ສ້າງພື້ນຖານທາງດ້ານກົດໝາຍໃຫ້ແກ່ການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມ

ກປ.ອອນໄລ - ການອອກກົນໄກໜູນຊ່ວຍ, ດັດສົມໂຄງການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສຮອດປີ 2030 ບໍ່ພຽງແຕ່ແມ່ນການເຄື່ອນໄຫວດ້ານເຕັກນິກເທົ່ານັ້ນ, ຫາກຍັງແມ່ນບາດກ້າວພື້ນຖານ, ສ້າງແລວທາງກົດໝາຍເພື່ອບັນລຸເປົ້າໝາຍທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ແກ່ຊາວເມືອງເຫ້ວໃນໄລຍະພັດທະນາໃໝ່.

Báo Thừa Thiên Huế•13/11/2025

ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຍັງບໍ່ທັນຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງປະຊາຊົນ.

"ແບ່ງປັນພາລະ" ເພື່ອປົດລັອກຊັບພະຍາກອນ

ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ເຖິງແມ່ນວ່າກົດຫມາຍທີ່ຢູ່ອາໄສແລະດໍາລັດໄດ້ສະຫນອງແຮງຈູງໃຈຫຼາຍ, ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມຍັງບໍ່ເປັນທີ່ດຶງດູດນັກລົງທຶນຢ່າງແທ້ຈິງ. ວິສາຫະກິດຕ້ອງຮັບຜິດຊອບຄ່າຊົດເຊີຍ, ບຸກເບີກໜ້າທີ່, ການລົງທຶນໃນທຸກໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກ; ໃນຂະນະທີ່ການເຂົ້າເຖິງແຫຼ່ງທຶນພິເສດແມ່ນຈໍາກັດ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການລົງທຶນທີ່ສູງເຮັດໃຫ້ລາຄາຂາຍແລະລາຄາເຊົ່າໄກເກີນກວ່າຄວາມສາມາດຂອງຜູ້ທີ່ມີລາຍໄດ້ຕ່ໍາ.

ປະຈຸບັນ, ນະຄອນມີ 5 ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມທີ່ໄດ້ນຳໃຊ້ສຳເລັດແລ້ວ, ເຊັ່ນ: ອາພາດເມັນ Bai Dau, Vicoland, Xuan Phu, Aranya ແລະ XH3 Cotana block, ມີເນື້ອທີ່ທັງໝົດປະມານ 231.000m², ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງເຮືອນຢູ່ຂະໜາດນ້ອຍ. ໃນສະພາບການນັ້ນ, ສະພາປະຊາຊົນນະຄອນ ເຫ້ວ ໄດ້ຜ່ານມະຕິ (NQ) ທີ່ກອງປະຊຸມສະໄໝສາມັນເທື່ອທີ 26 ຜ່ານມາ, ຖືວ່າແມ່ນບາດກ້າວສຳຄັນ, ສ້າງແລວທາງດ້ານກົດໝາຍທີ່ໜັກແໜ້ນເພື່ອແກ້ໄຂບັນດາສິ່ງກີດຂວາງໃນການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ.

ຕາມຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນເຫ້ວແລ້ວ, ມະຕິກຳນົດກົນໄກໜູນຊ່ວຍການປະຕິບັດບັນດາໂຄງການລົງທຶນເຮືອນຢູ່ສັງຄົມແມ່ນບາດກ້າວບຸກທະລຸເພື່ອແນໃສ່ຜັນຂະຫຍາຍບັນດາຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ 2023, ໃຫ້ທ້ອງຖິ່ນອອກນະໂຍບາຍໜູນຊ່ວຍຂອງຕົນເໝາະສົມກັບສະພາບຕົວຈິງ. ເປົ້າໝາຍດຶງດູດການລົງທຶນ, ຫຼຸດຜ່ອນຕົ້ນທຶນ ແລະ ຂະຫຍາຍການເຂົ້າເຖິງທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ແກ່ປະຊາຊົນຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ, ຄົນງານ ແລະ ຄົນງານ.

ກົນໄກໃໝ່ໄດ້ຮັບການກໍ່ສ້າງບົນພື້ນຖານນິຕິກຳທີ່ໜັກແໜ້ນ. ຮ່າງກົດໝາຍ ແລະ ດຳລັດຂອງ ລັດຖະບານ ໄດ້ເປີດໂອກາດໃຫ້ອຳນາດການປົກຄອງຕົວເມືອງອອກນະໂຍບາຍສະໜັບສະໜູນພາຍໃນອຳນາດການປົກຄອງຕົນຢ່າງຕັ້ງໜ້າ.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ນະຄອນຍັງໄດ້ດັດແກ້ໂຄງການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສຮອດປີ 2030 (ເປັນຄັ້ງທີ 3). ການດັດປັບດັ່ງກ່າວແມ່ນມາຈາກການປ່ຽນແປງຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງໃນການວາງແຜນ ແລະ ເຂດແດນບໍລິຫານພາຍຫຼັງເມືອງເຫ້ວກາຍເປັນເມືອງໃຈກາງ. ຕາມແຜນການໃໝ່, ຮອດປີ 2030, ເຫ້ວ ສູ້ຊົນໃຫ້ມີພື້ນທີ່ເຮືອນຢູ່ 18,5 ລ້ານຕາແມັດ, ຍົກເນື້ອທີ່ດຳລົງຊີວິດສະເລ່ຍເປັນ 33 ຕາແມັດຕໍ່ຄົນ, ໃນນັ້ນເກືອບ 2 ລ້ານຕາແມັດແມ່ນເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ. ກອງທຶນທີ່ດິນເພື່ອການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມມີຫຼາຍກວ່າ 698 ເຮັກຕາ.

