ທຸລະກິດ "ນັກສມັກເລ່ນ" ລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະກໍາ

ບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະສັບຈໍານວນຫຼາຍກໍາລັງລົງທຶນໃນສວນອຸດສາຫະກໍາ (IPs). ຄາດ​ຄະ​ເນ​ວ່າ​ສ່ວນ​ນີ້​ຈະ​ສືບ​ຕໍ່​ເປັນ​ຈຸດ​ທີ່​ສົດ​ໃສ​ໃນ 1-3 ປີ​ຂ້າງ​ໜ້າ.

ທຸລະກິດທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼາຍ "ບຸກລຸກ"

ແບ່ງປັນກັບນັກຂ່າວໜັງສືພິມ Dau Tu, ຜູ້ຕາງຫນ້າຂອງບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບຂະຫນາດໃຫຍ່ແຫ່ງຫນຶ່ງກ່າວວ່າພວກເຂົາໄດ້ປະສົບກັບຝັນຮ້າຍໃນປີ 2023. ສ່ວນຜະລິດຕະພັນທີ່ດິນຂອງໂຄງການແມ່ນເກືອບ "ແຊ່ແຂງ".

​ໃນ​ສະພາບ​ການ​ນັ້ນ, ຈາກ​ຫົວໜ່ວຍ​ທີ່​ມີ​ຄວາມ​ຊ່ຽວຊານ​ໃນ​ບັນດາ​ໂຄງການ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ​ການ​ຄ້າ ​ແລະ ທີ່ຢູ່​ອາ​ໄສ, ວິ​ສາ​ຫະກິດ​ແຫ່ງ​ນີ້​ໄດ້​ຕັດສິນ​ໃຈ​ລົງທຶນ “ທັງ​ໝົດ” ຢູ່​ບັນດາ​ສວນ​ອຸດສາຫະກຳ. ບໍລິສັດຍັງກໍາລັງສໍາເລັດເອກະສານເພື່ອເຂົ້າຮ່ວມໃນເວທີປາໄສອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະກໍາ 2024 ທີ່ຈັດໂດຍຫນັງສືພິມການລົງທຶນ.

ໃນກອງປະຊຸມສາມັນປະຈໍາປີ 2024 ຂອງຜູ້ຖືຫຸ້ນຂອງທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບຫຼາຍ, ຫນ່ວຍງານ "ນັກສມັກເລ່ນ" ຈໍານວນຫຼາຍຍັງໄດ້ສະແດງອອກຢ່າງຈະແຈ້ງຄວາມທະເຍີທະຍານຂອງເຂົາເຈົ້າທີ່ຈະ "ບຸກລຸກ" ໃນພາກສ່ວນອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະກໍາ.

ຕົວຢ່າງ​ເຊັ່ນ: ຫວ່າງ​ມໍ່ໆ​ມາ​ນີ້, ບໍລິສັດ ຮ່າ​ໂດ - ຜູ້​ລົງທຶນ​ກໍ່ສ້າງ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ຫຼາຍ​ຫຼັງ​ໄດ້​ເລີ່​ມຄົ້ນຄວ້າ ​ແລະ ວາງ​ແຜນ​ໂຄງການ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ​ສວນ​ອຸດສາ​ຫະກຳ​ຢູ່​ບັນດາ​ແຂວງ​ຮົ່ງ​ອຽນ, ​ໄທ​ບິ່ງ , ລອງ​ອານ, ​ແຄ໋ງຮ່ວາ, ນິງທ້ວນ.

ເຊັ່ນດຽວກັນ, ບໍລິສັດ Taseco Land, ບໍລິສັດທີ່ມີຊື່ສຽງສໍາລັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສ, ຍັງໄດ້ດໍາເນີນການ "ໂຈມຕີ" ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະກໍາ.

ໃນ​ເດືອນ 5/2024, ວິ​ສາ​ຫະກິດ​ແຫ່ງ​ນີ້​ໄດ້​ກູ້​ຢືມ​ທຶນ​ຈາກ​ທະນາຄານ VietinBank ​ແລະ BIDV ດ້ວຍ​ຍອດ​ຈຳນວນ​ເງິນ​ເກືອບ 1.708 ຕື້​ດົ່ງ ​ເພື່ອ​ປະຕິບັດ​ໂຄງການ​ເຂດ​ອຸດສາຫະກຳ ດົ່ງ​ວັນ III ( ຮ່າ​ນາມ ). ນີ້​ແມ່ນ​ໂຄງການ​ທີ່​ເປັນ​ຂີດ​ໝາຍ​ຈຸດ​ເລີ່​ມຕົ້ນ​ຂອງ Taseco Land ​ໃນ​ຂົງ​ເຂດ​ການ​ລົງທຶນ ​ແລະ ດຳ​ເນີນ​ທຸລະ​ກິດ​ພື້ນຖານ​ໂຄງ​ລ່າງ​ສວນ​ອຸດສາຫະກຳ.

