ຄຳໝັ້ນສັນຍາຍັງຢູ່ໄກ...

ການປະຕິບັດໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມບັນລຸພຽງ 20,2% ຂອງແຜນການ.

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນ ນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ສະແດງຄວາມຕັດສິນໃຈຢ່າງຈະແຈ້ງໃນການປະຕິບັດບັນດາໂຄງການສັງຄົມໂດຍໄດ້ອອກຄຳຕັດສິນ, ແຜນການ ແລະ ທິດທາງສະເພາະ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເບິ່ງບັນດາໝາກຜົນທີ່ຜ່ານມາ, ເຫັນໄດ້ວ່າ ບັນດາຄຳໝັ້ນສັນຍາ ແລະ ແຜນການທີ່ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ວາງອອກນັ້ນ ເບິ່ງຄືວ່າຍັງຄົງຢູ່ໄກເກີນໄປ.

ຕາມບົດລາຍງານຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ແລ້ວ, ໃນໄລຍະ 2016 – 2020, ການປະຕິບັດບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຂອງນະຄອນບັນລຸພຽງ 20,2% ເມື່ອທຽບໃສ່ແຜນການ. ນີ້ແມ່ນໝາກຜົນທີ່ໜ້ອຍທີ່ສຸດເມື່ອທຽບໃສ່ແຜນການທີ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ຮັບຮອງເອົາ.

ບ້ານສັງຄົມຢູ່ຮ່າໂນ້ຍແຕ່ຍັງມຸ່ງໄປເຖິງໄລຍະທາງ ດ້ວຍຮູບທີ 1

ເພື່ອເລັ່ງລັດການຜັນຂະຫຍາຍການປະຕິບັດ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ຕົກລົງມອບໝາຍໃຫ້ກົມກໍ່ສ້າງພັກຈັດຕັ້ງກະກຽມເອກະສານສະເໜີລົງທຶນໃຫ້ 02 ໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢູ່ຕາແສງ ຕຽນເຢືອງ, ເມືອງ ດົ່ງແອງ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຮ່າໂນ້ຍ ພວມພິຈາລະນາສືບຕໍ່ຜັນຂະຫຍາຍ 3 ໂຄງການທີ່ຍັງຄົງຄ້າງຢູ່ຕາແສງ Co Bi, ເມືອງ Gia Lam, ຢູ່ຕາແສງ CT1-5 ຕາມແຜນຜັງຕົວເມືອງ S5 (ຂຶ້ນກັບຕາແສງ Ngoc Hoi, Dai Ang, ຕາແສງ Lien Ninh, ເມືອງ Thanh Tri ແລະ ຕາແສງ Khanh Ha, ເມືອງ Thuong Tin) ແລະ ຕາແສງ Dai Mach, ເມືອງ Dong Anh ເພື່ອຈັດຕັ້ງບັນດານັກລົງທຶນຕາມລະບຽບການ. ຄາດວ່າ, 05 ໂຄງການທີ່ສຳເລັດຈະເພີ່ມພື້ນທີ່ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມປະມານ 2,5 ລ້ານຕາແມັດເຂົ້າກອງທຶນເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຂອງນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ, ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງຕົວເມືອງ (ປະມານ 6,8 ລ້ານຕາແມັດຫຼັງປີ 2020) ແລະ ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການປະຕິບັດສຳເລັດຕາມຄາດໝາຍທີ່ວາງໄວ້.

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ເຊື່ອໝັ້ນວ່າ, ນະຄອນແມ່ນໜຶ່ງໃນບັນດາທ້ອງຖິ່ນທຳອິດພັດທະນາ, ອອກແບບແຜນການ, ພັດທະນາເຮືອນຢູ່ຕາມກົດໝາຍທີ່ຢູ່ອາໄສ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ນີ້ແມ່ນວຽກງານໃໝ່ ແລະ ຫຍຸ້ງຍາກໃນສະພາບທີ່ບໍ່ທັນອອກແຜນງານພັດທະນາຕົວເມືອງຂອງນະຄອນ.

