ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມແມ່ນທາງອອກສໍາລັບທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບ; ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນ "ຮ້ອນຂຶ້ນ" ທຸກໆມື້

ນ້ຳດິງ ໄດ້ຊອກຫານັກລົງທຶນສຳລັບໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ 1.100 ໜ່ວຍ; ບິ່ງດິ້ງ ມີ 3 ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມທີ່ມີເງື່ອນໄຂເພື່ອຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກບ້ວງເງິນກູ້ຢືມ 120.000 ຕື້ດົ່ງ; ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຈະເພີ່ມທະວີການຊຸກຍູ້ໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດສ້ອມແປງຫ້ອງແຖວເກົ່າ.

ນ້ຳດິງໄດ້ຊອກຫານັກລົງທຶນສຳລັບໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ 1.100 ໜ່ວຍ; ບິ່ງດິ້ງ ມີ 3 ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມທີ່ມີເງື່ອນໄຂເພື່ອຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກບ້ວງເງິນກູ້ຢືມ 120.000 ຕື້ດົ່ງ; ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຈະເພີ່ມທະວີການຊຸກຍູ້ໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດສ້ອມແປງຫ້ອງແຖວເກົ່າ.

ນີ້ແມ່ນຈຸດເດັ່ນຂອງອະສັງຫາລິມະສັບຂອງອາທິດ.

ການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ: ເປັນທາງອອກສໍາລັບທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບ

ໃນຊຸມມື້ມໍ່ໆມານີ້, ທ່ານ ເຈີ່ນດຶກວິງ ໄດ້ດຳເນີນບັນດາກອງປະຊຸມ, ກວດກາຄືນການອອກແບບ ແລະ ກະກຽມລະບຽບກົດໝາຍໃຫ້ແກ່ແຜນການພັດທະນາບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢູ່ເມືອງ ດຶກຮ່ວາ ( ລອງອານ ).

ທ່ານ ຫວາງຢີ້ ກ່າວວ່າ, ພາຍຫຼັງດຳເນີນມາເປັນເວລາຫຼາຍປີ, ບໍລິສັດໄດ້ສະສົມທຶນທີ່ດິນເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ, ເພື່ອແນໃສ່ພັດທະນາບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ເພື່ອການຄ້າ, ແຕ່ມາຮອດປະຈຸບັນຍັງບໍ່ສາມາດປະຕິບັດໄດ້.

ດ້ວຍເນື້ອທີ່ດິນຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍ, ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບຫັນໄປສູ່ການພັດທະນາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມແທນທີ່ຈະເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າ.

"ໃຊ້ເງິນຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍເພື່ອຊື້ທີ່ດິນ, ແຕ່ການພັດທະນາໂຄງການແມ່ນຊ້າຫຼາຍ, ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍສໍາລັບທຸລະກິດ, ໂຄງການຂອງ ລັດຖະບານ "ລົງທຶນກໍ່ສ້າງຫ້ອງແຖວສັງຄົມຢ່າງຫນ້ອຍ 1 ລ້ານສໍາລັບຜູ້ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າແລະຄົນງານສວນອຸດສາຫະກໍາໃນໄລຍະ 2021-2030" ໄດ້ເປີດທາງອອກສໍາລັບທຸລະກິດ. ການນຳແຂວງລອງອານ,” ທ່ານຫວາງຢີ້ກ່າວວ່າ.

ຕາມທ່ານ ຫວູງອານ ແລ້ວ, ປະຈຸບັນ, ແຂວງລອງອານ ພວມຂາດເຂີນຢ່າງໜັກໜ່ວງໃນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຊາວຜູ້ອອກແຮງງານ ແລະ ຄົນງານ, ໃນຂະນະທີ່ບັນດາວິສາຫະກິດມີທີ່ດິນຫຼາຍ ແຕ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການປະຕິບັດລະບຽບກົດໝາຍເພື່ອດໍາເນີນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າ. ສະນັ້ນ, ການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສທາງດ້ານສັງຄົມບໍ່ພຽງແຕ່ຈະແກ້ໄຂບັນຫາວຽກເຮັດງານທໍາໃຫ້ວິສາຫະກິດເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງເປັນການແກ້ໄຂບັນຫາທີ່ດິນຖືກປະຖິ້ມມາເປັນເວລາຫຼາຍປີ ແລະ ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການພັດທະນາເສດຖະກິດ-ສັງຄົມຂອງປະເທດອີກດ້ວຍ.

