ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາດົນນານຂອງແຮງກົດດັນຈາກອັດຕາດອກເບ້ຍສູງ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບກຳລັງສະແດງສັນຍານໃນທາງບວກ. ຕາມເສັ້ນທາງການຂົນສົ່ງທີ່ເຊື່ອມຕໍ່ໃຈກາງຂອງເຂດແຣກຢາກັບບ້ານອ້ອມຂ້າງ, ບັນຍາກາດມີຄວາມຄຶກຄື້ນຫຼາຍຂຶ້ນ. ໃນບ້ານບິ່ງອານ, ມູນຄ່າອະສັງຫາລິມະຊັບກຳລັງຖືກເບິ່ງຈາກມຸມມອງໃໝ່, ເຊື່ອມໂຍງກັບທ່າແຮງຂອງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ຄວາມສົດໃສດ້ານການພັດທະນາໄລຍະຍາວ.
ທ່ານນາງ ຈິ້ງລານແອງ ອາໄສຢູ່ບ້ານບິ່ງອານ ຊີ້ເຂດແດນທີ່ດິນສຳລັບການເຮັດທຸລະກຳຢູ່ ບ້ານຊວ໋າເຢືອ, ບ້ານບິ່ງອານ. ພາບ: MOC TRA
ທ່ານນາງ ຈິ້ງ ລານ ແອງ, ຊາວບ້ານບ້ານບິ່ງອານ, ໄດ້ຊີ້ໄປທີ່ເຂດແດນຂອງທີ່ດິນທີ່ຂາຍ, ໂດຍກ່າວວ່າ: “ບໍລິເວນນີ້ຫ່າງຈາກໃຈກາງເມືອງແຣກຢາພຽງແຕ່ສອງສາມນາທີເທົ່ານັ້ນ, ສະນັ້ນພະນັກງານລັດຖະກອນ ແລະ ປະຊາຊົນທີ່ຊອກຫາພື້ນທີ່ງຽບສະຫງົບຫຼາຍຄົນຈຶ່ງມາເບິ່ງທີ່ດິນ. ຂໍ້ໄດ້ປຽບຢູ່ທີ່ນີ້ແມ່ນພື້ນຖານໂຄງລ່າງການຂົນສົ່ງທີ່ສະດວກສະບາຍ ແລະ ທ່າແຮງຂອງພື້ນທີ່ໃນການພັດທະນາ ເສດຖະກິດ .” ອີງຕາມທ່ານນາງ ລານ ແອງ, ທີ່ດິນແຫ່ງນີ້ມີເນື້ອທີ່ເກືອບ 300 ຕາ ແມັດ , ຕັ້ງແຄມແມ່ນໍ້າ, ສາມາດເຂົ້າເຖິງລົດໄດ້ສະດວກ, ແລະ ມີເນື້ອທີ່ເກືອບ 100 ຕາແມັດຢູ່ດ້ານຫຼັງ, ເຊິ່ງດຶງດູດຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງຫຼາຍຄົນ.
ໃນບ້ານແທ່ງລອກ, ການເຄື່ອນໄຫວຂອງຕະຫຼາດແມ່ນມາຈາກຄວາມຄາດຫວັງຂອງການພັດທະນາອຸດສາຫະກຳ ແລະ ການເຊື່ອມຕໍ່ພື້ນຖານໂຄງລ່າງ. ທ່ານ ຫງວຽນຮວ່າງນາມແອງ, ນັກລົງທຶນຈາກນະຄອນ ໂຮ່ຈິມິນ ພວມສຳຫຼວດທີ່ດິນໃກ້ກັບເຂດອຸດສາຫະກຳແທ່ງລອກ, ກ່າວວ່າ: “ຂ້າພະເຈົ້າເລືອກແທ່ງລອກ ເພາະວ່າຂ້າພະເຈົ້າເຫັນວ່າທຶນຈະປ່ຽນໄປສູ່ພື້ນຖານໂຄງລ່າງອຸດສາຫະກຳ. ການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ເຊົ່າລະດັບສູງໃນເວລານີ້ ກຳລັງຄາດຫວັງວ່າຈະມີວົງຈອນການຟື້ນຕົວທີ່ຊັດເຈນ.”