ດັ່ງນັ້ນ, ຄວາມຕ້ອງການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງເມືອງທີ່ສະເຫນີແມ່ນບໍ່ໃກ້ຊິດກັບຄວາມເປັນຈິງແລະບໍ່ໄດ້ຄາດຄະເນຢ່າງເຕັມສ່ວນກັບສິ່ງທ້າທາຍທີ່ເກີດຂື້ນໃນລະຫວ່າງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ນະໂຍບາຍ ແລະ ເອກະສານນິຕິກຳຂອງລັດຖະບານກາງ ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ສະໜອງລະບຽບການໃໝ່ ຫຼື ແກ້ໄຂ ແລະ ເພີ່ມເຕີມກໍລະນີທີ່ເກີດຂຶ້ນໃນພາກປະຕິບັດ. ການປະຕິບັດຂົງເຂດສັງຄົມທີ່ເຂັ້ມແຂງແມ່ນຍັງຊັກຊ້າຍ້ອນບັນຫາກົນໄກນະໂຍບາຍ. ການປະມູນຄັດເລືອກນັກລົງທຶນຍັງບໍ່ທັນມີຄໍາແນະນໍາສະເພາະກ່ຽວກັບຄໍາສັ່ງ ແລະຂັ້ນຕອນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ກົນໄກນະໂຍບາຍແຮງຈູງໃຈໃນປັດຈຸບັນຍັງບໍ່ທັນໄດ້ດຶງດູດນັກລົງທຶນເຂົ້າຮ່ວມໃນການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໃນເຂດຊານເມືອງແລະທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຮັບໃຊ້ແຮງງານແລະນັກຮຽນ.

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ : “ແຫຼ່ງທຶນທີ່ດິນເພື່ອພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຍັງຂາດເຂີນ ເພາະວ່ານັກລົງທຶນສ່ວນຫຼາຍໃນໂຄງການກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ທີ່ມີເນື້ອທີ່ຕ່ຳກວ່າ 10 ເຮັກຕາ ເລືອກທີ່ຈະຈ່າຍເປັນເງິນສົດແທນທີ່ຈະສະຫງວນທີ່ດິນ ຫຼື ກອງທຶນເພື່ອໃຫ້ບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ .

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ສືບຕໍ່ປະຕິບັດຄຳຕັດສິນໃໝ່ສອງຂໍ້ກ່ຽວກັບແຜນການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໄລຍະ 2021 - 2025.

ສະເພາະເດືອນ ທັນວາ 2022, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ຜ່ານຂໍ້ຕົກລົງເລກທີ 5063, ຮັບຮອງເອົາແຜນພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສໃນສັງຄົມໄລຍະ 2021 – 2025. ເດືອນກຸມພາ 2023, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ສືບຕໍ່ອອກມະຕິ 1186, ຮັບຮອງເອົາແຜນພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສໄລຍະ 2023 – 2023.

ໃນການຕັດສິນໃຈສອງສະບັບນີ້, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ວາງຄາດໝາຍວ່າຮອດປີ 2025, ນະຄອນຈະພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃໝ່ໃຫ້ໄດ້ 1,2 ລ້ານຕາແມັດ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເປົ້າຫມາຍນີ້ເບິ່ງຄືວ່າຂ້ອນຂ້າງໄກ.

ເພາະວ່າ, ຕາມການລາຍງານຫຼ້າສຸດຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ, ແຕ່ຕົ້ນປີ 2021 ຫາທ້າຍເດືອນ 4/2023, ຮ່າໂນ້ຍ ມີ 4 ໂຄງການກໍ່ສ້າງສຳເລັດຢ່າງເຕັມທີ່, 1 ໂຄງການກໍ່ສ້າງສຳເລັດເປັນບາງສ່ວນ, ດ້ວຍເນື້ອທີ່ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມກ່ວາ 345.000 ຕາແມັດ, ມີອາພາດເມັນປະມານ 4.160 ກວ່າຫ້ອງ.

