ສະພາບຄ່ອງຂອງຕະຫຼາດອາພາດເມັນພາກໃຕ້ບັນທຶກສັນຍານໃນທາງບວກ

ອັດຕາການບໍລິໂພກອາພາດເມັນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ

ສັງເກດເຫັນວ່າ, ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ຫຼາຍໂຄງການໃໝ່ ຫຼື ໄລຍະຕໍ່ໆໄປຂອງການຂາຍຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ບັນດາແຂວງໃກ້ຄຽງເຊັ່ນ: ດົ່ງນາຍ ແລະ ບິ່ງເຢືອງ ກໍ່ມີຈຳນວນລູກຄ້າຄົງທີ່. ຍ້ອນເຫດນັ້ນແມ່ນລາຄາຜະລິດຕະພັນທີ່ອ່ອນດ້ອຍ, ພຽງແຕ່ປະມານ 2-3 ຕື້ດົ່ງ/ໜ່ວຍ, ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຕົວຈິງໃນທ້ອງຕະຫຼາດ, ຈຶ່ງໄດ້ຮັບການຕ້ອນຮັບຈາກລູກຄ້າ.

ຕົວຢ່າງ, ຫົວໜ່ວຍຈຳໜ່າຍໂຄງການອາພາດເມັນຢູ່ຖະໜົນ ຟ້າວັນດົງ (ນະຄອນ Thu Duc, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ນັບແຕ່ກາງເດືອນ ຕຸລາ ມາຮອດປະຈຸບັນ, ໜ່ວຍນີ້ ໄດ້ມີລູກຄ້າສັ່ງຈອງປະມານ 4-5 ຄົນໃນແຕ່ລະມື້. ໃນບັນດາພວກເຂົາ, ລູກຄ້າຫຼາຍຄົນໄດ້ຕິດຕໍ່ໂດຍກົງໂດຍບໍ່ໄດ້ຜ່ານຊ່ອງທາງນາຍຫນ້າອື່ນ. ຍ້ອນແນວນັ້ນ, ໜ່ວຍຈໍາໜ່າຍໄດ້ຂາຍຫ້ອງແຖວ 2-3 ຫ້ອງທຸກໆມື້, ເປັນປະຈໍາເກືອບ 1 ເດືອນ.

ຕະຫຼາດອາພາດເມັນພາກໃຕ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການຟື້ນຕົວຍ້ອນວ່າໂຄງການໃຫມ່ຈໍານວນຫຼາຍປະກົດຂຶ້ນ. — ໂຄງການອາພາດເມັນຈໍານວນຫຼາຍທີ່ມີລາຄາທີ່ສົມເຫດສົມຜົນໄດ້ບັນທຶກການເຮັດທຸລະກໍາໃນທາງບວກໃນເດືອນແລ້ວນີ້.

ສັນຍານທາງບວກນີ້ຍັງຖືກບັນທຶກໄວ້ໃນບົດລາຍງານຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຂອງ DKRA ສໍາລັບໄຕມາດທີ 3 ຂອງປີ 2023. ດັ່ງນັ້ນ, ພາກໃຕ້ໄດ້ບັນທຶກສັນຍານທາງບວກຈາກ Q2/2023 ແລະກາຍເປັນບວກເພີ່ມຂຶ້ນໃນໄຕມາດທີ່ມີອັດຕາການບໍລິໂພກໃຫມ່ເຖິງ 72%. ຈໍານວນຫົວໜ່ວຍບໍລິໂພກບັນລຸ 3.270 ຫົວໜ່ວຍ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 13% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນໃນປີ 2022 ແລະ ເພີ່ມຂຶ້ນ 2,8 ເທົ່າຂອງໄຕມາດກ່ອນ.

ໃນບົດລາຍງານຂອງເດືອນຕຸລາ, ຕະຫຼາດໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ບັນດາແຂວງໃກ້ຄຽງໄດ້ບັນທຶກ 1 ໂຄງການເປີດຂາຍໃໝ່ພ້ອມກັບການເປີດໂຄງການອາພາດເມັນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ 7 ໂຄງການ. ຍອດຈຳນວນຈຳໜ່າຍໄດ້ບັນລຸ 960 ໜ່ວຍ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 56% ເມື່ອທຽບໃສ່ເດືອນກ່ອນ. ໃນນັ້ນ, ອາພາດເມັນປະມານ 549 ແຫ່ງໄດ້ຮັບການຊື້ຂາຍຢ່າງສຳເລັດຜົນ, ບັນລຸອັດຕາການບໍລິໂພກ 57%.

