ເຖິງວ່າຈະມີການຂາດການສະຫນອງ, ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຈໍານວນຫຼາຍບໍ່ສາມາດຊອກຫາຜູ້ຊື້.

ອີງຕາມບົດລາຍງານທີ່ຜ່ານມາຂອງສະມາຄົມນາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບ, ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນສັງຄົມໃນປະຈຸບັນກໍາລັງປະສົບກັບຄວາມຕ້ອງການທີ່ບໍ່ສະເຫມີພາບ, ເຊິ່ງບາງບ່ອນຂາດການສະຫນອງໃນຂະນະທີ່ບາງບ່ອນບໍ່ສາມາດຂາຍອອກໄດ້.

ຕົວຢ່າງ, ໃນບາງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມຢູ່ນະຄອນດານັງ, ປະຊາຊົນຕ້ອງເຂົ້າແຖວຕັ້ງແຕ່ 4 ໂມງເຊົ້າເພື່ອຍື່ນໃບສະໝັກຊື້ເຮືອນ. ໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ຍັງຖືກຂາຍເກືອບຫມົດທັນທີທີ່ພວກມັນຖືກເປີດຕົວ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ຢູ່ນະຄອນຫຼວງອຸດສາຫະກຳ ຂອງແຂວງ ບັກນິງ ດ້ວຍຈຳນວນຄົນງານເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ, ບາງໂຄງການເຖິງວ່າຈະໄດ້ເປີດຂາຍຫຼາຍຄັ້ງກໍ່ຕາມ, ແຕ່ຜະລິດຕະພັນຂອງຕົນໄດ້ຂາຍພຽງ 1/3 ເທົ່ານັ້ນ.

ເຖິງວ່າຈະມີການຂາດການສະຫນອງ, ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຈໍານວນຫຼາຍບໍ່ສາມາດຊອກຫາຜູ້ຊື້. ຮູບພາບ 1 — ປະຊາຊົນນັບຮ້ອຍຄົນໄດ້ໄປແຖວໜ້າເພື່ອຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢູ່ ນະຄອນ ດ່າໜັງ .

ບັນຫານີ້ຍັງໄດ້ກ່າວຢູ່ໃນບົດລາຍງານຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ບັກນິງ ສົ່ງໃຫ້ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ . ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ເຖິງວ່າເຮືອນຂອງຄົນງານໄດ້ລົງທຶນນັບໝື່ນຫຼັງ, ແຕ່ເບິ່ງຄືວ່າຄົນງານໃນແຂວງບໍ່ສົນໃຈຊື້ເຮືອນ.

ມາຮອດປະຈຸບັນ, ຫ້ອງແຖວທີ່ສ້າງສຳເລັດແລ້ວຫຼາຍແຫ່ງໃນ 7 ໂຄງການສ້າງເຮືອນຄົນງານທີ່ສຳເລັດແລ້ວ ຫຼືບາງສ່ວນໄດ້ວາງອອກສູ່ຕະຫຼາດ, ແຕ່ຈຳນວນຄົນງານທີ່ເຮັດວຽກຢູ່ເຂດອຸດສາຫະກຳທີ່ຂຶ້ນທະບຽນຊື້ເຮືອນຍັງມີໜ້ອຍ. ເຈົ້າຂອງໂຄງການໄດ້ວາງເຮືອນໃຫ້ຄົນງານທັງໝົດ 1,681 ຫລັງ ອອກມາຂາຍຫຼາຍຄັ້ງ, ຍັງເຫຼືອປະມານ 1,324 ຫຼັງ.

ອະທິບາຍບັນຫານີ້, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ບັກນິງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຄົນງານສ່ວນຫຼາຍແມ່ນມາຈາກບັນດາແຂວງທີ່ມີບ່ອນຢູ່ອາໄສບໍ່ໝັ້ນຄົງ ແລະມັກປ່ຽນວຽກ. ນອກນີ້, ລາຍຮັບຂອງຄົນງານຍັງຕ່ຳ, ສະນັ້ນການຊື້ເຮືອນຍັງປະສົບກັບບັນຫາຫຼາຍຢ່າງ.

ດ້ວຍເຫດນັ້ນ, ແຂວງ ບັກນິງ ກໍ່ສະເໜີໃຫ້ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ປັບປຸງບັນດາລະບຽບການ, ນະໂຍບາຍກ່ຽວຂ້ອງເຖິງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກ ແລະ ພື້ນຖານໂຄງລ່າງສັງຄົມໃນໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຂະໜາດໃຫຍ່, ຮັບປະກັນເປົ້າໝາຍຫຼຸດລາຄາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບລາຍຮັບ ແລະ ຄວາມສາມາດຊໍາລະຂອງບັນດາວິຊາສັງຄົມ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ໃຫ້ກຳນົດວິທີການກຳນົດລາຄາຂາຍ, ໃຫ້ເຊົ່າ ແລະ ໃຫ້ເຊົ່າໃນກໍລະນີບ້ານເຮືອນສັງຄົມຂະໜາດໃຫຍ່ມີພື້ນຖານໂຄງລ່າງຄົບຊຸດ.

