ຄວາມຜິດພາດທົ່ວໄປໃນເວລາທີ່ການສ້ອມແປງເຮືອນທີ່ເຮັດໃຫ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍຄັ້ງ

ໃນແຕ່ລະປີ, ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼາຍພັນໂຄງການໄດ້ຖືກສ້ອມແປງແລະປັບປຸງໃຫມ່. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຈໍານວນຫຼາຍພົບວ່າຕົນເອງຢູ່ໃນສະຖານະການ "ສູນເສຍເງິນແລະຄວາມທຸກທໍລະມານ" ເມື່ອຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເກີດຂື້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ຄວາມຄືບຫນ້າແມ່ນຊັກຊ້າ, ແລະຄຸນນະພາບຂອງໂຄງການບໍ່ເປັນໄປຕາມທີ່ຄາດໄວ້.

Báo Cần Thơ•12/11/2025

ຕາມຜູ້ຕາງໜ້າ ບໍລິສັດທີ່ປຶກສາດ້ານການກໍ່ສ້າງ ແລະ ການຄ້າ ເຈືອງຊິງ ຈຳກັດ - ຫົວໜ່ວຍພິເສດດ້ານການອອກແບບ, ກໍ່ສ້າງ ແລະ ສ້ອມແປງເຮືອນຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ແລ້ວ, ຄວາມສ່ຽງສາມາດຫຼີກລ່ຽງໄດ້ຢ່າງສິ້ນເຊີງ ຖ້າເຈົ້າຂອງບ້ານເຂົ້າໃຈຄວາມຜິດພາດທົ່ວໄປ ແລະ ມີການແກ້ໄຂຢ່າງຖືກຕ້ອງຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນ.

ຄວາມຜິດພາດ 1: ບໍ່ໄດ້ສໍາຫຼວດສະພາບປັດຈຸບັນຢ່າງລະມັດລະວັງກ່ອນການກໍ່ສ້າງ

ຫນຶ່ງໃນເຫດຜົນຕົ້ນຕໍທີ່ເຮັດໃຫ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການສ້ອມແປງເຮືອນເປັນສອງເທົ່າແມ່ນຂ້າມຂັ້ນຕອນຂອງການສໍາຫຼວດສະຖານະພາບໃນປະຈຸບັນຂອງການກໍ່ສ້າງ. ຕາມປະສົບການຂອງຄະນະວິສະວະກອນ ເຈືອງຊິງ ແລ້ວ, ເຮືອນເກົ່າຫຼາຍຫຼັງໄດ້ມີໂຄງສ້າງເສື່ອມໂຊມ, ລະບົບໄຟຟ້າ ແລະ ນ້ຳເສຍຫາຍ, ຝາມີຮອຍແຕກ ຫຼື ຮົ່ວ. ຖ້າບໍ່ໄດ້ປະເມີນຢ່າງລະມັດລະວັງ, ຂະບວນການກໍ່ສ້າງສາມາດພົບບັນຫາໄດ້ງ່າຍ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ການຮື້ຖອນຫຼືເຮັດໃຫມ່ຫຼາຍລາຍການ.

ຢູ່ເຈື່ອງຊິງ, ກ່ອນທີ່ຈະສະເໜີແຜນການສ້ອມແປງ, ທີມງານວິຊາການສະເໝີຕົ້ນສະເໝີປາຍລົງໄປສຳຫຼວດ, ວັດແທກ ແລະ ປະເມີນສະພາບລະອຽດຂອງໂຄງການ. ນີ້ຊ່ວຍກໍານົດຂອບເຂດທີ່ຖືກຕ້ອງຂອງການສ້ອມແປງ, ຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ເກີດຂຶ້ນໃນລະຫວ່າງຂະບວນການກໍ່ສ້າງ.

