ຄວາມສ່ຽງຂອງການລະເບີດຂອງຟອງສາມາດເກີດຂື້ນໃນເວລາທີ່ວາງຄວາມຄາດຫວັງຂອງກໍາໄລໃນອະສັງຫາລິມະສັບ

ພຽງແຕ່ບໍ່ເທົ່າໃດມື້ຫຼັງຈາກຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການລວມຕົວເມືອງໃນເຄືອຂ່າຍສັງຄົມ, ລວມທັງການລວມຕົວຂອງ 3 ແຂວງ Phu Tho - Hoa Binh - Vinh Phuc, ຊື່ Phu Tho ກັບສູນການບໍລິຫານຢູ່ Phu Tho, ໄດ້ສ້າງອາຫານອະສັງຫາລິມະຊັບໃນບາງເຂດຂອງ Viet Tri, ໃນບາງບ່ອນສູງເຖິງ 50% ເມື່ອທຽບໃສ່ການຕົ້ນປີ 2025. ຄວາມສ່ຽງຂອງການລະເບີດຂອງຟອງແມ່ນເປັນໄປໄດ້ທັງຫມົດຖ້າຫາກວ່າຄວາມຄາດຫວັງກ່ຽວກັບກໍາໄລບໍ່ເປັນຈິງ.

ນັກລົງທຶນຮຽນຮູ້ກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ໂຄງການເຂດຕົວເມືອງ ໄຕງວຽນ.

ສາເຫດທີ່ພາໃຫ້ເກີດ “ໄພແຜ່ນດິນ” ຄັ້ງນີ້ ແມ່ນມາຈາກຂ່າວລືກ່ຽວກັບການລວມຕົວຂອງແຂວງ, ມີຂ່າວລືວ່າ ພູທອນ ຈະເປັນສໍານັກງານໃຫຍ່ຂອງແຂວງໃໝ່ ໂດຍອີງໃສ່ການລວມຕົວຂອງບັນດາຫົວໜ່ວຍປົກຄອງແຂວງ. ບາງທ້ອງຖິ່ນອື່ນໆຍັງໄດ້ບັນທຶກການເພີ່ມຂຶ້ນ "ຮ້ອນ" ຂອງລາຄາທີ່ດິນໃນສອງອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ທັງຫມົດມາຈາກຂ່າວລືກ່ຽວກັບການລວມຕົວ. ຫນຶ່ງໃນຜົນກະທົບທີ່ຈະແຈ້ງທີ່ສຸດຂອງການລວມຕົວແມ່ນການປ່ຽນແປງຂອງສູນກາງບໍລິຫານ - ການເມືອງ , ຄຽງຄູ່ກັບການຍົກຍ້າຍທີ່ເປັນໄປໄດ້ຂອງປະຊາກອນຈໍານວນຫນຶ່ງ. ນີ້ແມ່ນປະຕິບັດຕາມໂດຍ "ໄຂ້ດິນ".