ຜູ້​ພັດ​ທະ​ນາ​ທີ່​ຢູ່​ອາ​ໃສ​ອີກ​ປະ​ການ​ຫນຶ່ງ, Nha Khang Dien, ຍັງ "ກ້າວ​ຫນຶ່ງ​ຕີນ" ເຂົ້າ​ໄປ​ໃນ​ຂະ​ແຫນງ​ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ​ອຸດ​ສາ​ຫະ​ກໍາ. ທີ່​ກອງ​ປະຊຸມ​ໃຫຍ່​ຜູ້​ຖື​ຫຸ້ນ​ປະຈຳ​ປີ 2024, ທ່ານ​ປະທານ​ຄະນະ​ກຳມະການ​ບໍລິຫານ​ບໍລິສັດ Mai Tran Thanh Trang ​ໃຫ້​ຮູ້​ວ່າ: ​ໂຄງການ​ຂະຫຍາຍ​ສວນ​ອຸດສາຫະກຳ Le Minh Xuan (HCMC) ​ໄດ້​ສຳ​ເລັດ​ຂັ້ນ​ຕອນ​ທີ I ຂອງ​ລະບຽບ​ກົດໝາຍ ​ແລະ ຄາດ​ວ່າ​ຈະ​ສ້າງ​ລາຍ​ຮັບ​ແຕ່​ປີ 2025.

ນອກຈາກນັ້ນ, ບໍລິສັດ BCG Land, ບໍລິສັດທີ່ຊ່ຽວຊານໃນເຂດຕົວເມືອງແລະໂຄງການ ການທ່ອງທ່ຽວ ລີສອດ, ບໍ່ສາມາດປະຕິເສດຄວາມດຶງດູດຂອງອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະກໍາ. ຜູ້ນໍາຂອງບໍລິສັດວາງແຜນວ່າໃນປີ 2028, ບໍລິສັດຈະຊອກຫາຄູ່ຮ່ວມງານເພີ່ມເຕີມເພື່ອລົງທຶນໃນສ່ວນນີ້.

"ດາວແຫ່ງຄວາມຫວັງ" ຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ

ໃນກອງປະຊຸມສຸດຍອດທີ່ປຶກສາດ້ານການເງິນຫວຽດນາມ (VWAS) 2024 ຈັດຕັ້ງໂດຍໜັງສືພິມ ດ່າວຕູ໋, ເມື່ອສຳຫຼວດບັນດາຂະແໜງການທີ່ນັກລົງທຶນເຊື່ອໝັ້ນລວມເຂົ້າໃນຫຼັກຊັບການລົງທຶນ, ອະສັງຫາລິມະຊັບສວນອຸດສາຫະກຳແມ່ນໜຶ່ງໃນບັນດາຂະແໜງຖືກເລືອກເຟັ້ນຫຼາຍທີ່ສຸດ ດ້ວຍອັດຕາເຖິງ 44%. ຕົວເລກນີ້ແມ່ນສູງກວ່າການຂາຍຍ່ອຍ (39%), ອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຢູ່ອາໄສ (32%) ແລະພຽງແຕ່ຫລັງທະນາຄານ (62%). ນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່ານັກລົງທຶນມີຄວາມຫມັ້ນໃຈຫຼາຍໃນຄວາມສົດໃສດ້ານການພັດທະນາຂອງພາກສ່ວນນີ້.

“ນັບແຕ່ທ້າຍປີ 2023 ມາຮອດປະຈຸບັນ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ກ້າວເຂົ້າສູ່ຂະບວນການຟົດຟື້ນ ແລະ ຍັງບໍ່ທັນໝົດຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຢ່າງແນ່ນອນ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ໃນຮູບໂສມນັ້ນ, ຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳຍັງຄົງແມ່ນ “ດາວແຫ່ງຄວາມຫວັງ” ຂອງຕະຫຼາດ”, ທ່ານນາງ ຟ້າມທິມີງ, ຮອງຫົວໜ້າຂະແໜງຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ທີ່ປຶກສາຕະຫຼາດ, ສະມາຄົມສົ່ງເສີມການລົງທຶນຂອງ ບໍລິສັດ ອະສັງຫາລິມະຊັບ (Vietnam).

