ຫວັງວ່າກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນສະບັບປັບປຸງຈະໄດ້ຮັບການຮັບຮອງເອົາໂດຍໄວໃນຕົ້ນປີ 2024

ອີງຕາມ VARS, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນສະບັບປັບປຸງແມ່ນໄດ້ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຂອງປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍ, ໂດຍສະເພາະຜູ້ທີ່ເຮັດວຽກໃນຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບ. ເພາະວ່າປະຈຸບັນ, ເຖິງ 70% ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ບັນຫາຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນມາຈາກບັນຫາກົດໝາຍ.

ເຖິງວ່າກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຜ່ານໄປແລ້ວກໍ່ຕາມ, ແຕ່ຫຼາຍຈຸດສຳຄັນກໍ່ຖືວ່າຕ້ອງລໍຖ້າກົດໝາຍທີ່ດິນປັບປຸງ. ຖ້າຫາກມີຄວາມບໍ່ສອດຄ່ອງກັນລະຫວ່າງກົດໝາຍ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບອາດຈະສືບຕໍ່ປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງ.

VARS ເຊື່ອວ່າຍັງມີຫຼາຍບັນຫາທີ່ຕ້ອງໄດ້ປຶກສາຫາລື ແລະ ຕົກລົງກັນໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນສະບັບປັບປຸງ. ນອກຈາກບັນດາເນື້ອໃນທີ່ໄດ້ລົງຄະແນນສຽງແລະເຫັນດີແລ້ວ, ຍັງມີປະມານ 20 ຈຸດ ແລະ ບັນຫາທີ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ເຫັນດີເຫັນພ້ອມຢ່າງແທ້ຈິງ. ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນບັນຫາສໍາຄັນທີ່ມີຜົນກະທົບຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ການພັດທະນາຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບກຸ່ມທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

ຫວັງວ່າກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນສະບັບປັບປຸງຈະໄດ້ຮັບຜ່ານໃນຕົ້ນປີ 2024 ຮູບທີ 1 — ສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS) ຫວັງວ່າ ສະພາແຫ່ງຊາດ ຈະຮັບຮອງເອົາກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນສະບັບປັບປຸງໃນຕົ້ນປີ 2024 ໂດຍໄວ. (ພາບ: ປອ.)

ສະເພາະກຸ່ມບັນຫາກ່ຽວກັບຜົນປະໂຫຍດຂອງປະຊາຊົນ; ກຸ່ມບັນຫາກ່ຽວກັບວິສາຫະກິດ, ນັກລົງທຶນແລະກຸ່ມບັນຫາກ່ຽວກັບການຄຸ້ມຄອງລັດ.

ກ່ຽວກັບກຸ່ມບັນດາບັນຫາກ່ຽວກັບຜົນປະໂຫຍດຂອງປະຊາຊົນ, ບັນຫາການອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕ້ອງໄດ້ຮັບການຄຸ້ມຄອງໂດຍສະເພາະແມ່ນໃຫ້ຜູ້ມີສິດ, ມີວຽກເຮັດງານທຳ. ຫຼີກລ້ຽງການກະທົບເຖິງສິດ ແລະ ຜົນປະໂຫຍດອັນຊອບທຳຂອງປະຊາຊົນ.

ຕ້ອງມີນະໂຍບາຍການຊົດເຊີຍທີ່ເໝາະສົມ ແລະ ການເກັບກູ້ສະຖານທີ່ ແລະ ແຜນການຍົກຍ້າຍ ເພື່ອຮັບປະກັນສິດຂອງປະຊາຊົນທີ່ດິນໄດ້ຮັບການຟື້ນຟູ.

ກ່ຽວກັບບັນດາບັນຫາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເຖິງບັນດາວິສາຫະກິດ ແລະ ນັກລົງທຶນ, ການເຂົ້າເຖິງທີ່ດິນຕ້ອງໄດ້ຮັບການປະຕິບັດຢ່າງເປີດກ້ວາງ ແລະ ໂປ່ງໃສ. ລະບຽບການກ່ຽວກັບການປະມູນແລະການປະມູນຕ້ອງມີຄວາມສະເພາະ, ຂັ້ນຕອນຕ້ອງງ່າຍດາຍ, ແລະຫຼີກເວັ້ນການ tape ສີແດງ. ຂະບວນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຕ້ອງຮັບປະກັນຄວາມເປັນທຳ.

ແຜນການຄິດໄລ່ຄ່າຊົດເຊີຍການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕາມລາຄາຕະຫຼາດຕ້ອງຮັບປະກັນຄວາມເປັນທຳ ແລະ ຊຸກຍູ້ນັກລົງທຶນພັດທະນາໂຄງການ. ຕ້ອງມີລະບຽບການ, ການຄິດໄລ່, ພິຈາລະນາຢ່າງຮອບຄອບເພື່ອເປັນເອກະພາບຜົນປະໂຫຍດຂອງປະຊາຊົນ, ວິສາຫະກິດ, ລັດ.

