ກໍານົດທ່າແຮງອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງອ່າວ Cam Ranh ໃນປີ 2025

ຍ້ອນວ່າທຶນການລົງທຶນມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຊອກຫາອະສັງຫາລິມະສັບຕາມອ່າວໃກ້ກັບສະໜາມບິນສາກົນ, Cam Ranh ໄດ້ກາຍເປັນໜຶ່ງໃນບັນດາຜູ້ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຢ່າງຈະແຈ້ງ. ອ່າວທີ່ພັກອາໄສ, ກອງທຶນທີ່ດິນແຄມທະເລຂະຫນາດໃຫຍ່ແລະໂຄງລ່າງການຂົນສົ່ງທີ່ສໍາເລັດການຊ່ວຍໃຫ້ສະຖານທີ່ນີ້ດຶງດູດທຶນຈາກຕົ້ນປີ 2025.

Báo Khánh Hòa•14/11/2025

ເປັນໜ້າສັງເກດ, ທ່າອ່ຽງນີ້ສ້າງພື້ນຖານໃຫ້ຕົວແບບຕົວເມືອງທີ່ຕິດພັນກັບສະໜາມບິນພັດທະນາ, ລວມທັງການເກີດເມືອງໃຫຍ່ຂະໜາດໃຫຍ່ເຊັ່ນ CaraWorld Cam Ranh ທີ່ຕັ້ງຢູ່ຈຸດທີ່ຖືວ່າແມ່ນດ່ານເພັດຂອງອາຊີ.

ທີ່ຕັ້ງ ແລະ ປະໂຫຍດທາງທຳມະຊາດຂອງອ່າວ Cam Ranh

ອ່າວ Cam Ranh ຖືວ່າແມ່ນໜຶ່ງໃນບັນດາອ່າວທຳມະຊາດທີ່ມີຄວາມເລິກເຊິ່ງ ແລະ ປ້ອງກັນລົມໄດ້ດີຢູ່ ຫວຽດນາມ. ພື້ນທີ່ເປັນຮູບໂຄ້ງແລະຄວາມສະຫງົບຂອງຄື້ນສູງໄດ້ຊ່ວຍໃຫ້ເຂດທີ່ມີການຂຸດຄົ້ນ ການທ່ອງທ່ຽວ ເກືອບຕະຫຼອດປີ. ແສງແດດທີ່ໝັ້ນຄົງ ແລະ ຜົນກະທົບຈາກພະຍຸໜ້ອຍຈະຊ່ວຍຮັກສາທີ່ພັກເຊົາ ແລະ ກິດຈະກຳຣີສອດໃນຮອບວຽນຍາວ, ເຊິ່ງຫຼາຍຈຸດໝາຍປາຍທາງຢູ່ແຄມຝັ່ງທະເລຫາກໍ່ຍາກທີ່ຈະບັນລຸໄດ້.

ອ່າວ Cam Ranh ມີຄວາມເລິກທາງທຳມະຊາດ, ເປັນບ່ອນພັກອາໄສຈາກລົມພັດສະອາດ, ສ້າງເງື່ອນໄຂທີ່ເໝາະສົມໃຫ້ແກ່ການທ່ອງທ່ຽວ ແລະ ຣີສອດເກືອບທັງປີ.

ການເຊື່ອມຕໍ່ພື້ນຖານໂຄງລ່າງມີບົດບາດສຳຄັນໃນຄວາມໄວການພັດທະນາຂອງ Cam Ranh. ສະໜາມບິນສາກົນ Cam Ranh ດ້ວຍມາດຕະຖານ 4E ແລະ ລະບົບການບິນໂດຍກົງໄປຍັງອາຊີຕາເວັນອອກສຽງເໜືອ ແລະ ອາຊີຕາເວັນອອກສ່ຽງໃຕ້ ຊ່ວຍໃຫ້ພາກພື້ນຮັກສາການໄຫຼວຽນຂອງນັກທ່ອງທ່ຽວສາກົນຢ່າງໝັ້ນຄົງ. ຕາໜ່າງທ່າກຳປັ່ນ, ທ່າກຳປັ່ນ ແລະ ທາງຫຼວງລະຫວ່າງພາກພື້ນພວມສືບຕໍ່ຂະຫຍາຍຕົວ, ສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ເຂດຕົວເມືອງ ແລະ ການທ່ອງທ່ຽວພັດທະນາຢ່າງເລິກເຊິ່ງ.