ທ່ານວິງກ່າວວ່າ, “ຄ່າກໍ່ສ້າງປະມານ 10 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ບວກກັບທຶນກູ້ຢືມແລະຄ່າທີ່ດິນ, ແຕ່ລະຕາແມັດພວກເຮົາຄິດໄລ່ກຳໄລໃຫ້ພຽງ 1 ລ້ານດົ່ງເທົ່ານັ້ນ, ຫຼືປະມານ 5%,”.

ທ່ານ ຫງວຽນແທ່ງເກື່ອງ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ກຸ່ມອະສັງຫາລິມະຊັບ ແທງລ່ຽນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ກ່ອນນີ້, ວິສາຫະກິດວາງແຜນຈະພັດທະນາເຮືອນຢູ່ການຄ້າຢູ່ລອງອານ, ແຕ່ຕົ້ນປີ 2025, ລັດຖະບານມີນະໂຍບາຍໃໝ່ໜູນຊ່ວຍວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານ ແທງລອຍ ໄດ້ຕັດສິນໃຈຜັນຂະຫຍາຍແຜນການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ອາໄສ.

ທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຕີລາຄາວ່າ, ບັນດາວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ລົງທະບຽນເຂົ້າຮ່ວມການພັດທະນາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມດ້ວຍແຫຼ່ງທຶນທີ່ດິນຂອງຕົນເອງແມ່ນທິດທາງທີ່ຖືກຕ້ອງ, ສ້າງທາງອອກໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດທີ່ມີແຫຼ່ງທຶນທີ່ດິນຫຼາຍແຕ່ຍັງບໍ່ສາມາດປະຕິບັດບັນດາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າ.

“ການທີ່ຈະມີກອງທຶນທີ່ດິນເຫຼົ່ານີ້, ທຸລະກິດສ່ວນຫຼາຍຕ້ອງກູ້ຢືມຈາກທະນາຄານ, ຕ້ອງເສຍດອກເບ້ຍຫຼາຍ, ສ່ວນທີ່ດິນກໍ່ຍັງເຫຼືອຢູ່, ເຮັດໃຫ້ເກີດເສຍ, ຖ້າຄິດໄລ່ເພື່ອປຸກສ້າງເຮືອນການຄ້າໄດ້ກຳໄລປະມານ 20%, ແຕ່ເວລາລໍຖ້າລະບຽບກົດໝາຍແມ່ນຂ້ອນຂ້າງຍາວ, ປ່ຽນເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໄດ້ກຳໄລປະມານ 10%, ແຕ່ຂັ້ນຕອນທາງດ້ານກົດໝາຍຈະຟື້ນຕົວໄວ, ທຸລະກິດຈະກູ້ໜີ້ໄດ້ໄວ.

ນ້ຳດິງຊອກຫານັກລົງທຶນໃຫ້ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ 1.100 ແຫ່ງ

ຕາມຄະນະຄຸ້ມຄອງໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງນະຄອນນາມດິ້ງແລ້ວ, ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນຕົວເມືອງນາມດິ່ງ - ເຊີນຊວນ, ໃນນັ້ນມີບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນພັດທະນາຕົວເມືອງ ແລະ ການລົງທຶນນາມດິ້ງ ແລະ ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສ My Xuan ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ຕອບສະໜອງຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການໃນການປະຕິບັດໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມບ໋າຍວຽນ (ຫວອດມາຍຊາ).

ເປົ້າໝາຍສ້າງສຳເລັດເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢູ່ແຂວງ ນາມດິ້ງ ແລະ ທ້ອງຖິ່ນອື່ນໆ.

ໂຄງການມີຍອດຈຳນວນເງິນລົງທຶນກວ່າ 909 ຕື້ດົ່ງ, ເນື້ອທີ່ກວ່າ 3 ເຮັກຕາ ດ້ວຍຂະໜາດກໍ່ສ້າງ 6 ຕຶກ 9 ຊັ້ນ. ເມື່ອສ້າງສຳເລັດໂຄງການຈະນໍາໄປຕະຫຼາດອາພາດເມັນ 1.100 ຫ້ອງ, ເນື້ອທີ່ 25 – 70 m2.

ໂຄງການດັ່ງກ່າວຈະໄດ້ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໃນ 3 ໄລຍະ. ສະເພາະໄລຍະທີ 1 ຈະດຳເນີນແຕ່ປີ 2025 - 2026 ລວມທັງການກໍ່ສ້າງ ແລະ ນຳໃຊ້ທາງຕັນ B, C ມີຫ້ອງແຖວທັງໝົດ 324 ຫ້ອງ. ໄລຍະທີ 2 ແຕ່ປີ 2026 – 2028, ເປົ້າໝາຍແມ່ນຈະໃຫ້ສຳເລັດ ຕັນ D, E, ສະໜອງຫ້ອງແຖວໃຫ້ໄດ້ 304 ຫ້ອງ. ໄລຍະທີ 3 ແຕ່ປີ 2028 – 2030, ວຽກງານກໍ່ສ້າງທາງຕັນ A, F, ມີ 472 ຫ້ອງ.

