ທ່າອ່ຽງໃໝ່ຂອງການຢູ່ຮ່ວມກັນກຳລັງເກີດຂຶ້ນໃນເກົາຫຼີໃຕ້.

ດ້ວຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ລະບົບການເຊົ່າແບບດັ້ງເດີມເປີດເຜີຍຄວາມສ່ຽງຫຼາຍຂຶ້ນ, ແລະ ຈຳນວນຄົວເຮືອນທີ່ມີຄົນຢູ່ຄົນດຽວທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ການຢູ່ຮ່ວມກັນແບບມີການຄຸ້ມຄອງກຳລັງກາຍເປັນທາງເລືອກທີ່ນິຍົມສຳລັບໄວໜຸ່ມໃນນະຄອນຫຼວງໂຊລ, ເກົາຫຼີໃຕ້.

ຫໍສະໝຸດຊຸມຊົນທີ່ Mangrove Sinchon ຖືກອອກແບບໂດຍອີງໃສ່ຮູບແບບການຢູ່ຮ່ວມກັນໃນເຊອຸນ. (ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: MGRV)

ນາງ ອີນັອກ ຄິມ ອາຍຸ 29 ປີ, ພະນັກງານຫ້ອງການທີ່ຢູ່ຫ່າງໄກສອກຫຼີກໃນການຄຸ້ມຄອງຜະລິດຕະພັນ, ໄດ້ປະສົບກັບຄວາມໂດດດ່ຽວຢ່າງເລິກເຊິ່ງຂອງການເປັນໂສດໃນເມືອງໃຫຍ່. ການອາໄສຢູ່ຄົນດຽວໃນອາພາດເມັນນ້ອຍໆຂອງນາງ, ມີມື້ທີ່ນາງເກືອບບໍ່ໄດ້ເວົ້າກັບໃຜເລີຍ. ນັບຕັ້ງແຕ່ຍ້າຍໄປຢູ່ Mangrove Sinchon, ພື້ນທີ່ຢູ່ຮ່ວມກັນໃນເຊອຸນ, ຄິມມີພື້ນທີ່ສ່ວນຕົວຂອງຕົນເອງ ໃນຂະນະທີ່ຍັງມີໂອກາດທີ່ຈະພົບປະຜູ້ຄົນໃນພື້ນທີ່ສາທາລະນະ ຫຼື ເຂົ້າຮ່ວມກິດຈະກຳຊຸມຊົນ.

ການປະຕິວັດທີ່ຢູ່ອາໄສ

ອີງຕາມ ໜັງສືພິມ The Korea Times , ເນື່ອງຈາກຄ່າຄອງຊີບທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ໂດຍສະເພາະໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່ເຊັ່ນ: ເຊອຸນ, ແນວຄວາມຄິດຂອງ "ບ້ານ" ກຳລັງມີການປ່ຽນແປງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ສຳລັບໄວໜຸ່ມໂສດ, ບ້ານບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນສະຖານທີ່ພັກຜ່ອນຫຼັງຈາກເຮັດວຽກ ຫຼື ໂຮງຮຽນເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງຕ້ອງປອດໄພ, ສະດວກສະບາຍ ແລະ ສາມາດສົ່ງເສີມການເຊື່ອມຕໍ່ທາງສັງຄົມໄດ້.

ການປ່ຽນແປງນີ້ກຳລັງປະຕິວັດທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຊຸກຍູ້ການພັດທະນາຮູບແບບການຢູ່ຮ່ວມກັນ. ພາຍໃຕ້ຮູບແບບນີ້, ຜູ້ເຊົ່າ, ນອກເໜືອໄປຈາກພື້ນທີ່ດຳລົງຊີວິດເອກະລາດຂອງຕົນເອງ, ຍັງສາມາດນຳໃຊ້ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກຕ່າງໆເຊັ່ນ: ເຮືອນຄົວຮ່ວມກັນ, ຫ້ອງສະໝຸດ, ຫ້ອງສຶກສາ, ໂຮງໜັງ, ຫ້ອງອອກກຳລັງກາຍ ແລະ ພື້ນທີ່ສ່ວນກາງ.

