ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ຊ່ວຍເຫຼືອສັງຄົມຍັງສູງ, ຜູ້ມີລາຍໄດ້ຕ່ຳຫຼາຍຄົນບໍ່ກ້າຈະ “ລົງເງິນ”

ທ່ານ ຫວູກວາງມິນ (ຈາກ ແຂວງຮົ່ງເຍີນ ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ພາຍຫຼັງເຮັດວຽກມາເປັນເວລາຫຼາຍປີ, ລາວ ແລະ ພັນລະຍາໄດ້ປະຢັດເງິນປະມານ 400 ລ້ານດົ່ງ. ລາວວາງແຜນຈະຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມດ້ວຍຈຳນວນເງິນ 1,5 ຕື້ດົ່ງ, ກູ້ຢືມ 70%, ເທົ່າກັບປະມານ 1,1 ຕື້ດົ່ງ.

ທ່ານ ກວ໋າງຮ່ວາງ ໄດ້ຮຽນຮູ້ກ່ຽວກັບບ້ວງເງິນກູ້ຢືມ 1.200 ຕື້ດົ່ງ ໄລຍະ 20 ປີ ດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍ 8,2%. ຄິດໄລ່ແລ້ວ, ແຕ່ລະເດືອນລາວຕ້ອງຈ່າຍເງິນຕົ້ນ ແລະ ດອກເບ້ຍ 10 – 13 ລ້ານດົ່ງ.

“ ຂ້ອຍກັບເມຍມີລາຍໄດ້ບໍ່ຮອດ 20 ລ້ານຕໍ່ເດືອນ. ດຽວນີ້, ຖ້າເຮົາຊື້ເຮືອນ ແລະ ຈ່າຍດອກເບ້ຍທະນາຄານ, ມັນຈະບໍ່ພຽງພໍກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດຳລົງຊີວິດ ແລະ ລ້ຽງລູກ 2 ຄົນ, ການມີເຮືອນແມ່ນພອນ, ແຕ່ພວກເຮົາບໍ່ມີກຳລັງທີ່ຈະໃຊ້ໜີ້, ພວກເຮົາບໍ່ຮູ້ວ່າພວກເຮົາຈະສາມາດຊຳລະໄດ້ເມື່ອໃດ ,” ທ່ານ ມິນ ເປັນຫ່ວງ.

ທ່ານນາງ ຫງວຽນທິຢວານ (ນະຄອນ ຮ່ວາງມາຍ, ຮ່າໂນ້ຍ ) ແບ່ງປັນວ່າ, ເຖິງວ່າຕົນເອງມີສິດຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມກໍ່ຕາມ, ແຕ່ນາງຍັງເປັນຫ່ວງກ່ຽວກັບອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງຊຸດສິນເຊື່ອ 120.000 ຕື້ດົ່ງ.

ຕາມບັນດານັກຊ່ຽວຊານແລ້ວ, ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ເພື່ອຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃນຂອບເຂດ 120.000 ຕື້ດົ່ງຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບບຸລິມະສິດຢ່າງແທ້ຈິງ. (ຮູບປະກອບ)

“ ດ້ວຍລາຍຮັບຕ່ຳກວ່າ 11 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ, ຂ້ອຍຕ້ອງສູ້ຊົນຫາເງິນລ້ຽງຊີບຂອງຄອບຄົວ ແລະ ຈ່າຍຄ່າຮຽນໃຫ້ລູກ 2 ຄົນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍ 8,2%/ປີ ຈາກເງິນກູ້ 500 ລ້ານດົ່ງ ແມ່ນສູງເກີນໄປ, ເຮັດໃຫ້ຂ້ອຍບໍ່ສາມາດຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໄດ້ ”.

ປະຈຸບັນ, ຊຸດສິນເຊື່ອບຸລິມະສິດ 120.000 ຕື້ດົ່ງໃຫ້ບັນດານັກລົງທຶນ ແລະ ຜູ້ຊື້ເຮືອນຂອງບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ ແລະ ບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ຂອງຄົນງານ ພວມຜັນຂະຫຍາຍອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ຳ 2%/ປີ ເມື່ອທຽບໃສ່ອັດຕາດອກເບັ້ຍການຄ້າ, ດ້ວຍໄລຍະເບີກຈ່າຍຮອດທ້າຍປີ 2030, ລະດົມທຶນຈາກ 4 ທະນາຄານການຄ້າແຫ່ງລັດ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ອັດຕາດອກເບ້ຍ 8,2%/ປີ ແມ່ນໃຊ້ກັບຜູ້ຊື້ ແລະ ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນສັງຄົມ, ເຮືອນຢູ່ຄົນງານ, ເຮືອນຢູ່ໃນບັນດາໂຄງການປັບປຸງ ແລະ ກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນ... ແລະ 8,7%/ປີ ແມ່ນໃຊ້ກັບບັນດາຜູ້ລົງທຶນບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ເຮືອນຢູ່ຄົນງານ, ໂຄງການສ້ອມແປງ ແລະ ກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນ.