ໄລຍະເວລາຂອງໂຄງການແມ່ນ 50 ປີ. ຄວາມຄືບໜ້າຂອງຂັ້ນຕອນການລົງທຶນ, ການປະມູນຄັດເລືອກນັກລົງທຶນ, ການຈັດສັນທີ່ດິນ ແລະ ກໍ່ສ້າງ ເລີ່ມແຕ່ປີ 2024 – 2025. ຄວາມຄືບໜ້າຂອງການກໍ່ສ້າງ ແລະ ສໍາເລັດບັນດາລາຍການພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານວິຊາການ ແຕ່ປີ 2025 – 2030.

ຕາມເປົ້າໝາຍສ້າງສຳເລັດເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຕາມການມອບໝາຍຂອງທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີໃຫ້ແຕ່ລະທ້ອງຖິ່ນ, ນັບແຕ່ນີ້ຮອດປີ 2030, ແຂວງ ນາມດິງ ຈະຕ້ອງສ້າງຫ້ອງແຖວໃຫ້ສຳເລັດ 9.800 ຫ້ອງ. ໃນນັ້ນ, ອາພາດເມັນ 1.000 ຫ້ອງຈະໃຫ້ສຳເລັດໃນປີ 2025; 324 ຫ້ອງແຖວໃນປີ 2026; 1,000 ຫ້ອງແຖວໃນປີ 2027; 1,504 ຫ້ອງແຖວໃນປີ 2028; 1,800 ຫ້ອງແຖວໃນປີ 2029; ແລະ 4,172 ຫ້ອງແຖວໃນປີ 2030.

ເປັນການສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ໄລຍະ 2021 – 2024, ແຂວງ ນາມດິ້ງ ຍັງບໍ່ທັນສຳເລັດບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ. ສິ່ງດັ່ງກ່າວຍັງເກີດຂຶ້ນຄືກັນຢູ່ແຂວງຕ່າງໆເຊັ່ນ: ໄທງວຽນ, ນິງບິ່ງ, ຕວຽນກວາງ, ຫວິງລອງ...

ກວາງຫງາຍ ພວມຈະມີເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ 640 ຕື້ດົ່ງ

ກປ.ອອນໄລ - ວັນທີ 14 ມີນາ, ທ່ານຮອງປະທານຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນແຂວງ ກວາງຫງາຍ, ທ່ານ ເຈີ່ນຟຸກຫຽນ ໄດ້ເປັນປະທານກອງປະຊຸມເຮັດວຽກກັບຄະນະປະຕິບັດງານຂອງສະຫະພັນແຮງງານຫວຽດນາມ ເພື່ອປຶກສາຫາລື, ເຫັນດີນໍາບາງເນື້ອໃນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເຖິງໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນພັກຂອງສະຫະພັນກໍາມະບານແຂວງນີ້.

ໃນເດືອນພະຈິກ 2023, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ ເຊີນຕິງ ໄດ້ອອກຖະແຫຼງການຮັບຮອງເອົາແຜນການກໍ່ສ້າງລະອຽດໃນຂອບເຂດ 1/500 ຂອງເຂດສະຖາບັນສະຫະພັນກຳມະບານເມືອງ ແທງຟອງ, ດ້ວຍເນື້ອທີ່ທັງໝົດປະມານ 4,05 ເຮັກຕາ.

ທັດສະນະຂອງສະຖາບັນສະຫະພັນການຄ້າ ກວາງຫງາຍ.

ຜູ້ຕາງໜ້າສະຫະພັນແຮງງານຫວຽດນາມ ສະເໜີໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງມອບດິນສ່ວນໜຶ່ງຂອງໂຄງການທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດເພື່ອລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມເພື່ອຮັບໃຊ້ຄວາມຕ້ອງການເຊົ່າຂອງຜູ້ອອກແຮງງານ, ຄົນງານ.

ເນື້ອທີ່ດິນທັງໝົດຄາດວ່າຈະມີປະມານ 2 ເຮັກຕາ ເພື່ອກໍ່ສ້າງຫ້ອງແຖວ 750 ຫ້ອງ, ມີບ່ອນຈອດລົດ, ລະບົບສວນດອກໄມ້, ວຽກງານພື້ນຖານໂຄງລ່າງເຕັກນິກ... ຈຳນວນຄົນຢູ່ອາໄສປະມານ 2.500 ຄົນ. ຍອດຈຳນວນເງິນລົງທຶນຄາດວ່າຈະບັນລຸ 640 ຕື້ດົ່ງ.

