ການເງິນຂຽວເປີດກວ້າງແຫຼ່ງທຶນໃຫ້ວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ

ຕາມບັນດານັກຊ່ຽວຊານແລ້ວ, ເງິນທຶນສີຂຽວໃນຕະຫຼາດພວມຜັນຂະຫຍາຍຢ່າງແຂງແຮງຕໍ່ບັນດາທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ບັນລຸມາດຖານພັດທະນາແບບຍືນຍົງ, ເຊັ່ນ ESG, GRESB, Lotus...

Báo Công thương•13/11/2025

ຕອນບ່າຍວັນທີ 13 ພະຈິກ, ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ , ສະພາກໍ່ສ້າງສີຂຽວຫວຽດນາມ (VGBC) ສົມທົບກັບມາດຕະຖານຄວາມຍືນຍົງດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບທົ່ວໂລກ (GRESB) ໄດ້ຈັດຕັ້ງ “ກອງປະຊຸມອະສັງຫາລິມະຊັບສີຂຽວຫວຽດນາມ 2025: ທ່າອ່ຽງ ESG ແລະ ການຈັດແບ່ງປະເພດການເງິນສີຂຽວ”, ດ້ວຍການເຂົ້າຮ່ວມຂອງເກືອບ 150 ສະຖາບັນການເງິນ, ທະນາຄານ, ທະນາຄານ, ທະນາຄານ ແລະ ຕ່າງປະເທດ. ທີ່ປຶກສາ, ຜູ້ຮັບເໝົາ ແລະ ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການແກ້ໄຂສີຂຽວ.

*ທ່ານ Douglas Snyder - ຜູ້ອໍານວຍການບໍລິຫານຂອງ VGBC ກ່າວຄໍາປາໄສເປີດກອງປະຊຸມ.*

ກອງປະຊຸມໄດ້ສະເໜີໃຫ້ເຫັນພາບລວມຂອງທ່າອ່ຽງ ESG ໃນ ໂລກ ແລະ ຢູ່ຫວຽດນາມ, ໝາກຜົນຂອງ GRESB 2025 ຢູ່ອາຊີຕາເວັນອອກສ່ຽງໃຕ້, ແລະ ກາລະໂອກາດເພື່ອເຂົ້າເຖິງແຫຼ່ງທຶນສີຂຽວຜ່ານບັນຊີລາຍຊື່ການເງິນຂຽວ. ບົນພື້ນຖານນັ້ນ, ໂຄງການແນໃສ່ໜູນຊ່ວຍບັນດາວິສາຫະກິດນຳບັນດາມາດຖານສາກົນເຂົ້າໃນພາກປະຕິບັດ, ເພີ່ມທະວີການພົວພັນລະຫວ່າງບັນດາຫົວໜ່ວຍໃນລະບົບນິເວດອະສັງຫາລິມະຊັບ ເພື່ອວາງຍຸດທະສາດພັດທະນາແບບຍືນຍົງ, ມຸ່ງໄປເຖິງເປົ້າໝາຍ Net Zero ຮອດປີ 2050.

ໃນການກ່າວເປີດຂອງຕົນ, ທ່ານ Douglas Snyder - ຜູ້ອໍານວຍການບໍລິຫານຂອງ VGBC, ໄດ້ເນັ້ນຫນັກເຖິງຄວາມສັບສົນຂອງ ESG ແລະຫົວຂໍ້ການເງິນສີຂຽວ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ຜ່ານການນຳສະເໜີຂອງບັນດາທ່ານຜູ້ເວົ້າ ແລະ ການໂອ້ລົມສົນທະນາຢ່າງເລິກເຊິ່ງ, ທ່ານຫວັງວ່າກອງປະຊຸມຈະຊ່ວຍໃຫ້ບັນດານັກທຸລະກິດມີຄວາມເຊື່ອໝັ້ນໃນການວາງແຜນຍຸດທະສາດຫຼາຍຂຶ້ນ.

ທ່ານ Douglas Snyder ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ ຫວັງວ່າບັນດາເນື້ອໃນທີ່ແບ່ງປັນໃນມື້ນີ້ ແລະ ຂໍ້ມູນຂ່າວສານທີ່ທຸກຄົນໄດ້ຮັບ ຈະປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການມີທັດສະນະລວມ ແລະ ມີຄວາມເຊື່ອໝັ້ນກວ່າໃນຂະບວນການດຳເນີນງານ ແລະ ກໍ່ສ້າງຍຸດທະສາດທັງພາຍໃນ ແລະ ຕ່າງປະເທດ, ພິເສດແມ່ນໃນຂົງເຂດລົງທຶນສີຂຽວ, ແນໃສ່ເຮັດໃຫ້ອຸດສາຫະກຳອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນໜຶ່ງໃນການເຕີບໂຕແບບຍືນຍົງຂອງ ຫວຽດນາມ” .

