ແຕ່ວັນທີ 22-24 ກໍລະກົດ, Batdongsan.com.vn ໄດ້ຈັດຕັ້ງເຫດການ “ສະພາບລວມຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ 6 ເດືອນຕົ້ນປີ 2025” ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ຮ່າໂນ້ຍ , ດ້ວຍຈຳນວນຜູ້ເຂົ້າຊົມເກືອບ 1.500 ຄົນ. ທີ່ເຫດການ, Batdongsan.com.vn ໄດ້ສະໜອງຂໍ້ມູນຂ່າວສານຫຼາຍຢ່າງ, ຂໍ້ມູນອັບເດດຫຼ້າສຸດກ່ຽວກັບຕະຫຼາດ ແລະ ການວິເຄາະເລິກເຊິ່ງເພື່ອໜູນຊ່ວຍຜູ້ຊື້, ນັກລົງທຶນ, ນາຍໜ້າ ແລະ ວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ.
ເສດຖະກິດມະຫາພາກ ຮັກສາຈັງຫວະໃນທາງບວກ, ສ້າງພື້ນຖານເພື່ອສະຫນັບສະຫນູນຕະຫຼາດ
ເຄິ່ງທຳອິດຂອງປີ 2025 ແມ່ນໄລຍະທີ່ມີການປ່ຽນແປງຢ່າງຕັ້ງໜ້າຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ. ໃນສະພາບການຜັນແປຂອງເສດຖະກິດມະຫາພາກຫຼາຍຢ່າງ, ລັດໄດ້ວາງອອກບັນດານະໂຍບາຍທີ່ຕັ້ງໜ້າ ເພື່ອແນໃສ່ຊຸກຍູ້ເສດຖະກິດທົ່ວໄປ ແລະ ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບເວົ້າສະເພາະ. ປັດໄຈເຊັ່ນ: ນະໂຍບາຍພາສີເຊິ່ງກັນແລະກັນ, ຄວາມໄວຂອງການເບີກຈ່າຍເງິນລົງທຶນພາກລັດ, ສັນຍານການປັບອັດຕາດອກເບ້ຍ, ການຈັດຕັ້ງວາງແຜນຜັງຕົວເມືອງໃໝ່ຫຼັງການລວມຕົວ... ພວມມີບົດບາດເປັນຕົວຊີ້ນຳຕົ້ນຕໍໃນການຊ່ວຍຮັກສາຄວາມໝັ້ນໃຈຂອງຕະຫຼາດ ແລະ ສ້າງທ່າອ່ຽງການເຄື່ອນໄຫວໃນເຄິ່ງປີ 2025.
ຫນຶ່ງໃນປັດໃຈພື້ນຖານແມ່ນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍຍັງຕໍ່າ, ໃນຂະນະທີ່ການເຕີບໂຕຂອງສິນເຊື່ອສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການປັບປຸງ, ໂດຍສະເພາະໃນກຸ່ມເງິນກູ້ບ້ານແລະທຸລະກິດ. ນີ້ແມ່ນການສະໜັບສະໜູນອັນສຳຄັນທີ່ຈະຊ່ວຍຊຸກຍູ້ຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ບໍລິໂພກ ແລະ ການລົງທຶນ ແລະ ເປີດກວ້າງການເຄື່ອນຍ້າຍທຶນເຂົ້າໃນການເຄື່ອນໄຫວເສດຖະກິດຕົວຈິງ.
ເປັນໜ້າສັງເກດ, ການອອກດຳລັດ 151 ຂອງລັດຖະບານ ແລະ ສະບັບເລກທີ 78 ໄດ້ຍົກອອກຂໍ້ຕົກລົງທາງກົດໝາຍໂດຍກົງສຳລັບໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ. ນະໂຍບາຍຊຸດນີ້ຄາດວ່າຈະມີຜົນກະທົບໃນໄຕມາດຕໍ່ໄປນີ້, ສົ່ງເສີມຄວາມຄືບຫນ້າການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການແລະປະກອບສ່ວນໃນການສ້າງຕັ້ງໃຫມ່ຂອງຕະຫຼາດແລະຄວາມຕ້ອງການ.
ຈຸດພົ້ນເດັ່ນໃນໄລຍະນີ້ແມ່ນໄດ້ຮັບການສ້າງຕັ້ງບັນດາເສົາຄ້ຳແຫ່ງການເຕີບໂຕໃໝ່ພາຍຫຼັງການເຕົ້າໂຮມ, ພິເສດແມ່ນເຂດເຊື່ອມຕໍ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ - ບິ່ງເຢືອງ - ບາເຣົາ - ຫວູງເຕົ່າ. ແຕ່ລະທ້ອງຖິ່ນພວມປະຕິບັດບົດບາດຂອງຕົນເອງໃນລະບົບຕ່ອງໂສ້ມູນຄ່າເຊື່ອມຕໍ່ກັນຄື: ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ - ການເງິນ, ການປະສານງານ ແລະ ສູນບໍລິການລະດັບສູງ; ບິ່ງເຢືອງ - ອຸດສາຫະກຳ - ເຕັກໂນໂລຢີສູງ; Ba Ria - Vung Tau - ສູນການຂົນສົ່ງ - ທ່າເຮືອສາກົນ. ຮູບແບບການພັດທະນາຫຼາຍຂົ້ວນີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ສ້າງກຳລັງເຕີບໂຕໃຫ້ແຕ່ລະທ້ອງຖິ່ນເທົ່ານັ້ນ, ຫາກຍັງເປີດແງ່ຫວັງສ້າງຕັ້ງນະຄອນໃຫຍ່ທີ່ສຸດຢູ່ຫວຽດນາມ.