ຜູ້ຕາງຫນ້າບໍລິສັດໄດ້ແບ່ງປັນວ່າ: " ການສໍາຫຼວດຢ່າງລະມັດລະວັງກ່ຽວກັບສະຖານະການໃນປະຈຸບັນບໍ່ພຽງແຕ່ຊ່ວຍຄິດໄລ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໄດ້ຢ່າງຖືກຕ້ອງເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງເປັນພື້ນຖານສໍາລັບການອອກແບບແລະວາງແຜນການກໍ່ສ້າງທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ. ນີ້ແມ່ນບາດກ້າວທີ່ຂາດບໍ່ໄດ້ຖ້າທ່ານຕ້ອງການໃຫ້ໂຄງການບັນລຸປະສິດທິຜົນທີ່ຍືນຍົງ ."

ຄວາມຜິດພາດ 2: ຂາດການອອກແບບທີ່ຊັດເຈນ, ການກໍ່ສ້າງໂດຍອີງໃສ່ຄວາມຮູ້ສຶກ

ຫລາຍຄອບຄົວຄິດວ່າ "ການສ້ອມແປງເຮືອນພຽງແຕ່ຕ້ອງການການສື່ສານທາງປາກກັບຜູ້ຮັບເຫມົາ", ຫຼື "ການແຕ້ມຮູບທີ່ຫຍາບຄາຍກໍ່ພຽງພໍ". ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການຂາດການອອກແບບລາຍລະອຽດແມ່ນເຫດຜົນທີ່ວ່າໂຄງການໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍເກີນງົບປະມານແລະຖືກປະຕິບັດບໍ່ຖືກຕ້ອງ.

ການອອກແບບທີ່ດີຄວນສະແດງໃຫ້ເຫັນຢ່າງຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບສະຖາປັດຕະຍະກໍາ, ຮູບແບບທີ່ເປັນປະໂຫຍດ, ທັດສະນະພາຍໃນ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການກໍານົດຮູບແບບຂອງເຮືອນຫຼັງຈາກການສ້ອມແປງ. ໂດຍບໍ່ມີການແຕ້ມຮູບ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະຜູ້ອອກແຮງງານສາມາດເຂົ້າໃຈຜິດເຊິ່ງກັນແລະກັນ, ນໍາໄປສູ່ການຮື້ຖອນແລະເຮັດໃຫມ່, ເຮັດໃຫ້ເສຍເວລາແລະວັດສະດຸຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ຜ່ານຜ່າສິ່ງດັ່ງກ່າວ, ສະຖາປັດຕະຍະກຳ ເຈືອງຊິງ ໜູນຊ່ວຍການບໍລິການອອກແບບໃຫ້ລູກຄ້ານຳໃຊ້ຊຸດສ້ອມແປງເຮືອນຄົບຖ້ວນ. ການແກ້ໄຂນີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ຊ່ວຍໃຫ້ລູກຄ້າປະຫຍັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແຕ່ຍັງຮັບປະກັນຄວາມສອດຄ່ອງລະຫວ່າງຂັ້ນຕອນການອອກແບບແລະການກໍ່ສ້າງ - ເປັນປັດໃຈສໍາຄັນເພື່ອບັນລຸຄຸນນະພາບແລະຄວາມງາມສູງສຸດ.

ຄວາມຜິດພາດທີ 3: ຈ້າງຄົນງານສ່ວນບຸກຄົນໂດຍບໍ່ມີຜູ້ຮັບເໝົາທົ່ວໄປເພື່ອຄຸ້ມຄອງ

ຄວາມຜິດພາດທົ່ວໄປອີກຢ່າງໜຶ່ງແມ່ນເຈົ້າຂອງເຮືອນຈ້າງຄົນງານຕ່າງຫາກຫຼາຍທີມ ເຊັ່ນ: ຊ່າງກໍ່ສ້າງ, ຊ່າງໄຟຟ້າ, ຊ່າງທໍ່ນ້ຳ, ຊ່າງທາສີ, ຊ່າງເພດານ ແລະ ອື່ນໆ ເບິ່ງຄືວ່າຈະຊ່ວຍປະຫຍັດຕົ້ນທຶນ, ແຕ່ໃນຄວາມເປັນຈິງແລ້ວ ມັນເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມຄືບໜ້າຊ້ອນກັນ, ຄຸນນະພາບບໍ່ສອດຄ່ອງ ແລະ ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຄວບຄຸມຄວາມຮັບຜິດຊອບເມື່ອເກີດບັນຫາ.