ບຸກຄົນນີ້ຍັງເປີດເຜີຍວ່າ VARS ຍັງສະຫນັບສະຫນູນແລະເຊື່ອມຕໍ່ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບຫຼາຍ "ນັກສມັກເລ່ນ" ເພື່ອປ່ຽນໄປສູ່ອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະກໍາ.

"ພວກເຂົາຖືກເອີ້ນວ່າ "ນັກສມັກເລ່ນ" ແຕ່ຄວາມຈິງແລ້ວພວກເຂົາໄດ້ຄົ້ນຄ້ວາຢ່າງງຽບໆແລະຊອກຫາຄູ່ຮ່ວມງານໃນຂະແຫນງອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະກໍາ.

ຕົວຢ່າງ, ຜູ້ນໍາຂອງ Taseco Land ໄດ້ວາງແຜນທີ່ຈະຂະຫຍາຍການລົງທຶນຂອງພວກເຂົາໃນອະສັງຫາລິມະສັບພື້ນຖານໂຄງລ່າງສວນອຸດສາຫະ ກຳ ສອງປີກ່ອນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນບໍ່ແມ່ນຈົນກ່ວາກອງປະຊຸມຜູ້ຖືຫຸ້ນປະຈໍາປີ 2024 ທີ່ຜູ້ນໍາຂອງຫນ່ວຍງານໄດ້ແບ່ງປັນຈຸດປະສົງນີ້.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະກໍາບໍ່ແມ່ນຄໍາຂວັນສໍາລັບທຸລະກິດທັງຫມົດ. ຜູ້ຕາງຫນ້າຂອງບໍລິສັດໄດ້ແບ່ງປັນວ່າພວກເຂົາກໍາລັງປະເຊີນກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງໃນການປະຕິບັດມາດຕະຖານ ESG (ສິ່ງແວດລ້ອມ, ສັງຄົມແລະການປົກຄອງ).

"ມາຮອດປັດຈຸບັນ, ພວກເຮົາຍັງບໍ່ຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບມາດຖານທົ່ວໄປສໍາລັບທຸລະກິດເພື່ອປະຕິບັດ ESG. ນອກຈາກນັ້ນ, ຈໍານວນເງິນທີ່ໃຊ້ໃນການຍົກລະດັບແລະການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງໃຫມ່ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ເງື່ອນໄຂແມ່ນຍັງຫຼາຍ, ໂດຍສະເພາະໃນສະພາບສຸຂະພາບຂອງທຸລະກິດຍັງບໍ່ໄດ້ຮັບການຟື້ນຕົວຢ່າງເຕັມທີ່, "ຜູ້ຕາງຫນ້າຂອງທຸລະກິດຂ້າງເທິງກ່າວ.

ຕາມ​ທ່ານ​ນາງ ຫງວຽນ​ຮ່ວາຍ​ອານ, ຜູ້ອຳນວຍການ​ໃຫຍ່ CBRE ຮ່າ​ໂນ້ຍ ​ແລ້ວ, ບັນດາ​ວິ​ສາ​ຫະກິດ​ຈະ​ຕ້ອງ​ຄາດ​ຄະ​ເນ​ບັນດາ​ສິ່ງ​ທ້າ​ທາຍ​ເມື່ອ​ຊອກ​ຫາ​ການ​ລົງທຶນ​ໃນ​ຂະ​ແໜງ​ນີ້. ຕົວຢ່າງ, ໃນປີນີ້, ການໃຊ້ພາສີຂັ້ນຕ່ໍາຂອງໂລກອາດຈະເຮັດໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າ "ລັງເລ". ນອກຈາກນັ້ນ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການລົງທຶນສໍາລັບສວນອຸດສາຫະກໍາໃຫມ່ກໍ່ຍັງຈະສູງຂຶ້ນ, ເນື່ອງຈາກລາຄາທີ່ດິນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແລະຂະບວນການຊື້ທີ່ດິນທີ່ແກ່ຍາວ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-tay-ngang-dau-tu-bat-dong-san-cong-nghiep-d218129.html