ຄ່າເຊົ່າພື້ນທີ່ຂາຍຍ່ອຍໃນສູນການຄ້າແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນ

ກ່າວຄຳເຫັນຕໍ່ນັກຂ່າວໜັງສືພິມ Dan Tri , ທ່ານ Furusawa Yasuyuki, ສະມາຊິກຄະນະບໍລິຫານງານຂອງກຸ່ມບໍລິສັດ AEON (ຍີ່ປຸ່ນ) ຮັບຜິດຊອບຕະຫຼາດ ຫວຽດນາມ, ແລະ ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ AEON ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຫົວໜ່ວຍນີ້ຈະເລັ່ງລັດພັດທະນາເຄືອຂ່າຍ ແລະ ເປີດກ້ວາງບັນດາສະຖານທີ່ດຳເນີນທຸລະກິດໃໝ່. ໃນໄລຍະຍາວ, ຫວຽດນາມ ແມ່ນຕະຫຼາດສຳຄັນທີ 2, ຖັດຈາກຍີ່ປຸ່ນ.

ບໍລິສັດນີ້ຫາກໍ່ເປີດຕົວຫ້າງຮ້ານ ແລະຊຸບເປີມາເກັດແຫ່ງໃໝ່ ຢູ່ນອກສູນການຄ້າ AEON ໃນເຂດ 8, ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ. ໃນຂະນະທີ່ຊອກຫາສະຖານທີ່ໃຫມ່ນີ້, ທ່ານ Furusawa Yasuyuki ຍອມຮັບວ່າຄ່າເຊົ່າແມ່ນແພງຂຶ້ນ.

ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາເຊົ່າຂອງພື້ນທີ່ຂາຍຍ່ອຍໃນສູນການຄ້າຍັງເປັນຫົວຂໍ້ທີ່ຫຼາຍຫນ່ວຍງານຄົ້ນຄ້ວາຕະຫຼາດໄດ້ກ່າວເຖິງບໍ່ດົນມານີ້.

ທ່ານນາງ Duong Thuy Dung, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດ CBRE Vietnam ຊີ້ອອກວ່າ, ໃນເຄິ່ງປີທຳອິດ, ຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ , ລາຄາເຊົ່າຢູ່ພາກກາງເພີ່ມຂຶ້ນ 11% ແລະ ຢູ່ເຂດບໍ່ແມ່ນພາກກາງເພີ່ມຂຶ້ນ 18% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ລາຄາເຊົ່າໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 18% ຢູ່ເຂດພາກກາງ ແລະ 15% ຢູ່ເຂດບໍ່ແມ່ນສູນກາງ.

ຕາມທ່ານນາງແລ້ວ, ບັນດາຮ້ານຄ້າຂາຍຍ່ອຍທີ່ມີຮ້ານຄ້າຢູ່ພາກກາງລ້ວນແຕ່ມີຄວາມສົນໃຈຢູ່ເຂດໃຈກາງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ຮ່າໂນ້ຍ. ຄວາມຕ້ອງການແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນຈາກຮ້ານຂາຍຍ່ອຍຂອງຈີນ, ໂດຍສະເພາະ F&B (ອາຫານແລະເຄື່ອງດື່ມ) ແລະຍີ່ຫໍ້ວິຖີຊີວິດ.

ທ່ານນາງຄາດຄະເນວ່າ, ລາຄາເຊົ່າໃນປີນີ້ຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນລະດັບບວກ, ສືບຕໍ່ທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນນັບແຕ່ປີ 2022. ແຕ່ປີ 2022 ເພີ່ມຂຶ້ນ 8-9% ຢູ່ເຂດພາກກາງ ແລະ 17-18% ຢູ່ເຂດນອກພາກກາງ, ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ຮ່າໂນ້ຍ.

Giá thuê mặt bằng bán lẻ trong trung tâm thương mại ngày càng tăng - 1 — ຄ່າເຊົ່າພື້ນທີ່ໃນສູນການຄ້າເພີ່ມຂຶ້ນ (ພາບປະກອບ: ແມ້ງກວາງ).