“ຖ້າແຂວງກວາງຫງາຍ ສ້າງທຸກເງື່ອນໄຂສະດວກ, ຄາດວ່າໃນເດືອນ 10/2025, ໂຄງການກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຂອງສະຫະພັນກຳມະບານຕາແສງ ໄຕເຟືອງ ຈະເລີ່ມກໍ່ສ້າງໃນເນື້ອທີ່ 2 ເຮັກຕາ, ໂດຍໃຊ້ເວລາສຳເລັດປະມານ 6 – 9 ເດືອນ”.

ບິ່ງດິງ: 3 ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມບັນລຸມາດຖານທີ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກບ້ວງເງິນກູ້ຢືມ 120.000 ຕື້ດົ່ງ.

ກປ.ອອນໄລ - ຕອນເຊົ້າວັນທີ 13 ມີນາ, ຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນແຂວງ ບິ່ງດິ້ງ ໄດ້ລາຍງານຕໍ່ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ແລະ ທະນາຄານແຫ່ງລັດ ຫວຽດນາມ ກ່ຽວກັບການເພີ່ມ 3 ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຢູ່ຕາແສງ Tran Quang Dieu, ນະຄອນ Quy Nhon, ຮັບປະກັນເງື່ອນໄຂ ແລະມາດຖານເພື່ອຊົມໃຊ້ໂຄງການສິນເຊື່ອ 120.000 ຕື້ດົ່ງ ຕາມມະຕິເລກທີ 33/NQ-CP, ວັນທີ 13 ມີນາ, ຂອງລັດຖະບານ.

ສະເພາະໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມລອງວັນແມ່ນລົງທຶນໂດຍ LLCOGI13 Thuan Phuoc Two-Member LLC (ສ້າງຕັ້ງຈາກບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບ Saigon Thuan Phuoc Green - ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ Licogi13), ດ້ວຍຄວາມຕ້ອງການກູ້ຢືມ 450 ຕື້ດົ່ງ. ໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ຮັບການອະນຸມັດໃນວັນທີ 28 ກຸມພາ 2022, ມີເນື້ອທີ່ກວ່າ 2 ເຮັກຕາ, ມູນຄ່າການລົງທຶນທັງໝົດກວ່າ 781 ຕື້ດົ່ງ, ມີຫ້ອງແຖວທັງໝົດ 838 ຫ້ອງ.

ໂຄງການເຮືອນພັກສັງຄົມ Phu Tai Loc ແມ່ນລົງທຶນໂດຍບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນກໍ່ສ້າງອຸດສາຫະກຳ ບິ່ງດິ້ງ ດ້ວຍຄວາມຕ້ອງການເງິນກູ້ 200 ຕື້ດົ່ງ. ໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ຮັບການອະນຸມັດໃນວັນທີ 15 ມີນາ 2023, ມີເນື້ອທີ່ກວ່າ 0,4 ເຮັກຕາ, ຍອດຈຳນວນເງິນລົງທຶນ 358 ຕື້ດົ່ງ, ແລະມີອາພາດເມັນ 285 ຫ້ອງ.

ໂຄງການທີ່ຍັງເຫຼືອແມ່ນໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ Pisico ລົງທຶນໂດຍບໍລິສັດ Pisico Binh Dinh Corporation - ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ, ດ້ວຍຄວາມຕ້ອງການເງິນກູ້ 161 ຕື້ດົ່ງ. ໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ຮັບການອະນຸມັດໃນວັນທີ 16 ສິງຫາ 2021, ມີເນື້ອທີ່ກວ່າ 0,5 ເຮັກຕາ, ຍອດຈຳນວນເງິນລົງທຶນກວ່າ 263 ຕື້ດົ່ງ, ແລະມີອາພາດເມັນທັງໝົດ 321 ຫ້ອງ.

ພະແນກກໍ່ສ້າງແຂວງບິ່ງດິ້ງໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ມາເຖິງວັນທີ 25 ກຸມພາ 2025, ໃນ 3 ໂຄງການຂ້າງເທິງນີ້, ມີພຽງໂຄງການກໍ່ສ້າງເຮືອນພັກສັງຄົມລອງວັນ ຄາດວ່າຈະສຳເລັດໃນປີ 2026 (ຄວາມຄືບໜ້າເບື້ອງຕົ້ນແມ່ນຈະໃຫ້ສຳເລັດໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024).