ຄວາມດຶງດູດໃຈຂອງຮູບແບບການຢູ່ຮ່ວມກັນແມ່ນຢູ່ທີ່ຜູ້ເຊົ່າສາມາດຮັກສາຄວາມເປັນສ່ວນຕົວຂອງເຂົາເຈົ້າໄດ້ ໃນຂະນະດຽວກັນກໍ່ເສີມສ້າງການເຊື່ອມຕໍ່ທາງສັງຄົມຂອງເຂົາເຈົ້າ. ຕົວຢ່າງ, ທີ່ Mangrove Sinchon, ກິດຈະກຳຕ່າງໆເຊັ່ນ: ການຮັບປະທານອາຫານ , ການສາຍໜັງ, ການແລ່ນ, ແລະ ກອງປະຊຸມໄດ້ຖືກຈັດຂຶ້ນເປັນປະຈຳ, ເຊິ່ງສ້າງໂອກາດໃນການພົວພັນລະຫວ່າງຜູ້ຢູ່ອາໄສ, ແລະ ສິ່ງສຳຄັນ, ສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນການສະໝັກໃຈທັງໝົດ. ນີ້ແມ່ນຄວາມແຕກຕ່າງທີ່ສຳຄັນຈາກຮູບແບບການເຊົ່າແບບດັ້ງເດີມ, ບ່ອນທີ່ຜູ້ເຊົ່າອາໄສຢູ່ແຍກຕ່າງຫາກໃນພື້ນທີ່ທີ່ມີເອກະພາບ, ຕົກລົງສັນຍາເຊົ່າ ແລະ ເພີດເພີນກັບສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກພື້ນຖານ.

ໜັງສືພິມ Korea Times ໃຫ້ຂໍ້ສັງເກດວ່າ ຄວາມນິຍົມຂອງການຢູ່ຮ່ວມກັນໃນເຊອຸນແມ່ນກ່ຽວຂ້ອງກັບຄວາມຜັນຜວນໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງເກົາຫຼີໃຕ້. ເປັນເວລາຫຼາຍປີ, "jeonse" ເປັນຮູບແບບການເຊົ່າທີ່ໄດ້ຮັບຄວາມນິຍົມ ບ່ອນທີ່ຜູ້ເຊົ່າຝາກເງິນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນເພື່ອຮັບການຫຼຸດຜ່ອນ ຫຼື ການຍົກເວັ້ນຄ່າເຊົ່າລາຍເດືອນ, ໃນຂະນະທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນໄດ້ຮັບທຶນທີ່ບໍ່ມີດອກເບ້ຍ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຮູບແບບນີ້ໃນປັດຈຸບັນຢູ່ພາຍໃຕ້ຄວາມກົດດັນ ຍ້ອນວ່າຄວາມສ່ຽງທາງດ້ານການເງິນ ແລະ ກໍລະນີການສໍ້ໂກງເງິນຝາກເຮັດໃຫ້ຄວາມໝັ້ນໃຈຂອງຜູ້ເຊົ່າຫຼຸດລົງ.

ສຳລັບໄວໜຸ່ມ, ໂດຍສະເພາະນັກສຶກສາ ຫຼື ຜູ້ທີ່ຫາກໍ່ເລີ່ມຕົ້ນອາຊີບ, ການກະກຽມເງິນດາວน์ຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍບໍ່ແມ່ນເລື່ອງງ່າຍ. ເຖິງແມ່ນວ່າເຂົາເຈົ້າຈະມີເງິນພຽງພໍສຳລັບເງິນດາວน์, ເຂົາເຈົ້າຍັງຕ້ອງພິຈາລະນາເຖິງຄວາມສ່ຽງທີ່ຈະສູນເສຍຄວາມໝັ້ນຄົງທາງດ້ານການເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າໃນຕະຫຼາດວຽກທີ່ມີຄວາມຜັນຜວນ.

ເຮືອນຄົວຮ່ວມກັນຢູ່ພື້ນທີ່ດໍາລົງຊີວິດຮ່ວມກັນໃນເຊອຸນ. (ທີ່ມາ: MGRV)

ໃນສະພາບການນີ້, ການເຊົ່າລາຍເດືອນໄດ້ກາຍເປັນທາງເລືອກທີ່ໄດ້ຮັບຄວາມນິຍົມຫຼາຍຂຶ້ນ. ອີງຕາມຂໍ້ມູນຈາກສານສູງສຸດເກົາຫຼີ, ໃນຈຳນວນສັນຍາເຊົ່າປະມານ 250,000 ສະບັບທີ່ໄດ້ລົງນາມໃນເຊອຸນໃນໄຕມາດທຳອິດຂອງປີ 2026, ການເຊົ່າລາຍເດືອນຄິດເປັນ 70.5%, ເຊິ່ງສູງເປັນປະຫວັດການ. ນີ້ຊີ້ບອກເຖິງການປ່ຽນແປງທີ່ຊັດເຈນໃນການຕັດສິນໃຈເຊົ່າຂອງຜູ້ຢູ່ອາໄສໃນຕົວເມືອງ, ໂດຍສະເພາະໄວໜຸ່ມ.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຈຳນວນຄົວເຮືອນໂສດໃນເກົາຫຼີໃຕ້ຍັງສືບຕໍ່ເຕີບໂຕຢ່າງໄວວາ, ບັນລຸ 8.05 ລ້ານຄົວເຮືອນໃນປີ 2024, ກວມເອົາ 36.1%. ເມື່ອຈຳນວນຄົນໂສດເພີ່ມຂຶ້ນ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຂະຫຍາຍອອກໄປນອກເໜືອຈາກການມີບ່ອນຢູ່ອາໄສ; ຜູ້ເຊົ່າຍັງມີຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບຄວາມປອດໄພ, ການຄຸ້ມຄອງການບໍລິການ, ການຂົນສົ່ງທີ່ສະດວກສະບາຍ, ແລະ ການເຊື່ອມຕໍ່ຊຸມຊົນ.