ເປັນທີ່ໜ້າສັງເກດ, ສ່ວນອາພາດເມັນຊັ້ນ B ກວມ 55% ແຫຼ່ງສະໜອງໃໝ່ ແລະ 72% ບໍລິໂພກໃໝ່ໃນຕະຫຼາດທັງໝົດ, ດ້ວຍບັນດາໂຄງການສຸມຢູ່ນະຄອນ Di An ແລະ ນະຄອນ Thu Dau Mot ຂອງແຂວງ Binh Duong.

ຕະຫຼາດອາພາດເມັນພາກໃຕ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການຟື້ນຕົວຍ້ອນວ່າໂຄງການໃຫມ່ຈໍານວນຫຼາຍປະກົດຢູ່ໃນໄລຍະ 2. — ການສະໜອງອາພາດເມັນແມ່ນສຸມໃສ່ຕະຫຼາດ ບິ່ງເຢືອງ 10/2023 (ພາບ: DKRA)

ນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນການຂະຫຍາຍຕົວໃນທາງບວກໃນການເຂົ້າເຖິງລູກຄ້າແລະຄວາມສົນໃຈ. ບໍລິສັດ DKRA ໃຫ້ຄໍາເຫັນວ່າ ສະພາບຄ່ອງຂອງຕະຫຼາດມີທ່າອ່ຽງດີຂຶ້ນເມື່ອທຽບໃສ່ເດືອນທີ່ຜ່ານມາ, ເຊິ່ງເປັນສັນຍານທີ່ດີຕໍ່ການເຄື່ອນໄຫວການຊື້-ຂາຍໃນຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ.

ຄຽງຄູ່ກັບການພັດທະນາການສະໜອງ ແລະ ສະພາບຄ່ອງ, ຕາມການຄົ້ນຄ້ວາຂອງ Batdongsan.com.vn, ຄວາມຕ້ອງການຫ້ອງແຖວກໍ່ໄດ້ຮັບການປັບປຸງໃນເດືອນຕຸລາ.

ສະເພາະຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ຈຳນວນຜູ້ຊອກຫາອາພາດເມັນເພີ່ມຂຶ້ນ 15%, ຈຳນວນລາຍການເພີ່ມຂຶ້ນ 5% ເມື່ອທຽບໃສ່ເດືອນກ່ອນ. ໂດຍສະເພາະບັນດາເມືອງພາຍໃນເມືອງທີ່ມີການຄົ້ນຫາເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຄື: ເມືອງ 3 (ເພີ່ມຂຶ້ນ 18,3%); ບິ່ງແທ່ງ (ເພີ່ມຂຶ້ນ 18,9%); ເມືອງ 1 (21.1%), ເມືອງ 8 (20%). ພື້ນທີ່ອື່ນໆຍັງໄດ້ບັນທຶກການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງການຊອກຫາອາພາດເມັນຂອງ 13-17% ໃນເດືອນທີ່ຜ່ານມາ. ຢູ່ບັນດາຕະຫຼາດບ້ານໃກ້ເຮືອນຄຽງຄື: ລອງອານ , ດົ່ງນາຍ, ແຄ໋ງຮ່ວາ, ບ່າເຣ້ຍ - ຫວູງເຕົ່າ ຫຼື ບິ່ງເຢືອງ, ການຊອກຫາອະສັງຫາລິມະຊັບກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ 10-19%.

ສາເຫດທີ່ບັນດາໂຄງການເປີດໃໝ່ໄດ້ຮັບຜົນດີແມ່ນຍ້ອນລາຄາທີ່ເໝາະສົມ ເມື່ອສົມທົບກັບນະໂຍບາຍບຸລິມະສິດ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຕາຕະລາງການຊໍາລະທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ບວກກັບອັດຕາດອກເບ້ຍທະນາຄານຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ເຮັດໃຫ້ມັນງ່າຍຂຶ້ນສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ຈະຍອມຮັບການຊໍາລະກ່ອນ.