ສະນັ້ນ, ເຖິງວ່າໄດ້ດຳເນີນໄປເຄິ່ງ ທາງແລ້ວ , ແຕ່ນະຄອນຫຼວງ ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ສຳເລັດພຽງ 1/3 ຂອງແຜນການທີ່ໄດ້ວາງອອກ. ນັບແຕ່ນີ້ຮອດທ້າຍປີ 2025, ໃນເວລາຍັງເຫຼືອອີກ 2 ປີ, ຮ່າໂນ້ຍ ຕ້ອງເຮັດສຳເລັດ 2/3 ໃນບັນດາວຽກງານທີ່ຍັງເຫຼືອ, ນັ້ນແມ່ນຕ້ອງເຮັດສຳເລັດເນື້ອທີ່ສັງຄົມ 855.000m2 ເພື່ອຮັບປະກັນຕາມແຜນການ. ນີ້ແມ່ນວຽກງານທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຕ້ອງມີຄວາມມານະພະຍາຍາມຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງຈາກຮ່າໂນ້ຍ.

500 ວັນຂອງຂັ້ນຕອນທີ່ຈະໄດ້ຮັບນະໂຍບາຍການລົງທຶນ

ມີຫຼາຍເຫດຜົນສໍາລັບການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຊ້າ, ແຕ່ເຫດຜົນທີ່ຫນ້າເປັນຫ່ວງທີ່ສຸດແມ່ນຂັ້ນຕອນການບໍລິຫານການລົງທຶນທີ່ຍາວນານແລະສັບສົນ.

ໃນກອງປະຊຸມສຳມະນາກ່ຽວກັບການລົບລ້າງສິ່ງກີດຂວາງດ້ານເຮືອນຢູ່ສັງຄົມເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ທ່ານ ຫງວຽນຮ່ວາງຢຸງ ປະທານກຸ່ມບໍລິສັດ ຮ່ວາບິ່ງ ໄດ້ຮັບຮອງເອົານະໂຍບາຍລົງທຶນຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ອະນຸມັດໃຫ້ຜູ້ລົງທຶນໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມສູງວິ້ງຮຸ່ງ, ເມືອງຮ່ວາງມາຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເມື່ອປະຕິບັດລະບຽບການບໍລິຫານໂຄງການນີ້ໄດ້ໃຊ້ເວລາກວ່າ 500 ວັນ.

ທ່ານ ເຢືອງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ບໍລິສັດມີດິນ 2 ຕອນຢູ່ເມືອງຮ່ວາງໃໝ່ (ຮ່າໂນ້ຍ). ຖ້າເນື້ອທີ່ດິນ 2 ຕອນນີ້ ນຳໃຊ້ເພື່ອປຸກສ້າງເຮືອນການຄ້າ ດ້ວຍເນື້ອທີ່ກໍ່ສ້າງປະມານ 150.000 ຕາແມັດ, ບໍລິສັດຈະສ້າງລາຍຮັບປະມານ 2.500 ຕື້ດົ່ງ, ຖ້າຂາຍໃນລາຄາ 40 – 45 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ຕາແມັດ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ຖ້າຫາກລາວກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ລາວຈະສ້າງກຳໄລພຽງ 10%, ຫຼື ປະມານ 200 ຕື້ດົ່ງ. ແຕ່ການກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຈະແກ້ໄຂບັນຫາທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງປະຊາຊົນຫຼາຍຄົນຄື: ພະນັກງານ, ລັດຖະກອນ, ພະນັກງານ, ພະນັກງານ, ນັກຮົບໃນກຳລັງປະກອບອາວຸດ, ນັກສຶກສາ .

ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ເພື່ອນຳໃຊ້ທີ່ດິນ 2 ຕອນນີ້ ເພື່ອເປັນບ່ອນຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມ, ທ່ານ ດວງໃຈ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເມື່ອຍື່ນໃບສະເໜີຂໍອະນຸມັດລົງທຶນ, ໄດ້ໃຊ້ເວລາກວ່າ 500 ວັນຈຶ່ງໄດ້ມອບດິນ; ໃນຂະນະທີ່ທີ່ດິນມີຫນັງສືແດງແລ້ວ, ສັນຍາເຊົ່າທີ່ດິນ, ແລະການຈ່າຍເງິນປະຈໍາປີແມ່ນເຮັດເຕັມ.

