ການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສທາງດ້ານສັງຄົມ: ຕ້ອງການການສະໜັບສະໜູນເພີ່ມເຕີມທາງດ້ານກົນໄກນະໂຍບາຍ ແລະ ແຫຼ່ງທຶນ

ຕາມບັນດານັກຊ່ຽວຊານແລ້ວ, ນະໂຍບາຍຂອງລັດບໍ່ລົງທຶນ, ແຕ່ໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດລົງທຶນຢູ່ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມແມ່ນຖືກຕ້ອງທີ່ສຸດ, ເພາະວ່າລັດໄດ້ໜູນຊ່ວຍໂດຍຜ່ານການຍົກເວັ້ນພາສີທີ່ດິນ ແລະ ມີນະໂຍບາຍສະໜອງເງິນກູ້ດອກເບ້ຍຕ່ຳ.

ໃນສະພາບການສະໜອງເຮືອນຢູ່ທີ່ບໍ່ສາມາດຊື້ໄດ້, ໂດຍສະເພາະແມ່ນກົດໝາຍ ແລະ ນະໂຍບາຍໃໝ່ກ່ຽວກັບເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໄດ້ມີຜົນສັກສິດ, ທ່ານ ຫວູວັນຢຸງ ຮອງຫົວໜ້າກົມຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສແລະອະສັງຫາລິມະຊັບ ( ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຕ້ອງລະດົມທຸກແຫຼ່ງກຳລັງ (ລວມທັງການໜູນຊ່ວຍດ້ານກົນໄກ, ນະໂຍບາຍ, ທຶນຮອນ) ຈາກບັນດາການແກ້ໄຂເຮືອນຢູ່ຂັ້ນຕ່ຳ, ສັງຄົມ. ບັນຫາສໍາລັບຄົນທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ແທ້ຈິງ.

ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ລະດົມຊັບພະຍາກອນທັງຫມົດ

ໄຂກອງປະຊຸມສຳມະນາ “ອະສັງຫາລິມະຊັບ ປີ 2025: ຊອກຫາກາລະໂອກາດໃນການທ້າທາຍ” ໄດ້ຈັດຂຶ້ນໃນວັນທີ 11 ກຸມພາ, ທ່ານຮອງຫົວໜ້າກົມຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວູວັນເຢືອງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ 2023 ແລະ ດຳລັດຊີ້ນຳມີບັນດາລະບຽບການສະເພາະກ່ຽວກັບການຈັດສັນທີ່ດິນ, ລະບຽບການລົງທຶນ, ການຄິດໄລ່ລາຄາໃນການຊື້ ແລະ ການຄັດເລືອກ.

ລັດຖະບານ , ບັນດາກະຊວງ, ຂະແໜງການຕ່າງໆ ພວມຕັ້ງໜ້າຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ສັງຄົມ. ຂໍຂອບໃຈກັບສິ່ງນັ້ນ, ການສະຫນອງອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ປັບປຸງ.

ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ນະໂຍບາຍສະບັບປັບປຸງແລະປະກາດໃຊ້ໄດ້ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຈິດໃຈຂອງນັກລົງທຶນໂດຍກົງແລະທາງອ້ອມ. ນະໂຍບາຍທີ່ຈະແຈ້ງ ແລະ ໂປ່ງໃສ ກໍ່ໄດ້ປະກອບສ່ວນເຮັດໃຫ້ການປະຕິບັດບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢູ່ບາງທ້ອງຖິ່ນສະດວກສະບາຍ ດ້ວຍລາຄາທີ່ເໝາະສົມຂອງປະຊາຊົນ.

ກ່ຽວກັບວຽກງານກໍ່ສ້າງ, ທ່ານ ເຈີ່ນດ້າຍກວາງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ອົງການນີ້ຍັງໄດ້ເອົາໃຈໃສ່ເຖິງຈຸດໝາຍພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢູ່ແຕ່ລະທ້ອງຖິ່ນ, ພິເສດໃນແຕ່ລະປີ. ນີ້ແມ່ນໜຶ່ງໃນບັນດາພື້ນຖານໃຫ້ແກ່ການປະຕິບັດເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢ່າງຕັ້ງໜ້າກ່ວາອີກໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ກໍ່ຄືເພື່ອໃຫ້ບ້ວງເງິນກູ້ຢືມທີ່ຢູ່ສັງຄົມ 145.000 ຕື້ດົ່ງໄດ້ຮັບການເບີກຈ່າຍໃຫ້ດີກ່ວາອີກ.