ຕາມທ່ານ ເລຮົ່ງເຈົາ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ (HoREA) ແລ້ວ, ອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງຊຸດສິນເຊື່ອນີ້, ເຖິງວ່າໄດ້ຮັບບຸລິມະສິດກໍ່ຕາມ, ແຕ່ແມ່ນຍັງສູງເກີນໄປເມື່ອທຽບໃສ່ຄວາມສາມາດດ້ານການເງິນຂອງຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳໃນຕົວເມືອງ.

ຕົວຢ່າງ: ຖ້າຢາກຊື້ອາພາດເມັນຂອງສັງຄົມມູນຄ່າ 1 ຕື້ດົ່ງ, ຜູ້ຊື້ຈ່າຍລ່ວງໜ້າ 20% (200 ລ້ານດົ່ງ) ແລະ ສາມາດກູ້ຢືມໄດ້ 80% (800 ລ້ານດົ່ງ) ດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍ 8,2%/ປີ. ດ້ວຍຈຳນວນເງິນກູ້ນັ້ນ, ຜູ້ກູ້ຢືມຕ້ອງຈ່າຍສະເລ່ຍ 5,46 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ ໃນປີທຳອິດ (ບໍ່ໝາຍເຖິງຕ້ອງຈ່າຍຕົ້ນທຶນສ່ວນໜຶ່ງ).

ຂະນະດຽວກັນ, ຕາມທ່ານ ຈ່າວ ຈ່າວ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ດ້ວຍລະບຽບການ “ນຳໃຊ້ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ໃນໄລຍະບຸລິມະສິດ 5 ປີ” ແລະ ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ເມື່ອໄລຍະເວລາບຸລິມະສິດສິ້ນສຸດລົງ, ທະນາຄານການຄ້າ ແລະ ລູກຄ້າຈະເຈລະຈາ ແລະ ຕົກລົງກັນ ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ຫຼາຍຄົນລັງເລທີ່ຈະກູ້ຢືມທຶນ.

ທ່ານຈ່າວຊີ້ອອກວ່າ, "ໄລຍະບຸລິມະສິດ 5 ປີສັ້ນເກີນໄປ, ບໍ່ສອດຄ່ອງກັບນະໂຍບາຍບຸລິມະສິດສິນເຊື່ອດ້ານເຮືອນຢູ່ສັງຄົມທີ່ຕ້ອງການໃຫ້ກູ້ຢືມດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ຳແລະຍາວນານ, ໃນຂະນະທີ່ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ປີ 2014 ໄດ້ກຳນົດໄລຍະກູ້ບຸລິມະສິດສູງສຸດແມ່ນ 25 ປີ .

ປະທານ HOREA ສັງເກດເຫັນວ່າ: ພາຍຫຼັງໄລຍະເວລາບຸລິມະສິດສິ້ນສຸດລົງ, ຜູ້ຊື້ເຮືອນສັງຄົມຈະຕ້ອງກູ້ຢືມໃນອັດຕາດອກເບ້ຍການຄ້າປົກກະຕິ, ເຊິ່ງຈະເປັນ "ພາລະ" ໃຫ້ແກ່ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າແລະຜູ້ອອກແຮງງານ.

ສະນັ້ນ, ທ່ານ HOREA ສະເໜີໃຫ້ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ສືບຕໍ່ຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ສະເໜີຊຸດສິນເຊື່ອບຸລິມະສິດ 110.000 ຕື້ດົ່ງ (ເທົ່າກັບປະມານ 30% ຍອດຈຳນວນທຶນເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ 1 ລ້ານໜ່ວຍພັກສັງຄົມ ໄລຍະ 2021-2030) ຕາມກົນໄກ “ການເກັບກູ້ຄືນ ແລະ ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້” ເພື່ອໃຫ້ຜູ້ຊື້ ແລະ ອັດຕາດອກເບັ້ຍຂອງບັນດາຜູ້ມັກສາມາດກູ້ຢືມໄດ້. 4.8-5%/ປີ ສໍາລັບໄລຍະເວລາສູງສຸດ 25 ປີ.

