ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ບ້ານຫຼຸດລົງ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຈະຟື້ນຕົວບໍ?

ໃນຕົ້ນເດືອນກໍລະກົດ, ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ບ້ານຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ທະນາຄານຈໍານວນຫຼາຍສະເຫນີອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າກວ່າ 10% / ປີ. ຕົວຢ່າງ: ທະນາຄານ Woori ໃຊ້ອັດຕາດອກເບ້ຍ 7.8%/ປີ; ທະນາຄານ Shinhan - 7.99%/ປີ ສໍາລັບ 6 ເດືອນທໍາອິດ ແລະ 10.5%/ປີ ສໍາລັບ 54 ເດືອນທີ່ຍັງເຫຼືອ. TPBank ໃຊ້ອັດຕາ 8% ສໍາລັບລູກຄ້າເງິນກູ້ບ້ານໃນ 6 ເດືອນທໍາອິດ, ແລະໃນ 6 ເດືອນຂ້າງຫນ້າ, ມັນຈະນໍາໃຊ້ອັດຕາ 12% ຕໍ່ປີ. ຈາກເດືອນ 13, ອັດຕາດອກເບ້ຍແບບເລື່ອນຍັງຈະຖືກຄິດໄລ່ຕາມຕະຫຼາດ, ປະມານ 13.5% ຕໍ່ປີ.

ບາງທະນາຄານອື່ນໆຍັງມີອັດຕາເງິນກູ້ພິເສດເຊັ່ນ: HDBank (8.2%/ປີ), VIB (8.5%/ປີ), Eximbank (8.5%/ປີ), SeABank (9.29%/ປີ), UOB (9.49%/ປີ), Sacombank (9.5%/ປີ).

ຄຽງຂ້າງນັ້ນ, ກຸ່ມໃຫຍ່ 4 ແຫ່ງລວມມີ Vietcombank, BIDV, Vietinbank, Agribank ກໍ່ມີອັດຕາເງິນກູ້ບຸລິມະສິດຫຼາຍ.

ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ບ້ານຫຼຸດລົງ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຈະຟື້ນຕົວບໍ? - 1 — ອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງຫຼຸດລົງ, ແຕ່ຕະຫຼາດຕ້ອງການຫຼາຍປັດໃຈທີ່ຈະຟື້ນຕົວ.

ສະເພາະ BIDV ມີອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ບ້ານ 7,8%/ປີ; Agribank ແມ່ນ 8%/ປີ; ທະນາຄານ Vietinbank 8,2%/ປີ; Vietcombank ແມ່ນ 9.5%/ປີ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າກວ່າ 10% ແມ່ນໃຊ້ໄດ້ພຽງແຕ່ 3-6 ເດືອນ, ສູງສຸດແມ່ນ 1 ປີ. ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາບຸລິມະສິດ, ທະນາຄານສ່ວນໃຫຍ່ຈະຄິດໄລ່ອັດຕາດອກເບ້ຍແບບເລື່ອນ, ໂດຍທົ່ວໄປຢູ່ທີ່ 12-13.5%.

ການປະເມີນອັດຕາດອກເບ້ຍນີ້, ຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່າວວ່າເຖິງແມ່ນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ບ້ານໄດ້ສະແດງອາການຂອງຄວາມເຢັນລົງ, ແຕ່ຈະບໍ່ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນ 6 ເດືອນສຸດທ້າຍຂອງປີ. ອັດຕາບຸລິມະສິດແມ່ນໃຊ້ພຽງແຕ່ໃນເວລາສັ້ນໆ, ດັ່ງນັ້ນມັນຈະບໍ່ມີຜົນກະທົບຫຼາຍຕໍ່ຈິດໃຈຂອງຜູ້ຊື້.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ປະຈຸບັນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍແບບເລື່ອນຕົວຢູ່ທະນາຄານການຄ້າບາງແຫ່ງຍັງຄົງຢູ່ໃນລະດັບ 12 – 13,5%. ບາງທະນາຄານກໍ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍຢູ່ທີ່ 14.2% ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາບຸລິມະສິດສິ້ນສຸດລົງ. ອັດຕາດອກເບ້ຍນີ້ຄາດວ່າຈະແກ່ຍາວເປັນເວລາດົນນານແລະບໍ່ມີທ່າທີທີ່ຈະຫຼຸດລົງໄປຍັງຕ່ຳກວ່າ 10%.

ບັນດາຜູ້ຊ່ຽວຊານຈາກ Batdongsan.com.vn ກໍ່ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ເພື່ອກັບຄືນສູ່ໄລຍະ “ເງິນຖືກ”, ຕະຫຼາດຕ້ອງມີຫຼາຍປັດໄຈທີ່ມີອິດທິພົນ. ດັ່ງນັ້ນ, ໃນໄລຍະສັ້ນ, ມັນຈະຍາກທີ່ຈະຄາດຫວັງວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ໃນປີ 2024, ອັດຕາດອກເບ້ຍອາດຈະສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງແຕ່ເກືອບຈະຕໍ່າກວ່າ 10%. ດັ່ງນັ້ນ, ມັນເປັນການຍາກທີ່ຈະຄາດຫວັງວ່າການຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດໃນໄລຍະສັ້ນເພາະວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍບໍ່ຫນ້າສົນໃຈແທ້ໆ.

ຕາມສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມແລ້ວ, ເງິນສົດພວມສະແດງໃຫ້ເຫັນບັນດາສັນຍານກັບຄືນສູ່ຕະຫຼາດ, ມີລູກຄ້າໄດ້ເຂົ້າເຖິງເງິນກູ້ໃໝ່ ດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍ 10 – 11%. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ພຽງແຕ່ໃນເວລາທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍສະເລ່ຍຫຼຸດລົງຕໍ່າກວ່າ 10% ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຈະ react. ເນື່ອງຈາກວ່າ 10% ແມ່ນຕົວເລກທີ່ນັກລົງທຶນສາມາດກູ້ຢືມໄດ້.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ອັດຕາດອກເບ້ຍແມ່ນພຽງແຕ່ຫນຶ່ງໃນປັດໃຈທີ່ມີຜົນກະທົບຕໍ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ. ການຫຼຸດຜ່ອນອັດຕາດອກເບ້ຍໃນປະຈຸບັນພຽງແຕ່ສະຫນັບສະຫນູນບຸກຄົນທີ່ມີເງິນກູ້ທີ່ມີຢູ່ແລ້ວທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເລື່ອນໄດ້, ແຕ່ບໍ່ຫນ້າສົນໃຈກັບຜູ້ທີ່ຕ້ອງການເງິນກູ້.

ຂະນະດຽວກັນ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງຕ້ອງລໍຖ້າສະພາບຄ່ອງເພື່ອຟື້ນຕົວ, ປັດໄຈດັ່ງກ່າວຈະປັບປຸງພຽງແຕ່ເມື່ອຄວາມຫມັ້ນໃຈຂອງຜູ້ລົງທຶນໃນຕະຫລາດກັບຄືນມາແລະເສດຖະກິດພາຍໃນຂອງເສດຖະກິດກັບຄືນສູ່ສະພາບທີ່ດີ.

ຕາມທ່ານດຣ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS) ແລ້ວ, ການຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍແມ່ນຂ່າວດີສຳລັບຕະຫຼາດ, ແຕ່ບໍ່ໄດ້ກຳນົດຢ່າງຄົບຖ້ວນເຖິງການຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

“ ບັນຫາສຳຄັນໃນປັດຈຸບັນແມ່ນມີຫຼາຍໂຄງການຍັງບໍ່ທັນໄດ້ແກ້ໄຂບັນຫາທາງດ້ານກົດໝາຍ, ສິນຄ້າບໍ່ມີຄຸນນະພາບຢູ່ໃນທ້ອງຕະຫຼາດ, ສະນັ້ນ, ເຖິງວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍຫຼຸດລົງ, ແຕ່ເງິນອອກສູ່ຕະຫຼາດ, ແຕ່ກໍ່ບໍ່ມີສິນຄ້າທີ່ຈະຊື້, ໃນຄວາມຄິດເຫັນຂອງຂ້າພະເຈົ້າ, ບັນຫາຮາກເຫງົ້າຂອງຕະຫຼາດຟື້ນຟູຍັງຕ້ອງແກ້ໄຂຢ່າງລະອຽດກ່ຽວກັບບັນຫາດ້ານກົດໝາຍ, ນີ້ແມ່ນບັນຫາສຳຄັນຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຈະພັດທະນາຢ່າງຍືນຍົງ, ຍືນຍົງ ”.

ຜູ້ຊື້ເຮືອນຄາດວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍຈະຫຼຸດລົງເທົ່າໃດ?

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ເວັບໄຊ Batdongsan.com.vn ໄດ້ດຳເນີນການສຳຫຼວດຜູ້ທີ່ຢາກຊື້ເຮືອນກ່ຽວກັບວ່າເຂົາເຈົ້າຕ້ອງໃຊ້ຄວາມສາມາດດ້ານການເງິນ.

ອີງຕາມການສຳຫຼວດ, ປະຊາຊົນຫຼາຍກວ່າ 73% ບອກວ່າເຂົາເຈົ້າຕ້ອງການກູ້ຢືມເງິນຈາກທະນາຄານເພື່ອຊື້ເຮືອນ ແລະ ມີພຽງແຕ່ 27% ເທົ່ານັ້ນທີ່ບໍ່ໄດ້ກູ້ຢືມ. ໃນບັນດາລູກຄ້າທີ່ຕ້ອງການກູ້ຢືມເງິນເພື່ອຊື້ເຮືອນ, ມີເຖິງ 41% ຕ້ອງການກູ້ຢືມໜ້ອຍກວ່າ 30% ຂອງມູນຄ່າສິນຄ້າ, 30% ຕ້ອງກູ້ຢືມຈາກ 30 - 70% ຂອງມູນຄ່າເຮືອນ.