 |
| ເສດຖະກິດມະຫາພາກເປັນ "ພື້ນຖານສະຖຽນລະພາບ", ຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຄ່ອຍໆຫຼຸດພົ້ນອອກຈາກໄລຍະປ້ອງກັນແລະກ້າວໄປສູ່ວົງຈອນການຟື້ນຕົວແບບຍືນຍົງໃນເຄິ່ງທີ່ສອງຂອງປີ. (ທີ່ມາ: Pexels) |
ຄຽງຂ້າງບັນດານະຄອນທີ່ສຳຄັນຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ການເຕົ້າໂຮມບັນດາແຂວງ, ນະຄອນຍັງສ້າງເປັນສູນອຸດສາຫະກຳ ແລະ ທ່ອງທ່ຽວໃໝ່ ດ້ວຍການສົມທົບກັນ ແລະ ສົ່ງຜົນດີຕໍ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ.
ຕົວຢ່າງ, ສູນອຸດສາຫະກຳທົ່ວໄປລວມມີ: ບັກນິງ - ສູນອຸດສາຫະກຳເຕັກໂນໂລຢີສູງ; ຫາຍຟ່ອງ-ການຄ້າ-ຂົນສົ່ງ-ອຸດສາຫະກຳ; ດົງນາຍ - ອຸດສາຫະກຳ - logistics - ສູນກະສິກຳເຕັກໂນໂລຊີສູງ.
ຢູ່ພາກກາງ, ການລວມຕົວຂອງນະຄອນ ດ່ານັ້ງ ກັບ ກວາງນາມ ຈະສ້າງເປັນສູນການຂົນສົ່ງ - ອຸດສາຫະກຳ - ທ່ອງທ່ຽວລວມ, ດ້ວຍຂະແໜງການທ່ອງທ່ຽວ - ການບໍລິການ ກວມ 71% ຂອງ GRDP, ໜູນຊ່ວຍເສດຖະກິດ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ສູນເສດຖະກິດທາງທະເລ - ພະລັງງານ ແລະ ການທ່ອງທ່ຽວສາກົນກໍ່ຈະໄດ້ຮັບການສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນຢູ່ແຂວງ Khanh Hoa ຫລັງການລວມຕົວ.
ດ້ວຍຄວາມສາມາດບົ່ມຊ້ອນຂອງພື້ນຖານໂຄງລ່າງການເຊື່ອມຕໍ່ລະຫວ່າງພາກພື້ນ, ນະໂຍບາຍການວາງແຜນທີ່ສອດຄ່ອງ ແລະ ສືບຕໍ່ບູລິມະສິດຂອງການລົງທຶນພາກລັດ, ເສດຖະກິດມະຫາພາກເປັນພື້ນຖານທີ່ໝັ້ນທ່ຽງ, ຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຄ່ອຍໆຫຼຸດພົ້ນອອກຈາກໄລຍະປ້ອງກັນຕົວ ແລະ ກ້າວໄປສູ່ໄລຍະຟື້ນຟູແບບຍືນຍົງກວ່າອີກໃນເຄິ່ງປີທີ່ສອງ.
ລາຄາຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ລະດັບດອກເບ້ຍຟື້ນຕົວ
ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນໄຕມາດທີ່ 2 ຂອງປີ 2025 ຍັງສືບຕໍ່ບັນທຶກທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາ, ໂດຍສະເພາະໃນສ່ວນການຂາຍ. ຕາມຂໍ້ມູນຈາກ Batdongsan.com.vn ແລ້ວ, ລາຄາສະເລ່ຍຕໍ່ໄປຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ໃນສະພາບການຄ່ອຍໆສະກັດກັ້ນກະແສເງິນລົງທຶນແລະບັນດາປັດໄຈເສດຖະກິດມະຫາພາກໃນແງ່ດີ.