ຈາກທັດສະນະຂອງນັກລົງທຶນ, ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະຮັບຮູ້ຢ່າງຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບບັນຫາທີ່ເຊື່ອງໄວ້ທີ່ຢູ່ເບື້ອງຫລັງ "ໄຂ້ດິນ" ຍ້ອນຂ່າວລືກ່ຽວກັບການລວມຕົວ. ກ່ອນອື່ນໝົດ, ເມື່ອບັນດາທ້ອງຖິ່ນສົມທົບກັນ, ເຂົາເຈົ້າຈະໄດ້ຮັບການລົງທຶນພື້ນຖານໂຄງລ່າງ. ຄວາມຄາດຫວັງກ່ຽວກັບພື້ນຖານໂຄງລ່າງແມ່ນສາເຫດທີ່ເຮັດໃຫ້ລາຄາທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຢູ່ໃສ, ແນວໃດ, ແລະດົນປານໃດທີ່ຈະລົງທຶນໃນພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ... ແມ່ນສິ່ງທີ່ບໍ່ສາມາດຢືນຢັນໄດ້ໃນໄລຍະສັ້ນ. ມີພຽງແຕ່ອະສັງຫາລິມະສັບໃນເຂດທີ່ມີຖະໜົນຫົນທາງ ແລະຂົວເທົ່ານັ້ນທີ່ຈະມີຈັງຫວະທີ່ຈະຕັດຜ່ານ. ໃນຕົວຈິງ, ດ້ວຍທີ່ຕັ້ງການສັນຈອນສະດວກ ແລະ ທິດທາງພັດທະນາເປັນສູນກາງພາກພື້ນ, ພູທອຍ ພວມກາຍເປັນ “ດິນແດນ” ຂອງບັນດານັກລົງທຶນ. ພິເສດ, ປະຈຸບັນ, ນະຄອນຫວຽດນາມ ແມ່ນສູນກາງບໍລິຫານຍຸດທະສາດຂອງພາກພື້ນ ເມື່ອໄດ້ຮັບເລືອກຕັ້ງເປັນສຳນັກງານໃຫຍ່ຂອງທະນາຄານແຫ່ງລັດ (ເຂດ 4), ກົມພາສີ (ພາກພື້ນ 8), ຄັງເງິນແຫ່ງລັດ (ພາກພື້ນ 8) ແລະ ປະກັນໄພສັງຄົມ (ພາກພື້ນ 18). ປະໂຫຍດຂອງສູນບໍລິຫານບໍ່ພຽງແຕ່ນໍາເອົາພື້ນທີ່ດໍາລົງຊີວິດສະດວກສະບາຍ, ຄວາມປອດໄພ, ແລະການເຊື່ອມຕໍ່ການຈະລາຈອນ, ແຕ່ຍັງເປີດທ່າແຮງສໍາລັບອະສັງຫາລິມະສັບ.

ໃນຕົວຈິງ, ດ້ວຍທີ່ຕັ້ງຈະລາຈອນທີ່ສະດວກ ແລະ ທິດທາງພັດທະນາເປັນໃຈກາງຂອງພາກພື້ນ, ນະຄອນ ດ່າໜັງ ພວມດຶງດູດນັກລົງທຶນນັບມື້ນັບຫຼາຍຂຶ້ນ.

ອັນທີສອງ, ມັນເກືອບແນ່ນອນວ່າເຂດ "ໄຂ້ດິນ" ໃນປະຈຸບັນສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນມາຈາກນັກຄາດຄະເນ "ລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ". ໃນໄລຍະຜ່ານມາ, ນັກຄາດຄະເນໄດ້ໃຊ້ tricks ເລື້ອຍໆເພື່ອສ້າງຄວາມຫມັ້ນໃຈໃນຕະຫຼາດຈາກຂໍ້ມູນ virtual, ບໍ່ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນ. ພວກເຂົາເຈົ້າຍັງໄດ້ຈັດຕັ້ງກຸ່ມປະຊາຊົນເພື່ອເຜີຍແຜ່ຂ່າວລືກ່ຽວກັບການລ່າສັດໃນພື້ນທີ່ຂະຫນາດໃຫຍ່. ທັງຫມົດນີ້ແມ່ນແນໃສ່ການເພີ່ມຄວາມຄາດຫວັງຂອງກໍາໄລໃນພື້ນທີ່ສະເພາະໃດຫນຶ່ງ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງຊອກຫາໂອກາດທີ່ຈະຊື້ຢ່າງໄວວາແລະຂາຍຢ່າງໄວວາເພື່ອເຮັດໃຫ້ກໍາໄລໃນໄລຍະສັ້ນ. ດັ່ງນັ້ນ, ນັກລົງທຶນໃນການເຄື່ອນໄຫວປະເພດນີ້ຕ້ອງປະເຊີນກັບຄວາມສ່ຽງ, ໂດຍສະເພາະຜູ້ທີ່ໄດ້ຊື້ທີ່ດິນຫຼັງຈາກຊື້ແລະຂາຍຫຼາຍຄັ້ງ (ບໍ່ເວົ້າເຖິງຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງທີ່ດິນເຫຼົ່ານີ້).

