ຄາດວ່າ VN-Index ຈະກັບຄືນມາໃກ້ຈຸດສູງສຸດເກົ່າ, ອະສັງຫາລິມະສັບຍັງເປັນຊ່ອງທາງການລົງທຶນທີ່ດີ

ທີ່ກອງປະຊຸມ “ກຳນົດຈຸດພົ້ນເດັ່ນໃນການດຳເນີນທຸລະກິດ ແລະ ການລົງທຶນປີ 2024” ທີ່ຈັດໂດຍ CafeF, ທ່ານ La Giang Trung, CEO ຂອງ Passion Investment ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຕະຫຼາດຫຼັກຊັບພວມຢູ່ໃນໄລຍະທີ່ດີ ເຖິງວ່າ ເສດຖະກິດມະຫາພາກ ປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງ, ການທະນາຄານ ແລະ ການຂາຍຍ່ອຍຄາດວ່າຈະແມ່ນ 2 ກຸ່ມອຸດສາຫະກຳຈະຟື້ນຕົວຢ່າງດີໃນປີ 2024.

ຈະມີການປັບຕົວຫຼັກໆປະມານ 5 – 6 ອັນ

ຕາມທ່ານ La Giang Trung ແລ້ວ, ຕະຫຼາດຫຼັກຊັບຫວຽດນາມ ດຳເນີນໄປຕາມນະໂຍບາຍເສດຖະກິດມະຫາພາກ. ນະໂຍບາຍການເງິນແລະການເງິນໄດ້ຮັບການຊຸກຍູ້ຢ່າງແຂງແຮງ, ສ້າງເງື່ອນໄຂສະດວກໃຫ້ແກ່ການພັດທະນາຫຸ້ນ. ນອກນີ້, ຈັງຫວະການເຕີບໂຕຂອງພື້ນຖານເສດຖະກິດໃຫຍ່ໃນ ໂລກ ພວມຟື້ນຟູ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ດັດຊະນີ VN-Index ປະຈຸບັນແມ່ນຢູ່ໃນເຂດທີ່ມີມູນຄ່າຕໍ່າພໍສົມຄວນ; ອັດຕາສ່ວນລາຄາຕໍ່ລາຍຮັບ (P/E) ແມ່ນຕໍ່າກວ່າ 15 ເທົ່າ, ໃນຂະນະທີ່ດັດຊະນີນີ້ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນສູງກວ່າ 20 ເທົ່າ. ບໍ່ພຽງແຕ່ເທົ່ານັ້ນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍແມ່ນຢູ່ໃນລະດັບຕໍ່າຕະຫຼອດເວລາແລະຈະສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງ; ຕະຫຼາດຫຼັກຊັບທົ່ວໂລກທັງຫມົດໄດ້ລື່ນກາຍຈຸດສູງສຸດຂອງພວກເຂົາ.

“ດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າ ແລະ ການຟື້ນຕົວຂອງທຸລະກິດຢ່າງແຂງແຮງ, ຕະຫຼາດຫຼັກຊັບຫວຽດນາມ ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະກັບຄືນສູ່ຈຸດສູງສຸດ 1,500 ໃນປີນີ້, ເຊິ່ງເປັນຈຸດທີ່ຕັ້ງໄວ້ເພື່ອລື່ນກາຍຈຸດສູງສຸດໃນຕົ້ນປີໜ້າ, ວັນທີ 6 ມັງກອນ 2022, ດັດຊະນີ VN-Index ໄດ້ຕັ້ງຈຸດສູງສຸດປະຫວັດສາດທີ່ 1,528 ຈຸດ. ຕະຫຼາດຈະມີການແກ້ໄຂທີ່ສໍາຄັນປະມານ 5-6 ໃນປີ 2024," CEO ຂອງ Passion Investment ກ່າວ.

ຫລາຍຄົນສົງໄສວ່າ, ໃນສະພາບທີ່ ຫວຽດນາມ ດຶງດູດແຫຼ່ງທຶນຈາກຕ່າງປະເທດ (FDI) ແຖວໜ້າຢູ່ພາກພື້ນ, ວົງເງິນທຶນ FDI ເຂົ້າຕະຫຼາດຫຼັກຊັບໄດ້ຫຼຸດລົງໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້. ອັນໃດເຮັດໃຫ້ທຶນຕ່າງປະເທດບໍ່ໄຫຼເຂົ້າຕະຫຼາດຫຸ້ນຫວຽດນາມ?

