ຈຸດໃໝ່ກ່ຽວກັບລາຄາທີ່ດິນ ຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024

ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ສະບັບປີ 2024 ໄດ້ຜ່ານກອງປະຊຸມສະໄໝສາມັນເທື່ອທີ 5 ຂອງ ສະພາແຫ່ງຊາດຊຸດ ທີ 15 ໃນຕອນເຊົ້າຂອງວັນທີ 18 ມັງກອນ 2024. ສະບັບໃໝ່ກ່ຽວກັບລາຄາທີ່ດິນແມ່ນຫຍັງ? ຜູ້ອ່ານໄດ້ຖືກເຊື້ອເຊີນໃຫ້ອ້າງເຖິງບົດຄວາມຂ້າງລຸ່ມນີ້.

* ປະຈຸບັນ, ມາດຕາ 113 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2013 ໄດ້ກໍານົດຂອບເຂດລາຄາທີ່ດິນດັ່ງນີ້:

ລັດຖະບານ ອອກຂອບເຂດລາຄາທີ່ດິນໃນທຸກໆ 5 ປີຂອງດິນແຕ່ລະປະເພດ, ແຕ່ລະເຂດ. ໃນໄລຍະການປະຕິບັດຂອບເຂດລາຄາທີ່ດິນ, ຖ້າລາຄາດິນທົ່ວໄປໃນທ້ອງຕະຫຼາດເພີ່ມຂຶ້ນ 20% ຫຼືຫຼາຍກວ່າເມື່ອທຽບໃສ່ລາຄາສູງສຸດຫຼືຫຼຸດ 20% ຫຼືຫຼາຍກວ່າເມື່ອທຽບໃສ່ລາຄາຂັ້ນຕ່ຳໃນຂອບລາຄາທີ່ດິນ, ລັດຖະບານຈະປັບກອບລາຄາດິນໃຫ້ເໝາະສົມ.

* ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ: ບາງລະບຽບການກໍານົດຂອບເຂດລາຄາທີ່ດິນຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2013 ມີດັ່ງນີ້:

** ພື້ນຖານການພັດທະນາໂຄງຮ່າງລາຄາທີ່ດິນ (ມາດຕາ 6 ຂອງດຳລັດ 44/2014/ND-CP):

ການສ້າງໂຄງຮ່າງລາຄາທີ່ດິນຕ້ອງອີງໃສ່ຫຼັກການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນທີ່ໄດ້ກໍານົດໄວ້ໃນມາດຕາ 112 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2013, ວິທີການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນທີ່ໄດ້ກໍານົດໄວ້ໃນຂໍ້ 1, 2, 3 ແລະ 4, ມາດຕາ 4 ຂອງດໍາລັດ 44/2014/ND-CP; ຜົນຂອງການສັງເຄາະ ແລະ ວິເຄາະຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບລາຄາທີ່ດິນໃນຕະຫຼາດ; ປັດໄຈທາງທຳມະຊາດ, ເສດຖະກິດ -ສັງຄົມ, ການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນ ແລະ ການນຳໃຊ້ທີ່ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ລາຄາທີ່ດິນ.

** ເນື້ອໃນໂຄງຮ່າງລາຄາທີ່ດິນ (ມາດຕາ 6 ຂອງດຳລັດ 44/2014/ND-CP (ເພີ່ມເຕີມໃນດຳລັດ 01/2017/ND-CP)):

- ຄວບຄຸມລາຄາຕໍ່າສຸດ ແລະສູງສຸດສໍາລັບປະເພດທີ່ດິນຕໍ່ໄປນີ້:

+ ກຸ່ມທີ່ດິນກະສິກຳ:

++ ຂອບເຂດລາຄາທີ່ດິນເພື່ອປູກພືດປະຈໍາປີ ລວມທັງດິນປູກເຂົ້າ ແລະ ດິນປູກພືດປະຈໍາປີອື່ນໆ;

++ ຂອບລາຄາທີ່ດິນສຳລັບປູກພືດລົ້ມລຸກ;

++ ໂຄງຮ່າງລາຄາທີ່ດິນການຜະລິດ;

++ ຂອບລາຄາທີ່ດິນສໍາລັບການລ້ຽງສັດນໍ້າ;

++ ຂອບລາຄາດິນເກືອ.

+ ກຸ່ມທີ່ດິນບໍ່ກະເສດ:

++ ຂອບລາຄາທີ່ດິນຊົນນະບົດ;

++ ຂອບເຂດລາຄາທີ່ດິນເພື່ອການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການຢູ່ເຂດຊົນນະບົດ;

++ ຂອບເຂດລາຄາທີ່ດິນບໍ່ແມ່ນການຜະລິດກະສິກຳ ແລະ ດິນດຳເນີນທຸລະກິດທີ່ບໍ່ແມ່ນເຂດການຄ້າ ແລະ ເຂດບໍລິການຢູ່ເຂດຊົນນະບົດ;

++ ຂອບລາຄາທີ່ດິນໃນຕົວເມືອງ;

++ ຂອບລາຄາທີ່ດິນການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການໃນເຂດຕົວເມືອງ;

++ ຂອບເຂດລາຄາທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນການຜະລິດກະສິກຳ ແລະ ດິນທຸລະກິດທີ່ບໍ່ແມ່ນດິນທາງການຄ້າ ຫຼື ເຂດບໍລິການໃນຕົວເມືອງ.

- ຂອບເຂດລາຄາທີ່ດິນໄດ້ກຳນົດຕາມເຂດເສດຖະກິດ ແລະ ເຂດຕົວເມືອງດັ່ງນີ້:

+ ເຂດເສດຖະກິດປະກອບມີ: ພາກກາງພາກເໜືອ ແລະ ພູດອຍ, ເຂດທົ່ງພຽງແມ່ນ້ຳຂອງ, ເຂດທົ່ງພຽງແມ່ນ້ຳຂອງ, ພາກກາງພາກເໜືອ, ເຂດຝັ່ງກາງພາກໃຕ້, ເຂດພູສູງພາກກາງ, ຕາເວັນອອກສ່ຽງໃຕ້, ເຂດທົ່ງພຽງແມ່ນ້ຳຂອງ.

ລະບຽບການກຳນົດຂອບເຂດລາຄາທີ່ດິນກະສິກຳ ແລະ ເນື້ອທີ່ດິນບໍ່ກະສິກຳຢູ່ເຂດຊົນນະບົດຂອງແຕ່ລະເຂດເສດຖະກິດໄດ້ກຳນົດຕາມ 3 ຕາແສງຄື: ທົ່ງພຽງ, ເຂດກາງ, ເຂດພູດອຍ.

+ ປະເພດຕົວເມືອງປະກອບມີ: ຕົວເມືອງພິເສດ, ຕົວເມືອງປະເພດ I, ຕົວເມືອງປະເພດ II, ຕົວເມືອງປະເພດ III, ຕົວເມືອງປະເພດ IV, ຕົວເມືອງປະເພດ V.

ລະບຽບການກຳນົດຂອບເຂດລາຄາທີ່ດິນບໍ່ແມ່ນກະສິກຳໃນຕົວເມືອງແມ່ນກຳນົດຕາມເຂດເສດຖະກິດແລະປະເພດຕົວເມືອງ.

- ຂອບເຂດລາຄາທີ່ດິນແມ່ນໃຊ້ເປັນພື້ນຖານໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງຄຸ້ມຄອງບັນຊີລາຄາທີ່ດິນທ້ອງຖິ່ນ.

….

ທີ່ມາ