ດັ່ງນັ້ນ, ທີ່ຢູ່ອາໄສຮ່ວມຈຶ່ງມັກຕັ້ງຢູ່ໃກ້ກັບມະຫາວິທະຍາໄລ, ເຂດການຄ້າ, ຫຼື ສູນການຂົນສົ່ງ, ໂດຍແນໃສ່ນັກສຶກສາ, ຜູ້ທີ່ຮຽນຈົບໃໝ່ໆ, ແລະ ຄົນໂສດ. ກຸ່ມນີ້ມີຄວາມຕ້ອງການສູງສຳລັບທີ່ພັກອາໄສທີ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ ແຕ່ບໍ່ຕ້ອງການແກ້ໄຂບັນຫາຕ່າງໆທີ່ເກີດຂຶ້ນຈາກການເຊົ່າເຮືອນສ່ວນຕົວ, ຕັ້ງແຕ່ການບຳລຸງຮັກສາ ແລະ ຄວາມປອດໄພ ຈົນເຖິງສັນຍາ ແລະ ການຄຸ້ມຄອງສາທາລະນູປະໂພກ.

ຄ່າເຊົ່າລາຍເດືອນຢູ່ພື້ນທີ່ຮ່ວມທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ່ໄດ້ຕໍ່າ, ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວແມ່ນຕັ້ງແຕ່ 1 ລ້ານຫາ 1.5 ລ້ານວອນ (ປະມານ 665 ໂດລາ-996 ໂດລາສະຫະລັດ). ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ສຳລັບຜູ້ເຊົ່າບາງຄົນ, ລາຄານີ້ແມ່ນຍອມຮັບໄດ້ເພາະມັນລວມມີການບໍລິການຄຸ້ມຄອງ, ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກຮ່ວມກັນ, ສັນຍາທີ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ, ສະຖານທີ່ທີ່ສະດວກສະບາຍ, ແລະ ກິດຈະກຳຊຸມຊົນ. ເວົ້າອີກຢ່າງໜຶ່ງ, ພວກເຂົາບໍ່ພຽງແຕ່ຈ່າຍຄ່າພື້ນທີ່ເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງຈ່າຍຄ່າບໍລິການທີ່ຄົບຖ້ວນກວ່າ ແລະ ສະພາບແວດລ້ອມການດຳລົງຊີວິດທີ່ດີກວ່າ.

ຄວາມປອດໄພຍັງເປັນປັດໄຈທີ່ໜ້າສັງເກດອີກດ້ວຍ. ໜັງສືພິມ Korea Times ລາຍງານວ່າປະຈຸບັນແມ່ຍິງຄິດເປັນ 68% ຂອງຜູ້ຢູ່ອາໄສ Mangrove Sinchon. ລະບົບລະຫັດຜ່ານ, ການແຈ້ງເຕືອນແອັບ ແລະ ການບໍລິການຄຸ້ມຄອງແບບລວມສູນທີ່ໄດ້ຮັບການອັບເດດເປັນປະຈຳຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າ, ໂດຍສະເພາະແມ່ຍິງທີ່ອາໄສຢູ່ຄົນດຽວ, ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມກັງວົນຂອງເຂົາເຈົ້າ.

ແນວໂນ້ມໃນຕົວເມືອງ

ປະຊາຊົນທີ່ອາໄສຢູ່ໃນເຂດ Mangrove Sinchon ເຂົ້າຮ່ວມງານອາຫານຊຸມຊົນ. (ທີ່ມາ: MGRV)

ການຢູ່ຮ່ວມກັນໃນເຊອຸນບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນທີ່ນິຍົມຂອງຊາວເກົາຫຼີເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງດຶງດູດນັກສຶກສາຕ່າງປະເທດ, ຜູ້ອົບພະຍົບທາງດິຈິຕອນ, ແລະ ຜູ້ຢູ່ອາໄສໄລຍະສັ້ນເພື່ອການສຶກສາ, ການເຮັດວຽກ, ຫຼື ການຫາລ້ຽງຊີບສ່ວນຕົວ. ທີ່ Mangrove Sinchon, ຜູ້ຢູ່ອາໄສຕ່າງປະເທດຄິດເປັນ 37% ຂອງຜູ້ເຊົ່າທັງໝົດ.