ອັນທີສາມ, ແລະສໍາຄັນທີ່ສຸດ, ຂ່າວລືແມ່ນພຽງແຕ່ຂ່າວລື, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າມັນອາດຈະເປັນຄວາມຈິງຫຼືບໍ່ຖືກຕ້ອງ. ຖ້າເປັນຄວາມຈິງ, ນັກລົງທຶນອາດຈະໄດ້ຮັບຜົນກໍາໄລບາງຢ່າງ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ດິນຕອນທີ່ລົງທຶນແລ້ວສາມາດຂາຍໄດ້ບໍ? ມັນເປັນການຍາກທີ່ຈະເວົ້າ. ເພາະເມື່ອຂ່າວລືບໍ່ເປັນຄວາມຈິງ, ນັກລົງທຶນທີ່ “ຖືທີ່ດິນ” ຈະຕົກຢູ່ໃນສະພາບ “ຕາຍດ້ວຍຊັບສິນ” ດັ່ງທີ່ເຄີຍເກີດຂຶ້ນເມື່ອຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຕົກລົງຢ່າງກະທັນຫັນໃນທ້າຍປີ 2022.

ເນື້ອທີ່ດິນຢູ່ເຂດຕົວເມືອງ Ben Got, ຕາແສງ Tho Son, ນະຄອນ Viet Tri ໄດ້ຮັບການຊື້ - ຂາຍຢ່າງຕັ້ງໜ້າໃນ 2 ອາທິດຜ່ານມາ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ດິນສາມາດເຮັດໃຫ້ເກີດຟອງອະສັງຫາລິມະສັບໃນໄລຍະສັ້ນໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ. ຄວາມສ່ຽງຂອງການລະເບີດຂອງຟອງແມ່ນເປັນໄປໄດ້ທັງຫມົດຖ້າຫາກວ່າຄວາມຄາດຫວັງຂອງກໍາໄລບໍ່ເປັນຈິງ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ພູທອນຫຼືແຂວງ, ນະຄອນແມ່ນເປັນໄປໄດ້ທັງຫມົດ, ຖ້າມີການຄິດໄລ່ຢ່າງລະມັດລະວັງໂດຍອີງໃສ່ຂໍ້ມູນທີ່ດີ. ຕົວຢ່າງ: ຂົງເຂດທີ່ມີນະໂຍບາຍພັດທະນາອຸດສາຫະກຳ, ຕົວເມືອງ, ການທ່ອງທ່ຽວ... ຂໍ້ມູນຕົວຈິງຈະສ້າງມູນຄ່າກຳໄລຕົວຈິງ.

ສະນັ້ນ, ກ່ອນທີ່ຈະມີຂໍ້ມູນຢ່າງເປັນທາງການກ່ຽວກັບການລວມຕົວຂອງແຂວງ, ຄິດວ່ານັກລົງທຶນຄວນຊີ້ນໍາກະແສເງິນສົດຂອງພວກເຂົາໄປສູ່ໂຄງການແລະຊ່ອງທາງການລົງທຶນທີ່ເປັນໄປໄດ້ແລະມີປະສິດທິພາບສູງ. ຫຼີກເວັ້ນການປະຕິບັດຕາມແນວໂນ້ມຂອງຝູງຊົນ, ການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບໂດຍການຊື້ທີ່ດິນ, ການສ້າງຟອງຄືມື້ນີ້.

ຕາດກວາງ

ທີ່ມາ: https://baophutho.vn/nguy-co-vo-bong-bong-co-the-xay-ra-khi-dat-ky-vong-sinh-loi-vao-bat-dong-san-229785.htm