ອີງຕາມການສັງເກດການ, ການຟື້ນຟູຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນເຂດ Chau Thanh, Thanh Loc, ແລະ Binh An ບໍ່ແມ່ນເລື່ອງບັງເອີນ. ແຮງຂັບເຄື່ອນຫຼັກແມ່ນມາຈາກພື້ນຖານໂຄງລ່າງການຂົນສົ່ງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນເລື້ອຍໆ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນເສັ້ນທາງແຄມຝັ່ງທະເລ ແລະ ເສັ້ນທາງເຊື່ອມຕໍ່ລະຫວ່າງພາກພື້ນຫຼາຍແຫ່ງທີ່ໄດ້ຮັບການປັບປຸງ, ເຊິ່ງໄດ້ຫຼຸດເວລາເດີນທາງຈາກບ້ານແຄມຝັ່ງທະເລໄປຫາໃຈກາງຂອງເຂດ Rach Gia ລົງເຫຼືອ 15-20 ນາທີ.
ນາງ ທິຢຸງ ອາໄສຢູ່ໃນບ້ານເຈົາແທ່ງ ກຳລັງຊອກຫາຊື້ທີ່ດິນຕາມເສັ້ນທາງ ລາມກວາງກີ ເຊິ່ງເປັນພື້ນທີ່ທີ່ຈະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກການຂະຫຍາຍເສັ້ນທາງ ເຊິ່ງເຊື່ອມຕໍ່ທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ 61 ກັບເສັ້ນທາງ 3 ທາງ 2 ຜ່ານບ້ານບິ່ງອານ. ອີງຕາມນາງ ຢຸງ, ເງື່ອນໄຂການຄັດເລືອກຂອງນາງລວມມີທີ່ດິນທີ່ມີເອກະສານທາງກົດໝາຍທີ່ຊັດເຈນ ແລະ ບໍ່ມີທີ່ດິນຕອນນ້ອຍໆທີ່ແບ່ງແຍກ, ເຖິງແມ່ນວ່າລາຄາຈະສູງກວ່າຍ້ອນຂໍ້ໄດ້ປຽບຂອງໜ້າທາງທີ່ກວ້າງຂວາງ. ໃນມື້ດຽວ, ນາງ ຢຸງ ໄດ້ເບິ່ງຫຼາຍສະຖານທີ່ ແລະ ກຳລັງພິຈາລະນາທາງເລືອກຂອງນາງ, ວາງແຜນທີ່ຈະຕັດສິນໃຈໃນໄວໆນີ້ ເພາະວ່າພື້ນທີ່ດັ່ງກ່າວກຳລັງພັດທະນາຢ່າງໄວວາ, ແລະ ລາຄາທີ່ດິນຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນຕາມການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງ.
ເຖິງວ່າຈະມີສັນຍານຂອງທັດສະນະທາງການຕະຫຼາດໃນທາງບວກ, ທ່ານ Tran Van Minh, ທີ່ປຶກສາດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີມາດົນນານໃນພື້ນທີ່, ເຊື່ອວ່ານັກລົງທຶນຄວນລະມັດລະວັງ ແລະ ໃຫ້ຄວາມສຳຄັນກັບຄວາມເຂົ້າໃຈຢ່າງລະອຽດກ່ຽວກັບແຜນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃນທ້ອງຖິ່ນ. ອີງຕາມທ່ານ Minh, ແນວໂນ້ມຕັ້ງແຕ່ປີ 2026 ເປັນຕົ້ນໄປຈະສຸມໃສ່ດ້ານກົດໝາຍທີ່ໂປ່ງໃສ. "ທີ່ດິນທີ່ມີໃບຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນຢ່າງຄົບຖ້ວນ, ບໍ່ມີຂໍ້ຂັດແຍ່ງ, ແລະ ຕັ້ງຢູ່ພາຍໃນເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ວາງແຜນໄວ້ແມ່ນທາງເລືອກທີ່ປອດໄພ ແລະ ມີມູນຄ່າທີ່ຍືນຍົງ," ທ່ານ Minh ກ່າວ.
ທ່ານນາງ ຫງວຽນຫງວຽນຮັນ, ອາໄສຢູ່ໃນບ້ານແຣກຢາ, ກຳລັງຂາຍຫ້ອງເຊົ່າ 7 ຫ້ອງໃກ້ກັບທ່າເຮືອປະມົງ ແທກເກົາ ໃນບ້ານບິ່ງອານ. ທ່ານນາງກ່າວວ່າຄອບຄົວຂອງທ່ານນາງກຳລັງຍ້າຍໄປຢູ່ສະຖານທີ່ໃໝ່ ແລະ ຕ້ອງການໂອນກຳມະສິດຂອງຊັບສິນບາງອັນທີ່ເຂົາເຈົ້າເປັນເຈົ້າຂອງ. ລາຄາໃນເຂດນີ້ແມ່ນຄົງທີ່ໃນປະຈຸບັນ, ແລະ ການເຮັດທຸລະກຳສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນອີງໃສ່ຄວາມຕ້ອງການທີ່ແທ້ຈິງ, ດັ່ງນັ້ນຄອບຄົວຂອງທ່ານນາງຈຶ່ງຂາຍໃນລາຄາທີ່ລະບຸໄວ້, ບໍ່ແມ່ນການເພີ່ມຂຶ້ນລາຄາແບບປອມເພື່ອເຮັດໃຫ້ງ່າຍຕໍ່ການຊອກຫາຜູ້ຊື້ທີ່ເໝາະສົມ.