ສ່ວນທີ່ຍັງເຫຼືອ 2 ໂຄງການແມ່ນໄດ້ຈັດສັນທີ່ດິນ ແລະ ມອບໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ປະຈຸບັນພວມສຳເລັດຂັ້ນຕອນການອອກໃບອະນຸຍາດ ແລະ ເລີ່ມກໍ່ສ້າງ, ຄາດວ່າຈະສຳເລັດໃນໄຕມາດທີ 4 ປີ 2025.

ສຳລັບ 2 ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ Phu Tai Loc Apartment ແລະ Long Van Social Housing, ໃນຕົ້ນເດືອນ ພະຈິກ 2024, ທ່ານ ຟ້າມແອງຕ໋ວນ, ປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ບິ່ງດິງ ໄດ້ລົງກວດກາໂຄງການຕົວຈິງ, ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ນັກລົງທຶນສຸມໃສ່ແຫຼ່ງກຳລັງ, ເລັ່ງລັດຜັນຂະຫຍາຍບັນດາເອກະສານ ແລະ ຂັ້ນຕອນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ, ຮັບປະກັນໃຫ້ສຳເລັດຕາມກຳນົດເວລາຂອງໂຄງການ.

ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຈະເພີ່ມທະວີການຊຸກຍູ້ໜູນຊ່ວຍບັນດາວິສາຫະກິດເຂົ້າຮ່ວມການສ້ອມແປງຫ້ອງແຖວເກົ່າ.

ລັດຖະບານພວມຮ່າງມະຕິເພື່ອເສີມຂະຫຍາຍແຮງຈູງໃຈ ແລະ ກົນໄກໜູນຊ່ວຍໃຫ້ບັນດານັກລົງທຶນເຂົ້າຮ່ວມການສ້ອມແປງ ແລະ ກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນຄືນໃໝ່ຢູ່ເຂດດັ່ງກ່າວ.

ໃນໄລຍະ 2016 – 2020, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ສ້ອມແປງ ແລະ ສ້ອມແປງອາຄານອາພາດເມັນ 237/474 ຫລັງທີ່ໄດ້ຮັບການກໍ່ສ້າງກ່ອນປີ 1975 ບັນລຸ 49,3%.

ບັນດາຂໍ້ສະເໜີໜູນຊ່ວຍລວມມີ: ໜູນຊ່ວຍ 50% ໃນຈຳນວນຕົ້ນທຶນກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງເຕັກນິກໃນຂອບເຂດໂຄງການ ແຕ່ບໍ່ເກີນ 10 ຕື້ດົ່ງ/ໂຄງການ; ໜູນຊ່ວຍ 50% ຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຍົກຍ້າຍ ແລະ ບັງຄັບໃຫ້ຍົກຍ້າຍຕາມແຜນການທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸມັດ; ແລະ ສະໜັບສະໜູນ 100% ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປະເມີນໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງ.

ທ່ານ ຫວໍແອງຢຸງ, ຮອງຫົວໜ້າພະແນກພັດທະນາຕົວເມືອງ-ພະແນກກໍ່ສ້າງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຢູ່ອາໄສ 2023 ແລະ ດຳລັດເລກທີ 98/2024/ND-CP ລົງວັນທີ 25 ກໍລະກົດ 2024 ຂອງລັດຖະບານກ່ຽວກັບການສ້ອມແປງ ແລະ ກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນ, ມີບັນດາລະບຽບການສະເພາະ ແລະ ຊັດເຈນກ່ຽວກັບກົນໄກລົງທຶນກໍ່ສ້າງຄືນໃໝ່ ແລະ ຜັນຂະຫຍາຍບັນດາກົນໄກກໍ່ສ້າງ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ນັກລົງທຶນມີຫຼາຍກົນໄກບຸລິມະສິດຄື: ການຍົກເວັ້ນຄ່າຊົດເຊີຍທີ່ດິນຂອງລັດ, ຍົກເວັ້ນຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ; ການອະນຸຍາດໃຫ້ເຮັດທຸລະກິດໃນຫ້ອງແຖວ, ເຂດການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການ ພາຍຫຼັງສໍາເລັດວຽກງານການຊົດເຊີຍ ແລະ ການຍົກຍ້າຍ; ແລະ ພ້ອມກັນນັ້ນ, ລັດກໍ່ສະໜັບສະໜູນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຍົກຍ້າຍ, ການເຄື່ອນຍ້າຍທີ່ຖືກບັງຄັບ ແລະ ຄ່າກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ.

