ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ໃຫ້ແກ່ສັງຄົມຕ້ອງຕ່ຳກວ່າເງິນກູ້ປົກກະຕິ 3-5%; ກົດໝາຍໃໝ່ 3 ສະບັບກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະຊັບຈະມີຜົນສັກສິດໃນໄລຍະ 6 ເດືອນຕົ້ນປີ
ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ : ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ເພື່ອສັງຄົມຕ້ອງຕ່ຳກວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍປົກກະຕິ 3-5%; ລັດຖະບານສະເໜີກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ການດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບມີຜົນສັກສິດແຕ່ 6 ເດືອນຕົ້ນປີ; ການກໍ່ສ້າງໂຮງແຮມ 4-5 ດາວເພີ່ມເຕີມຕາມແຄມຝັ່ງຄວນຖືກໂຈະຊົ່ວຄາວ.
ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ: ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ເພື່ອຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຕ້ອງຕ່ຳກວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ປົກກະຕິ 3-5%.
ຫວ່າງມໍ່ໆນີ້, ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຟ້າມບິ່ງມິງ ໄດ້ເປັນປະທານກອງປະຊຸມຜັນຂະຫຍາຍການຜັນຂະຫຍາຍໂຄງການ “ລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນພັກສັງຄົມຢ່າງໜ້ອຍ 1 ລ້ານຫລັງໃຫ້ຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ ແລະ ຄົນງານສວນອຸດສາຫະກຳໄລຍະ 2021-2030”.
 |
| ອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງຊຸດສິນເຊື່ອ 120.000 ຕື້ດົ່ງ ຍັງບໍ່ທັນດຶງດູດຜູ້ຊື້ເຮືອນຢ່າງແທ້ຈິງ. ພາບ: ເລໂຕອານ |
ບົດລາຍງານທີ່ກອງປະຊຸມ, ທ່ານຮອງລັດຖະມົນຕີ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ຫງວຽນວັນຊິງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການປະຕິບັດໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມນັບແຕ່ປີ 2021 ຮອດປະຈຸບັນ, ທົ່ວປະເທດມີ 503 ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ດ້ວຍຂະໜາດ 418.200 ຫົວໜ່ວຍ.
ກ່ຽວກັບແຫຼ່ງທຶນໜູນຊ່ວຍ 120.000 ຕື້ດົ່ງ, ມາຮອດປະຈຸບັນ, ມີ 6 ທະນາຄານເຂົ້າຮ່ວມໂຄງການ, ດ້ວຍບັນດາທະນາຄານຈົດທະບຽນ 5.000 ຕື້ດົ່ງ. ປະຈຸບັນ, ບັນດາທະນາຄານໄດ້ເບີກຈ່າຍ 1.144 ຕື້ດົ່ງ (ໃນນັ້ນມີ 1.133 ຕື້ດົ່ງໃຫ້ນັກລົງທຶນໃນ 11 ໂຄງການ; 11 ຕື້ດົ່ງໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນໃນ 4 ໂຄງການ).
ທ່ານຮອງລັດຖະມົນຕີກະຊວງກໍ່ສ້າງຊີ້ອອກຢ່າງກົງໄປກົງມາວ່າ, ຫຼາຍແຂວງ, ນະຄອນໃຫຍ່ທີ່ມີເຂດອຸດສາຫະກຳຫຼາຍແຫ່ງຄື: ຮ່າໂນ້ຍ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ດ່າໜັງ, ແຄ໋ງຮ່ວາ, ລອງອານ ຍັງມີອັດຕາການປະຕິບັດເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຕ່ຳເມື່ອທຽບໃສ່ບັນດາຄາດໝາຍຂອງໂຄງການ. ນອກນີ້, ການເບີກຈ່າຍບ້ວງສິນເຊື່ອ 120.000 ຕື້ດົ່ງຍັງຊັກຊ້າ. ວິສາຫະກິດລົງທຶນຢູ່ສັງຄົມຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການເຂົ້າເຖິງທີ່ດິນ...