ກ່ຽວກັບທາງເລືອກການຊໍາລະຄ່າທໍານຽມນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ແທນທີ່ຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ນັກລົງທຶນຈ່າຍຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນຄັ້ງດຽວ, ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນສະບັບປັບປຸງອາດຈະພິຈາລະນາທາງເລືອກໃນການຈ່າຍຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນປະຈໍາປີ. ນີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ນັກລົງທຶນຫຼຸດຜ່ອນພາລະທາງດ້ານການເງິນໃນໄລຍະຕົ້ນຂອງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ.

ຍ້ອນແນວນັ້ນ, ລາຄາຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບຍັງມີໂອກາດທີ່ຈະໄດ້ຮັບການປັບຕົວໃນລະດັບທີ່ສົມເຫດສົມຜົນກວ່າ. ນັກລົງທຶນທີ່ບໍ່ມີຄວາມກົດດັນທາງດ້ານການເງິນຫຼາຍເກີນໄປສາມາດລົງທຶນໃນການສໍາເລັດໂຄງການທີ່ມີຄຸນນະພາບດີກວ່າ. ບັນຫາທີ່ພາໃຫ້ມີຄວາມສ່ຽງໃນການ “ຂັດໂຄງການ” ເພື່ອຮັບໃຊ້ເງິນກູ້ຂອງທະນາຄານ ແລະ ການລະດົມທຶນທີ່ລະເມີດລະບຽບການກໍ່ຈະຫຼຸດລົງໃນລະດັບໃດໜຶ່ງ.

VARS ກ່າວວ່າ, ມາຮອດວັນທີ 30 ທັນວາ 2023, ປະມານ 40/63 ແຂວງ ແລະ ນະຄອນໃນທົ່ວປະເທດໄດ້ຮັບການຮັບຮອງເອົາແຜນການແມ່ບົດ. ນີ້ແມ່ນພື້ນຖານ ແລະ ກຳລັງແຮງຊຸກຍູ້ການພັດທະນາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ບັນດາທ້ອງຖິ່ນໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຍັງມີຄວາມຈຳເປັນຕ້ອງມີລະບຽບການສະເພາະ ແລະ ເປັນເອກະພາບເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ້ອງຖິ່ນສ້າງຄວາມເປັນເອກະພາບໃນການປະຕິບັດແຜນການ ແລະ ການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ຈາກນັ້ນ, ປ່ຽນໜ້າທີ່ ແລະ ອະນຸມັດໂຄງການລົງທຶນຕາມແຜນການ, ຮັບປະກັນຄວາມສອດຄ່ອງ, ຫຼີກລ່ຽງການຊໍ້າຊ້ອນ ຫຼື ຂໍ້ຂັດແຍ່ງ.

ການກວດກາຢ່າງຕັ້ງໜ້າ ເພື່ອຜ່ານຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນສະບັບປັບປຸງ ແມ່ນຄວາມຕັ້ງໃຈທີ່ສຸດຂອງລັດຖະບານໃນການສ້າງສຳເລັດບັນດາສະຖາບັນໂດຍໄວ, ຊຸກຍູ້ ແລະ ຊຸກຍູ້ການພັດທະນາ ເສດຖະກິດ ແລະ ສັງຄົມ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເນື່ອງຈາກຜົນກະທົບທີ່ເລິກເຊິ່ງແລະກວ້າງຂວາງຂອງກົດຫມາຍສະບັບນີ້, ໃນຂະບວນການທົບທວນສຸດທ້າຍກ່ອນທີ່ຈະຜ່ານ, ຕ້ອງການການດູແລແລະຄວາມເຂັ້ມຂົ້ນສູງສຸດຂອງຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມ.

"VARS ຫວັງວ່າສະພາແຫ່ງຊາດຈະຜ່ານກົດຫມາຍທີ່ສໍາຄັນນີ້ໃນກອງປະຊຸມສະໄໝສາມັນເທື່ອທີ 5 ຂອງສະພາແຫ່ງຊາດຊຸດທີ 15 ດ້ວຍຄຸນນະພາບສູງສຸດ. ຖ້າເປັນດັ່ງນັ້ນ, ຂະບວນການຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຈະມີໂອກາດສັ້ນລົງ. ຕະຫຼາດຈະເຂົ້າສູ່ໄລຍະປົກກະຕິໃຫມ່ໃນໄວໆນີ້, "VARS ຫວັງ.

ທີ່ມາ