ສຸມໃສ່ແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກສໍາລັບອະສັງຫາລິມະສັບ

ບັນດາທິດທາງແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຂອງ ລັດຖະບານ ໄດ້ຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບເຄື່ອນໄຫວກວ່າ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່າວວ່າການແກ້ໄຂ synchronous ຈໍານວນຫຼາຍຕ້ອງໄດ້ຮັບການປະຕິບັດເພື່ອສືບຕໍ່ "ທໍາລາຍກ້ອນ" ຂອງຕະຫຼາດ.

ຫຼາຍຮ້ອຍໂຄງການໄດ້ຖືກເກັບກູ້

ຕາມທ່ານລັດຖະມົນຕີກະຊວງ ກໍ່ສ້າງ ຫງວຽນທ້ຽນເຍີນ ແລ້ວ, ເພື່ອລົບລ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ຊຸກຍູ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ລັດຖະບານໄດ້ສ້າງຕັ້ງຄະນະປະຕິບັດງານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ໂດຍທ່ານລັດຖະມົນຕີກະຊວງກໍ່ສ້າງ ເພື່ອກວດກາ, ຊຸກຍູ້, ຊີ້ນຳແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ສິ່ງກີດຂວາງໃນການປະຕິບັດໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ບັນດາທ້ອງຖິ່ນ, ວິສາຫະກິດ.

ຄະນະປະຕິບັດງານໂດຍກົງກັບ 6 ທ້ອງຖິ່ນ (ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ຮ່າໂນ້ຍ , ດ່າໜັງ, ຫາຍຟ່ອງ, ແຄ໋ງຮ່ວາ, ດົ່ງນາຍ) ແລະ ບັນດາວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼາຍແຫ່ງເພື່ອຮັບຟັງບົດລາຍງານ, ຈັບອົກຈັບໃຈຂໍ້ມູນຂ່າວສານ, ສະພາບການ ແລະ ແລກປ່ຽນ, ແນະນຳແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ອຸປະສັກໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ.

ມາຮອດປັດຈຸບັນ, ການລົບລ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ອຸປະສັກຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບເລີ່ມມີຜົນດີ. ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ຊີ້ນຳ ແລະ ແກ້ໄຂ 419 ໂຄງການ (ເທົ່າກັບ 58,8% ໃນຈຳນວນ 712 ໂຄງການເບື້ອງຕົ້ນ) ແລະ ພວມສືບຕໍ່ຊີ້ນຳແກ້ໄຂ 293 ໂຄງການ.

ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ທ້ອງຖິ່ນໄດ້ຊີ້ນຳ ແລະ ແກ້ໄຂ 67 ໂຄງການ (ເທົ່າກັບ 37,2% ເບື້ອງຕົ້ນ 180 ໂຄງການ), ໃນນັ້ນ 28 ໂຄງການໄດ້ປະຕິບັດຕາມການຊີ້ນຳ ແລະ ຊີ້ນຳຂອງຄະນະປະຕິບັດງານ; 39 ໂຄງການຜ່ານການກວດສອບທ້ອງຖິ່ນ.

ຢູ່ແຂວງ ດົ່ງນາຍ, ຄະນະເຮັດວຽກໄດ້ຕອບ ແລະ ຊີ້ນຳ 7 ໂຄງການໃຫຍ່, ໃນນັ້ນມີບັນດາໂຄງການຂອງກຸ່ມບໍລິສັດ Novaland, ກຸ່ມ Hung Thinh..., ໄດ້ກຳນົດບັນຫາການວາງແຜນຜັງ ແລະ ກໍ່ສ້າງຕົວເມືອງຢູ່ພາຍໃຕ້ອຳນາດການປົກຄອງແຂວງ ດົ່ງນາຍ, ໄດ້ຕອບສະໜອງ ແລະ ຊີ້ນຳໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ແລະ ບັນດາທ້ອງຖິ່ນແກ້ໄຂບັນດາຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ.

