ດ້ວຍງົບປະມານທີ່ແໜ້ນແຟ້ນ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນຈະໄດ້ທຶນຈາກໃສເພື່ອພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ?

ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ສາມາດຈັດສັນງົບປະມານພຽງ 10% ເພື່ອປະຕິບັດບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ດັ່ງນັ້ນຕ້ອງລະດົມທຶນຈາກສັງຄົມ.

ໃນໄລຍະ 2021 – 2025, ລັດຖະບານ ໄດ້ມອບໝາຍໃຫ້ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ 26.200 ຫົວໜ່ວຍ. ນະຄອນມຸ່ງໄປເຖິງການກໍ່ສ້າງ 35.000 ຫົວໜ່ວຍ (ລວມທັງທີ່ພັກແຮງງານ) ດ້ວຍ 37 ໂຄງການ. ຄາດໝາຍສູ້ຊົນໃຫ້ໄດ້ 69.700 ໜ່ວຍ ໃນປີ 2030.

ເພື່ອຜັນຂະຫຍາຍບັນດາໜ່ວຍງານດັ່ງກ່າວ, ທ່ານຮອງຫົວໜ້າພະແນກກໍ່ສ້າງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ທ່ານ Huynh Thanh Khiet ໃຫ້ຮູ້ ທີ່ກອງປະຊຸມຊີ້ນຳຂອງ ສະພາແຫ່ງຊາດ ໃນວັນທີ 12 ກໍລະກົດນີ້ວ່າ, ນັບແຕ່ນີ້ຮອດປີ 2025, ນະຄອນຕ້ອງການງົບປະມານ 37.700 ຕື້ດົ່ງ, ແຕ່ງົບປະມານສາມາດຈັດສັນໄດ້ປະມານ 3.770 ຕື້ດົ່ງ. ຮອດປີ 2030, ຍອດຈຳນວນເງິນລົງທຶນຈະເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 86.400 ຕື້ດົ່ງ, ແຕ່ງົບປະມານຂອງນະຄອນສາມາດຈັດສັນພຽງ 8.600 ຕື້ດົ່ງ.

ຕາມທ່ານຄຳເຫັນແລ້ວ, ການຂາດທຶນການລົງທຶນຂອງລັດເພື່ອກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຂອງລັດແມ່ນໜຶ່ງໃນບັນດາສາຍເຫດທີ່ເຮັດໃຫ້ເມືອງບັນລຸໄດ້ພຽງ 2% ຂອງຄາດໝາຍທີ່ວາງໄວ້.

"ເມືອງສາມາດຈັດສັນທຶນໄດ້ພຽງແຕ່ 10% ເພື່ອປະຕິບັດໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ," ທ່ານ Khiet ກ່າວ. ສະນັ້ນ, ເພື່ອບັນລຸໄດ້ຕາມແຜນການ, ຕ້ອງລະດົມທຶນຈາກສັງຄົມ, ບໍ່ດັ່ງນັ້ນຈະບັນລຸເປົ້າໝາຍທີ່ວາງໄວ້ໄດ້ຍາກ.

ນະຄອນຫຼວງແມ່ນໜຶ່ງໃນບັນດາປັດໄຈທີ່ເຮັດໃຫ້ການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ. ໃນຮູບພາບ: ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃຫ້ຄົນງານເຊົ່າຢູ່ນະຄອນ Thu Duc. ພາບ: ເຈີ່ນຕິງ

ທ່ານຮອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ບຸ່ຍຊວນເກື່ອງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ກ່ຽວກັບການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ,... ໄລຍະ 2015 – 2023, ນະຄອນໄດ້ລົງທຶນກໍ່ສ້າງ ແລະ ສຳເລັດໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ 24 ໂຄງການ, ດ້ວຍຂະໜາດຫ້ອງແຖວ 18.708 ຫ້ອງ ແລະ ເນື້ອທີ່ທັງໝົດ 1,58 ລ້ານຕາແມັດ.

ເຖິງວ່າຜົນໄດ້ຮັບເປັນທາງບວກກໍ່ຕາມ, ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳໃນການດຳລົງຊີວິດສັງຄົມ. ນອກຈາກບັນຫາກ່ຽວກັບຂັ້ນຕອນ ຫຼື ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດກົດໝາຍແລ້ວ, ການຂາດທຶນຮອນກໍ່ຍັງເປັນບັນຫາເມື່ອຄວາມແອອັດພຽງໄລຍະໜຶ່ງຈະເຮັດໃຫ້ຂະບວນການທັງໝົດຢຸດສະງັກ.

