ອີງຕາມການລາຍງານຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນໄຕມາດທີ 1 ປີ 2024 ຂອງສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS), ຫຼາຍຂົງເຂດໄດ້ບັນທຶກການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງທຸລະກຳທີ່ດິນໃນຕອນຍ່ອຍ. ນັກລົງທຶນຫຼາຍກໍາລັງຊອກຫາທີ່ດິນໃນເຂດຊານເມືອງຂອງຕົວເມືອງໃຫຍ່, ທ້ອງຖິ່ນທີ່ມີການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ເຂັ້ມແຂງແລະອັດຕາການຂະຫຍາຍຕົວຂອງຕົວເມືອງສູງ. ລາຄາທີ່ດິນໃນໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາຍັງຄົງຄົງທີ່, ບໍ່ມີສັນຍານຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດທີ່ສີ່ຂອງປີ 2023.
ບາງຕະຫຼາດພາກເໜືອ, ໃກ້ກັບເຂດອຸດສາຫະກຳ, ມີການເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເມື່ອທຽບກັບລາຄາຂາຍໃນຕົ້ນປີ 2022, ລະດັບການເຮັດທຸລະກໍາໃນປະຈຸບັນແມ່ນຍັງຕໍ່າກວ່າສະເລ່ຍ 30%. ບັນດາຜະລິດຕະພັນທີ່ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສ, ດ້ວຍລາຄາຂາຍແຕ່ 3 – 5 ຕື້ດົ່ງໃນຕົວເມືອງ ແລະ ປະມານ 2 ຕື້ດົ່ງຢູ່ເຂດຊານເມືອງ, ໄດ້ເລີ່ມມີທຸລະກຳຄືນໃໝ່.
ລາຄາທີ່ດິນຍັງຕໍ່າເມື່ອທຽບໃສ່ກັບໄລຍະເວລາສູງສຸດ.
ໃນຂະນະດຽວກັນ, ໃນກອງປະຊຸມລາຍງານຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄຕມາດທີ 1 ປີ 2024, ທ່ານ ດິງມິງຕ໋ວນ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ Batdongsan.com.vn ເຂດພາກໃຕ້ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລາຄາທີ່ດິນໄດ້ຢຸດເຊົາຢ່າງແຮງ ແລະ ພວມສະແດງໃຫ້ເຫັນສັນຍານເພີ່ມຂຶ້ນເລັກໜ້ອຍໃນບາງຂົງເຂດ ດ້ວຍການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງ.
ເຖິງແມ່ນວ່າການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງທ້ອງຖິ່ນ, ໂດຍລວມແລ້ວ, ລາຄາທີ່ດິນໃນປະຈຸບັນຍັງຕໍ່າລົງຫຼາຍ, ໂດຍສະເລ່ຍແມ່ນ 30% ຕ່ໍາກວ່າລາຄາສູງສຸດທີ່ກໍານົດໄວ້ໃນຕອນຕົ້ນຂອງ 2022 ແລະ 15-20% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງ 2023. ບາງພື້ນທີ່ຍັງບັນທຶກລາຄາທີ່ດິນ 40-50% ຕ່ໍາກວ່າຈຸດສູງສຸດໃນປີ 2021-2022, ໂດຍສະເພາະໃນເນື້ອທີ່ດິນກະ ສິກໍາ ຂະຫນາດໃຫຍ່ແລະປ່າໄມ້.
ຂໍ້ມູນລາຄາປະຫວັດສາດຂອງ Batdongsan.com.vn ຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າລາຄາທີ່ດິນຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ຫຼາຍເຂດພາກໃຕ້ຍັງອ່ອນລົງເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະ 2022-2023. ພິເສດ, ບັນດາຕະຫຼາດຄື: ດົ່ງນາຍ, ລອງອານ , ບິ່ງເຢືອງ, ລາຄາລ້ວນແຕ່ “ອ່ອນແອ” ເມື່ອທຽບໃສ່ຈຸດສູງສຸດ ແລະ ເໝາະສົມກັບບັນດານັກລົງທຶນຂະໜາດນ້ອຍຫຼາຍຄົນ.
ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຢູ່ບັນດາຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ຫ່າງໄກກວ່າອີກຄື: ບິ່ງເຟືອກ , ລຳດົງ, ດັກລັກ... ລາຄາທີ່ດິນກະສິກຳຍັງຄົງຮັກສາລະດັບຕ່ຳກວ່າໄຕມາດທີ 1 ປີ 2023 20-25% ແລະ ຫຼຸດລົງ 30-40% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະທີ່ພະຍາດດິນໃນຕົ້ນປີ 2022.
ກ່າວຄຳເຫັນຕໍ່ໄລຍະທີ່ລາຄາທີ່ດິນເຂົ້າສູ່ວົງຈອນການຂຶ້ນລາຄາ, ນັກຊ່ຽວຊານໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການຟື້ນຕົວຄັ້ງນີ້ຈະດຳເນີນຢູ່ທ້ອງຖິ່ນ, ຂຶ້ນກັບແຕ່ລະທ້ອງຖິ່ນ.
ນັກລົງທຶນທີ່ດິນກໍາລັງລໍຖ້າຕະຫຼາດກັບຄືນສູ່ຊ່ວງເວລາທີ່ຄຶກຄັກຂອງຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍ.
ທ່ານ ດິງມິງຕ໋ວນ, ຜູ້ອໍານວຍການບໍລິສັດ Batdongsan.com.vn ພາກໃຕ້ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ນັບແຕ່ໄຕມາດທີ 1 ປີ 2024, ບາງຕະຫຼາດເຫັນວ່າລາຄາທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນໃນບາງຂົງເຂດທີ່ມີຄວາມສາມາດບົ່ມຊ້ອນ ແລະ ການປ່ຽນແປງໃນແຜນການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ການລົງທຶນ ແລະ ອື່ນໆ, ອັດຕາການເຕີບໂຕພຽງແຕ່ປະມານ 3-5% ແຕ່ຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຕະຫຼາດທີ່ດິນສາມາດ “ຖອຍຫຼັງ” ໄດ້ທຸກເວລາ ຖ້າມີຂໍ້ມູນໃນທາງບວກເພື່ອສົ່ງເສີມ.
ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ລາຄາທີ່ດິນອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນອີກເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດທີ 2 ປີ 2024 ຢູ່ບາງທ້ອງຖິ່ນທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທຸລະກຳເພີ່ມຂຶ້ນຄື: ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ລອງອານ, ໄຕນິງ... ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ສຳລັບຕະຫຼາດທັງໝົດ “ເພີ່ມຂຶ້ນ” ຄືໄລຍະ 2021-2022 ຍັງມີຄວາມຍາວນານ.
ທີ່ມາ: https://www.congluan.vn/gia-dat-nen-phia-nam-van-thap-hon-so-voi-giai-doan-cung-ky-nam-2023-post292520.html
(0)