ໃນສະພາບການນີ້, ສະຖານທີ່ຂອງ CaraWorld ຕິດກັບສະຫນາມບິນແມ່ນຖືວ່າມີຄວາມໂດດເດັ່ນ. ໂຄງການດັ່ງກ່າວຕັ້ງຢູ່ໃນແກນເຊື່ອມຕໍ່ 3 ສູນການທ່ອງທ່ຽວ ແລະ ເສດຖະກິດ ໃຫຍ່ຂອງອາຊີ, ສ້າງຄວາມໄດ້ປຽບໃນການເຂົ້າເຖິງ ແລະ ການແຜ່ກະຈາຍຂອງແຫຼ່ງທ່ອງທ່ຽວ. ທັງນີ້ກໍ່ແມ່ນເງື່ອນໄຂທີ່ເໝາະສົມເພື່ອປະກອບເປັນຕົວເມືອງທ່ອງທ່ຽວ ດ້ວຍໂຄງສ້າງເມືອງສະໜາມບິນ, ໃນນັ້ນສະໜາມບິນແມ່ນກຳລັງໜູນຊຸກຍູ້ການບໍລິການ, ທີ່ພັກ ແລະ ການຄ້າ.

ພື້ນທີ່ອະສັງຫາລິມະສັບ ແລະບົດບາດຂອງຕົວແບບເມືອງສະໜາມບິນ

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບລຽບຕາມອ່າວ Cam Ranh ຍັງຖືວ່າມີພື້ນທີ່ຫຼາຍເພື່ອພັດທະນາ. ລາຄາຂາຍແມ່ນຕໍ່າກວ່າບັນດາທ້ອງຖິ່ນແຄມທະເລທີ່ພັດທະນາໃນເມື່ອກ່ອນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ສ້າງໂອກາດໃຫ້ນັກລົງທຶນທີ່ຢາກເຂົ້າຮ່ວມໃນຕົ້ນທຶນທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ. ຄວາມສາມາດໃນການເພີ່ມລາຄາແລະການຂຸດຄົ້ນຄ່າເຊົ່າແມ່ນໄດ້ຮັບການປະເມີນໃນທາງບວກໂດຍຫຼາຍຫນ່ວຍງານຄົ້ນຄ້ວາ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຜະລິດຕະພັນທີ່ມີທັດສະນະຂອງອ່າວຫຼືຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດການວາງແຜນການບໍລິການການທ່ອງທ່ຽວ.

CaraWorld ແມ່ນເມືອງໃຫຍ່ແຄມທະເລແຫ່ງທຳອິດຂອງຫວຽດນາມ ຕັ້ງຢູ່ໃກ້ກັບສະໜາມບິນສາກົນ ແລະ ທ່າກຳປັ່ນ.

ປະສົບການຈາກເມືອງອ່າວທີ່ໂດດເດັ່ນໃນທົ່ວ ໂລກ ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າອະສັງຫາລິມະສັບ bayfront ມັກຈະມີມູນຄ່າສູງກວ່າຄ່າສະເລ່ຍຍ້ອນທັດສະນະທີ່ກວ້າງຂວາງແລະສະພາບແວດລ້ອມການດໍາລົງຊີວິດທີ່ຫມັ້ນຄົງ. ອີງຕາມການ Knight Frank, ອະສັງຫາລິມະສັບ bayfront ໃນ Vancouver ຫຼື Sydney ມີລາຄາຂາຍສະເລ່ຍ 30-45% ສູງກວ່າເຂດຕົວເມືອງພາຍໃນ, ແຕ່ຍັງບັນທຶກອັດຕາການຄອບຄອງສູງແລະຜົນຜະລິດການເຊົ່າທີ່ຫມັ້ນຄົງ. ນີ້ອະທິບາຍວ່າເປັນຫຍັງອະສັງຫາລິມະສັບ bayfront ສະເຫມີຖືວ່າເປັນຊັບສິນທີ່ປອດໄພສໍາລັບທັງຜູ້ຊື້ທີ່ແທ້ຈິງແລະນັກລົງທຶນໄລຍະຍາວ.

ດ້ວຍທ່າໄດ້ປຽບຂອງອ່າວ ແລະ ສະໜາມບິນສາກົນ, Cam Ranh ມີເງື່ອນໄຂເພື່ອພັດທະນາຮູບແບບຕົວເມືອງສະໜາມບິນ. ຮູບແບບນີ້ໄດ້ສ້າງບາດກ້າວບຸກທະລຸໃຫ້ບັນດາສະຖານທີ່ທ່ອງທ່ຽວຫຼາຍແຫ່ງໃນພາກພື້ນອາຊີ, ເຊິ່ງພື້ນຖານໂຄງລ່າງການບິນມີບົດບາດໃຈກາງໃນການນຳພາອຸດສາຫະກຳບໍລິການ ແລະ ທີ່ພັກ. CaraWorld ປະກົດວ່າໃນສະພາບການນັ້ນເປັນທາງເລືອກທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບຍຸດທະສາດການພັດທະນາຕົວເມືອງຂອງສະຫນາມບິນ, ເມື່ອຕັ້ງຢູ່ໃນຈຸດຕັດ golden ຂອງເຄືອຂ່າຍການບິນແລະການທ່ອງທ່ຽວໃນພາກພື້ນ.