ອະສັງຫາລິມະຊັບໃນເມືອງເຈົາແທ່ງ, ແທ່ງລອກ, ແລະ ບິ່ງອານ ກຳລັງເຂົ້າສູ່ວົງຈອນໃໝ່, ວົງຈອນຂອງມູນຄ່າທີ່ແທ້ຈິງ. ໄລຍະເວລາ "ຄວາມວຸ້ນວາຍດ້ານທີ່ດິນ" ໄດ້ໝົດໄປແລ້ວ; ການກັບຄືນມານີ້ມີຄວາມຍືນຍົງຫຼາຍຂຶ້ນ, ເຊື່ອມໂຍງກັບການພັດທະນາອຸດສາຫະກຳ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນສຳລັບການດຳລົງຊີວິດແບບສີຂຽວໃນບັນດາຊາວເມືອງ. ນາງ ທິເຢືອງ, ຜູ້ອາໄສຢູ່ບ້ານແທ່ງລອກ, ເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນສອງຕອນແຄມແມ່ນ້ຳທີ່ກວ້າງຂວາງ ແລະ ກວ້າງຂວາງ ທີ່ນາງໄດ້ຖືຄອງມາເປັນເວລາຫຼາຍປີ. ນາງກຳລັງພິຈາລະນາຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງ ແລະ ປະຈຸບັນກຳລັງເຫັນຄວາມສົນໃຈ. ນາງ ເຢືອງ ກ່າວວ່າ: "ດ້ວຍຂົວໃໝ່ທີ່ສຳເລັດ ແລະ ຄອງທີ່ໄດ້ຮັບການເສີມແຮງ, ພື້ນທີ່ປະຕູສູ່ເມືອງແຣກຢາແຫ່ງນີ້ຈະບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນສະຖານທີ່ສຳລັບການລົງທຶນເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງຈະກາຍເປັນພື້ນທີ່ດຳລົງຊີວິດທີ່ໜ້າສົນໃຈອີກດ້ວຍ."
ທ່ານ ຫງວຽນມິງນາມ, ຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນສວນຫຼາຍກວ່າ 13 ເອເຄີ ໃນຕາແສງບິ່ງອານ, ໄດ້ແບ່ງປັນວ່າ: “ກ່ອນໜ້ານີ້, ທີ່ດິນແຫ່ງນີ້ໃຊ້ສຳລັບປູກໝາກພ້າວ, ໝາກພິລາ, ແລະ ໝາກນັດເທົ່ານັ້ນ; ມັນຖືກຖືວ່າເປັນເຂດຫ່າງໄກສອກຫຼີກ. ແຕ່ນັບຕັ້ງແຕ່ເສັ້ນທາງໄດ້ຮັບການປັບປຸງ, ຫຼາຍຄົນຈຶ່ງຊອກຫາຊື້ທີ່ດິນເພື່ອສ້າງເຮືອນສວນ. ພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ຂໍຊື້ທີ່ດິນໃຫຍ່ເພື່ອປູກຝັງຄືແຕ່ກ່ອນ, ແຕ່ຊອກຫາທີ່ດິນຂະໜາດ 500-1000 ຕາ ແມັດ ທີ່ມີໜ້າແມ່ນ້ຳເປັນບ່ອນພັກຜ່ອນ. ລາຄາທີ່ດິນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເທື່ອລະກ້າວ, ແຕ່ສິ່ງສຳຄັນແມ່ນພວກເຂົາເປັນຜູ້ຊື້ທີ່ແທ້ຈິງ, ບໍ່ແມ່ນນາຍໜ້າທີ່ເຮັດໃຫ້ລາຄາສູງຂຶ້ນ.”
ກິດຈະກຳໃໝ່ໃນ "ສາມຫຼ່ຽມຄຳ" ຂອງບິ່ງອານ - ເຈົາແທ່ງ - ແທ່ງລອກ ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມດຶງດູດໃຈ ແລະ ທ່າແຮງການພັດທະນາແບບຍືນຍົງຂອງພື້ນທີ່ອ້ອມຮອບໃຈກາງເມືອງແຣກຢາ.
ການຄ້າກະຊວງການເງິນ
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://baoangiang.com.vn/dong-tien-tro-lai-dat-ven-rach-gia-a485255.html
(0)