Fed ຕັດອັດຕາດອກເບ້ຍ - ການຊຸກຍູ້ທີ່ຈໍາເປັນສໍາລັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສະຫະລັດ

VTV.vn - ລາຄາເຮືອນຂອງສະຫະລັດຍັງເກືອບບໍ່ປ່ຽນແປງໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ຍ້ອນວ່າຈັງຫວະການເຕີບໂຕຂອງການສະຫນອງໄດ້ຫຼຸດລົງຍ້ອນຄວາມຕ້ອງການທີ່ອ່ອນແອ.

ເຮືອນສໍາລັບຂາຍໃນ San Mateo, California, ສະຫະລັດ. ພາບ: THX/TTXVN

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການຕັດອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງ Federal Reserve ໃນອາທິດແລ້ວນີ້ - ເປັນຄັ້ງທໍາອິດຂອງສາມການຕັດທີ່ຄາດວ່າຈະໃນປີນີ້ - ສາມາດສະຫນອງການຊຸກຍູ້ທີ່ຈໍາເປັນຫຼາຍຕໍ່ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ຫຼັງຈາກ "ລຶະເບິ່ງຮ້ອນທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ" ຂອງຜູ້ຂາຍທີ່ອຸກອັ່ງແລະຜູ້ຊື້ທີ່ລັງເລໃຈ, ອາທິດທີ່ສິ້ນສຸດລົງໃນວັນທີ 13 ກັນຍາໄດ້ເຫັນວ່າຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສະຫະລັດຊ້າລົງ, ມີອາການເບື້ອງຕົ້ນຂອງທ່າອ່ຽງຫຼຸດລົງ, ອີງຕາມການລາຍງານຫຼ້າສຸດຈາກ Realtor.com.

ທ່ານ Anthony Smith ຂອງ Realtor.com ກ່າວວ່າ "ເຖິງວ່າຈະມີການຫຼຸດລົງຂອງອັດຕາການຈໍານອງທີ່ຜ່ານມາ, ລະດັບສູງໃນປະຫວັດສາດແລະຄວາມກົດດັນຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແມ່ນເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນຢູ່, ບັງຄັບໃຫ້ ຜູ້ ຂາຍປັບລາຄາຂອງພວກເຂົາເພື່ອດຶງດູດຄວາມສົນໃຈ", Anthony Smith ຂອງ Realtor.com ກ່າວ.

ມາຮອດລະດູໃບໄມ້ປົ່ງ, ຈຳນວນເຮືອນທັງໝົດຂອງການຂາຍແມ່ນຢູ່ໃນລະດັບທີ່ສູງທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ກ່ອນການລະບາດຂອງ COVID-19, ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ມີທາງເລືອກຫຼາຍຂຶ້ນ ແລະໃຊ້ເວລາພິຈາລະນາຫຼາຍຂຶ້ນ.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ເຈັດພື້ນທີ່ລົດໄຟໃຕ້ດິນທີ່ສໍາຄັນໃນພາກໃຕ້ແລະຕາເວັນຕົກ, ນໍາໂດຍ Miami, ໄດ້ຍ້າຍເຂົ້າໄປໃນ "ຕະຫຼາດທີ່ເປັນມິດກັບຜູ້ຊື້", ແນະນໍາວ່າຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສະຫະລັດກໍາລັງຄ່ອຍໆດຸ່ນດ່ຽງໃນຂະນະທີ່ມັນເຂົ້າສູ່ໄລຍະທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະຊື້ເຮືອນໃນເດືອນຕຸລາ 2025.

ສັນຍານທາງບວກອີກອັນໜຶ່ງ ກໍຄືຄ່າເຊົ່າໄດ້ຫຼຸດລົງ 2 ປີຕິດຕໍ່ກັນ, ເຮັດໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຫຼາຍຄົນມີຄວາມຫວັງໃນແງ່ດີຕໍ່ໂອກາດທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ ເນື່ອງຈາກສະພາບເສດຖະກິດດີຂຶ້ນ.

