ໃນປີ 2025, ອາພາດເມັນລາຄາບໍ່ແພງຈະເພີ່ມຂຶ້ນໃນລາຄາຫຼາຍກ່ວາອາພາດເມັນຟຸ່ມເຟືອຍ

ອີງຕາມການສໍາຫຼວດທຸລະກິດ, ອາພາດເມັນຫລູຫລາອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນໃນລາຄາຫນ້ອຍກວ່າ 10% ໃນປີ 2025. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ສໍາລັບພາກສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາຕໍ່າຫາກາງ, ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາຈະສູງເຖິງ 20-30%.

ອີງຕາມການສໍາຫຼວດທຸລະກິດ, ອາພາດເມັນຫລູຫລາອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນໃນລາຄາຫນ້ອຍກວ່າ 10% ໃນປີ 2025. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ສໍາລັບພາກສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາຕໍ່າຫາກາງ, ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາຈະສູງເຖິງ 20-30%.

ຫວ່າງມໍ່ໆນີ້, ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນຫຸ້ນສ່ວນຫວຽດນາມ (Vietnam Report) ໄດ້ປະກາດການຈັດອັນດັບ 10 ບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີຊື່ສຽງໃນປີ 2025. ພິເສດແມ່ນຄຳເຫັນກ່ຽວກັບລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ. ຜ່ານການສຳຫຼວດ, ວິສາຫະກິດສ່ວນໃຫຍ່ເຊື່ອໝັ້ນວ່າລາຄາຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນປີ 2025.

ການເຫນັງຕີງຂອງລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບຕາມສ່ວນ.

ໂດຍສະເພາະ, ທີ່ຢູ່ອາໄສ, ອາພາດເມັນຟຸ່ມເຟືອຍ, ຫ້ອງການໃຫ້ເຊົ່າ, ອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະກໍາ, ແລະພາກສ່ວນທີ່ດິນຈະເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍໃນລາຄາບໍ່ເກີນ 10%.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໃສ, ອາພາດເມັນທີ່ມີລາຄາຕໍ່າຫາກາງຈະມີການເພີ່ມຂຶ້ນຂະຫນາດໃຫຍ່, ຈາກ 20 - 30%. ໂດຍສະເພາະສໍາລັບພາກສ່ວນອະສັງຫາລິມະສັບຣີສອດ, ທຸລະກິດເຊື່ອວ່າລາຄາຈະບໍ່ມີການປ່ຽນແປງຫຼາຍ. ນີ້ຍັງເປັນປະເພດທີ່ມີອັດຕາການຟື້ນຕົວຊ້າທີ່ສຸດຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ.

ເປັນໜ້າສັງເກດ, ບົດລາຍງານຫວຽດນາມ ໄດ້ຕີລາຄາວ່າ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບພວມປະສົບກັບການຜັນແປຫຼາຍຢ່າງຍ້ອນຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການລວມຕົວຂອງທ້ອງຖິ່ນ. ປະຈຸບັນ, ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນພວມຊອກຫາແຫຼ່ງທຶນທີ່ດິນຢູ່ບັນດາເຂດທີ່ຄາດວ່າຈະກາຍເປັນສູນບໍລິຫານ. ສິ່ງດັ່ງກ່າວໄດ້ເຮັດໃຫ້ລາຄາດິນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວ, ຢູ່ບາງບ່ອນເຖິງ 20% ເຖິງວ່າຍັງບໍ່ທັນມີການປະກາດຢ່າງເປັນທາງການ.

ຂໍ້ມູນທີ່ຫນ້າສົນໃຈອີກອັນຫນຶ່ງໃນບົດລາຍງານແມ່ນວ່າຫົວຂໍ້ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ຖືກລາຍງານເລື້ອຍໆທີ່ສຸດໃນຫນັງສືພິມ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, 5 ຫົວຂໍ້ທີ່ກ່າວມາເລື້ອຍໆທີ່ສຸດລວມມີຫຼັກຊັບ (20,9%); ຜົນໄດ້ຮັບທາງດ້ານການເງິນ / ທຸລະກິດ (20%); ຜະລິດຕະພັນ (11%); ຮູບພາບ/PR/ເລື່ອງອື້ສາວ (9.7%); ການຄຸ້ມຄອງ (7.5%).

ອຸດສາຫະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບຄ່ອຍໆຫລົບຫນີຈາກສະຖານະການທາງລົບໄດ້ເຮັດໃຫ້ອັດຕາຂ່າວທາງບວກເພີ່ມຂຶ້ນ. ໂດຍສະເພາະ, ໃນເດືອນເມສາ 2024 ແລະເດືອນທັນວາ 2024, ອັດຕາຂ່າວໃນທາງບວກໄດ້ບັນລຸ 26,5% ແລະ 30,2% ຕາມລໍາດັບ. ນີ້ຍັງເປັນເວລາທີ່ບໍລິສັດລາຍງານຜົນໄດ້ຮັບທຸລະກິດ 2023 ຂອງພວກເຂົາແລະໃຫ້ການຄາດຄະເນທີ່ດີສໍາລັບປີ 2024.