ໃນບົດກ່າວປາໄສ, ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຟ້າມບິ່ງມິງ ຮຽກຮ້ອງຄວາມຈຳເປັນຕ້ອງຜັນຂະຫຍາຍບັນດາແຫຼ່ງກຳລັງເພື່ອພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ໃນນັ້ນມີແຫຼ່ງກຳລັງຂອງລັດ, ປະຊາຊົນ, ສັງຄົມ, ບັນດາອົງການສິນເຊື່ອ (ລວມທັງທະນາຄານການຄ້າຂອງລັດ ແລະ ບໍ່ແມ່ນລັດ) ໜູນຊ່ວຍທັງຜູ້ຂາຍ ແລະ ຜູ້ຊື້. ຂັ້ນຕອນແລະເງື່ອນໄຂສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມເພື່ອລົງທຶນໃນທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມແລະຜູ້ຊື້, ຜູ້ເຊົ່າ, ແລະຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງງ່າຍດາຍກວ່າ.
ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ໄດ້ມອບໝາຍໃຫ້ທະນາຄານແຫ່ງລັດ ເປັນຜູ້ຮັບຜິດຊອບຈັດວາງສິນເຊື່ອທັງຜູ້ຊື້ ແລະ ຜູ້ຂາຍ; ຮີບດ່ວນໃຫ້ບັນດາທະນາຄານການຄ້າຂອງລັດຮ່ວມມືວິສາຫະກິດ, ຄົ້ນຄວ້າ, ພັດທະນາ ແລະ ສະໜອງຊຸດສິນເຊື່ອໃຫ້ຜູ້ຊື້, ຂະຫຍາຍຊຸດສິນເຊື່ອ, ຂະຫຍາຍເວລາກູ້ຢືມເປັນ 10-15 ປີ, ອັດຕາດອກເບ້ຍບຸລິມະສິດຕ່ຳກວ່າເງິນກູ້ທຸລະກິດປົກກະຕິ 3-5%.
ນອກຈາກນັ້ນ, ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ໄດ້ຊີ້ນໍາໃຫ້ທະນາຄານແຫ່ງລັດ ຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ຊີ້ນໍາບັນດາທະນາຄານການຄ້າ ເພື່ອສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດຈໍານອງ ແລະ ກູ້ຢືມທຶນ ເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃຫ້ມີຄວາມງ່າຍດາຍ ແລະ ສະດວກກວ່າ.
ລັດຖະບານສະເໜີກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ການດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ໄວ 6 ເດືອນ.
ໃນມະຕິເລກທີ 72 ແລະ 73 ລົງວັນທີ 17 ພຶດສະພາ, ລັດຖະບານໄດ້ເຫັນດີເປັນເອກະພາບຕໍ່ຮ່າງມະຕິຂອງສະພາແຫ່ງຊາດ ປັບປຸງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2024, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບ ໃຫ້ມີຜົນສັກສິດແຕ່ວັນທີ 1 ກໍລະກົດ ແທນວັນທີ 1 ມັງກອນ 2025 ຕາມການຮັບຮອງເອົາໃນກອງປະຊຸມໃນຕົ້ນປີນີ້.
ເພື່ອມີຜົນສັກສິດຢ່າງເປັນທາງການໃນ 6 ເດືອນຕົ້ນປີ, ມະຕິດັ່ງກ່າວຄາດວ່າຈະຍື່ນສະເໜີຕໍ່ສະພາແຫ່ງຊາດເພື່ອຮັບຮອງເອົາກອງປະຊຸມຄັ້ງທີ 7 ໄດ້ໄຂຂຶ້ນໃນວັນທີ 20 ພຶດສະພານີ້.
 |
| trio ຂອງກົດຫມາຍໃຫມ່ຄາດວ່າຈະມີການປ່ຽນແປງໃບຫນ້າຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ. ພາບ: ຢຸງມິນ |
ກ່ອນໜ້ານີ້, ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໄດ້ສະເໜີໃຫ້ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024 ມີຜົນສັກສິດໂດຍໄວ ເພື່ອແກ້ໄຂ ແລະ ແກ້ໄຂການລັກລອບທີ່ດິນຄືນໃຫ້ຄົບຖ້ວນ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຈະຊຸກຍູ້ການພັດທະນາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຊຸກຍູ້ຄວາມສາມາດບົ່ມຊ້ອນແລະປະສິດທິຜົນຂອງຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນ.