ຕະຫຼາດອາພາດເມັນພາກໃຕ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການຟື້ນຕົວຍ້ອນວ່າໂຄງການໃຫມ່ຈໍານວນຫຼາຍປະກົດຢູ່ໃນໄລຍະ 3. — ຕະຫຼາດນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ບັນທຶກຄວາມສົນໃຈໃນແງ່ດີຕໍ່ຕຶກອາພາດເມັນ.

ຕາມທ່ານ Dinh Minh Tuan, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ Batdongsan.com.vn ຢູ່ພາກໃຕ້ພາກໃຕ້ແລ້ວ, ເມື່ອບັນດາທະນາຄານຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍລົງເຫຼືອ 7-9%, ຄວາມຕ້ອງການອະສັງຫາລິມະຊັບເລີ່ມເພີ່ມຂຶ້ນ. ບັນທຶກຈາກຫນ່ວຍງານຂາຍໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າການເຮັດທຸລະກໍາປັບປຸງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ນອກເຫນືອຈາກອັດຕາດອກເບ້ຍເຢັນ, ຍັງມີປັດໃຈອື່ນໆທີ່ມີຜົນກະທົບຕໍ່ສະພາບຄ່ອງຂອງອາພາດເມັນໃນເວລາທີ່ຜ່ານມາ. ກ່ອນອື່ນໝົດແມ່ນການປ່ຽນແປງຂອງການສະໜອງການຂາຍ, ຖ້າໄລຍະ 2021-2022, ການສະໜອງຫ້ອງແຖວຕົ້ນຕໍແມ່ນລະດັບສູງ ແລະ ຫຼູຫຼາ, ປະຈຸບັນນີ້ແມ່ນປະເພດລາຄາກາງທີ່ມີປະມານ 2-4 ຕື້ດົ່ງຕໍ່ອາພາດເມັນແມ່ນຖືເອົາສ່ວນໃຫຍ່. ນີ້ແມ່ນຜະລິດຕະພັນທີ່ມີລາຄາທີ່ປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ຊອກຫາອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ເຂດໃກ້ຄຽງຮັບເອົາໄດ້.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາ "frozen" ຂອງຕະຫຼາດ, ນັກລົງທຶນໄດ້ປັບຕົວທີ່ເຂັ້ມແຂງໃນລາຄາຂາຍ. ເພື່ອເພີ່ມສະພາບຄ່ອງ, ລາຄາຂາຍຕົວຈິງຂອງບັນດາໂຄງການສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຕໍ່າກວ່າລາຄາທີ່ຄາດໄວ້ກ່ອນໜ້າຂອງທຸລະກິດ. ການປັບຕົວນີ້ສ້າງຈິດຕະວິທະຍາທີ່ດີສໍາລັບຜູ້ຊື້, ໂດຍສະເພາະສໍາລັບກຸ່ມຜູ້ຊື້ເພື່ອດໍາລົງຊີວິດ.

ນັກລົງທຶນຍັງສະເຫນີນະໂຍບາຍແລະວິທີແກ້ໄຂທີ່ເຫມາະສົມທີ່ສຸດເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຊື້ເຮືອນປະຈໍາເດືອນສໍາລັບລູກຄ້າ, ຫຼີກເວັ້ນການເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມກົດດັນທາງດ້ານການເງິນຫຼາຍເກີນໄປ. ສຸດທ້າຍ, ສົ່ງເສີມກິດຈະກໍາໂດຍຜ່ານທີມງານຂາຍ. ດັ່ງນັ້ນ, ຜະລິດຕະພັນແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນໃນການຮັບຮູ້ແລະໄປຮອດຖານລູກຄ້າຂະຫນາດໃຫຍ່.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານນີ້ຍັງເຊື່ອວ່າຕະຫຼາດຍັງຄາດຄະເນວ່າຈະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກແລະຍາກທີ່ຈະບັນທຶກຄວາມກ້າວຫນ້າຂອງສະພາບຄ່ອງ. ການເຮັດທຸລະກໍາໃນເດືອນທີ່ຍັງເຫຼືອຂອງປີຈະຕໍ່າ, ແລະມັນຈະເປັນຫຼັງຈາກປີ 2024 ທີ່ພວກເຮົາສາມາດໄດ້ຮັບຈຸດບວກຫຼາຍຂຶ້ນ.

ທີ່ມາ