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ພະແນກກໍ່ສ້າງແຂວງດົ່ງນາຍໄດ້ອອກເອກະສານຢືນຢັນວ່າ: ເຮືອນຕ່ຳ 752 ຫຼັງຂອງ Aqua City ຂອງກຸ່ມບໍລິສັດ Novaland ສາມາດຂາຍເຮືອນຢູ່ໃນອະນາຄົດ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ດົ່ງນາຍ ຍັງໃຫ້ຜູ້ລົງທຶນກະກຽມ ແລະ ຍື່ນສະເໜີເພື່ອຕີລາຄາການດັດສົມແຜນການລະອຽດ 1/500, ຄຽງຄູ່ກັບການອະນຸມັດໂຄງການວາງແຜນຜັງຍ່ອຍ C4.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ເຈົ້າໜ້າທີ່ຕ້ອງສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ຜູ້ລົງທຶນສືບຕໍ່ປະຕິບັດການລົງທຶນ, ກໍ່ສ້າງ ແລະ ຈຳໜ່າຍສິນຄ້າຕາມແຜນການລະອຽດທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ ເພື່ອປະຕິບັດຕາມຄຳໝັ້ນສັນຍາທີ່ໃຫ້ແກ່ລູກຄ້າຢ່າງຄົບຖ້ວນ.

ແຂວງ ບິ່ງທ້ວນ, ເພື່ອແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ອຸປະສັກຂອງໂຄງການ Novaworld Phan Thiet ຂອງກຸ່ມ Novaland, ຄະນະເຮັດວຽກໄດ້ຈັດຕັ້ງກອງປະຊຸມຢູ່ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ໂດຍມີຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ Binh Thuan ແລະ ຜູ້ລົງທຶນໂຄງການ ເພື່ອຮັບຟັງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ສິ່ງກີດຂວາງ ແລະ ປຶກສາຫາລື, ຕອບ ແລະ ຊີ້ນຳແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ສິ່ງກີດຂວາງ. ມາຮອດປະຈຸບັນ, Novaworld Phan Thiet ໄດ້ສຳເລັດການປັບປຸງແຜນຮ່າງລະອຽດ 1/500 ຂອງບັນດາລາຍການສຳລັບໂຄງການທັງໝົດ.

Tập trung gỡ khó cho bất động sản - Ảnh 1.

ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ປະເຊີນໜ້າກັບບັນຫາດ້ານກົດໝາຍຢູ່ຕາແສງ ບິ່ງຄານ, ນະຄອນ ດຶກກື໋, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ. ຮູບພາບ: HOANG TRIEU

ການແກ້ໄຂທີ່ມີປະສິດທິພາບຫຼາຍຂຶ້ນ

ບົດລາຍງານເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ຂອງສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS) ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ, ຄວາມມານະພະຍາຍາມຂອງຫຼາຍຝ່າຍ (ລັດຖະບານ, ກະຊວງ, ສາຂາ, ລະບົບທະນາຄານ, ວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ນາຍໜ້າຊື້-ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບ...) ໄດ້ປະກອບສ່ວນຢ່າງຕັ້ງໜ້າເຂົ້າໃນ “ຮັກສາ” ຕະຫຼາດ. ເຖິງແມ່ນວ່າຕະຫຼາດບໍ່ແຂງແຮງພໍທີ່ຈະ "ເອົາຊະນະຄວາມຊັນ", ມັນໄດ້ຫລົບຫນີບາງໂອກາດທີ່ຈະ "ສູນເສຍເບກ".

ບັນດາທ້ອງຖິ່ນໄດ້ສົມທົບກັນຢ່າງຕັ້ງໜ້າກັບບັນດາວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາ ແລະ ໄດ້ແກ້ໄຂບັນຫາໂດຍພື້ນຖານໃຫ້ບັນດາໂຄງການທີ່ຍັງຄົງຄ້າງຄືນໃໝ່. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນຈຳນວນ 1.200 ໂຄງການທີ່ມີບັນຫາດ້ານກົດໝາຍ, ດ້ວຍຍອດມູນຄ່າປະມານ 30 ຕື້ USD, ຍັງມີເກືອບ 800 ໂຄງການ “ລໍຖ້າການປ່ຽນແປງຂອງຕົນ”, ບໍ່ຫຼາຍປານໃດກໍ່ສົ່ງຜົນສະທ້ອນເຖິງການຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດ.