ດົ່ງແອງ (ຮ່າໂນ້ຍ) ພວມຈະມີຕົວເມືອງສະຫຼາດອີກແຫ່ງໜຶ່ງທີ່ມີມູນຄ່າ 33.000 ຕື້ດົ່ງ.
ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ກົມແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ປະກາດຊອກຫານັກລົງທຶນປະຕິບັດໂຄງການຕົວເມືອງສະຫຼາດ - ນິເວດວິທະຍາຢູ່ເມືອງ ດົ່ງແອງ.
ໂຄງການດັ່ງກ່າວຈະຕັ້ງຢູ່ 3 ຕາແສງຂອງເມືອງ ດົ່ງແອງ, ໃນນັ້ນມີຕາມຊາ, ວິງງອກ, ຊວນແຄ໋ງ. ເຂດຕົວເມືອງມີເນື້ອທີ່ 268 ເຮັກຕາ, ຄາດວ່າຈະມີຫ້ອງແຖວປະມານ 12,833 ຫົວໜ່ວຍ. ເມື່ອສ້າງສຳເລັດແລ້ວ, ຄາດວ່າຈະມີການແກ້ໄຂປະຊາຊົນປະມານ 38.500 ຄົນ.
ຍອດຈຳນວນເງິນລົງທຶນເບື້ອງຕົ້ນຂອງໂຄງການແມ່ນ 33.093 ຕື້ດົ່ງ. ໃນນັ້ນ, ຍອດຈຳນວນເງິນຊົດເຊີຍ ແລະ ໜູນຊ່ວຍການຍົກຍ້າຍຖິ່ນຖານແມ່ນປະມານ 2.090 ຕື້ດົ່ງ. ປະຈຸບັນ, ດິນນີ້ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການບຸກເບີກເທື່ອ.
ໄລຍະເວລາຂອງໂຄງການແມ່ນ 50 ປີນັບຈາກມື້ທີ່ນັກລົງທຶນຕັດສິນໃຈຈັດສັນ ແລະ ເຊົ່າທີ່ດິນ. ຄວາມຄືບໜ້າການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການແມ່ນຮອດທ້າຍປີ 2031. ບັນດາວິສາຫະກິດທີ່ສົນໃຈສາມາດຍື່ນໃບສະໝັກເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການໄດ້ກ່ອນວັນທີ 29 ມິຖຸນາ.
ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ດົ່ງແອງ ແລະ ຈີ່ລຳແມ່ນ 2 ເມືອງຂອງຮ່າໂນ້ຍ ຈະກາຍເປັນເມືອງກ່ອນປີ 2025. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ນີ້ບໍ່ແມ່ນທ່າໄດ້ປຽບພຽງແຕ່ຂອງເມືອງ ດົ່ງແອງ.
ສະເພາະໃນໂຄງການຜັນຂະຫຍາຍແຜນການທົ່ວນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ ຮອດປີ 2045, ດ້ວຍວິໄສທັດຮອດປີ 2065, ຮ່າໂນ້ຍ ຈະຈັດສັນແຫຼ່ງກຳລັງເພື່ອກໍ່ສ້າງນະຄອນພາກເໜືອ, ຕັ້ງຢູ່ເຂດ ດົ່ງແອງ, ເມລິງ ແລະ ເມືອງຊົກເຊີນ.
ນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ທາງພາກເໜືອຈະຖືສະໜາມບິນ Noi Bai ເປັນຫຼັກເພື່ອຊີ້ນຳພັດທະນາອຸດສາຫະກຳ ແລະ ການບໍລິການ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ນີ້ຍັງຈະແມ່ນສູນບໍລິການການເງິນ ແລະ ອຸດສາຫະກຳເຕັກໂນໂລຊີສູງຂອງຮ່າໂນ້ຍ.