ຫຼາຍໂຄງການເລີ່ມຕົ້ນໃຫມ່, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ "ຮ້ອນຂຶ້ນ" ທຸກໆມື້

ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ວາງແຜນໃຫ້ແກ່ໂຄງການບ້ານດົກແຊນ (ນະຄອນດຶກ) ພວມຟື້ນຟູຄືນໃໝ່ດ້ວຍການກໍ່ສ້າງຢ່າງຮີບດ່ວນ. ຫຼັງຈາກທີ່ຊັກຊ້າມາເປັນເວລາຍາວນານ, ກຸ່ມບໍລິສັດດັກລັກໄດ້ເລີ່ມດຳເນີນໂຄງການຄືນໃໝ່ຢ່າງເປັນທາງການ, ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຂອງຕະຫຼາດຕາເວັນອອກນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ.

ຕາມການບັນທຶກຂອງນັກຂ່າວແລ້ວ, ເຂດກໍ່ສ້າງໂຄງການພວມດຳເນີນໄປດ້ວຍຄວາມແຮງສູງ. ພາຫະນະກົນຈັກຫຼາຍສິບຄັນ ແລະ ເຄື່ອງຈັກກໍ່ສ້າງ ເຊັ່ນເຄື່ອງຂຸດເຈາະ ແລະ ເຄື່ອງເຈາະເສົາ ແມ່ນໄດ້ລະດົມໄປເຖິງສູງສຸດ. ຂະບວນລົດບັນທຸກຂົນດິນ ແລະ ວັດສະດຸກໍ່ສ້າງເຂົ້າ-ອອກສະຖານທີ່ກໍ່ສ້າງ ສ້າງບັນຍາກາດຟົດຟື້ນ, ຮີບດ່ວນ. ແຕ່ລະມື້, ຄົນງານ 2 ກຸ່ມປ່ຽນໄປເລື້ອຍໆ, ຮັບປະກັນຄວາມຄືບໜ້າ, ສະຖານທີ່ກໍ່ສ້າງເກືອບບໍ່ຫວ່າງ.

ເປັນທີ່ຮູ້ກັນວ່າ, ນັກລົງທຶນມີແຜນຈະເປີດໂຄງການຂາຍຄືນໃນປີນີ້, ດ້ວຍລາຄາແຕ່ 110 ຫາ 120 ລ້ານດົ່ງ/m2. ຄາດວ່າ, ຍອດລາຍຮັບຈາກໂຄງການຈະບັນລຸປະມານ 27.000 ຕື້ດົ່ງໃນໄລຍະ 2025-2027. ວິສາຫະກິດຄາດວ່າຈະເລີ່ມບັນທຶກລາຍຮັບນັບແຕ່ປີ 2026, ເປັນຂີດໝາຍບາດລ້ຽວສຳຄັນໃນການເດີນທາງພັດທະນາຂອງບ້ານດັດຊາງ.

ຢູ່ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ ແລະ ດົ່ງນາຍ, ບໍລິສັດ ຮຸ່ງທິງ ກໍ່ປະກາດແຜນການເລີ່ມດຳເນີນບັນດາໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຂະໜາດໃຫຍ່ຄືນໃໝ່. ເປັນທີ່ໜ້າສັງເກດ, ໂຄງການ New Galaxy (ນະຄອນ Di An, Binh Duong) ໄດ້ເລີ່ມປະຕິບັດຄືນໃໝ່, ດ້ວຍເປົ້າໝາຍມອບເຮືອນໃຫ້ລູກຄ້າໃນຕົ້ນປີ 2026. ເຊັ່ນດຽວກັນ, ໂຄງການ Lavita Thuan An, ເຊິ່ງລວມມີ 4 ຊັ້ນ, ມີຫ້ອງແຖວຫຼາຍກວ່າ 2,400 ຫ້ອງ, ສືບຕໍ່ກໍ່ສ້າງພາຍຫຼັງຊັກຊ້າ.

ໂຄງການມະຫາວິທະຍາໄລບຽນຮວ່າ (ດົ່ງນາຍ) ໂດຍທ່ານ ຮ່ວາງທິງ ໄດ້ເລີ່ມດຳເນີນຄືນໃໝ່ຢ່າງເປັນທາງການພາຍຫຼັງເກືອບ 3 ປີແຫ່ງການຢຸດສະງັກ. ຄາດວ່າໂຄງການນີ້ຈະກາຍເປັນຈຸດພົ້ນເດັ່ນອັນໜຶ່ງຂອງແຂວງ ດົ່ງນາຍ ເມື່ອສ້າງສຳເລັດໃນປີ 2026.