ອັດຕາການຈໍານອງຄົງທີ່ 30 ປີຫຼຸດລົງເຖິງ 6.26% ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ເຊິ່ງເປັນການຫຼຸດລົງປະຈໍາອາທິດທີ່ສີ່ຕິດຕໍ່ກັນ, ອີງຕາມ Freddie Mac. Fed ໄດ້ຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍມາດຕະຖານລົງ 0.25 ເປີເຊັນ ມາເປັນ 4% – 4.25% ໃນກອງປະຊຸມໃນວັນທີ 16-17 ກັນຍາ, ເຊິ່ງເປັນການຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍຄັ້ງທຳອິດນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນທັນວາ 2024. ປະທານາທິບໍດີ Donald Trump ໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ Fed ເຮັດຫຼາຍກວ່ານີ້ເພື່ອຟື້ນຟູຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຊ້າລົງ, ແຕ່ສະມາຊິກ Fed ສ່ວນໃຫຍ່ໄດ້ໃຊ້ມາດຕະການລະມັດລະວັງໃນກອງປະຊຸມໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ.

ເຖິງແມ່ນວ່າການຕັດອັດຕາແມ່ນຄາດວ່າຈະເປັນຢ່າງກວ້າງຂວາງ, ທ່ານ Jiayi Xu ນັກເສດຖະສາດຂອງ Realtor.com ກ່າວວ່າການຂາຍເຮືອນຈະປັບປຸງເລັກນ້ອຍໃນຊຸມເດືອນຂ້າງຫນ້າ.

ເຮືອນສໍາລັບການຂາຍໃນປັດຈຸບັນໃຊ້ເວລາສະເລ່ຍ 6 ມື້ເພື່ອຂາຍຫຼາຍກວ່າທີ່ມັນເຮັດໃນຫນຶ່ງປີກ່ອນ, ການຊ້າລົງທີ່ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງຜົນກະທົບຂອງລາຄາເຮືອນທີ່ສູງແລະອັດຕາການຈໍານອງ, ພ້ອມກັບຄວາມບໍ່ແນ່ນອນທາງດ້ານເສດຖະກິດທີ່ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງຫຼາຍຢູ່ຂ້າງຄຽງ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ສະຖານະການແມ່ນບໍ່ສະເຫມີພາບ: ພາກຕາເວັນອອກສຽງເຫນືອແລະພາກຕາເວັນຕົກກາງປະເຊີນກັບການສະຫນອງທີ່ແຫນ້ນຫນາແລະຄວາມຕ້ອງການທີ່ເຂັ້ມແຂງ, ໃນຂະນະທີ່ພາກໃຕ້ແລະຕາເວັນຕົກມີເຮືອນທີ່ເກີນດຸນການຂາຍແລະການຂາຍຊ້າ.

ຈໍານວນເຮືອນໃຫມ່ສໍາລັບການຂາຍເພີ່ມຂຶ້ນ 2.1% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີຕໍ່ປີ, ຫຼັງຈາກຫຼຸດລົງເກືອບ 2% ໃນອາທິດກ່ອນ - ການຫຼຸດລົງຄັ້ງທໍາອິດນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນເມສາ 2025. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ການສະຫນອງເຮືອນໃຫມ່ຍັງຕໍ່າກວ່າລະດັບທີ່ມັກຈະເຫັນໃນພາກຮຽນ spring ແລະຕົ້ນລະດູຮ້ອນ, ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຍ້ອນຄວາມຕ້ອງການທີ່ອ່ອນແອ.

ຈໍານວນເຮືອນທັງຫມົດສໍາລັບການຂາຍແມ່ນຍັງເພີ່ມຂຶ້ນ 17.6% ໃນປີທີ່ຜ່ານມາ, ເປັນອາທິດທີ່ 13 ຕິດຕໍ່ກັນຂອງການເຕີບໂຕຊ້າ. ອາທິດທີ່ສິ້ນສຸດລົງໃນວັນທີ 13 ກັນຍາຍັງເປັນອາທິດທີ່ 97 ຕິດຕໍ່ກັນຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງການສະຫນອງເຮືອນໃນສະຫະລັດໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ 1,1 ລ້ານເຮືອນໄດ້ຖືກລະບຸໄວ້ສໍາລັບການຂາຍໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ເປັນອາທິດທີ່ 20 ຕິດຕໍ່ກັນທີ່ຕົວເລກຍັງຄົງສູງກວ່າ 1 ລ້ານ. "ສິນຄ້າຄົງຄັງແມ່ນເຕີບໂຕໄວກວ່າເຮືອນໃຫມ່ສໍາລັບການຂາຍ, ແນະນໍາວ່າເຮືອນຫຼາຍແມ່ນນັ່ງຢູ່ໃນຕະຫຼາດດົນກວ່າ," Smith ເວົ້າ.

ທີ່ມາ: https://vtv.vn/fed-giam-lai-suat-cu-hich-can-thiet-cho-thi-truong-nha-o-my-100250922150142839.htm