Nghe An ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການລົງທຶນໂຄງການເຮືອນຢູ່ຢູ່ແຂວງ Cua Lo
ພະແນກແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນແຂວງ ເງ້ອານ ໄດ້ອອກແຈ້ງການເຊີນບັນດານັກລົງທຶນທີ່ສົນໃຈເຂົ້າມາຍື່ນໃບສະໝັກເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສຢູ່ຕາແສງ Nghi Thu ແລະ ຄຸ້ມ Nghi Huong, ເມືອງ Cua Lo.
ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ໂຄງການດັ່ງກ່າວມີເນື້ອທີ່ທັງໝົດ 15,65 ເຮັກຕາ, ມີພົນລະເມືອງທັງໝົດ 1.700 ຄົນ. ຜະລິດຕະພັນ ແລະ ການບໍລິການທີ່ສະໜອງໃຫ້ໃນໂຄງການນີ້ ປະກອບມີ ທີ່ຢູ່ອາໄສ, ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ເຂດບໍລິການການຄ້າ, ເຮືອນວັດທະນະທໍາ, ລະບົບພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກ, ຖະໜົນຈະລາຈອນ, ບ່ອນຈອດລົດ, ພື້ນທີ່ສີຂຽວ-ກິລາ.
ຍອດມູນຄ່າໂຄງການແມ່ນປະມານ 900 ຕື້ດົ່ງ. ໃນນັ້ນ, ຄ່າຊົດເຊີຍ, ໜູນຊ່ວຍ ແລະ ຍົກຍ້າຍຖິ່ນຖານແມ່ນກ່ວາ 71 ຕື້ດົ່ງ.
ໄລຍະການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການບໍ່ເກີນ 50 ປີ. ຄວາມຄືບໜ້າການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການແມ່ນ 5 ປີ ນັບແຕ່ມື້ອອກຄໍາຕັດສິນກ່ຽວກັບການຈັດສັນທີ່ດິນ, ການເຊົ່າທີ່ດິນ, ການຕັດສິນໃຈຫັນປ່ຽນການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ວັນມອບທີ່ດິນ ແລະ ປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂການເລີ່ມກໍ່ສ້າງຕາມກົດໝາຍກໍານົດ.
ກຳນົດເວລາການຍື່ນຂໍ້ສະເໜີໂຄງການນີ້ແມ່ນກ່ອນວັນທີ 10 ມິຖຸນາ.
ປະມູນທີ່ດິນເນື້ອທີ່ຫຼາຍກວ່າ 1,300 ຕາແມັດຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ (ຮ່າໂນ້ຍ)
ບໍລິສັດປະມູນບາວຟັ່ງຫາກໍປະກາດປະມູນຊັບສິນຂອງພະແນກປະຕິບັດຄຳຕັດສິນທາງແພ່ງນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ.
ຕາມຂ່າວແຈ້ງວ່າ, ຊັບສິນທີ່ໄດ້ປະມູນຂາຍແມ່ນດິນຕອນໜຶ່ງມີເນື້ອທີ່ 1.361,5 ຕາແມັດ, ຢູ່ຖະໜົນເຟືອງຮຸ່ງ, ຕາແສງ ຟຸກລາ, ເມືອງ ຮ່າໂນ້ຍ, ນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ. ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຂອງດິນຕອນແມ່ນກວ່າ 52,6 ຕື້ດົ່ງ, ເງິນຝາກແມ່ນ 10,5 ຕື້ດົ່ງ.
ກຳນົດເວລາລົງທະບຽນເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນແມ່ນວັນທີ 31 ພຶດສະພາ. ການປະມູນຈະຈັດຂຶ້ນໃນວັນທີ 3 ມິຖຸນາ ທີ່ບໍລິສັດປະມູນຫຸ້ນສ່ວນບ້ານຟອງ.
ການປະມູນຂາຍດິນ 44 ຕອນໃນເມືອງໜຶ່ງທີ່ກຳລັງຈະກາຍມາເປັນເມືອງຂອງແຂວງຫາຍຟ່ອງ
ສູນບໍລິການປະມູນອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ຫາຍຟ່ອງ ແລະ ສູນພັດທະນາກອງທຶນພັດທະນາທີ່ດິນເມືອງ Thuy Nguyen ຈະຈັດຕັ້ງການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ 44 ຕອນເພື່ອຈຸດປະສົງທີ່ຢູ່ອາໄສຢູ່ເມືອງ Thuy Nguyen, ນະຄອນ Hai Phong.