ທ່ານນາງ Cao Thi Thanh Huong - ຜູ້ຈັດການອາວຸໂສຂອງພະແນກຄົ້ນຄວ້າ Savills HCMC ກ່າວອີກວ່າ: ລາຄາເຊົ່າພື້ນທີ່ຊັ້ນລຸ່ມໃນສູນການຄ້າໃນ HCMC ໃນໄຕມາດທີ່ 2 ເພີ່ມຂຶ້ນ 3% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍຍ້ອນ 20% ຂອງການສະຫນອງທັງຫມົດທີ່ມີລາຄາເຊົ່າເພີ່ມຂຶ້ນ.

ການຟື້ນຕົວຢ່າງແຂງແຮງຂອງ ເສດຖະກິດ ພາຍໃນປະເທດໄດ້ຊຸກຍູ້ການພັດທະນາຂະແໜງການຂາຍຍ່ອຍ, ດຶງດູດບັນດາຍີ່ຫໍ້ໃໝ່ເຂົ້າຕະຫຼາດ ແລະ ສືບຕໍ່ຂະຫຍາຍຕົວ. ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ຕະຫຼາດຈະມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຂະຫຍາຍໄປສູ່ເຂດໃກ້ຄຽງແທນທີ່ຈະພຽງແຕ່ຢູ່ໃນສູນກາງ.

ທ່ານນາງເຊື່ອໝັ້ນວ່າ, ຂະແໜງການຂາຍຍ່ອຍຈະສືບຕໍ່ດຳເນີນໄປຢ່າງດີງາມຍ້ອນປະຊາກອນໜຸ່ມຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ຊົນຊັ້ນກາງເພີ່ມຂຶ້ນ ແລະ ຊັບສິນເພີ່ມຂຶ້ນ, ຈະປະກອບສ່ວນຂະຫຍາຍຕະຫຼາດຂາຍຍ່ອຍທັນສະໄໝ. ອີງຕາມ Oxford Economics, ການໃຊ້ຈ່າຍຂອງຜູ້ບໍລິໂພກໃນນະຄອນໂຮ່ຈີມິນຄາດຄະເນວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 8,4% ໃນປີ 2025, ການຂາຍຍ່ອຍທີ່ທັນສະໄຫມກວມເອົາ 50% ຂອງສ່ວນແບ່ງຕະຫຼາດຂອງຊ່ອງທາງຂາຍຍ່ອຍ.

ລາຄາຂາຍຍ່ອຍຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງຍັງຈະມີທ່າອ່ຽງດີ, ທ່າອຽງຈະຄົງຕົວຫຼືເພີ່ມຂຶ້ນຍ້ອນການສະໜອງໃໝ່ທີ່ຈຳກັດ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າໂຄງການທີ່ມີຢູ່ແລ້ວໃນສະຖານທີ່ສໍາຄັນຈະສືບຕໍ່ຮັກສາອັດຕາການຄອບຄອງສູງແລະອາດຈະເພີ່ມລາຄາເຊົ່າ.

ເຖິງວ່າລາຄາເຊົ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນກໍ່ຕາມ, ແຕ່ທ່ານນາງ Do Thi Thu Hang, ຫົວໜ້າອາວຸໂສ, ໃຫ້ຄຳປຶກສາ ແລະ ຄົ້ນຄ້ວາ, ນະຄອນ Savills ຮ່າໂນ້ຍ ຕີລາຄາວ່າ: ລາຄາເຊົ່າສະຖານທີ່ສູງຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຍັງມີຄວາມສາມາດແກ່ງແຍ້ງ ເມື່ອທຽບໃສ່ຫຼາຍຕະຫຼາດໃນພາກພື້ນ.

ສະເພາະລາຄາເຊົ່າສະຖານທີ່ສູງຢູ່ໃຈກາງນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ ແມ່ນ 96,4 USD/m2 ແລະ ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ 151 USD/m2. ລາຄານີ້ຢູ່ກົວລາລຳເປີແມ່ນ 158.6 USD/m2, ສິງກະໂປ 399.7 USD/m2 ແລະ ປັກກິ່ງ 289.5 USD/m2.

ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ໃນເມືອງອື່ນໆໃນພາກພື້ນ, ການສະຫນອງພື້ນທີ່ຂາຍຍ່ອຍທີ່ອຸດົມສົມບູນໄດ້ສ້າງຄວາມກົດດັນດ້ານການແຂ່ງຂັນທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່, ບັງຄັບໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນປັບຄ່າເຊົ່າເພື່ອດຶງດູດລູກຄ້າ.

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-thue-mat-bang-ban-le-trong-trung-tam-thuong-mai-ngay-cang-tang-20240926155149292.htm