ທາງເລືອກທີ່ດີທີ່ສຸດແມ່ນເລືອກຜູ້ຮັບເຫມົາທົ່ວໄປ - ຮັບຜິດຊອບສໍາລັບທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງຈາກການສໍາຫຼວດ, ການອອກແບບຈົນເຖິງການສໍາເລັດ. ດ້ວຍຮູບແບບ "turnkey", ຂະບວນການທັງຫມົດແມ່ນດໍາເນີນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ມີການຊີ້ນໍາດ້ານວິຊາການຢູ່ບ່ອນກໍ່ສ້າງແລະນະໂຍບາຍການຮັບປະກັນທີ່ຊັດເຈນຫຼັງຈາກການມອບ.

ຄວາມຜິດພາດ 4: ບໍ່ໄດ້ເຮັດການປະເມີນລາຄາ ແລະຕາຕະລາງສະເພາະ

ການສ້ອມແປງເຮືອນເປັນຂະບວນການສະລັບສັບຊ້ອນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຫຼາຍຂັ້ນຕອນ, ຈາກການຮື້ຖອນ, plastering, painting, ກະເບື້ອງ, ການສໍາເລັດຮູບພາຍໃນ. ໂດຍບໍ່ມີງົບປະມານລະອຽດ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດສູນເສຍການຄວບຄຸມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໄດ້ງ່າຍແລະສິ້ນສຸດການຕ້ອງຈ່າຍພິເສດສໍາລັບການເຮັດວຽກເພີ່ມເຕີມ.

Truong Sinh ເຜີຍແຜ່ບັນຊີລາຍການລາຄາ ສໍາລັບຊຸດສ້ອມແປງເຮືອນຄົບຖ້ວນສົມບູນ ເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ລູກຄ້າໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍຊອກຫາແລະປະເມີນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ເຫມາະສົມຂອງເຂົາເຈົ້າ. ລາຄາບໍ່ລວມອາກອນມູນຄ່າເພີ່ມ ແລະ ສາມາດປັບຂຶ້ນ ຫຼື ລົງໄດ້ ຂຶ້ນກັບພື້ນທີ່, ສະຖານທີ່ ແລະ ປະລິມານການກໍ່ສ້າງຕົວຈິງ. ໂດຍສະເພາະ, ດ້ວຍຊຸດການສ້ອມແປງເຮືອນທີ່ສົມບູນ, ລູກຄ້າໄດ້ຮັບການສະຫນັບສະຫນູນໃນການອອກແບບແລະໄດ້ຮັບສັນຍາຮັບປະກັນຈາກ 12 ຫາ 36 ເດືອນ, ຊ່ວຍໃຫ້ພວກເຂົາມີຄວາມຮູ້ສຶກປອດໄພກວ່າກ່ຽວກັບຄຸນນະພາບຫຼັງຈາກການກໍ່ສ້າງ.

ການແກ້ໄຂທີ່ສົມບູນແບບຈາກ Truong Sinh - ຄຸ້ມຄອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, ຮັບປະກັນຄຸນນະພາບ

ພາຍຫຼັງການເຄື່ອນໄຫວເປັນເວລາຫຼາຍປີ, ບໍລິສັດທີ່ປຶກສາການກໍ່ສ້າງ ແລະ ການຄ້າ ເຈີ່ນດ້າຍກວາງ ໄດ້ກາຍເປັນໜຶ່ງໃນບັນດາຫົວໜ່ວຍສ້ອມແປງເຮືອນທີ່ມີຊື່ສຽງຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ດ້ວຍຫລາຍຮ້ອຍຫລັງການສ້ອມແປງບ້ານ, ເຮືອນວິນລາ, ອາພາດເມັນ.