ESG, ການເງິນສີຂຽວ ແລະ ກາລະໂອກາດຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ

ກ່າວຄຳເຫັນທີ່ກອງປະຊຸມ, ທ່ານ Trey Archer, ຜູ້ອຳນວຍການຝ່າຍພັດທະນາທຸລະກິດ, GRESB ຕີລາຄາວ່າ: ປີ 2025 ແມ່ນຈຸດເວລາສຳຄັນທີ່ບັນດາວິສາຫະກິດຫວຽດນາມ ເລີ່ມຫັນປ່ຽນຢ່າງແຮງຈາກ “ຄວາມຮັບຮູ້” ໄປສູ່ “ການກະທຳ” ໃນການພັດທະນາແບບຍືນຍົງ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ບັນດາອົງການຈັດຕັ້ງສາກົນຄື CREST ຮັບຮູ້ ຫວຽດນາມ ແລະ ອາຊີຕາເວັນອອກສ່ຽງໃຕ້ ແມ່ນບັນດາຕະຫຼາດພົ້ນເດັ່ນທີ່ມີທ່າແຮງ, ພິເສດແມ່ນບັນດາວິສາຫະກິດນັບມື້ນັບເຂົ້າຮ່ວມການລາຍງານການພັດທະນາແບບຍືນຍົງ, ນຳໃຊ້ມາດຕະຖານສາກົນ ແລະ ຊອກຫາບັນດາຮູບແບບການເງິນສີຂຽວ.

ທ່ານ Trey Archer ຍັງກ່າວອີກວ່າ ການກູ້ຢືມເງິນທີ່ເຊື່ອມໂຍງກັບຄວາມຍືນຍົງໄດ້ກາຍເປັນແຮງຂັບເຄື່ອນທີ່ສຳຄັນ. ຢ່າງຫນ້ອຍ 5 ທະນາຄານໃຫຍ່ໃນອາຊີຕາເວັນອອກສຽງໃຕ້ໄດ້ເປີດຕົວຊຸດສິນເຊື່ອສີຂຽວ, ຊ່ວຍໃຫ້ທຸລະກິດເຂົ້າເຖິງແຫຼ່ງທຶນພິເສດແລະຢືນຢັນຄໍາຫມັ້ນສັນຍາຂອງພວກເຂົາໃນການຫຼຸດຜ່ອນການປ່ອຍອາຍພິດ.

ສະຖິຕິ CREST ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ທຸລະກິດທີ່ນຳໃຊ້ມາດຕະຖານແບບຍືນຍົງສາມາດຫຼຸດຕົ້ນທຶນພະລັງງານໄດ້ປະມານ 30%, ປະຢັດນ້ຳໄດ້ 20-25% ແລະ ຕັດການປ່ອຍອາຍພິດເຮືອນແກ້ວໂດຍສະເລ່ຍ 5,5%, ລະດັບປະສິດທິພາບສູງກວ່າລະດັບສະເລ່ຍຂອງອາຊີ ແລະ ໂລກ.

ອາຄານສີຂຽວຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຜົນປະໂຫຍດທາງດ້ານການຄ້າທີ່ຊັດເຈນ, ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງມູນຄ່າ 5-10% ແລະຄວາມສາມາດໃນການດຶງດູດຜູ້ເຊົ່າທີ່ເຕັມໃຈທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ສູງຂຶ້ນ 7-15%.

*ທ່ານ Trey Archer - ຜູ້ອໍານວຍການຝ່າຍພັດທະນາທຸລະກິດ GRESB.*

ແບ່ງປັນທັດສະນະດຽວກັນ, ທ່ານ ໂດຮືວເຍີດກວາງ, ຜູ້ອຳນວຍການ GreenViet ສືບຕໍ່ຢືນຢັນບົດບາດສຳຄັນຂອງການຮັບຮອງຂຽວໃນການປັບປຸງຄະແນນ ESG. ໂດຍສະເພາະ, Lotus - ມາດຕະຖານພາຍໃນທີ່ຄຸ້ມຄອງໂດຍ VGBC.