ຕອບສະໜອງບັນຫາດັ່ງກ່າວ, ທ່ານ ເລອານຕ໋ວນ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ການລົງທຶນຂອງບໍລິສັດຄຸ້ມຄອງທຶນ Dragon Capital ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ແຕ່ຕົ້ນປີມາຮອດປະຈຸບັນ, ບັນດານັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດໄດ້ຂາຍສຸດຍອດກ່ວາ 10.000 ຕື້ດົ່ງ. ຖ້າຄິດໄລ່ນັບແຕ່ເດືອນ 3/2023, ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ຂາຍສຸດທິຫຼາຍກວ່າ 38.000 ຕື້ດົ່ງ. “ຈັງຫວະການຂາຍສຸດທິນີ້ແມ່ນມາຈາກຫຼາຍເຫດຜົນຄື: ນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດມີຫຼາຍທາງເລືອກ, ດ້ວຍຄວາມຢາກລົງທຶນໃນເຕັກໂນໂລຢີໃໝ່, ຫວຽດນາມ ເກືອບບໍ່ມີແຫຼ່ງທຶນໃຫຍ່ຂອງນັກລົງທຶນຈາກຈີນໄປອິນເດຍ ແລະ ຍີ່ປຸ່ນ; ນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດເປັນຫ່ວງວ່າບາງບັນຫາຂອງຫວຽດນາມ ບໍ່ເປັນໄປຕາມທີ່ຄາດໄວ້, ໃນ 2 ເດືອນຜ່ານມາ, ນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດມີຄວາມສົນໃຈຢ່າງຈະແຈ້ງຢູ່ຕະຫຼາດຫວຽດນາມ”.

ຕາມຜູ້ຕາງໜ້າ Dragon Capital ແລ້ວ, ຫວຽດນາມ ຍັງແມ່ນບັນດາປະເທດທີ່ບັນດານັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດໃຫ້ຄວາມສົນໃຈຫຼາຍ, ຖ້າຫາກໄດ້ຮັບການຍົກລະດັບຢ່າງເປັນທາງການໂດຍ MSCI (ບໍລິສັດຄົ້ນຄວ້າການລົງທຶນສະໜອງດັດຊະນີຫຼັກຊັບ, ຄວາມສ່ຽງໄພເງິນເຟີ້, ການວິເຄາະຜົນງານ ແລະ ເຄື່ອງມືຄຸ້ມຄອງບັນດານັກລົງທຶນສະຖາບັນ ແລະ ກອງທຶນປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ), ອາດຈະໄດ້ຮັບທຶນຕ່າງປະເທດຢ່າງແຂງແຮງ.

ຄວາມຫມັ້ນໃຈໃນວົງຈອນເສດຖະກິດໃຫມ່

ກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນປີ 2024, ທ່ານ ບຸ່ຍກວາງແອງຫວູ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບ ພັດຕາດ, ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ໃນຂະບວນການດຳເນີນງານ, ມີບໍລິສັດຫຼາຍບໍລິສັດເຂົ້າມາຢູ່ ຟາດຕາດ.

ຕາມທ່ານ Bui Quang Anh Vu, ກ່ອນທີ່ຈະຕິດເຊື້ອໂຄວິດ-19, ນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບອາຊີບຊື້ເພື່ອເຊົ່າ. ໃນໄລຍະເວລານັ້ນ, ທະນາຄານສະຫນັບສະຫນູນເງິນກູ້, ແລະໃນເວລາທີ່ອະສັງຫາລິມະສັບມີກໍາໄລ, ການເຮັດທຸລະກໍາກໍ່ມີຄວາມວຸ້ນວາຍ, ເຮັດໃຫ້ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບເພີ່ມຂຶ້ນ " dizzily ". ແນວໃດກໍດີ, ເມື່ອໂຄວິດ-19 ແຜ່ລະບາດ, ທະນາຄານໄດ້ຮັດແໜ້ນການກູ້ຢືມເງິນອະສັງຫາລິມະຊັບ, ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດຫຼຸດລົງ. ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນເລີ່ມສູນເສຍຄວາມຫມັ້ນໃຈ.

“ທາງອອກເຊື່ອມຕໍ່ 3 ຕະຫຼາດຄື: ຫຼັກຊັບ-ເງິນຕາ-ອະສັງຫາລິມະຊັບ, ທີ່ຢູ່ອາໄສໃນສັງຄົມແມ່ນເນັ້ນໜັກໃສ່ວ່າຕ້ອງລົງທຶນຫຍັງ? ຂ້າພະເຈົ້າມີຄວາມເຊື່ອໝັ້ນຕໍ່ວົງຈອນໃໝ່ຂອງເສດຖະກິດ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງເປັນຊ່ອງທາງການລົງທຶນທີ່ດີ, ພວກເຮົາຕ້ອງມີການຄຸ້ມຄອງ, ຮັດກຸມ, ຍືນຍົງ, ນຳເອົາຜົນປະໂຫຍດມາສູ່ຫຼາຍປະຊາຊົນ”.

ກ່າວຄຳເຫັນທີ່ກອງປະຊຸມ “ກຳນົດຈຸດພົ້ນເດັ່ນໃນການດຳເນີນທຸລະກິດ ແລະ ການລົງທຶນປີ 2024”, ຜູ້ບໍລິຫານ CBRE ຫວຽດນາມ ຫງວຽນທິຢວານ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ໃນບັນດາຊ່ອງທາງການລົງທຶນ, ພວກຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ສະຫຼຸບວ່າ, ໃນຕອນບ່າຍວັນທີ 25/3, ຫຸ້ນສ່ວນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 22%, ຄຳເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 7%, ໃນຂະນະທີ່ການລົງທຶນທັງອາພາດເມັນພຽງແຕ່ເບິ່ງກຳໄລໃຫ້ເຊົ່າເທົ່ານັ້ນ ເພີ່ມຂຶ້ນ 5%.