ກ້າວເຂົ້າສູ່ປີ 2025, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຄາດວ່າຈະສືບຕໍ່ຮັກສາທ່າອ່ຽງການຟື້ນຕົວ, ສ້າງຮອບການຂະຫຍາຍຕົວໃຫມ່.

ຕາມບົດລາຍງານຂອງຫວຽດນາມແລ້ວ, ປີ 2025 ແມ່ນປີທີ່ຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ໄດ້ກ້າວເຂົ້າສູ່ວົງຈອນການເຕີບໂຕໃໝ່ພາຍຫຼັງການປັບປຸງໄລຍະໜຶ່ງ. ແຮງຂັບເຄື່ອນຕົ້ນຕໍຂອງຕະຫຼາດຈະມາຈາກການຟື້ນຕົວຂອງ ເສດຖະກິດ , ສະພາບແວດລ້ອມດ້ານກົດໝາຍທີ່ດີຂຶ້ນ ແລະ ການຊຸກຍູ້ການລົງທຶນພາກລັດ.

ບົດລາຍງານຊີ້ອອກວ່າ, ໃນດ້ານບວກ, ການເຕີບໂຕດ້ານເສດຖະກິດທີ່ແຂງແຮງມັກຈະໄປຄຽງຄູ່ກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຍຮັບຕໍ່ຫົວຄົນ, ເຮັດໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງເພີ່ມຂຶ້ນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນບັນດາຂະແໜງການລາຄາກາງ ແລະ ລາຄາຕ່ຳຢູ່ບັນດາຕົວເມືອງໃຫຍ່ຄື ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ການປະກົດຕົວຂອງກົດຫມາຍໃຫມ່ 3 ສະບັບກ່ຽວກັບທີ່ດິນ, ທີ່ຢູ່ອາໄສ, ແລະທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບຈະຫັນປ່ຽນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ. ຄາດວ່າແຕ່ປີ 2026 ເປັນຕົ້ນໄປ, ເມື່ອບັນດາລະບຽບການດັ່ງກ່າວໄດ້ຮັບການດູດດື່ມຢ່າງແທ້ຈິງ, ຕະຫຼາດຈະມີການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງການສະໜອງຈາກບັນດາໂຄງການຂະໜາດໃຫຍ່, ໂດຍສະເພາະແມ່ນບັນດາຂະແໜງການອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ຣີສອດ. ນອກຈາກນັ້ນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສສະບັບປັບປຸງ, ແນໃສ່ພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ສັງຄົມ, ຍັງຄາດວ່າຈະສາມາດແກ້ໄຂບັນຫາທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ແກ່ປະຊາຊົນຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ.

ພິເສດ, ດ້ວຍຍອດຈຳນວນທຶນລົງທຶນຂອງລັດເຖິງ 878.316 ຕື້ດົ່ງ, ນີ້ຈະແມ່ນກຳລັງໜູນອັນໃຫຍ່ຫຼວງໃຫ້ແກ່ຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນບັນດາຕົວເມືອງໃຫຍ່ ແລະ ເຂດອຸດສາຫະກຳ. ນອກຈາກນັ້ນ, ໂຄງການລົງທຶນສາທາລະນະທີ່ວາງແຜນໄວ້ດີຈະຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບພັດທະນາແບບຍືນຍົງ, ຈໍາກັດອາການໄຂ້ virtual, ການຄາດເດົາແລະຄວາມສົມດຸນຂອງຄວາມຕ້ອງການໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່.

ກ່ຽວກັບ 10 ຜູ້ລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີຊື່ສຽງສູງສຸດໃນປີ 2025, Vinhomes JSC ຖືກຈັດອັນດັບທີ 1 ໂດຍບົດລາຍງານຂອງຫວຽດນາມ ຍ້ອນບັນດາຜົນງານທີ່ພົ້ນເດັ່ນໃນດ້ານການເງິນ, ການສື່ສານ ແລະ ຜ່ານການສຳຫຼວດວິສາຫະກິດ.

ການຈັດອັນດັບຂອງນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ.

ຖັດມາ, ອັນດັບ 2 ແລະ 3 ແມ່ນບໍລິສັດລົງທຶນນ້ຳລອງ ແລະ ບໍລິສັດ Ecopark Group Corporation ຕາມລຳດັບ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ບໍລິສັດພັດທະນາ Phu My Hung ແລະ ບໍລິສັດລົງທຶນ ແລະ ການຄ້າບ້ານຄາດຽນ ຢືນອັນດັບ 4 ແລະ 5 ຕາມລຳດັບ.

5 ວິສາຫະກິດທີ່ຍັງເຫຼືອຢູ່ໃນອັນດັບຄື: ບໍລິສັດພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບ Phat Dat, ບໍລິສັດ Van Phu - Investment Corporation, DIC Construction Development Investment Corporation, Taseco Real Estate Investment Corporation, ແລະ Regal Group Corporation.

ນອກຈາກບັນຊີລາຍຊື່ນັກລົງທຶນແລ້ວ, Vietnam Report ຍັງປະກາດ 10 ບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳສູງສຸດ ແລະ 10 ບໍລິສັດບໍລິການອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີຊື່ສຽງໃນປີ 2025. ຂ້າງລຸ່ມນີ້ແມ່ນບັນດາລາຍຊື່.