ບໍລິສັດໃຫ້ບໍລິການຈາກການສໍາຫຼວດ-ອອກແບບ-ອະນຸຍາດ-ກໍ່ສ້າງ-ສໍາເລັດ-ມອບ-ຮັບ ແລະຮັບປະກັນ, ຊ່ວຍໃຫ້ລູກຄ້າບໍ່ຕ້ອງກັງວົນກັບການປະສານງານຫຼາຍຫນ່ວຍໃນເວລາດຽວກັນ. ທີມງານວິສະວະກອນ, ສະຖາປະນິກຂອງ Truong Sinh ມີປະສົບການຫຼາຍປີໃນການຈັດການໂຄງການທີ່ຊັບຊ້ອນເຊັ່ນ: ຍົກພື້ນເຮືອນ, ປ້ອງກັນນໍ້າ, ສ້ອມແປງເຮືອນວິນລາເກົ່າ, ປ່ຽນແທນລະບົບໄຟຟ້າ ແລະ ນໍ້າປະປາ, ຮັບປະກັນໄດ້ທັງປັດໄຈດ້ານເຕັກນິກ ແລະ ຄວາມງາມ.

ບໍລິສັດຍັງໄດ້ເອົາໃຈໃສ່ເປັນພິເສດຕໍ່ຄວາມໂປ່ງໃສ ແລະ ຄວາມມຸ່ງໝັ້ນດ້ານຄຸນນະພາບ, ສະແດງອອກຜ່ານຄຳຂວັນທີ່ວ່າ “ບອກຄວາມຈິງ-ເຮັດຈິງ-ຢ່າເຮັດສັນຍາຍ່ອຍ”. ໂຄງການທັງຫມົດແມ່ນໄດ້ຮັບການກໍ່ສ້າງໂດຍທີມງານພາຍໃນ, ການນໍາໃຊ້ມາດຕະຖານ, ມີການກວດກາເປັນໄລຍະແລະການຮັບປະກັນຫຼັງການສົ່ງ.

ກະກຽມຢ່າງລະມັດລະວັງສໍາລັບການສ້ອມແປງເຮືອນທີ່ມີປະສິດທິພາບແລະປະຫຍັດ

ການປັບປຸງເຮືອນແມ່ນການເດີນທາງທີ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຄິດໄລ່ລະມັດລະວັງ. ການເລືອກຫນ່ວຍງານກໍ່ສ້າງທີ່ມີຊື່ສຽງທີ່ເຫມາະສົມກັບຄວາມຊໍານານແລະປະສົບການປະຕິບັດຈະຊ່ວຍໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼີກເວັ້ນຄວາມຜິດພາດທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍ. ດ້ວຍຂະບວນການແບບມືອາຊີບ, ບັນຊີລາຍການລາຄາສາທາລະນະ, ການອອກແບບຟຣີ ແລະນະໂຍບາຍຮັບປະກັນໄລຍະຍາວ, ເຈື່ອງຊິງແມ່ນທາງເລືອກທີ່ໜ້າເຊື່ອຖືຂອງຫຼາຍຄອບຄົວຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ເມື່ອເຂົາເຈົ້າຢາກ “ປ່ຽນເຄື່ອງນຸ່ງ” ໃຫ້ເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າ.

ບໍລິສັດ ຕັງສິນ ທີ່ປຶກສາ, ກໍ່ສ້າງ ແລະ ການຄ້າ ຈຳກັດ

- ເວັບໄຊທ໌: https://kientructruongsinh.vn/

- ທີ່ຢູ່: ເລກທີ 41, ຖະໜົນ 95 ດອຍແຄ, ບາດີງ, ຮ່າໂນ້ຍ

ສາຍດ່ວນ : 0975258999

- ອີເມວ: xaydungtruongsinh.vn@gmail.com

ທີ່ມາ: https://baocantho.com.vn/nhung-sai-lam-thuong-gap-khi-sua-nha-khien-chi-phi-doi-len-gap-boi-a193843.html