ທ່ານຢຸງຍັງໄດ້ສະແດງຄວາມເຫັນຈາກທັດສະນະຂອງກະຊວງກໍ່ສ້າງ, ທ່ານມີຄວາມສົນໃຈເປັນພິເສດເຖິງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ. ນີ້ແມ່ນປະເພດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການອັນແທ້ຈິງ ເຊັ່ນ: ອາຫານ, ນ້ຳ, ບວກກັບການສຶກສາ, ການຄົມມະນາຄົມຂົນສົ່ງຈຶ່ງຕ້ອງເອົາໃຈໃສ່ ແລະ ປະຕິບັດ; ພິເສດແມ່ນຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳຢູ່ຕົວເມືອງໃຫຍ່ຄື ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ.

“ດັ່ງນັ້ນ ລັດຄວນລົງທຶນ ຫຼື ຄວນລົງທຶນໃສ່ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ? ຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່າ ພວກເຮົາຕ້ອງລະດົມທຸກແຫຼ່ງທຶນທັງຂອງລັດ ແລະ ສັງຄົມ ລວມທັງພາກສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາຕໍ່າ ແລະ ລາຄາສູງ. ພວກເຮົາເຫັນວ່າຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງປະຊາຊົນຍັງມີຫຼາຍ, ພວກເຮົາຕ້ອງການແຫຼ່ງທຶນຫຼາຍ, ກົນໄກ, ນະໂຍບາຍ ແລະ ທຶນຮອນ.

ຜູ້ຕາງໜ້າກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ, ຮອງຫົວໜ້າກົມທີ່ດິນ, ທ່ານ ເລວັນບິ່ງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຂະແໜງທີ່ຢູ່ອາໄສໃນສັງຄົມ ພວມໄດ້ຮັບບັນດາແຮງຈູງໃຈອັນດີຫຼາຍຢ່າງຈາກລັດ ເຊັ່ນ: ຂັ້ນຕອນທາງດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ບຸລິມະສິດທີ່ດິນ.

ຄາດວ່າໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳຈະບັນລຸໄດ້, ຮັບປະກັນວ່າຮອດປີ 2030 ຈະມີອາພາດເມັນສັງຄົມ 1 ລ້ານເຮືອນຢ່າງພຽງພໍ. (ພາບ: ຮ່ວາຍນາມ/Vietnam+)

ທ່ານ ບິ່ງ ຍອມຮັບວ່າ: “ເຖິງແມ່ນການຂາຍກໍໄວ ເພາະຄົນຈະເຂົ້າມາໃນສ່ວນນີ້ເອງ ແລະ ບໍ່ຕ້ອງໃຊ້ເວລາຊອກຫາລູກຄ້າຄືກັບພາກສ່ວນອື່ນ. ສ່ວນເຮືອນຢູ່ສັງຄົມກໍ່ມີກຳໄລຢ່າງຈະແຈ້ງ, ແຕ່ໃນຕົວຈິງແລ້ວ ມັນບໍ່ໄດ້ດຶງດູດນັກທຸລະກິດລົງທຶນ,” ທ່ານ ບິ່ງ ຍອມຮັບ.

ຄາດວ່າຈະມີອາພາດເມັນ 1 ລ້ານເຮືອນໃນສັງຄົມພາຍໃນປີ 2030

ໃນຂະນະນັ້ນ, ທ່ານ ຫງວຽນກວກຢຸງ, ຮອງປະທານ, ເລຂາທິການໃຫຍ່ສະມາຄົມທະນາຄານຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ປະຈຸບັນ ລັດຖະບານພວມ “ຜ່ອນຄາຍ” ເວລາໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຊຳລະພັນທະບັດ, ໜູນຊ່ວຍບັນດາວິສາຫະກິດມີເວລາສ້າງໂຄງປະກອບແຫຼ່ງທຶນເພື່ອຊຳລະທະນາຄານ ແລະ ກູ້ຢືມອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ແນວໃດກໍດີ, ທ່ານຫວາງຢີ້ຍັງໃຫ້ຂໍ້ສັງເກດວ່າ, ເຖິງວ່ານັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບຈະເຫັນໂອກາດພັດທະນາກໍ່ຕາມ, ແຕ່ໃນຕົວຈິງແລ້ວ, ຍັງມີຄວາມທ້າທາຍຫຼາຍຢ່າງ.