ໂດຍສະເພາະ, ໂຄງການໃຫມ່ໄດ້ຫຼຸດຜ່ອນພື້ນທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສຂັ້ນຕ່ໍາຈາກ 12m² ເປັນ 8m² / ຄົນ, ສອດຄ່ອງກັບກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ 2023 ແລະໃກ້ຊິດກັບຊີວິດຈິງ. ນີ້ບໍ່ແມ່ນພຽງແຕ່ຕົວເລກດ້ານວິຊາການແຕ່ເປັນການປັບຕົວແບບຍືດຫຍຸ່ນ, ຂະຫຍາຍໂອກາດທີ່ຢູ່ອາໄສສໍາລັບຜູ້ມີລາຍໄດ້ຕ່ໍາແລະຊຸກຍູ້ການພັດທະນາແບບຈໍາລອງອາພາດເມັນຂະຫນາດນ້ອຍ, ປະຫຍັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ.

ຮັບປະກັນຄວາມໂປ່ງໃສ ແລະປະສິດທິພາບ

ຄະນະກຳມະການປົກຄອງຕົວເມືອງ ເຊື່ອໝັ້ນວ່າ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໄດ້ຕັ້ງໜ້າກໍ່ສ້າງກົນໄກການເຄື່ອນໄຫວສັງຄົມທີ່ເປັນເອກະລັກສະເພາະ, ເໝາະສົມກັບບົດບາດຂອງອຳນາດການປົກຄອງຕົວເມືອງສູນກາງ, ພ້ອມກັນນັ້ນກໍເປັນການສ້າງກົດໝາຍໃນປະຈຸບັນເພື່ອດຶງດູດແຫຼ່ງທຶນໃນຂະແໜງປະກັນສັງຄົມ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ການໜູນຊ່ວຍພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານວິຊາການພາຍໃນຮົ້ວໂຄງການກໍ່ແມ່ນ “ບາດກ້າວບຸກທະລຸ” ເພື່ອຊ່ວຍຫລຸດຜ່ອນຕົ້ນທຶນລົງທຶນ, ລາຄາຂາຍຕ່ຳ, ແລະ ຂະຫຍາຍໂອກາດການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ໃຫ້ແກ່ຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ.

ຄະນະກຳມະການຕົວເມືອງສະເໜີໃຫ້ຊີ້ແຈງບັນດາເງື່ອນໄຂ, ເງື່ອນໄຂ, ລະດັບໜູນຊ່ວຍເພື່ອຫຼີກເວັ້ນບໍ່ໃຫ້ເກີດຄວາມແຕກໂຕນກັນ ແລະ ບໍ່ຍຸດຕິທຳ; ບຸລິມະສິດບັນດາໂຄງການທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນຕົວເມືອງໃຫມ່, ເຂດອຸດສາຫະກໍາ, ຫຼືເຂດທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງສູງ, ໂດຍສະເພາະເຂດພາກໃຕ້ຂອງແມ່ນ້ໍາ Huong ແລະເຂດຊານເມືອງທີ່ອຸດສາຫະກໍາແລະການບໍລິການກໍາລັງພັດທະນາ. ຄະນະກຳມະການຍັງໄດ້ເນັ້ນໜັກເຖິງຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຜູ້ລົງທຶນພາຍຫຼັງໄດ້ຮັບການສະໜັບສະໜູນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນການສຳເລັດພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ມອບໂຄງການໃຫ້ລັດຖະບານຄຸ້ມຄອງ, ຮັບປະກັນຄຸນນະພາບຂອງໂຄງການ.

ກ່ຽວກັບໂຄງການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງເມືອງເຫ້ວ ຮອດປີ 2030 (ປັບປຸງຄັ້ງທີ 3), ຄະນະປະຈຳສະພາປະຊາຊົນນະຄອນ ໃຫ້ຂໍ້ສັງເກດວ່າ ຕ້ອງຮັບປະກັນຄວາມດຸ່ນດ່ຽງລະຫວ່າງບັນດາພາກສ່ວນ, ບໍ່ໄດ້ສຸມໃສ່ໃຈກາງຫຼາຍເກີນໄປ, ແຕ່ໃຫ້ບຸລິມະສິດເຂດທີ່ດິນສະອາດ ແລະ ພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ສອດຄ່ອງ. ຄະນະກຳມະການຍັງໄດ້ເນັ້ນໜັກເຖິງປັດໄຈຄຸນນະພາບການດຳລົງຊີວິດຄື: ບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຕ້ອງເຊື່ອມໂຍງເຂົ້າກັບພື້ນຖານໂຄງລ່າງສັງຄົມ - ໂຮງຮຽນ, ສາທາລະນະສຸກ , ຂຽວອຸ່ມທຸ່ມ ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການສ້າງ “ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມທີ່ໂດດດ່ຽວ”.

ປະສົບການຈາກບັນດາທ້ອງຖິ່ນສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ເມື່ອລັດຖະບານສະໜັບສະໜູນ 30-50% ຂອງຕົ້ນທຶນພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ຫຍໍ້ຂັ້ນຕອນການບໍລິຫານ, ທຶນເອກະຊົນໄດ້ໄຫຼເຂົ້າສູ່ຂະແໜງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ສໍາລັບເມືອງເຫວ້, ມະຕິທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ແມ່ນເຄື່ອງມືທີ່ມີປະສິດທິພາບພຽງພໍເພື່ອ "ປົດປ່ອຍ" ຂະແໜງການທີ່ຍັງມີທ່າແຮງຫຼາຍແຕ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຂຸດຄົ້ນຢ່າງເຕັມທີ່.

ກ່າວຄຳເຫັນທີ່ກອງປະຊຸມຄັ້ງທີ 26, ຄະນະປະຈຳຄະນະບໍລິຫານງານສູນກາງພັກ, ປະທານສະພາປະຊາຊົນ, ຫົວໜ້າຄະນະຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດນະຄອນ Le Truong Luu ເນັ້ນໜັກວ່າ: ການອອກມະຕິກ່ຽວກັບເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຄັ້ງນີ້ “ຮັບປະກັນການປະຕິບັດລະບຽບກົດໝາຍ, ຄວາມເປັນໄປໄດ້ສູງ, ໃກ້ຊິດກັບສະພາບຕົວຈິງ, ປະກອບສ່ວນລົບລ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ປັບປຸງຊີວິດການເປັນຢູ່ຂອງສັງຄົມໃຫ້ມີປະສິດທິຜົນ. ການຄຸ້ມຄອງໃນພື້ນທີ່.

ປະຈຸບັນ, ນະຄອນເຫ້ວ ມີກຳມະກອນເກືອບ 100.000 ຄົນພວມເຮັດວຽກຢູ່ບັນດາສວນອຸດສາຫະກຳ ແລະ ເຂດບໍລິການ. ເມື່ອກົນໄກໜູນຊ່ວຍໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍ, ເຫ້ວ ສາມາດຊຸກຍູ້ບັນດາວິສາຫະກິດລົງທຶນຢູ່ບ່ອນພັກແຮງງານ, ເຮືອນຢູ່ສາທາລະນະ, ເຮືອນຢູ່ຂອງກຳລັງປະກອບອາວຸດ, ພ້ອມກັນນັ້ນກໍ່ຜັນຂະຫຍາຍບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ການຄ້າທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງ. ຕາມແຜນການແລ້ວ, ຮອດປີ 2030, ນະຄອນຈະພັດທະນາທີ່ພັກແຮງງານຕື່ມອີກ 218.000 ຕາແມັດ, ເຮືອນຢູ່ກຳລັງປະກອບອາວຸດ 361.000 ຕາແມັດ ແລະ ເຮືອນຢູ່ສາທາລະນະ 6.400 ຕາແມັດ. ຍອດຈຳນວນເງິນລະດົມທຶນເພື່ອພັດທະນາເຮືອນຢູ່ໄລຍະ 2021 – 2030 ປະມານ 179.600 ຕື້ດົ່ງ, ໃນນັ້ນໄລຍະ 2026 – 2030 ປະມານ 139.000 ຕື້ດົ່ງ; ໃນນັ້ນເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຕ້ອງການ 21.000 ຕື້ດົ່ງ. ນອກເໜືອໄປຈາກສິ່ງຈູງໃຈດ້ານທີ່ດິນ ແລະ ການປ່ອຍສິນເຊື່ອແລ້ວ, ການສະໜັບສະໜູນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກຈະເປັນຕົວຊີ້ນຳທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ວິສາຫະກິດມີຄວາມໝັ້ນໃຈໃນການລົງທຶນ...

ບົດຄວາມ ແລະ ພາບ: ເລໂທ

ທີ່ມາ: https://huengaynay.vn/kinh-te/tao-co-so-phap-ly-cho-phat-trien-nha-o-xa-hoi-159870.html

(0)