ໃນຂະນະດຽວກັນ, ລະດັບຄວາມສົນໃຈ (MĐQT) ໃນອະສັງຫາລິມະສັບສໍາລັບການຂາຍມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາ, ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງຈິດຕະວິທະຍາການສັງເກດການໄລຍະສັ້ນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນຕອນທ້າຍຂອງໄຕມາດທີ່ສອງໄດ້ບັນທຶກອາການທີ່ຈະແຈ້ງຂອງການຟື້ນຟູຫຼັງຈາກວັນພັກຍາວແລະຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການໂຈະຊົ່ວຄາວຂອງອັດຕາພາສີ reciprocal ຈາກສະຫະລັດ.
 |
ລາຄາຂາຍສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, MĐQT ຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍແຕ່ມີການຟື້ນຕົວຄືນຫຼັງຈາກວັນພັກຍາວແລະການເຫນັງຕີງຂອງມະຫາພາກ. (ທີ່ມາ: Batdongsan.com.vn) |
ສໍາລັບຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າ, ຕະຫຼາດຍັງຄົງມີຄວາມຫມັ້ນຄົງໃນໄຕມາດທີສອງ. ລາຄາເຊົ່າບໍ່ມີການປ່ຽນແປງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ແລະ MĐQT ໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່ຍັງຄົງຄົງທີ່.
ຕາມພາກພື້ນ, ຕະຫຼາດນະຄອນໂຮ່ຈີມິນສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມຢືດຢຸ່ນໃນສະພາບການຜັນແປຂອງມະຫາພາກ. ສະເພາະ, ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນໃໝ່ (ລວມທັງເຂດລວມແຂວງບິ່ງເຢືອງ ແລະ ບ່າເຣົາ - ຫວຸງເຕົ່າ) ເພີ່ມຂຶ້ນ 6% ໃນ Q1 ທຽບກັບໄຕມາດກ່ອນ, ສະແດງໃຫ້ເຫັນໝາກຜົນດີຈາກຄວາມຄາດຫວັງຂອງແຜນຜັງເມືອງໃໝ່. ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນເກົ່າຍັງເພີ່ມຂຶ້ນ 6% ໃນ Q1, ໃນຂະນະທີ່ຮ່າໂນ້ຍໄດ້ບັນທຶກການຫຼຸດລົງ 16%, ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມແຕກຕ່າງຂອງຄວາມສົນໃຈລະຫວ່າງສອງສູນກາງເສດຖະກິດທີ່ສໍາຄັນ.
ສຳລັບຕະຫຼາດເຊົ່າ, ບັນດານະຄອນໃຫຍ່ຍັງຄົງຮັກສາຈັງຫວະທີ່ໝັ້ນຄົງຄື: ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຫຼຸດລົງ 4% ຂອງລາຄາເຊົ່າ, ຮ່າໂນ້ຍ ຫຼຸດລົງ 1%.
ໂດຍປະເພດ, ອາພາດເມັນແມ່ນພາກສ່ວນທີ່ບັນທຶກການເພີ່ມຂຶ້ນທີ່ເຂັ້ມແຂງທີ່ສຸດໃນ MĐQT ໃນໄຕມາດທີສອງຂອງ 2025 ດ້ວຍ +8%. ນີ້ໄດ້ຮັບຖືວ່າເປັນສັນຍານທີ່ດີຈາກຕະຫຼາດພາຍຫຼັງການປັບປຸງຢ່າງຕັ້ງໜ້າເພື່ອຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ບ້ານ, ພ້ອມກັບການປະກົດຕົວຂອງບັນດາໂຄງການໃໝ່ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ.
 |
| ຕະຫຼາດອາພາດເມັນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມຢືດຢຸ່ນໃນສະພາບການຜັນແປຂອງເສດຖະກິດມະຫາພາກ. (ທີ່ມາ: VnEconomy) |
ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ພາກສ່ວນທີ່ດິນຫຼຸດລົງ 19% ຂອງ MĐQT, ສະແດງໃຫ້ເຫັນ "ຄວາມເຢັນລົງ" ທີ່ຊັດເຈນຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາການຂະຫຍາຍຕົວທີ່ຮ້ອນໃນຕົ້ນປີ. ປະເພດເຊັ່ນ: ບ້ານທາວ, ເຮືອນວິນລາ, ແລະເຮືອນສ່ວນຕົວຍັງບັນທຶກການຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍ, ຕັ້ງແຕ່ 2-15%, ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງແນວໂນ້ມຂອງຕະຫຼາດເພື່ອປ້ອງກັນການເຫນັງຕີງຂອງມະຫາພາກ, ກັບຄືນສູ່ປະເພດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ງ່າຍຕໍ່ການຂຸດຄົ້ນ.
ໂດຍລວມແລ້ວ, ໄຕມາດທີສອງຂອງປີ 2025 ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຕະຫຼາດຢູ່ໃນສະພາບ "ເບິ່ງແລະລໍຖ້າ", ມີຄວາມແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຊັດເຈນລະຫວ່າງພາກພື້ນແລະປະເພດຕ່າງໆ.
ທີ່ມາ: https://baoquocte.vn/thi-truong-bat-dong-san-6-thang-dau-nam-2025-don-bay-tu-ha-tang-ket-noi-lien-vung-tp-ho-chi-minh-tang-suc-hut-322445.html
(0)