ທ່ານເຢືອງເຢືອງກ່າວວ່າ , “ຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່າບັນຫາກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມແມ່ນຂຶ້ນກັບຄວາມມຸ່ງມາດປາດຖະໜາຂອງຜູ້ນຳນະຄອນຫຼາຍຢ່າງ .

ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ທ່ານ ດັ້ງທິງອກທິ້ງ ໄດ້ສະເໜີໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ, ນະຄອນຜັນຂະຫຍາຍກຸ່ມເປົ້າໝາຍການຊື້ເຮືອນ, ໃຫ້ປະຊາຊົນທີ່ມີເງື່ອນໄຂໄດ້ລົງທະບຽນຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ.

“ຕາມການຄິດໄລ່ແລ້ວ, ຕ້ອງມີຜູ້ຕ້ອງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢ່າງໜ້ອຍ 20 ລ້ານຄົນ, ໃນ 20-30 ປີຂ້າງໜ້າ, ຕະຫລາດເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຈະມີຄວາມຕ້ອງການສະເໝີຕົ້ນສະເໝີປາຍ” .

ແມ່ນແຕ່ຫົວໜ້າພະແນກກໍ່ສ້າງນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ເວົ້າເຖິງຄວາມຈຳເປັນຕ້ອງຜ່ອນສັ້ນຜ່ອນດຳເນີນການບໍລິຫານເພື່ອລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ.

ທ່ານ ບຸ່ຍຕ໋ຽນແທ່ງ, ຫົວໜ້າພະແນກພັດທະນາຕົວເມືອງ, ພະແນກກໍ່ສ້າງນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ໃຫ້ຄຳເຫັນ 3 ຂໍ້ ເພື່ອເລັ່ງລັດຜັນຂະຫຍາຍບັນດາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສໂດຍທົ່ວໄປ ແລະ ສັງຄົມເວົ້າສະເພາະ.

ກ່ອນອື່ນໝົດ, ຂັ້ນຕອນການຄຸ້ມຄອງການລົງທຶນເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຕ້ອງໄດ້ຮັບການຫຍໍ້ເຂົ້າ. ໃນກໍລະນີການປະມູນເພື່ອຄັດເລືອກຜູ້ລົງທຶນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ຄວນມີລະບຽບການແຍກຕ່າງຫາກ, ແຕ່ປະຈຸບັນໃຊ້ເວລາ 2 ປີ. ນີ້ແມ່ນຍາວເກີນໄປສໍາລັບຂັ້ນຕອນການຄັດເລືອກນັກລົງທຶນ.

ອັນທີສອງ, ຕາມທ່ານແທ່ງແລ້ວ, ຕ້ອງກວດກາຄືນແລະຍົກເລີກລະບຽບການບໍລິຫານທີ່ບໍ່ຈຳເປັນ. ເນື່ອງຈາກວ່າສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ທຸລະກິດມີສິດໄດ້ຮັບກໍາໄລສູງສຸດພຽງແຕ່ 10%, ບໍ່ເຫມືອນກັບໂຄງການການຄ້າອື່ນໆ.

ອັນທີສາມ, ໃນຂະບວນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດທີ່ຜ່ານມາ, ວິສາຫະກິດໄດ້ປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກກັບພື້ນທີ່ດິນສາທາລະນະທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນລັກສະນະ "ປະສົມ" ໃນຂອບເຂດຂອງບັນດາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສແລະສັງຄົມ.

ທ່ານ Thanh ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ທີ່ດິນສາທາລະນະຢູ່ເຂດຊາຍແດນແມ່ນຍາກທີ່ຈະຍຶດຄືນ ແລະ ຈັດສັນຄືນໃໝ່, ໝາຍຄວາມວ່າຂັ້ນຕອນການເກັບກູ້ສະຖານທີ່ຕ້ອງມີລະບຽບການສະເພາະເພື່ອເລັ່ງລັດການປະຕິບັດໂຄງການ.

ຫວຽດວູ

ທີ່ມາ