“ເມືອງມີເນື້ອທີ່ 12 ເມືອງ ຜ່ານມາໄດ້ນຳໃຊ້ງົບປະມານເພື່ອບຸກເບີກເນື້ອທີ່ດິນແລ້ວມອບໃຫ້ກອງທຶນພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງເມືອງ, ຄິດໄລ່ຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລ້ວບັນທຶກລາຍຮັບ-ລາຍຈ່າຍ ເພື່ອເພີ່ມທຶນຮອນຕາມກົດໝາຍ.

ຂະບວນການແມ່ນໄດ້ຮັບການປະຕິບັດ, ແຕ່ປະຈຸບັນຍັງບໍ່ມີທຶນ. ປະຈຸບັນ ທາງນະຄອນຢາກເອົາຄືນໄປລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນສັງຄົມນັບພັນຫຼັງ, ແຕ່ກົມການເງິນຄົ້ນຄວ້າມາຫຼາຍເດືອນແລ້ວ ຍັງບໍ່ຮູ້ວິທີບັນທຶກການຫຼຸດລາຍຮັບ-ລາຍຈ່າຍຂອງກອງທຶນນີ້”, ທ່ານ ເຈິ່ນກວກເວື້ອງ ໄດ້ຍົກຕົວຢ່າງ.

ທຶນຮອນຈາກງົບປະມານມີຈຳກັດ, ແຕ່ການລະດົມທຶນຈາກສັງຄົມໃນປັດຈຸບັນກໍ່ປະສົບກັບອຸປະສັກຫຼາຍຢ່າງ, ນະໂຍບາຍດຶງດູດການລົງທຶນໃນພາກສ່ວນນີ້ບໍ່ໄດ້ເຮັດໃຫ້ທຸລະກິດມີຄວາມສົນໃຈ.

ທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (HoREA), ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ປະຈຸບັນ, ບັນດານັກລົງທຶນກໍ່ສ້າງບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມບໍ່ສາມາດຈຳໜ່າຍໂຄງການຂອງຕົນໄດ້, ແຕ່ຕ້ອງຈຳນອງບັນດາໂຄງການອື່ນ, ດັ່ງນັ້ນແມ່ນຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ແຮງຈູງໃຈສໍາລັບນັກລົງທຶນແມ່ນບໍ່ດຶງດູດພຽງພໍ. ໃນປັດຈຸບັນ, ອັດຕາກໍາໄລສໍາລັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມແມ່ນພຽງແຕ່ 10% ໃນຂະນະທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ບໍ່ມີຊື່ຫຼາຍ. ສະນັ້ນ, ຕ້ອງຍົກອັດຕາກຳໄລຂຶ້ນເປັນ 15% ເພື່ອດຶງດູດນັກລົງທຶນ.

ຕາມທ່ານ ເຈົາ ແລ້ວ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ອະນຸຍາດໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດທີ່ສ້າງເຮືອນໃຫ້ເຊົ່າໃນສັງຄົມໄດ້ 100% ມີຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນ 70% ແຕ່ໃນຄວາມເປັນຈິງກົດໝາຍພາສີບໍ່ອະນຸຍາດ. ດັ່ງນັ້ນ, ການຫຼຸດຜ່ອນພາສີສໍາລັບໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນພຽງແຕ່ 50%.

ທ່ານລັດຖະມົນຕີກະຊວງ ກໍ່ສ້າງ ຫງວຽນທ້ຽນເຍີນ ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ: ປະຈຸບັນ, ການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມແມ່ນຄວາມຕ້ອງການຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງ, ແຕ່ຍັງມີອຸປະສັກຫຼາຍຢ່າງ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາເປັນຕົ້ນໄປ, ເມື່ອກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ກົດໝາຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ກົດໝາຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບມີຜົນສັກສິດ, ລັດຖະບານຈະອອກດຳລັດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເຊິ່ງຈະລົບລ້າງຫຼາຍຂໍ້ຄົງຄ້າງໃນການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ສັງຄົມ. ນອກຈາກນັ້ນ, ລັດຖະບານກໍ່ພວມສຶກສາບັນດານະໂຍບາຍຊຸກຍູ້ບັນດານັກລົງທຶນຕາມທິດເພີ່ມທະວີ ແລະ ຜັນຂະຫຍາຍບັນດາແຮງຈູງໃຈເພື່ອເຮັດໃຫ້ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດມີຄວາມເປັນໄປໄດ້.