ທ່ານດຣ ເຈີ່ນດຶກລີກ, ສະມາຊິກສະພາທີ່ປຶກສານະໂຍບາຍການເງິນ ແລະ ການເງິນແຫ່ງຊາດ, ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນໜຶ່ງໃນບັນດາຂົງເຂດທີ່ຕ້ອງສຸມໃສ່ແກ້ໄຂບັນດາສິ່ງກີດຂວາງເພື່ອຟື້ນຟູກ່ອນໄວ, ເພາະວ່ານີ້ແມ່ນຂະແໜງທີ່ສົ່ງຜົນກະທົບເຖິງຫຼາຍຂົງເຂດເສດຖະກິດ. ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບປະກອບສ່ວນໂດຍກົງປະມານ 10% ຂອງ GDP ແລະປະກອບສ່ວນທາງອ້ອມປະມານ 2% -3% ໃຫ້ແກ່ການເຕີບໂຕຂອງເສດຖະກິດ.

ສະນັ້ນ, ຕ້ອງມີມາດຕະການແກ້ໄຂຢ່າງໜັກແໜ້ນໂດຍໄວ ເພື່ອກຳຈັດຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ສຸມໃສ່ທັງການສະໜອງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການ ເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຟື້ນຕົວຢ່າງແຂງແຮງໃນປີ 2024 ຄຽງຄູ່ກັບການສ້າງຄວາມເຂັ້ມແຂງໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດການເງິນເພື່ອສ້າງພື້ນຖານອັນໜັກແໜ້ນໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ.

ໂດຍອ້າງເຖິງເລື່ອງ “ຄໍ້າປະກັນຄວາມເສຍຫາຍ” ຈາກຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ທ່ານ ຫງວຽນຊວັນຟຸກ, ຮອງປະທານ, ເລຂາທິການໃຫຍ່ສະມາຄົມຫັດຖະກຳ ແລະ ປຸງແຕ່ງໄມ້ ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ (ຮວາ), ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຂະແໜງອຸດສາຫະກຳໄມ້ ແລະ ເຄື່ອງເຟີນີເຈີຂອງຫຼາຍວິສາຫະກິດເຫັນວ່າລາຍຮັບຫຼຸດລົງ 40% – 50% ຍ້ອນຜົນກະທົບອັນໃຫຍ່ຫຼວງຈາກຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຂອງຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ທ່ານດຣ ຫງວຽນຮ່ວາຮວນ, ມະຫາວິທະຍາໄລເສດຖະກິດນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ກໍ່ວິເຄາະວ່າ: ວິທີແກ້ໄຂເພື່ອຜ່ານຜ່າຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນສຸມໃສ່ດ້ານການສະໜອງເປັນຕົ້ນຕໍ, ເປັນຕົ້ນແມ່ນຊຸດສິນເຊື່ອ 120.000 ຕື້ດົ່ງເພື່ອປ່ອຍກູ້ໃຫ້ແກ່ບັນດາໂຄງການລົງທຶນທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ.

ຂະນະດຽວກັນ, ຄວາມຕ້ອງການດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງບຸກຄົນຍັງຕໍ່າຍ້ອນລາຍຮັບຫຼຸດລົງ. ຕົວຈິງແລ້ວ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບມີໂຄງການອາພາດເມັນຊັ້ນສູງເກີນຂອບເຂດ, ໃນຂະນະທີ່ຍັງຂາດໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທາງດ້ານການຄ້າ ແລະ ເຮືອນສັງຄົມທີ່ມີລາຄາເໝາະສົມກັບຄວາມຕ້ອງການ ແລະ ລາຍຮັບຂອງປະຊາຊົນ.

ນັກເສດຖະສາດ - ທ່ານດຣ ຫງວຽນທ້ຽນເຍີນ ໄດ້ຮັບຮູ້ວ່າ: ກົດໝາຍອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງຫວຽດນາມ ມີຫຼາຍບັນຫາ ແລະ ຊ້ຳຊ້ອນລະຫວ່າງບັນດາລະບຽບກົດໝາຍ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ລາວໄດ້ຕັ້ງຄໍາຖາມວ່າຖ້າບັນຫາຕ່າງໆໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບສາມາດຟື້ນຕົວໄດ້ບໍ? ນັ້ນແມ່ນຄໍາຕອບໃຫຍ່.

“ຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່າບັນຫາບໍ່ພຽງແຕ່ຖືກກົດໝາຍເທົ່າທີ່ພວກເຮົາຄາດວ່າ ຖ້າຫາກກຳຈັດຕະຫຼາດຈະຟື້ນຟູຢ່າງແຂງແຮງ, ແຕ່ສິ່ງທີ່ສຳຄັນແມ່ນການສະໜອງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການດ້ານກົດໝາຍແມ່ນພຽງແຕ່ກອບກົດໝາຍໃຫ້ຕະຫຼາດດຳເນີນງານເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການດ້ານສະໜອງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການ.

2 ປີຜ່ານມາ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ຂາດຄວາມດຸ່ນດ່ຽງລະຫວ່າງການສະໜອງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການ, ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງຈາກສະພາບເສດຖະກິດມະຫາພາກທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ. ມາຮອດປະຈຸບັນ, ການສະໜອງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດຍັງບໍ່ທັນສົມດຸນ. ຍັງມີການສະຫນອງຂະຫນາດໃຫຍ່ຂອງອະສັງຫາລິມະສັບຊັ້ນສູງໃນຂະນະທີ່ປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ພຽງແຕ່ສາມາດຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບລາຄາຖືກແລະທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ, "ຜູ້ຊ່ຽວຊານວິເຄາະ.

ແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງໃບອະນຸຍາດໃຫ້ການກໍ່ສ້າງ

ຕີລາຄາສູງບັນດາຄວາມມານະພະຍາຍາມຂອງບັນດາພະແນກ, ສາຂາຂອງນະຄອນ ໃນການລົບລ້າງສິ່ງກີດຂວາງໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້, ທ່ານ ຫງວຽນກວກບ໋າວ ປະທານສະໂມສອນອະສັງຫາລິມະຊັບ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ປາດຖະໜາວ່າ ນະຄອນຕ້ອງລົບລ້າງສິ່ງກີດຂວາງ ແລະ ບັນດາບັນຫາກ່ຽວກັບໃບອະນຸຍາດ ແລະ ລະບຽບການທີ່ບາງເທື່ອບໍ່ຈຳເປັນໃນພາກປະຕິບັດ.

ໂດຍສະເພາະ, ບາງລະບຽບການແມ່ນກ່ຽວຂ້ອງກັບໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ. ຕົວຢ່າງ, ຖ້ານັກລົງທຶນຍື່ນໂຄງການເຮືອນ 7 ຊັ້ນ, ຖ້າພວກເຂົາບໍ່ມີເງິນພຽງພໍທີ່ຈະສ້າງພຽງແຕ່ 5 ຊັ້ນ, ບໍ່ຄວນລົງໂທດ. ຫຼື ໃບອະນຸຍາດຈະໝົດອາຍຸພຽງແຕ່ເມື່ອແຜນການ 1/2,000 ຂອງນະຄອນໂຮ່ຈີມິນມີການປ່ຽນແປງ, ເຊິ່ງປົກກະຕິແມ່ນທຸກໆ 5 ປີ, ແຕ່ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ຜູ້ລົງທຶນທີ່ຍື່ນຂໍໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງຕ້ອງຕໍ່ອາຍຸທຸກໆປີ ແລະ ສາມາດຕໍ່ອາຍຸໄດ້ສູງສຸດ 3 ຄັ້ງເທົ່ານັ້ນ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຍັງມີຫຼາຍບັນຫາທີ່ເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນຮູ້ສຶກ “ຫຍຸ້ງຍາກໃນທຸກດ້ານ”, ສະນັ້ນ, ການກຳນົດຂັ້ນຕອນ ແລະ ລະບຽບການທີ່ບໍ່ຈຳເປັນ, ບໍ່ຈຳເປັນແມ່ນລະບຽບການທີ່ຜິດກົດໝາຍ, ໄດ້ປະກອບສ່ວນແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ແກ່ນັກລົງທຶນໂຄງການ.

(ຈະສືບຕໍ່)

ທີ່ມາ: https://nld.com.vn/kinh-te/tap-trung-go-kho-cho-bat-dong-san-20231107221552507.htm