ຕາມຂ່າວແຈ້ງວ່າ, ຊັບສິນທີ່ໄດ້ປະມູນຂາຍແມ່ນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອຈຸດປະສົງທີ່ຢູ່ອາໄສ, ໃນນັ້ນມີ 41 ຕອນຢູ່ເຂດລານຮູກ, ຕາແສງ ຫງວ໋ຽນລອງ ແລະ 3 ຕອນຢູ່ໝູ່ບ້ານ 4, ຕາແສງມີດົ່ງ, ເມືອງທ໋າຍງວຽນ, ນະຄອນຫາຍຟ່ອງ. ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຂອງດິນຕອນໜຶ່ງມີການປ່ຽນແປງປະມານ 14 – 15 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.
ກຳນົດເວລາຮັບເອກະສານລົງທະບຽນເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນແມ່ນວັນທີ 27 ພຶດສະພາ. ການປະມູນຈະຈັດຂຶ້ນໃນວັນທີ 30 ພຶດສະພາ ຢູ່ສູນບໍລິການປະມູນຊັບສິນນະຄອນຫາຍຟ່ອງ.
ຄວນຢຸດການກໍ່ສ້າງໂຮງແຮມ 4-5 ດາວ ຕື່ມອີກຊົ່ວຄາວຕາມແຄມຝັ່ງ
ອີງຕາມການ Knight Frank, ຈໍານວນນັກທ່ອງທ່ຽວໃນປັດຈຸບັນພຽງແຕ່ເຕັມ 1/3 ຂອງຫ້ອງໂຮງແຮມ 4-5 ດາວ coastal. ແຕ່ລະປີ, ພາກສ່ວນນີ້ບັນທຶກເກືອບ 20 ລ້ານຫ້ອງຫວ່າງ. ສະນັ້ນ, ນັກລົງທຶນຄວນພິຈາລະນາໂຈະການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການໃໝ່ຊົ່ວຄາວ.
ທ່ານ Ben Gray, ຜູ້ອໍານວຍການຕະຫຼາດທຶນ Knight Frank ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຄວາມສ່ຽງຂອງແຫຼ່ງສະໜອງເກີນແມ່ນປະກົດຂຶ້ນ, ອັດຕາຄົນງານຢູ່ ຝູ໋ກວກ ຕ່ຳ, ຫຼື ທ່າອ່ຽງກໍ່ສ້າງໃໝ່ພວມຂະຫຍາຍຕົວຢູ່ອ່າວຮ່າລອງ.
"ສະຖານທີ່ເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ເຫັນການພັດທະນາໂຄງການໂຮງແຮມ indiscriminated. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ໂຄງລ່າງພື້ນຖານການທ່ອງທ່ຽວເຊັ່ນດຽວກັນກັບໂຄງການຂອງຕົນເອງຢູ່ໃນສະພາບຂອງ oversupply," ທ່ານ Grey ຄໍາເຫັນ.
ຈຳນວນຫ້ອງພັກໂຮງແຮມ 4-5 ດາວ ລຽບຕາມແຄມຝັ່ງທະເລ ບໍ່ຄ່ອຍຈະເຕັມໄວໃນໄລຍະສັ້ນ. ໃນປີ 2024, ອຸດສາຫະກຳທ່ອງທ່ຽວມີເປົ້າໝາຍຈະຕ້ອນຮັບນັກທ່ອງທ່ຽວສາກົນປະມານ 17-18 ລ້ານເທື່ອຄົນ, ເຊິ່ງເປັນຕົວເລກພຽງປະມານລະດັບກ່ອນການແຜ່ລະບາດຂອງພະຍາດ.
ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/lai-vay-mua-nha-o-xa-hoi-phai-thap-hon-3---5-khoan-vay-thuong-bo-ba-luat-moi-ve-bds-se-co-hieu-luc-som-6-thang-d215439.html
(0)