ສຳລັບຄົນຕ່າງປະເທດ, ອຸປະສັກທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດເມື່ອເຊົ່າຢູ່ເກົາຫຼີໃຕ້ແມ່ນພາສາ, ຂັ້ນຕອນ, ແລະ ເງິນຝາກຄ້ຳປະກັນ. ສັນຍາແບບດັ້ງເດີມມັກຈະເປັນພາສາເກົາຫຼີ ແລະ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີເງິນຝາກຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ, ອາດຈະເກີນ 10 ລ້ານວອນ (ປະມານ 7,000 ໂດລາສະຫະລັດ). ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຫໍພັກມະຫາວິທະຍາໄລມັກຈະມີພື້ນທີ່ຈຳກັດ, ແລະ Gosiwon, ຫ້ອງນ້ອຍ, ລາຄາບໍ່ແພງທີ່ມັກໃຊ້ໂດຍຜູ້ສະໝັກສອບເສັງ, ແມ່ນຄັບແຄບເກີນໄປສຳລັບການພັກເຊົາໄລຍະຍາວ.

ໃນສະພາບການນີ້, ການຢູ່ຮ່ວມກັນກາຍເປັນທາງເລືອກທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ. ຮູບແບບນີ້ສະເໜີສັນຍາທີ່ຊັດເຈນ, ເງື່ອນໄຂທີ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ, ການສະໜັບສະໜູນພາສາອັງກິດ, ອະນຸຍາດໃຫ້ຈອງອອນໄລນ໌ກ່ອນມາຮອດ, ແລະ ສາມາດເບິ່ງຫ້ອງຜ່ານເທັກໂນໂລຢີຄວາມເປັນຈິງແບບເສມືນ. ສຳລັບນັກສຶກສາຕ່າງປະເທດ, ການຢູ່ຮ່ວມກັນຍັງອຳນວຍຄວາມສະດວກໃຫ້ແກ່ການເຊື່ອມໂຍງວັດທະນະທຳຜ່ານກິດຈະກຳຊຸມຊົນຮ່ວມກັນ.

ຈາກທັດສະນະຂອງຕະຫຼາດ, ການຢູ່ຮ່ວມກັນໃນເກົາຫຼີໃຕ້ຍັງຢູ່ໃນໄລຍະພັດທະນາ, ແຕ່ຂອບເຂດການຂະຫຍາຍຕົວຂອງມັນກຳລັງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ. ມາຮອດເດືອນພະຈິກ 2025, ເຊອຸນມີສະຖານທີ່ຢູ່ຮ່ວມກັນ 47 ແຫ່ງ ເຊິ່ງມີທັງໝົດ 8,491 ໜ່ວຍ, ດຳເນີນການໂດຍຜູ້ປະກອບການເອກະຊົນເຊັ່ນ: Mangrove ໂດຍ MGRV, Episode ໂດຍ SK D&D, ແລະ Homes Company.

ການພັດທະນາຮູບແບບນີ້ຍັງໄດ້ດຶງດູດນັກລົງທຶນສາກົນ, ລວມທັງຄະນະກຳມະການລົງທຶນແຜນບຳນານການາດາ (ການາດາ) ແລະ GIC ຂອງສິງກະໂປ. ສິ່ງນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າການຢູ່ຮ່ວມກັນບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນທ່າອ່ຽງວິຖີຊີວິດສຳລັບໄວໜຸ່ມເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງຖືກເບິ່ງວ່າເປັນສ່ວນໜຶ່ງຂອງອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີທ່າແຮງໃນໄລຍະຍາວ.

ຈາກເລື່ອງລາວຂອງເຊອຸນ, ພວກເຮົາສາມາດເຫັນໄດ້ວ່າທີ່ຢູ່ອາໄສໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່ໆກຳລັງຄ່ອຍໆຖືກກຳນົດຄືນໃໝ່. ຊາວໜຸ່ມບໍ່ພຽງແຕ່ຕ້ອງການຫ້ອງພັກເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງຕ້ອງການສະພາບແວດລ້ອມການດຳລົງຊີວິດທີ່ປອດໄພ ແລະ ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນພ້ອມດ້ວຍການບໍລິການ ແລະ ການເຊື່ອມຕໍ່.

ດັ່ງນັ້ນ, ການຢູ່ຮ່ວມກັນຈຶ່ງບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນຮູບແບບການເຊົ່າແບບໃໝ່ເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ມັນຍັງເປັນທາງອອກຂອງຕະຫຼາດສຳລັບການປ່ຽນແປງໂຄງສ້າງຄອບຄົວ, ວິຖີຊີວິດໃນຕົວເມືອງ, ແລະ ຄວາມຕ້ອງການທາງສັງຄົມ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://baoquocte.vn/han-quoc-ro-trao-luu-song-chung-kieu-moi-396257.html