ໂຄງການຂະຫນາດໃຫຍ່ອີກອັນຫນຶ່ງຢູ່ທີ່ນີ້ທີ່ສະແດງອາການຂອງການຟື້ນຟູແມ່ນ Aqua City ຂອງ Novaland Group. ຫຼັງຈາກແກ້ໄຂບັນຫາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການວາງແຜນໃນທ້າຍປີ 2024, Novaland ກໍາລັງສຸມໃສ່ຊັບພະຍາກອນຂອງຕົນໃນການເລັ່ງການກໍ່ສ້າງຂອງ subdivisions ທີ່ເປີດກ່ອນຫນ້ານີ້. ຕາມແຜນການແລ້ວ, Novaland ຈະມອບເຮືອນແລະເຮືອນວິນລາ 1,000 ກວ່າຫລັງໃນປີ 2025, ແລະ ຄາດວ່າຈະເປີດສາຂາໃໝ່ໃນເດືອນກໍລະກົດ 2025.

ຢູ່ລອງອານ, ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງແຂວງ ອານຟູ້ສີ (ເມືອງ ເກີ່ນໂຈ່ວ) ແມ່ນໜຶ່ງໃນບັນດາໂຄງການທີ່ພົ້ນເດັ່ນໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທ້ອງຖິ່ນ. ໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ເປີດຕົວໃນປີ 2019 ແລະການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນໃນປີ 2021. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເນື່ອງຈາກຜົນກະທົບຫຼາຍຢ່າງ, ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໄດ້ຖືກຂັດຂວາງ. ພາຍຫຼັງ “ບໍ່ເຄື່ອນໄຫວ” ມາເປັນເວລາດົນນານ, ໃນຕົ້ນເດືອນກຸມພາ 2025, ບໍລິສັດ ອານ ຟູ້ຊິນ ໄດ້ບັນລຸຂໍ້ຕົກລົງຮ່ວມມືກັບນັກລົງທຶນໃໝ່, ສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ໂຄງການທັງໝົດເລີ່ມຄືນໃໝ່ໃນເດືອນເມສາ 2025.

ດົ່ງນາຍ ກຽມປະມູນຂາຍດິນ 37 ຕອນ, ຄາດວ່າຈະເກັບເງິນໄດ້ 21.000 ຕື້ດົ່ງ

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ດົ່ງນາຍ ໄດ້ອອກແຜນການເລກທີ 79/KH-UBND ກ່ຽວກັບການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນປີ 2025 ຢູ່ແຂວງ.

ຕາມແຜນການແລ້ວ, ຈະມີ 37 ຕອນທີ່ຈະປະມູນຂາຍໃນປີ 2025.

ກຸ່ມອຸດສາຫະກຳ Long Giao, ເມືອງ Cam My, Dong Nai ຈະຖືກປະມູນໃນປີ 2025.

ໃນຈໍານວນ 37 ຕອນ, ປັດຈຸບັນມີ 17 ຕອນ, ມີເນື້ອທີ່ທັງໝົດ 168 ເຮັກຕາ, ມີສິດປະມູນໄດ້, ໃນນັ້ນ ມີບາງຕອນດິນຂະໜາດໃຫຍ່ເຊັ່ນ: ກຸ່ມບໍລິສັດ ລອງເຈົາ ມີເນື້ອທີ່ 55,9 ເຮັກຕາ; ເຂດບໍ່ແຮ່ຫີນຮ່ວາອານ ມີເນື້ອທີ່ 36,9 ເຮັກຕາ...

ຄາດວ່າຈະປະມູນຂາຍດິນ 17 ຕອນ, ດ້ວຍມູນຄ່າທັງໝົດຕາມລາຄາດິນໃນປະຈຸບັນແມ່ນ 2.172 ຕື້ດົ່ງ. ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ດົ່ງນາຍ ໄດ້ມອບໝາຍໃຫ້ສູນພັດທະນາກອງທຶນທີ່ດິນແຂວງຈັດຕັ້ງການປະມູນ.

ໃນກໍລະນີທີ່ການປະມູນບໍ່ປະສົບຜົນສໍາເລັດ, ສືບຕໍ່ປະກາດຂໍ້ມູນການປະມູນໃນຄັ້ງຕໍ່ໄປ.

ສຳລັບເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຍັງເຫຼືອ 20 ຕອນ, ມີເນື້ອທີ່ເກືອບ 680 ເຮັກຕາ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ດົ່ງນາຍ ໄດ້ມອບໃຫ້ບັນດາພະແນກການ, ຂະແໜງການ, ເມືອງ ເລັ່ງລັດປະຕິບັດຂັ້ນຕອນການຈັດຕັ້ງປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃນປີ 2025.

ຄາດວ່າການປະມູນຂາຍດິນ 20 ຕອນນີ້ຈະມີມູນຄ່າ 18.814 ຕື້ດົ່ງ ຕາມລາຄາທີ່ດິນໃນປະຈຸບັນ.