ເຖິງວ່າຈະມີການຂາດການສະຫນອງ, ຫຼາຍໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມບໍ່ສາມາດຊອກຫາຜູ້ຊື້, ຮູບພາບ 2 — ຫຼາຍໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢູ່ແຂວງ ບັກນິງ ບໍ່ສາມາດຊອກຫາຜູ້ຊື້.

ກ່ອນໜ້ານັ້ນ, ເມື່ອເວົ້າເຖິງບັນດາບັນຫາທີ່ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນສັງຄົມພວມປະເຊີນ, ທ່ານ ເລຮົ່ງເຈົາ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ນອກຈາກບັນດາບັນຫາລະບຽບການ, ອັດຕາດອກເບ້ຍໃນຊຸດເງິນກູ້ບຸລິມະສິດ 120.000 ຕື້ດົ່ງສຳລັບທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຍັງສູງເກີນໄປ. ອັນນີ້ສ້າງພາລະໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນ.

ຫຼາຍຄົນທີ່ມີເງື່ອນໄຂຊື້ບໍ່ມີເງິນ ແລະ ບໍ່ກ້າກູ້ຢືມຈາກທະນາຄານ ດ້ວຍອັດຕາດອກເບັ້ຍ 120.000 ຕື້ດົ່ງສູງເຖິງ 7.7%/ປີ, ໃຊ້ເວລາພຽງ 5 ປີ ແລະ ຕ່ຳກວ່າດອກເບ້ຍເງິນກູ້ທຸລະກິດ 1-1.5%/ປີ. ຂະນະດຽວກັນຜູ້ມີເງິນຍັງບໍ່ໄດ້ລວມເຂົ້າໃນກຸ່ມຄົນງານແລະຜູ້ມີສິດຊື້.

ນອກນີ້, ລະບຽບການກ່ຽວກັບການຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມບໍ່ເໝາະສົມ. ຕົວຢ່າງ, ຄວາມຕ້ອງການເພື່ອຕອບສະຫນອງເງື່ອນໄຂກ່ຽວກັບທີ່ຢູ່ອາໄສ, ທີ່ຢູ່ອາໄສແລະລະດັບລາຍຮັບ. ໂດຍສະເພາະ, ເງື່ອນໄຂກ່ຽວກັບການທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນການລົງທະບຽນທີ່ຢູ່ອາໄສຖາວອນໃນສະຖານທີ່ທີ່ດໍາເນີນໂຄງການຫຼືການລົງທະບຽນທີ່ຢູ່ອາໄສຊົ່ວຄາວສໍາລັບຫນຶ່ງປີຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ.

ຫຼື ລະບຽບການທີ່ຜູ້ຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມບໍ່ຕ້ອງເສຍພາສີລາຍຮັບສ່ວນຕົວ, ໝາຍຄວາມວ່າເງິນເດືອນບໍ່ເກີນ 11 ລ້ານດົ່ງ, ລ້າສະໄໝ. ໃນຂະນະທີ່ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເກືອບສອງເທົ່າໃນ 5 ປີ, ວິທີການກໍານົດລາຍຮັບຕ່ໍາ - ເງື່ອນໄຂທີ່ສໍາຄັນທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ - ຍັງຄົງຄືກັນກັບ 8 ປີກ່ອນ.

ໃນກອງປະຊຸມຄັ້ງມໍ່ໆມານີ້, ກະຊວງກໍ່ສ້າງຍັງໄດ້ຮັບຮູ້ວ່າ, ເຖິງວ່າໂຄງການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມບັນລຸໄດ້ໝາກຜົນທີ່ພົ້ນເດັ່ນ, ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນບັນລຸຕາມຄາດໝາຍ. ສາເຫດຕົ້ນຕໍແມ່ນຂາດທຶນຮອນທີ່ດິນ, ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນຂັ້ນຕອນການຄັດເລືອກນັກລົງທຶນ, ຂາດແຫຼ່ງທຶນບຸລິມະສິດ, ກົນໄກລະດົມທຶນບໍ່ພຽງພໍ ແລະ ບໍ່ພຽງພໍ; ແລະຂັ້ນຕອນການລົງທຶນ ແລະການພັດທະນາທີ່ສັບສົນ ແລະຍາວນານ. ນອກຈາກນັ້ນ, ອົງການຈັດຕັ້ງ ແລະ ບຸກຄົນຈຳນວນໜຶ່ງ ຍັງບໍ່ທັນປະຕິບັດຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ ເນື່ອງຈາກການລົງໂທດຍັງຂາດ ຫຼື ບໍ່ເຂັ້ມແຂງພໍ.

ທີ່ມາ