"ສິນຄ້າທີ່ຂາຍໃຫ້ຜູ້ບໍລິໂພກແມ່ນແທ້ບໍ? ຕົວຈິງແລ້ວມີຈັກຄົນຊື້ເຮືອນເພື່ອຢູ່ ຫຼືຊື້ເຮືອນອີກ 3 ຫຼື 7 ຫຼັງ, ເປັນຫຍັງລາຄາຈຶ່ງສູງ, ແຕ່ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນຍັງສາມາດຊື້ ແລະ ເຊົ່າໄດ້?" ທ່ານ Hung ຖາມວ່າ, ເຫດຜົນແມ່ນຍ້ອນວ່າພວກເຂົາຄາດຫວັງໃນອະນາຄົດວ່າພວກເຂົາສາມາດ "ສ້າງ" ກໍາໄລໄດ້ຖ້າພວກເຂົາຂາຍຫຼືເຊົ່າພວກມັນ, ແຕ່ນີ້ແມ່ນຄວາມສ່ຽງໃຫຍ່ສໍາລັບອະນາຄົດ, ຄວາມສ່ຽງສໍາລັບນັກລົງທຶນແລະທຸລະກິດ.

ຕາມທ່ານ Hung ແລ້ວ, ສະພາບຂາດແຄນທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນແທ້ຈິງ, ແຕ່ຜູ້ທີ່ຈຳເປັນຕ້ອງຊື້ໄດ້ບໍ? “ຂ້າພະເຈົ້າເປັນຫ່ວງວ່າ ຄຸນນະພາບຂອງເຮືອນຢູ່ຍັງຄືເກົ່າ ໃນຂະນະທີ່ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ 2 ເທົ່າ, ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຍັງມີເຮືອນຖືກປະຖິ້ມຢູ່ໃນທ້ອງຕະຫຼາດຫຼາຍຫຼັງ ແຕ່ຍັງມີການຂາດແຄນຢູ່.

ກ່ຽວກັບເລື່ອງພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ທ່ານຮອງປະທານ, ເລຂາທິການໃຫຍ່ສະມາຄົມທະນາຄານ ຫວຽດນາມ ຖືວ່າ: ນະໂຍບາຍບໍ່ລົງທຶນຂອງລັດ ແຕ່ໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດລົງທຶນຢູ່ເຮືອນສັງຄົມແມ່ນນະໂຍບາຍທີ່ຖືກຕ້ອງ, ເພາະວ່າ ລັດໄດ້ໜູນຊ່ວຍຜ່ານການຍົກເວັ້ນພາສີທີ່ດິນໃຫ້ແກ່ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ ແລະ ມີນະໂຍບາຍໃຫ້ກູ້ຢືມດ້ວຍອັດຕາດອກເບັ້ຍຕ່ຳ.

“ສະນັ້ນ, ລັດໄດ້ໜູນຊ່ວຍຫຼາຍຢ່າງ, ບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງສ້າງວິສາຫະກິດໃໝ່ເພື່ອດຳເນີນໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ຂ້າພະເຈົ້າເຊື່ອໝັ້ນວ່າ ໃນອະນາຄົດຈະສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມນັບລ້ານໜ່ວຍຢ່າງແນ່ນອນ, ເມື່ອລັດຖະບານມອບໝາຍເປົ້າໝາຍ, ຮຽກຮ້ອງ ແລະ ຊີ້ນຳທ້ອງຖິ່ນຜັນຂະຫຍາຍບັນດາການປະຕິບັດ,”.

ຕໍ່ໄປ, ທ່ານຫວາງຢີ້ກ່າວວ່າ, ທະນາຄານຍັງພ້ອມແລ້ວທີ່ຈະອຸທິດແຫຼ່ງທຶນຫຼາຍຢ່າງ (ລວມທັງຊຸດເງິນກູ້ບຸລິມະສິດດ້ວຍດອກເບ້ຍຕ່ຳ) ເພື່ອປະຕິບັດໂຄງການ. “ຖ້າມີບັນດາໂຄງການກູ້ຢືມບຸລິມະສິດ, ເມື່ອປະຕິບັດສຳເລັດແລ້ວ, ຄາດວ່າການລົງທຶນເຮືອນຢູ່ສັງຄົມສາມາດປະຕິບັດໄດ້ຢ່າງວ່ອງໄວ, ຄາດວ່າໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳຈະສາມາດເຂົ້າເຖິງ, ຮັບປະກັນວ່າຮອດປີ 2030 ຈະມີເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ 1 ລ້ານຫ້ອງຢ່າງພຽງພໍ”.

ທີ່ມາ