ຕາມການຕີລາຄາຂອງທ່ານຮອງປະທານສະພາແຫ່ງຊາດ ຫງວຽນດຶກຫາຍ, ນະຄອນຫຼວງແມ່ນໜຶ່ງໃນບັນດາປັດໄຈທີ່ເຮັດໃຫ້ການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ.

ທ່ານ Hai ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ນະຄອນຕ້ອງຄົ້ນຄວ້າປະສົບການຂອງບັນດາປະເທດໃນທົ່ວໂລກຄື: ສິງກະໂປ, ສ້າງທະນາຄານພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ເປັນກອງທຶນລົງທຶນໂດຍມີການໜູນຊ່ວຍຂອງບັນດາອົງການສິນເຊື່ອ, ບັນດາອົງການເສດຖະກິດໃຫ້ຍືນຍົງກວ່າ, ເພື່ອໃຫ້ຜູ້ມີລາຍຮັບມີທີ່ຢູ່ອາໄສໃນອະນາຄົດ.

“ບັນຫາລາຍຮັບ-ລາຍຈ່າຍ ຫຼື ຫັນເປັນທຶນດຳເນີນທຸລະກິດ, ສະເໜີໃຫ້ກອງທຶນພັດທະນາບ້ານຈັດສັນກາຍເປັນສະຖາບັນການເງິນ ກໍ່ຄືກອງທຶນລົງທຶນຂອງເມືອງ ກາຍເປັນສະຖາບັນໃຫ້ພວກເຮົາມີບ່ອນຫວ່າງຫຼາຍໃນການລະດົມແຫຼ່ງຊັບພະຍາກອນສັງຄົມ ແລະ ການມີສ່ວນຮ່ວມຂອງທຸລະກິດ”, ທ່ານຮອງປະທານສະພາແຫ່ງຊາດ ອວງຈູລິວ ກ່າວຕື່ມອີກວ່າ: ຖ້າພວກເຮົາເບິ່ງພຽງແຕ່ການລົງທຶນຂອງລັດເທົ່ານັ້ນ, ເບິ່ງງົບປະມານຂອງລັດ ຫຼື ຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນກໍ່ຄົງບໍ່ສາມາດແກ້ໄຂໄດ້.

ຕາມການລາຍງານຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ໃນໄລຍະ 2016 – 2020, ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃນນະຄອນພັດທະນາຢ່າງແຂງແຮງ, ດ້ວຍ 19 ໂຄງການໄດ້ປະຕິບັດສຳເລັດ ແລະ ໄດ້ນຳໃຊ້, ສະໜອງໃຫ້ຕະຫຼາດມີ 14.900 ກວ່າຫົວໜ່ວຍ.

ແນວໃດກໍດີ, ໃນໄລຍະ 2021 – 2023, ຈຳນວນໂຄງການກໍ່ສ້າງສັງຄົມທີ່ສ້າງສຳເລັດໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ໃນຂະນະທີ່ພື້ນທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສລວມຢູ່ໃນຕົວເມືອງເພີ່ມຂຶ້ນ 19.74 ລ້ານ m2, ເຮືອນສັງຄົມເພີ່ມຂຶ້ນພຽງແຕ່ 0.062 ລ້ານ m2, ກວມເອົາ 0.31%. ໃນປີ 2023, ບໍ່ມີໂຄງການໃດສໍາເລັດ.

ກ່ຽວກັບລາຄາຂາຍ, ໃນໄລຍະ 2015 – 2023, ເມືອງໄດ້ປະເມີນລາຄາໂຄງການໃຫ້ເຊົ່າ ແລະ ເຊົ່າໃນ 11 ໂຄງການ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ແຕ່ລະຕາແມັດ (ບໍ່ລວມມູນຄ່າເພີ່ມ) ຂອງຊັ້ນອາພາດເມັນມີລາຄາສູງສຸດ 17,2 ລ້ານດົ່ງ ແລະ ລາຄາຕ່ຳສຸດ 12 ລ້ານດົ່ງ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/ngan-sach-eo-hep-tphcm-lay-von-dau-de-phat-trien-nha-o-xa-hoi-d219900.html