ດ້ວຍ 250 ໂຄງການທີ່ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນ, GreenViet ເນັ້ນໜັກວ່າ ການຢັ້ງຢືນອາຄານສີຂຽວບໍ່ພຽງແຕ່ຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນການຊົມໃຊ້ຊັບພະຍາກອນເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງປະກອບສ່ວນໂດຍກົງ ແລະທາງອ້ອມໃຫ້ແກ່ຄະແນນ GRESB, ດ້ວຍເຫດນີ້ຈຶ່ງກາຍເປັນຈຸດໄດ້ປຽບດ້ານການແຂ່ງຂັນທີ່ຈະແຈ້ງສໍາລັບວິສາຫະກິດ.

ຜູ້ອໍານວຍການ GreenViet ກ່າວວ່າ "ເປັນທີ່ຫນ້າສັງເກດ, ໂຄງການສີຂຽວທີ່ມີຢູ່ແລ້ວສາມາດປະກອບສ່ວນ 37.5/100 GRESB, ໃນຂະນະທີ່ໂຄງການພັດທະນາໃຫມ່ປະກອບສ່ວນ 41/100 ຈຸດຜ່ານເງື່ອນໄຂຂອງວັດສະດຸທີ່ຍືນຍົງ, ການປະຫຍັດພະລັງງານແລະການນໍາໃຊ້ພະລັງງານທົດແທນ", ຜູ້ອໍານວຍການ GreenViet ກ່າວ.

ບຸກເບີກວິສາຫະກິດແລະແຜນທີ່ການປະຕິບັດອະສັງຫາລິມະຊັບແບບຍືນຍົງ

ໃນການນຳສະເໜີກ່ຽວກັບມາດຕະຖານການເງິນສີຂຽວຂອງອາຊຽນ, ທ່ານ Douglas Snyder ຢືນຢັນວ່າ, ການນຳໃຊ້ການຈັດປະເພດສີຂຽວແມ່ນມີຄວາມສຳຄັນໃນການເຮັດໃຫ້ກະແສເງິນທຶນມີຄວາມໂປ່ງໃສ ແລະ ຕິດຕາມປະສິດທິຜົນຂອງການນຳໃຊ້ການເງິນສີຂຽວ.

ເງື່ອນໄຂການຫຼຸດຜ່ອນການປ່ອຍອາຍພິດ, ການຄຸ້ມຄອງນ້ໍາ, ການບໍາບັດສິ່ງເສດເຫຼືອແລະວັດສະດຸທີ່ຍືນຍົງໄດ້ຖືກປະສົມປະສານໃນທົ່ວລະບົບການປະເມີນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ນັກລົງທຶນແລະສະຖາບັນການເງິນຕິດຕາມຜົນກະທົບຕົວຈິງຂອງໂຄງການ. ຕາມທ່ານ Douglas Snyder ແລ້ວ, ຫວຽດນາມ ສາມາດນຳໃຊ້ 3 ເສັ້ນທາງ, ໃນນັ້ນ ມີການກໍ່ສ້າງໃໝ່, ປັບປຸງກໍ່ສ້າງທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ, ພັດທະນາໂຄງການ ໂດຍຜ່ານການລວມຕົວ ແລະ ການຊື້ກິດຈະການ.

ຈາກທັດສະນະຂອງບໍລິສັດພັດທະນາໂຄງການ, ທ່ານ Lee Leong Seng - ຜູ້ອໍານວຍການຝ່າຍພັດທະນາອະສັງຫາລິມະສັບ, Keppel ຫວຽດນາມ, ໄດ້ອະທິບາຍຍຸດທະສາດການເຊື່ອມໂຍງ ESG ຂອງ Keppel ຕະຫຼອດໄລຍະເວລາຂອງໂຄງການ. ກຸ່ມບໍລິສັດມີເປົ້າໝາຍຫຼຸດຜ່ອນ 50% ໃນຂອບເຂດ 1 ແລະ 2 ການປ່ອຍກາກບອນໃນປີ 2030, ບັນລຸ Net Zero ໃນປີ 2050, ແລະ ຫັນເປັນພະລັງງານທົດແທນຢ່າງສິ້ນເຊີງໃນປີ 2030.

ບັນດາຜູ້ກ່າວປາໄສທີ່ເຂົ້າຮ່ວມກອງປະຊຸມອະສັງຫາລິມະຊັບສີຂຽວຫວຽດນາມ 2025: ທ່າອ່ຽງ ESG & ການຈັດປະເພດການເງິນສີຂຽວ.

