ບໍ່ມີຫລັກປະກັນ, ຈະກູ້ຢືມເງິນຈາກທະນາຄານເພື່ອຊື້ເຮືອນໄດ້ແນວໃດ?

Không có tài sản thế chấp, làm sao để vay tiền ngân hàng mua nhà?- Ảnh 1. — ທະນາຄານຫຼາຍແຫ່ງສະເໜີໃຫ້ກູ້ຢືມເຮືອນດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍ 6%-8% ຕໍ່ປີ, ສາມາດນຳໃຊ້ໄດ້ໃນໄລຍະບຸລິມະສິດ.

ທ່ານ ເລວັນລີ (ເມືອງ ບິ່ງເຕິນ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ) - ຜູ້ທີ່ມີວຽກເຮັດງານທຳທີ່ໝັ້ນຄົງ ແລະ ມີລາຍໄດ້ສູງພໍສົມຄວນ - ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລາວສາມາດກູ້ຢືມເງິນຈາກທະນາຄານເພື່ອຊື້ເຮືອນ. ແນວໃດກໍດີ, ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຂອງທ່ານ Ly ແມ່ນລາວບໍ່ມີຊັບສິນທີ່ຈະຈຳນອງກັບທະນາຄານ.

ເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫານີ້, ຕາມທ່ານ ເຈີ່ນມິນເລີມ, ເຈົ້າໜ້າທີ່ສິນເຊື່ອຂອງ Eximbank ແລ້ວ, ນອກຈາກອັດຕາດອກເບ້ຍບຸລິມະສິດແລ້ວ, ຜູ້ກູ້ຢືມຕ້ອງຄາດຄະເນຄວາມສາມາດໃນການຊຳລະໜີ້ດ້ວຍອັດຕາດອກເບັ້ຍແບບເລື່ອນ; ໃນຂະນະດຽວກັນ, ໃຊ້ເວລາປະມານ 30% - 40% ຂອງລາຍໄດ້ປະຈໍາເດືອນຂອງພວກເຂົາເພື່ອຊໍາລະເງິນໃຫ້ທະນາຄານ. ຖ້າບໍ່ໄດ້ຄິດໄລ່ຢ່າງລະອຽດ, ການຈ່າຍເງິນຕົ້ນແລະດອກເບ້ຍທຸກໆເດືອນຈະສ້າງພາລະທາງດ້ານການເງິນແລະຄວາມກົດດັນອັນໃຫຍ່ຫຼວງຕໍ່ຊີວິດ.

ຜູ້ກູ້ຢືມເງິນກູ້ບ້ານຕ້ອງຊັກຊວນໃຫ້ຜູ້ຂາຍເຊື່ອຫມັ້ນແລະຕົກລົງທີ່ຈະໃຫ້ຜູ້ຊື້ຈໍານອງ "ປື້ມສີບົວ" ເພື່ອກູ້ຢືມເງິນຈາກທະນາຄານ.

ກ່ຽວກັບເລື່ອງນີ້, ທ່ານ ລຳມິນທິ (ເມືອງໂກວາບ, ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ), ຜູ້ທີ່ເຄີຍກູ້ຢືມເງິນຈາກທະນາຄານໂດຍການຈຳນອງເຮືອນທີ່ຕົນຈະຊື້, ກ່າວວ່າ: ແຕ່ຕົ້ນມາ, ຜູ້ຊື້ເຮືອນຕ້ອງຕົກລົງກັບຜູ້ຂາຍກ່ຽວກັບຂັ້ນຕອນການຊຳລະເງິນ ແລະ ຂັ້ນຕອນການຊື້-ຂາຍ.

ໂດຍສະເພາະ, ຜູ້ຊື້ຝາກ 30% ຂອງລາຄາຊື້ແລະຖືປື້ມສີບົວເພື່ອສໍາເລັດຂັ້ນຕອນການໂອນ. ຈາກນັ້ນ, ຖ້າຜູ້ຊື້ຮ້ອງຂໍເງິນກູ້, ທະນາຄານຈະຕົກລົງທີ່ຈະໃຫ້ກູ້ຢືມ.

ຕໍ່ໄປ, ຜູ້ຊື້ຈ່າຍໃຫ້ຜູ້ຂາຍເພີ່ມເຕີມ 40% ຂອງມູນຄ່າເຮືອນກ່ອນທີ່ທັງສອງຝ່າຍຈະໄປຫາ notary ເພື່ອເຊັນສັນຍາຂາຍແລະຊື້ເຮືອນ.

ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ຊື້ໄດ້ຈ່າຍ 70% ຂອງລາຄາຊື້. ພ້ອມດຽວກັນນັ້ນ, ສອງຝ່າຍໄດ້ຕົກລົງເຫັນດີວ່າ ພາຍຫຼັງເຊັນສັນຍາຊື້-ຂາຍແລ້ວ, ຜູ້ຂາຍຈະຖືສັນຍາສະບັບນີ້ ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ສະແຕມເທື່ອ.

ຕໍ່ໄປ, ທະນາຄານໃຫ້ກູ້ຢືມຈະໂອນເງິນທີ່ຍັງເຫຼືອ 30% ໄປໃສ່ບັນຊີຂອງຜູ້ຂາຍໃນນາມຂອງຜູ້ຊື້ເພື່ອຊໍາລະໃຫ້ສໍາເລັດ.

ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ທະນາຄານແລະຜູ້ຊື້ເຮືອນຈະໄປຫາຫ້ອງການ notary ເພື່ອປະທັບຕາສັນຍາການຂາຍ, ດໍາເນີນຂັ້ນຕອນການປ່ຽນຊື່, ແລະສໍາເລັດການຈໍານອງຂອງຊັບສິນກັບທະນາຄານ.

ທີ່ມາ: https://nld.com.vn/khong-co-tai-san-the-chap-lam-sao-de-vay-tien-ngan-hang-mua-nha-196231219092658833.htm