ອີງຕາມຜົນຂອງການສຶກສານີ້, ເມື່ອປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບຄວາມຄາດຫວັງຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ບ້ານໃນປີ 2023 - 2024, ປະມານ 44% ຂອງຜູ້ຕອບແບບສອບຖາມກ່າວວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ເຮືອນຕໍ່າກວ່າ 8% ແມ່ນສົມເຫດສົມຜົນສໍາລັບພວກເຂົາໃນການຄຸ້ມຄອງການເງິນຂອງພວກເຂົາແລະຄາດວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍຈະຫຼຸດລົງໃນລະດັບນີ້ໃນປີ 2024.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ຊື້ເຮືອນ 33% ຍອມຮັບເງິນກູ້ຖ້າອັດຕາດອກເບ້ຍລະຫວ່າງ 8-10%, ແລະມີພຽງແຕ່ປະມານ 14% ເຫັນດີກັບອັດຕາດອກເບ້ຍແຕ່ 10-13%.

ຕາມທ່ານ ເລບາວລອງ, ຜູ້ອໍານວຍການຍຸດທະສາດຂອງ Batdongsan.com.vn ແລ້ວ, ສາເຫດທີ່ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນຫຼາຍຄົນບໍ່ກ້າໃຊ້ເງິນກູ້ຢ່າງກ້າຫານແມ່ນຍ້ອນວ່າເຂົາເຈົ້າເປັນຫ່ວງກ່ຽວກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທາງດ້ານເສດຖະກິດ, ວຽກເຮັດງານທຳບໍ່ໝັ້ນຄົງ, ລາຍຮັບທີ່ບໍ່ແນ່ນອນ ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ເຂົາເຈົ້າຖືກກົດດັນ ແລະ ເຮັດໃຫ້ເຂົາເຈົ້າບໍ່ສາມາດກູ້ຢືມດອກເບ້ຍໄດ້.

“ ບັນດາຄອບຄົວທີ່ມີລາຍຮັບຕ່ຳກວ່າ 40 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ ສາມາດໃຊ້ຈ່າຍສູງສຸດພຽງແຕ່ 20 ລ້ານດົ່ງ ຫຼື ຕ່ຳກວ່ານີ້ເພື່ອຊື້ຊັບສິນໃນແຕ່ລະເດືອນ, ຜູ້ທີ່ມີລາຍຮັບກວ່າ 40 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ ແມ່ນສາມາດຮັບຊຳລະໜີ້ໄດ້ບໍ່ເກີນ 30 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ, ສຳລັບລູກຄ້າທີ່ມີລາຍໄດ້ຕ່ຳແມ່ນຕ່ຳກວ່າ 20 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ, ຕົວເລກນີ້ເກືອບ 8 ລ້ານດົ່ງ ”. ແບ່ງປັນ.

ມາຮອດປະຈຸບັນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍແລະລາຄາເຮືອນແມ່ນສອງປັດໄຈທີ່ມີອິດທິພົນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນການຕັດສິນໃຈຊື້ເຮືອນ. ທັງນີ້ຍັງເປັນບັນຫາທີ່ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງແຕ່ຕ້ອງໃຊ້ກໍາລັງທາງດ້ານການເງິນຍັງບໍ່ສາມາດຕັດສິນໃຈໄດ້, ເພາະວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍການລະດົມຍັງຢູ່ໃນລະດັບສູງເມື່ອທຽບກັບເວລາກ່ອນການລະບາດຂອງ COVID-19.

ທັງນີ້, ຜ່ານການສໍາຫຼວດຂອງ Batdongsan.com.vn ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ 72% ຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນປະເມີນວ່າລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບໃນປະຈຸບັນຍັງຢູ່ໃນລະດັບສູງແລະສູງຫຼາຍ, ເກີນຄວາມສາມາດຂອງແຮງງານສ່ວນໃຫຍ່ໃນຕະຫຼາດໃນປະຈຸບັນ. 75% ຂອງຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບການສໍາຫຼວດຍັງລະບຸວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ໃນປັດຈຸບັນຍັງຢູ່ໃນລະດັບສູງແລະສູງເກີນໄປ, ເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍບໍ່ກ້າທີ່ຈະກູ້ຢືມ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຂັ້ນຕອນການກູ້ຢືມທີ່ສັບສົນຍັງເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍບໍ່ສາມາດ ຫຼື ບໍ່ຢາກເຂົ້າເຖິງຊ່ອງທາງການລະດົມທຶນຈາກທະນາຄານ.

ງອກວີ

ເປັນປະໂຫຍດ
ອາລົມ
ສ້າງສັນ
ເປັນເອກະລັກ
ພຣະພິໂລດ