ໂຄງການເຊັ່ນ The Estella, Gladia by the Waters ຫຼື The Infiniti ລ້ວນແຕ່ເປັນຕົວຢ່າງປົກກະຕິຂອງປະສິດທິພາບ ທາງດ້ານເສດຖະກິດ -ສັງຄົມຂອງການພັດທະນາສີຂຽວ, ໃນນັ້ນໂຄງການ Infiniti ໄດ້ກໍາຈັດ CO2 1,135 ໂຕນ ຍ້ອນວັດສະດຸຊີມັງທີ່ມີແຮ່ທາດ CO2 ແລະບັນທຶກ 99% ຂອງຫ້ອງແຖວທີ່ຈອງໃນມື້ເປີດ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ທ່ານນາງ Luu Thi Thanh Mau, CEO ບໍລິສັດ Phuc Khang, ທັງເປັນຮອງປະທານສະມາຄົມວິສາຫະກິດຂຽວ ແລະ ສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ສະເໜີແຜນທີ່ການພັດທະນາໂຄງການແບບຍືນຍົງ, ເນັ້ນໜັກເຖິງທິດທາງທີ່ສອດຄ້ອງກັນຂອງບໍລິສັດມຸ່ງໄປເຖິງ Net-Zero Carbon.

ນາງ ຟຸກກວາງ ປະຕິບັດພາລະກິດ “ກໍ່ສ້າງຕຶກອາຄານສີຂຽວ, ຊຸມຊົນສີຂຽວ, ອະນາຄົດສີຂຽວ”, ສະແດງໃຫ້ເຫັນຜ່ານໂຄງການບ້ານ Lotus ຫວຽດນາມ - ໂຄງການ Lotus, ລົງທະບຽນ WELL ແລະ ສົ່ງເສີມຄຸນຄ່າການສຶກສາສີຂຽວ, ວັດທະນະທໍາ, ສຸຂະພາບຊຸມຊົນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ບາງໂຄງການສີຂຽວຂອງແຂວງ ຟຸກແຄງ ຍັງໄດ້ສ້າງຂີດໝາຍຂອງຕົນດ້ວຍລາງວັນເຊັ່ນ: ລາງວັນການວາງແຜນຜັງເມືອງຫວຽດນາມ 2022 ແລະ ບັນທຶກ “ເຮືອນໄມ້ໄຜ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຢູ່ຫວຽດນາມ” ໃຫ້ສູນປະຊຸມໃຫຍ່ໄມ້ໄຜ່ຫວຽດນາມ.

ທ່ານນາງ Luu Thi Thanh Mau ຢືນຢັນວ່າ: “ ແຜນທີ່ການພັດທະນາທັງໝົດຂອງ Phuc Khang ແມ່ນມຸ່ງໄປເຖິງ Net-Zero Carbon ຢ່າງສະເໝີຕົ້ນສະເໝີປາຍ .

ທີ່ກອງປະຊຸມ, ຜູ້ຕາງໜ້າບັນດາອົງການຈັດຕັ້ງທີ່ປຶກສາດ້ານການເງິນຄື OCB, SeABank, KPMG, CBRE, SLP ຫວຽດນາມ… ຍັງໄດ້ສະເໜີທັດສະນະທີ່ເລິກເຊິ່ງ ເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ຮູບການປະຕິບັດການເງິນສີຂຽວຈະແຈ້ງກວ່າ.
ບາງທະນາຄານວິເຄາະເງື່ອນໄຂສິນເຊື່ອສີຂຽວ, ຄວາມຜິດພາດທົ່ວໄປທີ່ນໍາໄປສູ່ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກທີ່ຖືກປະຕິເສດ; ໜ່ວຍງານທີ່ປຶກສາ ແລະ ການຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດສະໜອງຂໍ້ມູນການປຽບທຽບລະຫວ່າງອາຄານສີຂຽວ ແລະ ອາຄານທົ່ວໄປໃນແງ່ຂອງລາຄາເຊົ່າ, ອັດຕາການຄອບຄອງ ແລະ ມູນຄ່າຊັບສິນ. ໃນຂະນະນັ້ນ, KPMG ເຕືອນເຖິງຄວາມສ່ຽງ ແລະ ຄວາມເປັນຫ່ວງໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງບັນດານັກລົງທຶນກ່ຽວກັບ ESG ຢູ່ ຫວຽດນາມ ໃນ 5 ປີຕໍ່ໜ້າ.

ທີ່ມາ: https://congthuong.vn/tai-chinh-xanh-khoi-thong-dong-von-cho-doanh-nghiep-bat-dong-san-viet-nam-430334.html