ຜົນກຳໄລຂອງນັກລົງທຶນທີ່ຢູ່ສັງຄົມບໍ່ຄ່ອຍບັນລຸ 10%

ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ນັກລົງທຶນພຽງແຕ່ສ້າງກໍາໄລ 5-7% ເມື່ອພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ. ເພື່ອສ້າງແຮງຈູງໃຈໃຫ້ແກ່ວິສາຫະກິດຫຼາຍກວ່າເກົ່າ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ສະເໜີຍົກອັດຕາກຳໄລສູງສຸດໃຫ້ເປັນ 13%.

ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ນັກລົງທຶນພຽງແຕ່ສ້າງກໍາໄລ 5-7% ເມື່ອພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ. ເພື່ອສ້າງແຮງຈູງໃຈໃຫ້ແກ່ວິສາຫະກິດຫຼາຍກວ່າເກົ່າ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງສະເໜີຍົກອັດຕາກຳໄລສູງສຸດໃຫ້ເປັນ 13%.

ແບ່ງປັນກັບນັກຂ່າວ ໜັງສືພິມເອເລັກໂຕນິກການລົງທຶນ - Baodautu.vn , ຜູ້ຕາງໜ້າສື່ມວນຊົນຂອງບໍລິສັດ BIC ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ 2023 ກຳນົດກຳໄລສູງສຸດໃຫ້ແກ່ນັກລົງທຶນທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມແມ່ນ 10%. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນໂຄງການສ່ວນໃຫຍ່, ທຸລະກິດພົບວ່າມັນຍາກທີ່ຈະບັນລຸອັດຕາຂ້າງເທິງ.

ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ກໍາໄລທີ່ຫນ່ວຍງານນີ້ໄດ້ຮັບພຽງແຕ່ປະມານ 7%. ກໍາໄລນີ້ແມ່ນພຽງພໍສໍາລັບທຸລະກິດທີ່ຈະດໍາເນີນການເຄື່ອງຈັກຂອງຕົນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ບໍລິສັດຍັງຄົງສືບຕໍ່ພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາຕໍ່າເພື່ອສະແດງຄວາມຮັບຜິດຊອບຕໍ່ສັງຄົມ, ສ້າງຊື່ສຽງ, ແລະຈາກນັ້ນກໍ່ມີການຂາຍຜະລິດຕະພັນການຄ້າອື່ນໆ.

ປະຈຸບັນ, ນັກລົງທຶນສາມາດໄດ້ຮັບກໍາໄລສູງສຸດພຽງແຕ່ 10% ເມື່ອກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ. ພາບ: ແທງຫວູ

ກ່ອນໜ້ານັ້ນ, ຕອບ ໜັງສືພິມເອເລັກໂຕຣນິກລົງທຶນ , ທ່ານ ເຈີ່ນດຶກວິງ, ປະທານຄະນະກຳມະການຄຸ້ມຄອງກຸ່ມບໍລິສັດ ເຈີ່ນອານ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຢູ່ແຂວງ ລອງອານ , ຫ້ອງແຖວສັງຄົມທີ່ມີເນື້ອທີ່ 40 ຕາແມັດ, ມີຊັ້ນວາງຂາຍດ້ວຍລາຄາປະມານ 15 ລ້ານດົ່ງ/m2. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມູນຄ່າການກໍ່ສ້າງບັນລຸ 10 ລ້ານດົ່ງ/m2, ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນເວົ້າເຖິງທຶນກູ້ຢືມ, ລາຄາທີ່ດິນ...

“ສຳລັບແຕ່ລະຕາແມັດ, ພວກເຮົາມີກຳໄລພຽງ 1 ລ້ານດົ່ງ, ຫຼືປະມານ 5%,” ທ່ານ ເຈີ່ນດຶກວິງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ.

ໃນສະພາບການທີ່ຄ້າຍຄືກັນ, ທ່ານ ເລຮືວເຮີ, ຜູ້ອຳນວຍການບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບເລແທງກ່າວວ່າ, ກຳໄລສູງສຸດ 10% ແມ່ນຕ່ຳເກີນໄປ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ເວລາປະຕິບັດໂຄງການທັງໝົດນັບແຕ່ການອອກໃບອະນຸຍາດເຖິງການລົງທຶນ ແລະ ການກໍ່ສ້າງແມ່ນແກ່ຍາວປະມານ 7 ປີ.

ທ່ານ ເລຮຸຍເຮີ ກ່າວວ່າ: “ຄາດວ່າແຕ່ລະປີນັກລົງທຶນມີກຳໄລພຽງ 1,3 – 1,5% ເທົ່ານັ້ນ, ບໍ່ພຽງພໍກັບການລົງທຶນຄືນໃໝ່.