ພ້ອມທັງໃຫ້ຄຳເຫັນກ່ຽວກັບອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ເພື່ອຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ທ່ານດຣ ເລຊວນງຽວ, ອະດີດຮອງປະທານຄະນະກຳມະການການເງິນແຫ່ງຊາດໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນຕົວຈິງ, ອັດຕາດອກເບ້ຍ 8,7% ສຳລັບຜູ້ລົງທຶນ ແລະ 8,2% ສຳລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນແມ່ນບໍ່ດຶງດູດ.

ຕາມທ່ານຫງວຽນຢາແລ້ວ, ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ຂອງນັກລົງທຶນຄວນປະຕິບັດຕາມອັດຕາດອກເບັ້ຍໃນທ້ອງຕະຫຼາດລົບ 2%, ແລະ ສຳລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຄວນອັດຕາດອກເບ້ຍຕະຫຼາດລົບ 5%; ໃນນັ້ນ, ການຫັກ 5% ແມ່ນໄດ້ຮັບທຶນໂດຍກົງຈາກງົບປະມານຂອງທະນາຄານການຄ້າ.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ນັກຊ່ຽວຊານດ້ານເສດຖະກິດ ຫງວຽນທິຮ່ວາ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຊື່ຂອງ “ຊຸດສິນເຊື່ອ 120.000 ຕື້ດົ່ງ ໃຫ້ບັນດານັກລົງທຶນ ແລະ ຜູ້ຊື້ເຮືອນຂອງສັງຄົມ ແລະ ບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ຜູ້ອອກແຮງງານ” ຄວນປ່ຽນເປັນ “ໂຄງການກູ້ຢືມດ້ວຍດອກເບ້ຍບຸລິມະສິດ 120.000 ຕື້ດົ່ງ”.

ໃນລາຍລະອຽດຕື່ມອີກ, ທ່ານຫວາງຢີ້ ກ່າວວ່າ, ຊຸດສະໜັບສະໜູນສິນເຊື່ອຕ້ອງມີລະບຽບການກ່ຽວກັບໄລຍະເວລາກູ້ຢືມຄື: 5 ປີ, 10 ປີ ຫຼື 20 ປີ? ກ່ຽວກັບອັດຕາດອກເບ້ຍ, ອັດຕາດອກເບ້ຍບຸລິມະສິດແມ່ນມີພຽງແຕ່ 5 ປີເທົ່ານັ້ນ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າ 5 ປີຫຼັງຈາກອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ຕົກລົງກັນລະຫວ່າງຜູ້ກູ້ຢືມກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້. ດັ່ງນັ້ນ, ໃຜສາມາດຮັບປະກັນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍພາຍຫຼັງ 5 ປີຈະຕໍ່າກວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍໃນປະຈຸບັນ? ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເລື່ອນໄດ້ຈະສ້າງຄວາມສ່ຽງຕໍ່ທັງຜູ້ກູ້ຢືມ ແລະ ຜູ້ໃຫ້ກູ້, ໂດຍຜູ້ກູ້ຢືມແມ່ນມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການຜິດກົດໝາຍ ແລະ ຜູ້ໃຫ້ກູ້ເປັນຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການເກັບໜີ້ສິນ.

“ ສາມາດເຫັນໄດ້ວ່າ 120.000 ຕື້ດົ່ງນີ້ບໍ່ “ສົມບູນແບບ” ເທົ່າກັບຊຸດເງິນກູ້ຊ່ວຍເຫຼືອສັງຄົມໃນເມື່ອກ່ອນ. ສະນັ້ນ, ນີ້ຄວນເປັນພຽງແຕ່ໂຄງການກູ້ຢືມບຸລິມະສິດເທົ່ານັ້ນ. ໃນຖານະທີ່ເປັນຊຸດໜູນຊ່ວຍ, ຕ້ອງມີລະບຽບການ ແລະ ເງື່ອນໄຂທີ່ຄົບຖ້ວນກວ່າ ,” ທ່ານດຣ ຮ່ວາໃຫ້ຄຳເຫັນ.

ງອກວີ

ເປັນປະໂຫຍດ
ອາລົມ
ສ້າງສັນ
ເປັນເອກະລັກ
ພຣະພິໂລດ