ນອກນັ້ນ, ຄະນະປະຈຳພັກແຂວງ ດົ່ງນາຍ ໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ບັນດາພະແນກການ, ສາຂາ ແລະ ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ, ນະຄອນ ເອົາໃຈໃສ່ແກ້ໄຂບັນດາບັນຫາທີ່ມີຢູ່ແລ້ວໂດຍໄວ ເພື່ອຈັດຕັ້ງການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ 9 ຕອນ, ເນື້ອທີ່ທັງໝົດເກືອບ 260.000 ມ2 ໄດ້ຮັບການເກັບຄືນຈາກວິສາຫະກິດທີ່ບໍ່ຕ້ອງການນຳໃຊ້ ຫຼື ໝົດອາຍຸການເຊົ່າ.

ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຖືກປະມູນໃນລາຄາ 262 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຢູ່ເມືອງ ຮ່າດົງ ໄດ້ຊໍາລະແລ້ວ.

ຕາມຄະນະຄຸ້ມຄອງໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເມືອງ ຮ່າດົງ ແລ້ວ, ກຳນົດເວລາການຊຳລະຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນໃນການປະມູນຂາຍດິນ 27 ຕອນຢູ່ເຂດ ຝູເລືອງ, ອຽນງີ້, ແລະ ດົ່ງນ້ອຍ ໄດ້ສິ້ນສຸດລົງ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໄດ້ຈ່າຍພຽງ 5 ຕອນເທົ່ານັ້ນ, ໃນນັ້ນມີຕອນດິນ “ນາງງາມ” 1A – 03 ດ້ວຍລາຄາ 262 ລ້ານດົ່ງ/m2. ສ່ວນ 4 ຕອນທີ່ຍັງເຫຼືອ ຍັງມີລາຄາຊະນະສູງຫຼາຍ, ແຕ່ 156 ຫາ 182 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ແຜນທີ່ທີ່ດິນປະມູນຂາຍຢູ່ເຂດດົງດິ່ງ-ດົງກອກ, ຫວອດຟູ໋ເລືອງ.

ຂະນະດຽວກັນ, ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຍັງເຫຼືອ 22 ຕອນແມ່ນໄດ້ຖືກປະຖິ້ມໄວ້ໂດຍລູກຄ້າທີ່ບໍ່ໄດ້ເສຍຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນພາຍຫຼັງທີ່ຮັບຮູ້ຜົນການປະມູນ.

ກ່ອນໜ້ານີ້, ຕາມແຫຼ່ງຂ່າວຈາກ ໜັງສືພິມ ດ່າວຕູ - Baodautu.vn ໃຫ້ ຮູ້ວ່າ, ຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບການປະມູນລາຄາດິນຕອນ 262 ລ້ານດົ່ງ/m2 ແມ່ນນັກທຸລະກິດ ແລະ ໄດ້ຊອກຫາດິນນີ້ມາແຕ່ປີ 2019.

“ຫວຍເລກ 1A-03 ຢູ່ເຂດດົງໂດກ-ດົງກອກ, ຫວອດ ຟູ່ເລືອງ ໄດ້ຊື້ໂດຍເສດຖີເພື່ອຢູ່, ບໍ່ຂາຍ, ໃນຂະນະນັ້ນ, ຫວຍອື່ນໆ ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນ “ຜູ້ປະມູນ” ເປັນຜູ້ຊະນະ.

ທ່ານຜູ້ນີ້ຍັງໄດ້ແບ່ງປັນອີກວ່າ, ດິນທີ່ໄດ້ປະມູນຫຼາຍຕອນຢູ່ແຂວງ ຮ່າດົງ ໃນເບື້ອງຕົ້ນແມ່ນໄດ້ຂາຍຕໍ່ຄືນໂດຍສະມາຄົມ ແລະ ກຸ່ມບໍລິສັດ ດ້ວຍລາຄາທີ່ແຕກຕ່າງກັນປະມານ 600 ລ້ານດົ່ງ ເມື່ອທຽບໃສ່ກັບລາຄາຊະນະເລີດ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຕົວເລກນີ້ບໍ່ໄດ້ຖືກແກ້ໄຂ. ພາຍຫຼັງປະຕິກິລິຍາຂອງຕະຫຼາດໃນເບື້ອງຕົ້ນ, ຄວາມແຕກຕ່າງໄດ້ຫຼຸດລົງປະມານ 200 – 250 ລ້ານດົ່ງ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-o-xa-hoi-la-loi-thoat-cho-doanh-nghiep-dia-oc-thi-truong-bat-dong-san-nong-len-tung-ngay-d254102.html