ປະເຊີນໜ້າກັບສະພາບດັ່ງກ່າວ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງກຳລັງຊອກຫາຄຳເຫັນໃສ່ຮ່າງມະຕິກ່ຽວກັບການທົດລອງກົນໄກ ແລະ ນະໂຍບາຍສະເພາະຂອງການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ສັງຄົມເພື່ອໃຫ້ລັດຖະບານພິຈາລະນາ, ສະເໜີຕໍ່ ສະພາແຫ່ງຊາດ ພິຈາລະນາ. ຮ່າງກົດໝາຍດັ່ງກ່າວໄດ້ກຳນົດຫຼາຍກົນໄກບຸລິມະສິດ ແລະ ເປີດກວ້າງກວ່າໃຫ້ບັນດານັກລົງທຶນໃນບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ.

ໂດຍສະເພາະແມ່ນກະຊວງກໍ່ສ້າງໄດ້ສະເໜີເພີ່ມອັດຕາກຳໄລໃຫ້ຜູ້ລົງທຶນເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຈາກ 10% ຂຶ້ນເປັນ 13% ຂອງຍອດມູນຄ່າການກໍ່ສ້າງທັງໝົດ. ນັກລົງທຶນຈະອີງໃສ່ອັດຕາກໍາໄລນີ້ຢູ່ໃນບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາສໍາລັບການຂາຍ, ໃຫ້ເຊົ່າແລະໃຫ້ເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ.

ລະດັບກໍາໄລໃຫມ່ຈະນໍາໃຊ້ກັບທຸກໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມແລະທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງກໍາລັງປະກອບອາວຸດ, ທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃນທີ່ດິນສາທາລະນະແລະກອງທຶນທີ່ດິນ 20% ຂອງບັນດາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າ. ນອກຈາກນັ້ນ, ນະໂຍບາຍນີ້ຍັງໃຊ້ກັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມທີ່ສໍາເລັດແລ້ວແຕ່ອົງການຄຸ້ມຄອງຂອງລັດຍັງບໍ່ທັນອະນຸມັດລາຄາຂາຍ, ການເຊົ່າແລະລາຄາເຊົ່າ.

ຕາມລະບຽບການໃນປະຈຸບັນ, ນັກລົງທຶນໃນບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຖືກຈຳກັດໃຫ້ມີກຳໄລສູງສຸດ 10%. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທຸລະກິດແລະຜູ້ຊ່ຽວຊານຈໍານວນຫຼາຍເຊື່ອວ່າລະດັບກໍາໄລນີ້ບໍ່ຫນ້າສົນໃຈພຽງພໍ.

ກ່ອນໜ້ານີ້, ສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ສະເໜີໃຫ້ລັດຖະບານພິຈາລະນາເພີ່ມອັດຕາກຳໄລໃຫ້ຜູ້ລົງທຶນໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຂຶ້ນເປັນ 15%. ກົມກໍ່ສ້າງນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ກໍ່ສະເໜີເພີ່ມອັດຕາກຳໄລນີ້ໃຫ້ສູງຂຶ້ນເຖິງ 15 – 20%.

ຕາມກະຊວງກໍ່ສ້າງແລ້ວ, ຮອດປີ 2024, ທົ່ວປະເທດມີເປົ້າໝາຍພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃຫ້ໄດ້ 130.000 ຫົວໜ່ວຍ. ແນວໃດກໍດີ, ມາຮອດປະຈຸບັນ, ຈຳນວນຫ້ອງແຖວທີ່ສ້າງສຳເລັດແລ້ວມີພຽງ 21.000 ຫ້ອງ ເທົ່າກັບ 16% ຂອງແຜນການ. ຍູ້ແຮງການຜັນຂະຫຍາຍ, ບັນດານະໂຍບາຍໜູນຊ່ວຍຂອງລັດມີບົດບາດສຳຄັນພິເສດ. ສິ່ງດັ່ງກ່າວກາຍເປັນຄວາມໝາຍຍິ່ງເມື່ອນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ໄດ້ມອບໝາຍຈຸດໝາຍສ້າງສຳເລັດການຢູ່ອາໄສສັງຄົມໃຫ້ແຕ່ລະທ້ອງຖິ່ນ.

ສະເພາະໃນໄລຍະ 2025 – 2030, ບັນດາທ້ອງຖິ່ນຈະສ້າງສຳເລັດ 995.445 ຫ້ອງ. ໃນນັ້ນ, ໃນປີ 2025 ຈະມີຫ້ອງແຖວທັງໝົດ 100,275 ຫ້ອງ, ໃນປີ 2026 ຈະມີຫ້ອງແຖວທັງໝົດ 116,347 ຫ້ອງ; ໃນປີ 2027 ຈະມີຫ້ອງແຖວທັງໝົດ 148,343 ຫ້ອງ; ໃນປີ 2028 ຈະມີຫ້ອງແຖວທັງໝົດ 172,402 ຫ້ອງ; ໃນປີ 2029 ຈະມີຫ້ອງແຖວ 186,917 ຫ້ອງ ແລະ ໃນປີ 2030 ຈະມີຫ້ອງແຖວທັງໝົດ 271,161 ຫ້ອງ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/loi-nhuan-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi-hiem-khi-dat-du-10-d257113.html