ຕາມທ່ານນາງ Duong Thuy Dung ແລ້ວ, ບົດບາດຂອງການລົງທຶນໂດຍກົງຈາກຕ່າງປະເທດ (FDI) ແມ່ນສຳຄັນທີ່ສຸດ. ໃນຕົວຈິງ, ຕະຫຼາດມີສິ່ງທ້າທາຍຫຼາຍຢ່າງ, ສະນັ້ນ ບັນດານັກລົງທຶນພັດທະນາພາຍໃນປະເທດສຸມໃສ່ບັນດາວິທີການແບບດັ້ງເດີມທີ່ສຸດ, ແມ່ນການລວມຕົວ ແລະ ການຊື້ (M&A). ປະຈຸບັນ, ໃນການຊື້ທີ່ດິນໂຄງການບໍ່ວ່າຈະເປັນບ່ອນຢູ່ອາໄສ, ອຸດສາຫະກຳ, ການຄ້າ, ນັກລົງທຶນກໍ່ຢາກໄດ້ຜະລິດຕະພັນທີ່ມີຢູ່, ແຕ່ຢູ່ຕະຫຼາດຫວຽດນາມ ແມ່ນຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຍ້ອນບັນຫາກົດໝາຍ, ເຂົາເຈົ້າເລືອກຊື້ທີ່ດິນໂຄງການ.

"ນອກຈາກນັ້ນ, ຂຶ້ນກັບຜະລິດຕະພັນ, ອະສັງຫາລິມະສັບການຄ້າແມ່ນຕະຫຼາດທີ່ນັກລົງທຶນມີຄວາມສົນໃຈ, ແຕ່ອັດຕາຄວາມສໍາເລັດພຽງແຕ່ 5-10%, ເຊັ່ນ: ຫ້ອງການທີ່ມີອັດຕາການຄອບຄອງ 95% ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີ ມິນ, ອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະກໍາມີຫ້ອງຫຼາຍ, ດັ່ງນັ້ນອັດຕາຄວາມສໍາເລັດສູງເຖິງ 50%.

ກ່ຽວກັບຄຳຖາມວ່າ: “ຂະແໜງໃດທີ່ດີທີ່ສຸດໃນການລົງທຶນໃນປີ 2024?”, ທ່ານນາງ ດັ້ງທິຢຸງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ນີ້ຂຶ້ນກັບຈຳນວນເງິນລົງທຶນທັງໝົດ ເພາະວ່າມີບັນດາຜະລິດຕະພັນ ແລະ ຫຼາຍພາກສ່ວນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບ. ສໍາລັບນັກລົງທຶນສະຖາບັນ, ອະສັງຫາລິມະສັບການຄ້າແລະສວນອຸດສາຫະ ກຳ ຍັງເປັນທີ່ນິຍົມຂອງພວກເຂົາ. ທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນຜະລິດຕະພັນທີ່ນັກລົງທຶນສ່ວນບຸກຄົນມີຄວາມສົນໃຈໃນ.

ຕາມ CEO ຂອງ CBRE Vietnam ແລ້ວ, ປົກກະຕິແລ້ວມີ 4 ພາກສ່ວນຄື: ລະດັບຕ່ຳ, ກາງ, ສູງ, ຫຼູຫຼາ. ພວກເຮົາມີ 2 ຜະລິດຕະພັນ: ລະດັບກາງແລະລະດັບສູງ. ລະດັບກາງ ແລະ ໃກ້ກັບລະດັບກາງ-ສູງ ແມ່ນພາກສ່ວນທີ່ຄົນສ່ວນໃຫຍ່ສົນໃຈ ແລະ ເປັນພາກສ່ວນທີ່ສົດໃສຂອງຕະຫຼາດໃນປີນີ້ ແລະ ໃນຊຸມປີຕໍ່ໜ້າ.

“ນັກລົງທຶນມີບ່ອນຢູ່ຊອກຫາລາຄາທີ່ເໝາະສົມ, ຖ້າປຽບທຽບບັນດາຜະລິດຕະພັນລະດັບກາງທີ່ມີຄຸນະພາບຄ້າຍຄືກັນ, ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນສູງກວ່າຕະຫຼາດຮ່າໂນ້ຍປະມານ 30%. ໃນໄລຍະ 2018 – 2019, ບັນດານັກລົງທຶນພື້ນເມືອງຈາກພາກເໜືອຫຼາຍຄົນໄດ້ລົງທຶນຢູ່ພາກໃຕ້, ແຕ່ປະຈຸບັນເຂົາເຈົ້າກັບຄືນໄປຕະຫຼາດພາກເໜືອ ແລະ ເຫັນວ່າມີຫຼາຍຫ້ອງ.

ຕາມໜັງສືພິມ Tin Tuc

ທີ່ມາ