມ, ອາກອນ​ລາຍ​ຮັບ​ຂອງ​ວິ​ສາ​ຫະກິດ ​ແລະ ​ເສຍ​ພາສີ​ຊ້າ​ເຂົ້າ​ງົບປະມານ​ແຫ່ງ​ລັດ.

ໜີ້​ສິນ​ຂອງ​ບໍລິສັດ​ຫຸ້ນ​ສ່ວນ Hong Lam Xuan Thanh ສົ່ງ​ຜົນ​ກະທົບ​ຕໍ່​ຄວາມ​ຄິດ​ເຫັນ​ຂອງ​ຜູ້​ກວດ​ສອບ​ໃນ​ການ​ກຳນົດ​ຄວາມ​ສາມາດ​ໃນ​ການ​ຟື້ນ​ຟູ​ໜີ້​ສິນ.

Cen Land ໄດ້ເຮັດວຽກຮ່ວມກັບນັກລົງທຶນເພື່ອສະເຫນີການຊໍາລະພາສີ. ຍອດ​ໜີ້​ພາສີ ​ແລະ ການ​ຊຳລະ​ຊັກ​ຊ້າ​ຂອງ​ບໍລິສັດ Hong Lam Xuan Thanh JSC ​ແມ່ນ​ປະມານ 70 ຕື້​ດົ່ງ.

ມາຮອດວັນທີ 31 ທັນວາ 2023, ຊັບສິນທັງໝົດຂອງ Cen Land ຫຼຸດລົງ 6,8% ເມື່ອທຽບໃສ່ຕົ້ນປີ, ເທົ່າກັບ 515,8 ຕື້ດົ່ງ, ຫຼຸດລົງ 7,101,3 ຕື້ດົ່ງ. ໃນນັ້ນ, ຊັບສິນຕົ້ນຕໍແມ່ນໜີ້ສິນໄລຍະສັ້ນ 4.110,7 ຕື້ດົ່ງ, ກວມເອົາ 57,9% ຂອງຊັບສິນທັງໝົດ; ໜີ້ສິນໄລຍະຍາວ 1.750,3 ຕື້ດົ່ງ, ກວມເອົາ 24,6% ຂອງຊັບສິນທັງໝົດ; ເງິນສົດ ແລະ ການລົງທຶນໄລຍະສັ້ນ 275,9 ຕື້ດົ່ງ, ກວມເອົາ 3,9% ຂອງຊັບສິນທັງໝົດ ແລະ ລາຍການອື່ນໆ.

ໃນ​ຕອນ​ທ້າຍ​ຂອງ​ການ​ຊື້​ຂາຍ​ໃນ​ວັນ​ທີ 1 ເມ​ສາ, ຮຸ້ນ CRE ບັນ​ລຸ 9,400 ດົ່ງ/ຮຸ້ນ.

ຮຸ້ນເພີ່ມຂຶ້ນ, ເອື້ອຍຂອງປະທານລົງທະບຽນເພື່ອຂາຍ ໃນສະພາບການທີ່ຮຸ້ນ MWG ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າ 40% ຈາກລຸ່ມສຸດ, ເອື້ອຍຂອງປະທານ ຫງວຽນດຶກໄຕ ແລະ ບັນດາຜູ້ນໍາ ແລະສະມາຊິກຄອບຄົວຂອງບັນດາຜູ້ນໍາ ຂອງ Mobile World ໄດ້ລົງທະບຽນຂາຍຫຼາຍລ້ານຮຸ້ນ.