ກະແສທຶນ ແລະ ຄວາມສົນໃຈໃນຕະຫຼາດໃນປີ 2025

ຂໍ້ມູນການເຄື່ອນໄຫວຢູ່ແຂວງແຄ໋ງຮ່ວາສະແດງໃຫ້ເຫັນອັດຕາການເຕີບໂຕທີ່ດີເດັ່ນ. ປີ 2024, ທົ່ວແຂວງໄດ້ບັນທຶກການເຄື່ອນໄຫວປະມານ 27.269 ເທື່ອດ້ວຍຍອດມູນຄ່າເກືອບ 46.700 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 3,7 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2023. ແຂວງແຄ໋ງຮ່ວາໄດ້ຕ້ອນຮັບແຂກທ່ອງທ່ຽວກວ່າ 12,8 ລ້ານເທື່ອຄົນໃນ 8 ເດືອນຕົ້ນປີ 2025, ບັນລຸກວ່າ 81% ຂອງແຜນການປີ. ການພັດທະນານີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນພື້ນຖານທີ່ດີສໍາລັບຕະຫຼາດລີສອດແລະຮູບແບບອະສັງຫາລິມະສັບສໍາລັບການຂຸດຄົ້ນເຊົ່າ.

ຢູ່ເຂດໃກ້ກັບສະໜາມບິນ Cam Ranh, ບັນດາຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດປະກາດເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ບັນທຶກອັດຕາການຂຸດຄົ້ນປະມານ 8-10%/ປີ ເມື່ອດຳເນີນການຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ. ກອງທຶນທີ່ດິນແຄມຝັ່ງທະເລຂະຫນາດໃຫຍ່, ທິວທັດທໍາມະຊາດ pristine ແລະການເຊື່ອມຕໍ່ພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ຈະແຈ້ງແມ່ນປັດໃຈທີ່ເສີມສ້າງຄວາມສາມາດແຂ່ງຂັນຂອງພື້ນທີ່.

ເສັ້ນທາງ Pearl - ເປັນເສັ້ນທາງເຊື່ອມຕໍ່ຍຸດທະສາດຈາກ CaraWorld ກັບສະຫນາມບິນສາກົນ Cam Ranh, ໃຊ້ເວລາຫນ້ອຍກວ່າ 5 ນາທີໃນການເດີນທາງ.

ນອກນີ້, ການສະໜອງທີ່ດິນທີ່ຈຳກັດນັບມື້ນັບເພີ່ມຂຶ້ນຢູ່ໃຈກາງນະຄອນ Nha Trang ໄດ້ເຮັດໃຫ້ບັນດານັກລົງທຶນຫັນມາລົງທຶນຢູ່ Cam Ranh. ນີ້ຖືວ່າເປັນພື້ນທີ່ການຂະຫຍາຍຕົວໃຫມ່ຂອງອະສັງຫາລິມະສັບໃນອ່າວແຄມຝັ່ງທະເລກາງ, ໂດຍສະເພາະໃນເວລາທີ່ໂຄງການຂະຫນາດໃຫຍ່ເຊັ່ນ CaraWorld ເພີ່ມຄວາມກ້າວຫນ້າທາງດ້ານການບໍລິການ, ທີ່ພັກແລະການບັນເທີງໃນຕະຫຼາດ. ສະຖານທີ່ຕັ້ງຢູ່ຈຸດຕັດເຊື່ອມຕໍ່ເສັ້ນທາງທ່ອງທ່ຽວໃນພາກພື້ນອາຊີ ຊ່ວຍໃຫ້ CaraWorld ໄດ້ຮັບການຕີລາຄາວ່າມີທ່າແຮງທີ່ຈະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກທ່າອ່ຽງຂອງກະແສນັກທ່ອງທ່ຽວສາກົນທີ່ປ່ຽນແປງໄປ.

ນັກຊ່ຽວຊານຫຼາຍຄົນເຊື່ອວ່າ Cam Ranh ຈະຮັກສາຄວາມດຶງດູດຂອງຕົນໃນປີ 2025 ເມື່ອພື້ນຖານໂຄງລ່າງສືບຕໍ່ສຳເລັດ ແລະບັນດາໂຄງການສຳຄັນກໍ່ເຂົ້າມາດຳເນີນງານ. ການປະສົມປະສານຂອງທ່າໄດ້ປຽບຂອງອ່າວ, ສະໜາມບິນສາກົນ ແລະ ພື້ນທີ່ພັດທະນາແບບເປີດກວ້າງ ສ້າງຄວາມຄາດຫວັງໃຫ້ຮອບວຽນການຂະຫຍາຍຕົວໃໝ່ໃນພື້ນທີ່, ໂດຍສະເພາະໃນພາກສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບ ຣີສອດ ແລະ ຕົວເມືອງທີ່ຕິດພັນກັບສະໜາມບິນ.

ທີ່ມາ: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/thong-tin-doanh-nghiep/202511/nhan-dien-tiem-nang-bat-dong-san-vinh-bien-cam-ranh-trong-nam-2025-aa34aab/